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  • Ata Assembleia G Extraordinria 30052023 Atualizao Regimento Interno

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    Ata_Assembleia_G_Extraordinria_30052023__atualizao_regimento_interno

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    Ata Assembleia G Extraordinria 30052023 Atualizao Regimento Interno

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    ATA DE ASSEMBLEIA EXTRAORDINARIA, CONDOMINIO JARDIM VICTORIA Aos trinta dias do més de Maio do ano de dois mil e vinte e trés, na area de lazer do Condominio Residencial Jardim Vitoria, inscrito no CNPJ: 28.620.013/0001-82 situado na Rua Jatuarana, n° 940 — Cep: 76.812.052 Bairro Lagoa — RO, Iniciou-se as 19:06h do dia 30/05/2023 pela sindica Gloriany Coelho, com a apresentagao do novo regimento interno, elaborado pelos condéminos Neurimar Andrade, Fabio Botelho e Marcos Sérgio, que apontaram em suas falas, os trés meses de dedicagto e empenho de parte da equipe responsavel pela elaboragao. ‘A moradora Aline, perguntou sobre o prazo de ajuste do item calha, que conforme o novo regimento, tem que possuir condutores de saida, para evitar 0 dano nas calgadas do condominio, sendo respondido pela sindica, que 0 prazo sera avaliado e ainda repassando, mas que sera entre 30 e 40 dias apés a informagao. © morador Luiz, também perguntou se havera uma padronizagéo nos modelos dos condutores das calhas, onde foi respondido pela sindica, que havera um projeto para Padronizagao de todas as estruturas de cada adequagao. Fabio Botelho, um dos responsdveis pela elaboragao do regimento, explicou as melhorias da adequagdo do novo regimento interno, concluindo a resposta do morador Luiz. ‘A moradora Ménica perguntou aos demais moradores, porque nem todos leram 0 novo Fegimento, ja que o ele foi disponibilizado no grupo de comunicagéio do condominio, onde foi complementada a fala, pelo Neurimar, informando que 0 documento foi disponibilizado com antecedéncia para acesso ¢ leitura. Neurimar e Fabio, abordaram sobre a velocidade maxima dos carros dentro do condominio, que foi reduzida para 15 km. ‘Também foi explicado pelo Neurimar e 0 Fabio, sobre as novas notificacdes fixadas, Neurimar explicou que, quando o proprietdrio alugar o imével para o inquilino e este cometer atos inflacionérios “crime’, este responderd pelo inquilino, se este for omisso as notificagSes dadas a ele, por estes atos. Fabio informou sobre a orientagao que consta no novo regimento, sobre o estacionamento de ré nas unidades, agilizando a saida em caso de emergéncia no local. Neurimar explicou sobre a seguranga referente a sugestao. Fol explicado pelo Neurimar, sobre o projeto do plano de evacuagao e também citou sobre a situagdo de duas criangas embaixo de seu carro que estava em sua garagem, se colocando _/ em risco de acidente. | Gloriany Neurimar, falam, comemoram e informam sabre o novo contrato © adequacao da/_ ‘seguranga, com a melhoria das cémeras de seguranga, cerca elétrica, iluminagao interna oH externa. A moradora Id8, informa que o porto lateral do condomino, fica constanternente || dormindo aberto. \ Fabio informa que, quem tem pets, precisaré apresentar 0 carto de vacina de seu animal, trimestralmente a sindica e cita sobre alimentar cdes e gatos de rua dentro da area comum © dependéncia do condominio e que este ato est sendo realizado por moradores. Além disso, foi citado a proibigdo de animais na area de lazer e piscina onde os condéminos presentes esto de acordo com a0 inciso na nova adequacao do regimento interno. Também foi solicitado sobre a alimentagao de pombos, o que causa transtorno e sujeira e que estes animais trazem doengas para o local e as pessoas. Houve a informagao da criagao de um conselho consultivo e Neurimar explica o papel deste conselho. Neurimar explicou sobre um salério para a sindica, que ficou estipulado em um salario-minimo, assim como a isengao da taxa condominial para a sindica. A subsindica também teré a isengao da taxa condominial. Ménica afirma que € de grande valia, o pagamento deste