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SEBRAE/SC - Banco de Idias de Negcios - CONSTRUTORA

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Apresentao rea de enorme importncia na economia do pas, inclusive por gerar muitos empregos, a construo civil pode mesmo ser vista como um "termmetro", tal a sua vulnerabilidade, pois toda e qualquer oscilao econmica reflete diretamente no setor. Seguramente, uma construtora um empreendimento fascinante pelo desafio que representa, pela diversificao de possibilidades de trabalho e, tambm, pelo timo retorno financeiro que pode trazer, se bem administrada. Ingressar nesse setor tarefa para profissionais capacitados e dispostos a trabalhar com seriedade, priorizando a qualidade. Mercado Por ser extremamente sensvel s variaes econmicas, o setor apresenta aquecimento significativo em pocas de estabilidade. Entretanto, com a mesma velocidade, se retrai frente a desequilbrios da economia nacional e, vezes, dado ao fenmeno recente da globalizao, da economia internacional. Ingressar no setor poder ser bastante promissor, desde que o empreendedor tenha bons conhecimentos do mesmo, alm de pesquisar as necessidades e potencialidades do mercado local. Estrutura A estrutura bsica deve contar com uma rea mnima de 50m para o escritrio, alm de uma outra rea destinada ao dposito dos equipamentos de obra. Equipamentos Os equipamentos bsicos so: Mveis e utenslios de escritrio; Computadores, fax, telefones, softwares especficos para a rea; Pranchetas e suprimentos para desenhos tcnicos; Equipamentos utilizados na obra (carrinhos, betoneiras, etc...), podem ser locados; Automvel utilitrio mdio.

Funcionrios A construtora dever contar com um quadro fixo de funcionrios em nvel administrativo (auxiliares administrativos e vendedores), alm de engenheiro, mestre de obras, auxiliares tcnicos/projetistas, sendo todo o restante do quadro passvel de disponibilizao, em carter temporrio, atravs de uma empresa especializada. Requisitos Como pr-requisitos para se ingressar nesse ramo, pode-se listar: a) Ter bom conhecimento do ramo; b) Ter acesso s fontes de financiamento e comercializao; c) Criar estrutura administrativa eficaz; d) Desenvolver estratgias de marketing. Clientes Os principais clientes de uma construtora so as incorporadoras, que funcionam como um elo de ligao entre a construtora e os diversos componentes de um empreendimento, leia-se:

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financiadora, proprietrio do terreno, etc.. O bom trnsito junto s incorporadoras importantssimo, no entanto, o que prevalece so as referncias que a construtora vier a possuir, ou seja o reconhecimento de sua capacitao e qualidade de trabalho junto ao mercado. Ela tambm poder atender pessoas interessadas em construir residncias ou estabelecimentos comerciais, nesses casos, no haver intermediao entre as partes envolvidas. Fornecedores Os principais fornecedores de uma construtora so: a) Mo-de-obra; b) Equipamentos; c) Materiais de construo; Deve-se ter um cuidado muito grande com a escolha dos fornecedores, no que diz respeito a mo-de-obra a principal preocupao com relao qualidade dos profissionais, j com relao aos equipamentos e os materiais de construo requer uma ateno especial quanto s condies de entrega. H grande variedade de fornecedores no mercado, permitindo ao empreendedor pesquisar e optar por aqueles que melhor atendam s suas necessidades. Embora todos os custos sejam repassados ao contratante, deve-se estar atento aos preos praticados, pois faro parte da qualidade dos servios prestados pela construtora. O processo de Trabalho Aps a negociao inicial, cumprem-se as seguintes etapas: a) Elaborao do projeto tcnico (planta); b) Levantamento oramentrio; c) Definio do cronograma; d) Aprovao final por parte do cliente. A execuo do projeto demanda acompanhamento constante. O engenheiro responsvel dever estar assessorado por um mestre de obras experiente, alm de manter-se sempre a par de cada etapa do trabalho. Tambm o acompanhamento da aquisio e uso do material de construo ser importantssimo, pois interfere diretamente nos custos e na qualidade final da obra. Somente um bom planejamento e acompanhamento permanente garantiro o cumprimento, risca, das especificaes do projeto, bem como os prazos de execuo. Risco Os principais riscos desse tipo de negcio esto relacionados a(o): a) Sistema de vendas. O empreendedor dever possuir bons contatos no ramo para obter contratos e, com isso, evitar a ociosidade da estrutura montada, que pode ser fatal; b) Mo-de-obra. Mo-de-obra da construo civil deve ser bem treinada para se evitar desperdcios de material, acidentes de trabalho e garantir a qualidade da obra, entretanto, a mesma contratada a cada empreitada e nem sempre se consegue trabalhar consecutivamente com um mesmo profissional. Lembrete recomendvel trabalhar em parceria com alguma agncia de contratao de temporrios, que garanta a qualidade de seu pessoal e assuma os encargos trabalhistas. Investimento Inicial

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Conforme a estrutura do empreendimento, o valor estimado, para o empreendedor iniciar esse tipo de negcio, pode ficar em torno de: R$ 30.000,00. -Capital de Giro: R$ 12.000,00 -Investimento em equipamentos e instalaes: R$ 17.000,00 -Faturamento bruto mensal previsto: R$ 21.000,00 Obs.: Os valores apresentados so indicativos e servem de base para o empresrio decidir se vale a pena ou no aprofundar a anlise do investimento. Legislao Os passos para registro de uma empresa prestadora de servios Veja tambm Os riscos da informalidade Qualidades do Empresrio de Sucesso Plano de Negcio Sugerimos sua participao no Negcio Certo Sebrae O Negcio Certo um programa de Auto-Atendimento oferecido pelo SEBRAE gratuitamente, por meio digital ou material impresso, especialmente destinado as pessoas que buscam orientaes prticas sobre planejamento, abertura e gesto de novos negcios. Alm da internet o Programa Negcio Certo Sebrae, disponibilizar as informaes em: - estaes de auto-atendimento nos Pontos de Atendimento ao Cliente do Sebrae em Santa Catarina; - em CD Rom, - em material impresso que podem ser solicitados atravs do 0800-6430401 Eventos O empreendedor deve estar sempre em contato com as entidades e associaes para obter informaes sobre os eventos que ocorrero dentro da sua rea (tipo, data, local de realizao). Os eventos como feiras, roda de negcios, congressos, etc., so muito importantes para o empresrio ficar por dentro das tendncias de mercado, conhecer novos produtos e tecnologias, realizar parcerias e fazer bons negcios. Onde pesquisar: Unio Brasileira de Feiras e Eventos: UBRAFE Sites Interessantes Pesquise o assunto tambm no site do -Servio Brasileiro de Resposta Tcnicahttp://www.respostatecnica.org.br que uma rede de informaes via internet que fornece informaes a empreendedores, micro, pequenas e mdias empresas, de qualquer ponto do pas. Para utilizar gratuitamente os servios do SBRT, necessrio apenas cadastrar-se no portal. - Datamaq - http://www.datamaq.org.br/sebrae/ - Os empresrios podero consultar mais de quatro mil indstrias, 43 setores, cinco mil mquinas e equipamentos, alm de 291 instalaes. um excelente espao para as micro e pequenas empresas que necessitam de informaes sobre fabricantes de mquinas, especificaes tcnicas e sobre aplicao no processo produtivo.

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