beneficio a sindica e a isengao das taxas a sindica e subsindica, Marcos e Fabio reforgam a situagao descrita no regimento, sobre a fachada de cada casa. Marcos falou sobre a seguranca das unidades, com a sugestio de aplicacdo de extintores de incéndio nas fachadas das unidades, como consta no novo regimento, assim como a aplicagao deste item de protegao, nas 4reas comuns do condominio, de forma a proteger em caso de principio de incéndio nos locais levantados. Neurimar informa sobre 0 contrato da Pioneira, que estd sendo revisado, para melhoria Houve a pergunta se todos estéo de acordo com 0 novo regimento ¢ todos os presentes foram de acordo, sendo 32 unidades. Também foi explicado sobre o prazo de prestacao de conta do condominio, que seré avaliado @ cada 90 dias, assim como descrito no novo regimento, Foi aprovado © saldrio-minimo a sindica, mais a isengao da taxa de condémino a ela a Subsindica, assim como o novo regimento interno, y/ a & l Ve Porto Velho, 30 de Maio de 2023. OF y Gloriany Gomes Coelho - Sindica ete ha, Maaingher ’ereira de Carvalho Almeida “Lh "Presidente ‘do do conselhio: Neurimar Andrade Ana Troup o Tesoureira: Sandra Shultz efi mus rnc bE eb ee ni GT ETRE ern PROLOCOLO N* o1s6192 MAAISOS~ P9597 REGISTRO N* covo86 LIVRO B76) FL8 022 043 PORION HO{RO), 31.08.2023 a = ‘Ate Puc Votes — Reghtradora Subtuta Condominio Residencial Jardim Vitéria, inscrito no CPNJ: 28.620.013/0001-82 situado na Rua Jatuarana, n° 940 (Cep: 76.812.052 Bairro Lagoa - RO - E-mail: condominiojardimvitoria940@gmail.com REGIMENTO INTERNO DO CONDOMINIO RESIDENCIAL JARDIM VITORIA \\ Aprovado pela Assembleia Extraordindria em 30 de Maio de 2023, : Dispde sobre o funcionamento das diversas atividades administrativas, operacionais ou diversas desenvolvidas no Condominio Residencial Jardim Victéria, bem como os direitos, deveres e obrigagbes dos condéminos, inqullinos, seus familiares, héspedes, Visitantes, moradores, empregados e prestadores de servicos. Art. 1° - Todos os condéminos e ocupantes 2 qualquer titulo que residam no Condominio, bem como suas familias e empregados séo obrigados 2 cumprir,respeitar e fazer cumprir as disposigées deste Regimento que s6 poderio ser alteradas no todo ou em arte, se assim for resolvido a qualquer tempo, por decisio em Assembleia Geral dos condéminos, devendo constar de Instrumento piilico ou particular as modificacées, devidamente registrado. ‘Art, 28- Reger-se-é Condominio Residencial Jardim Vitéria para todos os efeitos, pelas disposigBes da Lei n® 10.406/2002, Lei n® 4.591/64, Lei n* 9.267/96, que alterou a redagdo do § 40 do art. 24 da Lei n® 4,951/64, pela Convencdo do Condominio e pelo Bresente Regulamento Interno e pelas decisées tomadas em Assembleia Geral Ordindria e Extraordinérla, cujo estrito cumprimento esto obrigados todos os proprietérios, promitentes compradores, cessionérios de direito, locatérios, moradores € seus familiares e todos os visitantes, ‘Art, 38 A soberania dos condéminos serd exercida pelas deliberacGes em Assembleia Gerais Ordinérias e Extraordinérias, através do voto, que teré valor diretamente proporcional 2 quantidade de fragBes ideais de que seja proprietario. Pardgrafo Gnico - As Assembleias Gerais Extraordinérias sero convocadas para exame e deliberacdo de qualquer assunto cuja apreciagdo nfo possa aguardar a realizagao da Assembleia Geral Ordin Art. 42 - Todas as pessoas, condéminos e ocupantes, a qualquer titulo, que residem no Condominio como seus familiares, inquilinos, héspedes, convidados/vsitantes e empregados, sao obrigados @ cumprir e Fiscalizar a observancia das disposicées deste Regimento interno. © Regimento interno s6 poderd ser alterado no todo ou em parte, a qualquer tempo, por decisdo da Assembleia dos Condéminos, tomada, em primeira chamada, por maioria simples de votos dos presentes (metade mais um) e, em segunda convocagao, com qualquer quérum, devendo as modificagées constar de escritura publica ou instrumento particular devidamente registrado. I. Consideram: 1, Morador (es): Pessoas, sejam proprietérios ou inquilinos e seus acompanhantes que comprovadamente residam na unidade autanoma; ‘Condémino (s}: 0 (s) proprietério {s} da (s) unidade (s) habitacional(s); {nquilino (s): 0 (s) que ocupa (mm) 2 unidade auténoma como Locatério (s) ou Comodatério (s); hospede (s}: As pessoas que estiverem hospedadas temporariamente como convidadas; Visitante (s): Os que se reunirem eventualmente com os condéminos, ou inquilinos, a convite desses; Dependentes (a): Pessoa que depende ou esté subordinado ao condémino, inquilino, héspede, visitante; morador, ‘Art, 5@ ~ Em caso de venda ou transferéncla de propriedade ou posse direta ou da constituicdo de direitos reais referente a uma das 72 (setenta e duas) unidades (residéncias), os novos adquirentes, quer de propriedade, quer de posse, ficam ‘automaticamente obrigados a observancia de todos os dispositivos deste Regulamento, ainda que nenhuma referéncia a esse item seja feita no Contrato, publico ou particular, pelo qual se efetiva a transferéncia e aquisicgo da propriedade ou da posse. Pégina 1 de 15 Aprovado pela Assembleia Extraorinira de 30 de mio de 2023, 58 ajar Gouin Pardgrafo Unico - Todo novo morador (#) do Condominio, seja ele inquilino ou proprietério, deve na sua chegada apresentar-se a0 sindico (2) ou aéministradora para receber as orientagSes devidas. Para isso deverd estar munido de Autorizagéo de Mudanca para entrada no residencial e nada consta da unidade residencial do condominio. \ Art, 62 - As decisies da Assembléie, tomadas pelo quorum que o Regimento fixar, obriga a todos os condéminos, sendo Proprietérios ou nao. Art. 78 - A qualidade de Condémino, de Inguilino, e seus familiares, & comprovada mediante declaraglo assinada pelo Titular da Unidade Edificada, devendo constar desta declaracéo, toda a qualificagdo pessoal e grau de parentesco, a qual ficaré arquivada na sede do Condominio, com cépia na portaria do Condominio, € com o Sindico (8), se assim o desejar, vedada sua entrega a terceiros, sob qualquer pretexto. Art. 8 - Ndo isenta de responsabilidade, a alegacdo de desconhecimento do presente Regimento interno por parte de quaisquer condéminos, inqullines, seus familiares, héspedes, visitantes, moradores, empregados e prestadores de servicos. Art. 9° - Todas as determinagdes emanadas do Sindico (2), para efeito prescrito no Art, 2° deste Regimento Interno, devem ser rontas e atenciosamente acatadas, no se permitinda manifestagBes de desrespeito por gestos, agdes ou palavras contrérias & moral ou a boa educa¢do. Quando as circunstancias exigirem, devers ser facilitado ao Sindico (8), acesso ao interior de qualquer Uunidade ou consultas 20 contrato de locacdo por condéminos ou inqullines justficando os motivos. ‘Art. 108 - Os casos omissos serdo resolvidos pela Assembleia Geral, na forma estipulada pela Convenco, podendo as duvidas serem dirimidas pelo Sindico (#) em reunigo conjunta com o Subsindico (8), Conselho Fiscal e o Conselho Consultivo. Art, 112 - Os moradores e seus funciondrios deverdo ter 0 maior culdado com o gasto iniitil de 4gua, especialmente evitando desperdicio através de torneiras, vélvulas etc, a fim de evitar maiores despesas com elevadas contas de agua, energia elétrica, de funcionamento das bombas © consequente elevacio do custo orcamentério do Condominio e principalmente para evitar eventuais racionamentos e falta de agua Act, 128 - 0 condémino € responsivel por danos causados a tercelros decorrentes de problemas em sua unidade. Devers ressarcir todos os danos causados Art. 132- As unidades desocupadas devergo ser mantidas limpas e conservadas, livres de entulhos ou quaisquer materiais que venham facilitar © surgimento de insetos, ratos, prejudicando a satide ou o bem-estar dos outros condéminos, ou o visual do Condominio, DOS DIREITOS E DEVERES Art. 142 - So direitos de cada condémino: Pagina 2 de 15 Aprovado pela Assembleia Extaordindsia de 30 de mai de 2023. art. 10. ase 10, 1. 2. 1B, “4, 15, 16, 7. 18, Examinar, a qualquer tempo, cépia dos livros arquivos da administracdo e pedir esclarecimentos ao sindico (2), por escrito ou através dos meios eletrénicos disponiveis (e-mail, aplicativo ou WhatsApp); Receber por meio dos veiculos de comunicagao citados no item anterior, todas as informagBes ceferentes a relatério de despesas do Condominio, bem como, aviso de assembiéia, falta d'égua, servicos de manuteneo, confraternizagbas comunitarias, dedetizacSo etc. Todo e qualquer repero/manutencio preventha ou coretvapropramada nos tens que afetem tads © qudguer Uunidade, seja ela, agua, energia, esgoto etc. deverdo ser comunicados aos condéminos através dos melos de Ccomunicagao disponiveis, com antecedéncia minima de 02 horas, informando também prazo de execucio do servico. Denunciar formalmente o Sindico (#) ao Conselho Consultivo; A utilizago de churrasqueiras portateis nos limites de sua unidade, realizando a limpeza do local, logo apés 0 uso, evitando pragas e insetos e prejudicando a sua estética, ~ Séo deveres de cada condémino, ocupantes, familiares e empregados: Cumprir, fazer cumprir e Fiscalizar a observancia do disposto neste Regimento; Concorrer na proporeao fixada para sua unidade, com as despesas necessérias & conservacSo, funcionamento, limpeza e seguranga das casas, inclusive com o pagamento de taxas extraordindrias, definidas e aprovadas em Assembleia; Suportar na mesma proporcdo o Gnus a que tiver ou ficar sujeito 0 imével Zelar pelo asseio e seguranca do condominio, devendo o lixo da unidade ser acondicionado em saco pldstico fechado, respeitando o sistema de reciclagem de Ito (vidro, plastico, metal, papel); Exigir do Sindico (8) ou administrador as providéncias que forem necessérias ao cumprimento fiel deste Regimento; Comunicar ao Sindico (2), qualquer caso de moléstia grave infectocontagiosa na unidade, para fins de providéncias junto 2 Satide Publica; Facilitar a0 sindico (2) ou a0 zelador e as pessoas que o acompanham, quando isso se tornar necessério para inspecio e execucdo de medidas que se relacionem com o interesse coletivo; Permitir 0 acesso em sua unidade para corregbes de vazamentos ou entupimentos das unidades geminadas & sua, devendo toda despesa de consertos, reparos e pintura das partes afetadas serem cobertas pelo proprietério da unidade causadora do dano; Comparecer as Assembleias Gerais e reuniées, ou a elas fazer-se representar por dependentes, familiares ou prepostos, Por procuragao, a fim de que as decisées tomadas expressam realmente a vontade condominial, devendo o instrumento de procuragio particular expressa, ser entregue ao Presidente (2) da Mesa ou ao Secretério por este designado, antes de iniciada a reunido, sendo admitida no maximo a representacdo de 03 (trés) condéminos por procurador. Se a unidade auténoma estiver sendo inventariada, 0 Espélio somente poderé ser representado perante 0 Condominio por seu inventariante, na forma da Lei; Fazer constar como parte integrante dos contratos de locacSo e venda exemplar do Regimento do Condominio, e suas eventuais alteracées, cuja infringéncia motivard a respectiva rescisio da transac3o; Comunicar imediatamente 0 Sindico (2), a alienaglo, locagao ou empréstimo que celebrarem, tendo por objetivo, a Unidade auténoma, bem como exigi, nessas operagies, que se dé conhecimento por escrito, da Conven¢io do Condominio e do Regimento interno; Preencher e entregar a “Ficha de Cadastro de Morador (2)”, onde consta todos os dados do morador (3), seus familiares, funcionérios, telefone, identificacso dos carros, necessérios 8 seguranca do Condominio e para que sejam identificados, quando do seu ingresso no condominio; Quando admitir ou demitir empregados domésticos cadastré-los em livro proprio, & disposi¢go na portaria do condominio, cujas paginas sero numeradas e autenticadas pelo sindico (2); Dar a todos os funcionérios do residencial e aos demais comunheiros, tratamento que se conforme as normas educacso; Proceder sempre no residencial segundo as normas da moral e dos bons Costumes; Reparar os danos materiais causados as dreas comuns e/ou bens particulares, no prazo méximo de 07 (sete) dias contar do dia em que ocorreu o fato, diretamente para a parte interessada; No periodo das 22:00 as 08:00 horas da manhd, guardar silencio, evitando produglo de ruidos ou sons que venh: Perturbar 0 sossego e bem-estar dos demais moradores; Em qualquer horério, utilizar aparelhos sonoros e musicais de modo @ no perturbar os vizinhos; \ Aprovado pela As risa de 30 de maio de2023, 19, 20. 21 2. 23, 24 25. 26, 27. 28, 23 30. 31, 10. olocar Ino detritos nos locals aos mesmos destinados sempre acondcionados em sacos pisos, respltando coleta seletiva; Comuncar a Sindico (com pelo menos 2 (dis) das de antecedénca as reformas a serem efetuadas na onan ‘Aqueles que no residirem na unidade, comunicar a administragio do Condominio 0 endereco de sua residéncia a fim de receber as comunicagdes e correspondéncias, sob pena de nao poder alegar 0 niio receblmento e a ignordncia de seu contedido; Providenciar © conserto ou substituigo de qualquer pega, equipamento ou aparelho que tenha sido danificado por animais de sua propriedade ou pessoa de sua relaco, morador (2) ou que estejam em visita em sua unidade; © proprietario ou morador (*) € responsével pelo visitante, flho dependente, empregado e responderé por todos os anos e incomodos que este venha a causar a0 Condominio ou aos demais condéminos; Aplica-se @ alineas anterior aos atos praticados pelos dependentes, convidados ou qualquer outra pessoa que esteja no Condominio autorizado pelo condémino; Ao realizar mudancas, totais ou parciais, comunicar 0 sindico (2) do condominio com antecedéncia minima de 24 horas, marcando dia e hora para a safda ou entrada de mévels ou volumes no condominio; Cumprir com 0 horério para reformas ou pequenos reparos ¢ uso de equipamentos que violem a lel do siléncio limitando de segunda a sexta das 08h 8s 12h e das 14h as 18h e nos sébados das Oh as 12h; Acatar as decisbes do Sindico (3), subsindico (2), Conselho Consultivo e Fiscal e da Assembleia Geral; Observar dentro do Condominio a mais rigorosa moralidade, decéncia e respeito, fica proibido atitudes que ferem os Principios morais, ou indecorosas, tais como, atos, palavras, gestos, devendo quaisquer queixas, serem anotadas no “Livro de ocorréncias", existente na portaria; Deverd ser entregue semestralmente uma cépia do cartio de vacina atualizado de animais de estimacdo, de acordo com a legislacao pertinente; Responsabilizarse pela limpeza de areas comuns e privadas (érea externa) que, porventura, tenham sido sujas por ‘moradores ou visitantes de suas unidades ou por seus animais de estimaco; Manter os jardins e gramados de sua unidade auténoma limpos e/ ou gramados cortados com frequéncia regular, para ‘que nao prejudique o zelo, bem como a harmonia com as demais unidades do condominio, Serd vetado a cada condémino, ocupantes, familiares e empregados: Remover 0 pé de tapetes, cortinas e outros pertences nas janelas, portas e peltoris, ou em qualquer outro lugar que seja visivel do exterior, promovendo a limpeza de sua unidade em prejulzo das partes comuns; Estender roupas ou quaisquer outros itens no constantes neste regulamento, nas janelas, portas e peitoris, ou em qualquer outro lugar que seja visivel do exterior; Colocar em peltoris, janelas, terracos, areas de servigo, varandas e amuradas, vasos, enfeltes e plantas ¢ uaisquer outros objetos que possam 2 qualquer momento cair nas éreas externas e internas, tornando perigosa a assagem por estas; Violar de qualquer forma a lei do siléncio, usar aparelhos radiofénicos, alto-falantes, televisSo e similares, buzinas, instrumentos de sopro, corda, percusso e quaisquer outros, em elevado som, de modo que perturbe 0 sossego dos condéminos vizinhos; Promover, sem 0 conhecimento e anuéncia prévia do sindico (8), festas, reuniBes e ensaios em suas unidades (u partes comuns, com orquestras e conjuntos musicais, quaisquer que sejam os géneros de misica; Instalar no Condominio radioamador de qualquer amplitude, fios ou condutores, colocar placas, avisos, letreiros, cartazes, antincios ou reclames na parte externa do Condominio, nas janelas, terracos, varandas e amuradas, Prejudicando a sua estética, ¢ ainda usar méquinas e aparelhos ou instalagées que provoquem trepidacdes ou ruides excessivas; Usar aparelhos como fogdes, aquecedores e similares, do tipo que ndo seja a gés e a eletricidade; Cuspir, langar papéls, cinzas, pontas de cigarro, liquidos, lixo e quaisquer outros objetos e detritos em geral através das janelas, portas, aberturas e dreas internas e externas, logradouros e dependéncias comuns, ou qualqus ‘outro lugar, mesmo que acondicionado em recipientes préprios; Usar toldos externos, sanefas ou equivalentes nas janelas, varandas, terraces, areas de servicos ou amuradas; Usar nas pias, ralos, lavatérios, vasos e demais instalacbes sanitérias das unidades produtos que provocam entupimento ou que contenham agentes corrosivos; Pagina 4 de 15 ‘Awovado pele Assembla Exton de 30 de mig de 2023, A Hrd—~p a \ 1 un 2, 13, 14, 15. act. 172 Art 188, Gritar, conversar, discutir em voz elevada, e ainda, pronunciar palavras de baixo caléio, nas dependéncias do Condominio, areas de servigos etc. que comprometam 0 bom nome do Condominio, com violago das normas elementares da boa educacio; ; Utilizar-se dos empregados do Condominio para seus servigos particulares no hordrio de trabalho deles; Guardar ou usar apareino ou substéncia téxica, explosivos, inflamdvels, lenha etc. nas unidades e dependéncias, queimar fogos de artificios de qualquer natureza, nas janelas, varandas, terracos, reas de servico e amuradas, ter ou usar instalagdes ou materiais suscetiveis que, de qualquer forma, possam afetar a saiide e a seguranca dos demais moradores do Condominio, ou de que possa resultar em aumento do prémio do seguro, sob as penas da lei; Depositar méveis que nao sejam de jardim {assento e mesa), utensilios, pneus, motores ou quaisquer outros objetos, ainda que temporariamente e na sua vaga, salvo em caso de reforma, com prazo determinado, comunicando 20 sindico @ Praticar jogos esportivos de qualquer modalidade no interior das unidades, neste caso, perturbando 0 sossego dos demais moradores, sendo essa prética somente nos locais para tanto apropriados ou previamente designados em Assembleia; DA ALTERACAO E CONSERVACAO DO IMOVEL ~ E vedado aos condéminos, ocupantes, seus familiares e empregados: Alterar a forma externa da fachada, sendo permitida a construgdo de garagem apenas nos dois modelos existentes, ou seja, de duas ou quatro éguas, e a troca de janelas originais para vidro temperado tipo blindex; Destinar @ unidade de sua propriedade ou quem a ocupe, utilizacdo diversa da finalidade estabelecida nesta convenco ‘ou usé-la de forma nociva ou perigosa ao sossego, & salubridade, & higiene e & seguranca dos demais condéminos; Instalar em qualquer dependéncia do condominio ou suas unidades hospedarias, oficinas de qualquer natureza, clubes carnavalescos, agremiagbes e partidos politicos, cursos ou escolas, entidades ou agremiagées estudantis, laboratorios de ‘analises quimicas, enfermarias, ateliers de corte, costura e chapéus, sales de beleza, cabeleireiros, manicures, institulgbes destinadas & prética de cultos religiosos, bem como para quaisquer destinagSes no residenciais, comerciais, Culturais ou recreativas, locagdo de apartamentos para replicas estudantis etc. Usar, ceder ou alugar as unidades para fins incompativels com a decéncia eo sossego do condominio ou permitir a sua utilzagdo por pessoa de vida ou de maus costumes passiveis de repreenséo penal ou policial, ou que, de qualquer modo ou forma, possam prejudicar a boa ordem ou afetar a reputaco do condominio; Fazer modificagées no interior das casas, sem prévia consulta a firma construtora; Usar as reas comuns do condominio em beneficio préprio, mesmo que provisoriamente; ‘Abandonar torneiras de agua abertas ou deixar de conserté-las, quando as mesmas estejam dando escoamento de 4gua da caixa, com perigo & seguranca do condominio ou do ocupante infrator e a de seus vizinhos; A construsio de paredes ete. nas estruturas comuns existentes ou no do condominio, a fim de garantir a seguranga e 2 integridade da edificagéo, como nos muros, calcadas, parques, portées etc. Fazer em sua propriedade qualquer instalago que importe em sobrecarga elétrica. DO ESTACIONAMENTO E TRANSITO = Uso do estacionamento, logradouros e ruas internas: Cada unidade tem direto a duas vages de estacionamento para colocar seu veiculo de médlo porte, em rea privatva da unidades Os vefculos dos condéminos, quando estacionados, deverdo permanecer em suas respectivas vgas, de acordo com a capacidade da garagem da unidade, respeitando os direitos dos demals condéminos de modo a nko impedir rlivre transito de veiculos e pessoas nas vas de passagem:; E expressamente proibido o estacionamento de veiculos de condémino ou visitantes nas ruas do condom Ww E proibido obstruir as cagadas, entradas e éreas comuns, ainda que em caréter provsério, ou utilizar algumes dess dependéncias para qualquer fim que nfo. de trasito; Nao serd permitidoo estacionamento de veiculos nas proximidades da portara, que dificult o transitoe a segurangh 6 poderio conduzie velculos automotores no interior do condominio, pessoas maiores de 18 anos, legalmente habilitadas e na velocidade maxima de 15 km/h; Pagina 5 de 15 ‘Avrovado pel Assemble Exons 30 de mai de 2023 . 7 10. 1 2. 13, 44, 35. Art. 19° Nao seré permitida a entrada de veiculos com equipamentos sonoros ou que emitam ruidos excessivos, visando evitar incmodos aos moradores do Condominio; Os usuérios de garagem deverdo manter seus veiculos em perfeite estado de funcionamento € cons \ aio, proibindo-se nos estacionamentos ou quaisquer dependéncias do Condominio, consertos em automévels ou quaisquer outros servigos de natureza e interesse privativo, salvo em casos de emergéncia e unicamente para que o carro possa desiocar-se. Da mesma forma é proibida a experimentaco de buzinas, rédios e motores, assim como nas éreas comuns do condominio; 0s condminos que ndo necessitam da vaga correspondente, a sua unidade, poderio ceder ou alugar, porém somente ‘205 moradores do condominio. Em caso de aluguel, o sindico (2) deverd ser comunicado e é de inteira responsabilidade do proprietério da mesma, ficando isento 0 condominio de qualquer responsabilidade; E vedado acionar buzinas ou sinal sonoro de modo que cause perturbe¢o aos moradores; ‘Nao utilizar 0 porto veicular para entrada e saida de pedestres ou transit de bicicletas; Nao Entrar ou sair pelo portio veicular, através de abertura feita por outro morador (2); ‘Atentar antes da passagem nos portées, quando com transporte de carga, a altura maxima permitida indicada; Estacionar em éreas comuns, velculos de carga ou outros utilitérios pertencentes ou no aos condéminos, salvo em caso de carga e descarga; ‘Ao condémino que usar da garagem alheia para estacionar veiculo préprio ou de visitante independente do tempo de Permanéncia, seré notificado mediante provocacgo do morador (2) prejudicado. DO USO DA AREA DE LAZER E DAS CHURRASQUEIRAS = A drea de lazer, seus equipamentos, méveis e utenstlios destinam-se @ realizagio de assembleias, reunides e festas Promovidas pela administraco e por moradores em dia com suas obrigacdes condominials, sendo permitida a participago de no moradores a convite, desde que estes estejam presentes no evento. Uso da drea de lazer e churrasqueiras reger-se-é pelas seguintes normas: 1 10. 1. 2 3B. 14, Para a utilizagao da érea de lazer, sera necessério estar sem pendéncias condominials; Constitui-se direito de todos os condéminos e moradores do Condominio 0 uso da area de lazer e churrasquelras ara reunives, festas ou recepcées, limitando a 50 pessoas; Cada condémino interessado poderd reservar érea de lazer e churrasqueiras, com antecedéncia minima de 02 (dois) dias, diretamente com o sindico (8); ‘A desisténcia da reserva deverd ser comunicada 8 administraco com 12 horas de antecedéncia; © pedido de reserva seré anotado em agenda prépria, com paginas numeradas e autenticadas pelo sindico (8). direito de reserva de data respeitard a ordem cronolégica do pedido; A utilizagio da drea de lazer fica franqueada sem custo aos moradores, resguardando as datas previamente reservadas conforme alineas acima; © horério de reserva da drea de lazer & de segunda-feira a sexta-felra das 14h as 22h e aos sébados e domingos das 18h 2s 22h; Apés as reservas serem realizadas, deverd haver a informacdo em local visivel e apropriado sobre a periodo reservado que seré aplicado pela administracio; Seré cobrada no ato da reserva, o valor de 30% da taxa condominial, via boleto ou transferéncia identificada; ‘Area de lazer poderd ser reservada por um nimero maximo de 2 vezes ao més, por unidade habitacional; Durante 0 perfodo de uso, deveré ser evitado 0 comportamento ruidoso e o uso de aparelhagem sonora em volume que perturbe o repouso dos moradores, especialmente a partir de 22 (vinte e duas); Serd necessério informar com antecedéncia ao servigo de portaria remota a relacdo de convidados ndo morad que sero liberados para adentrarem no condominio, mediante identificacdo; ‘Toda recepsao infantil, ou de menores, deverd ter assisténcia e responsabilidad de pelo menos um adulto, ‘condémino ou morador (3); © condémino que usar a churrasqueira e/ou 0 espaco de lazer & responsivel pela manutencdo da ordem e qualquer dano material causado ao local e seus pertences durante 0 tempo em que o utilizar, obrigando-se a reparé-lo, material ou pecuniariamente, de imediato. Responder, igualmente, pelo comportamento de seus convidados em quaisquer circunstancias; Aprovado pela AssembleiaExtracrdindria de 30 e mio de 2023 ! Pond « Pucey/ Pagina 6 de 15 \y a 15, Nao seré permitido o uso da churrasqueira para reunides ou recepsbes de cardter politico, lucrative ou beneficente, jogos de qualquer natureza, assim como para qualquer evento cuja concretizaco dependa de autorizaglo policial judicial, exceto beneficente para o préprio condominio; 16. E vedado o uso da churrasqueira por estranhos; 17. Nao seré permitido o aluguel ou cessio a terceiros da drea de lazer; 18. E expressamente proibido a entrada e a permanéncia de animais na érea de lazer e das churrasqueiras; | 19. © Condémino ou morador (#) que utilizar a churrasqueira e a drea de lazer deverd, as suas expensas, providenciar 2 sua limpeza imediata; 20. € vedada a reserva da érea de lazer para atividades ou festejos de no moradores, no devendo utilizar pregos, parafusos ou similares nas paredes, tetos e portas; 21. 0 requisitante assumirs, para todos os efeitos legals, a responsabilidade pela manutencSo do respeito e de boas nnormas de convivéncia social no decorrer das atividades comprometendo-se, @ reprimir abusos e excessos; 22. € permitido, musica ao vivo tal como banda de miisica, Musica Eletrénica - Dis, desde que seja atendida a legislacSo ambiental vigente e o horério pré-estabelecido neste regimento; 23. E expressamente proibido o uso de bebidas alcodlicas por menores de 18 (dezoito) anos; 24, € necessério 8 presenca de pelo menos um condémino adulto responsavel pelo uso da area durante toda a realzagio do evento; 25. A entrega do saldo pelo condémino devers ser feita até as 10h do dia subsequente ao evento; 26. 0 salfo de festas poderd ser utilizado como local de lazer, com jogos compativeis com o recinto, como botso, dama, yadrez e outros, além de atividades fisicas livres, sem 0 uso de equipamentos, e que no comprometam as estruturas do local e/ou causem incémodos as unidades vizinhas do sal8o, sendo vetado jogos de bola, tennis, beach tennis, andar de bicicleta, skate, qualquer outra madalidade que no danifique a estrutura e as atividades fora das listadas acima; 27. © Condominio teré exclusividade nas seguintes datas tradicionais: 2) véspera e dia de Natal; b)_véspera e dia de ano novo; ©) dias de carnaval; 4) festas juninas; €) dias de eventos esportivos nacionais e internacionais; 1) Diadas Mie; 8) Diados Pai; hh) Domingo de Péscoa; |) Dias das Criangas. DO PLAYGROUND E EQUIPAMENTOS DE EXERCICIO ‘Art. 208 - A utilizagdo do playground pelas criancas é de responsabilidade do adulto responsével, ficando obrigado a zelar pela integridade fisica da crianga e dos equipamentos 1. As crlangas poderso brincar nas areas comuns, sendo, todavia, vedados os jogos que possem pér em risco a seguranca, bens dos moradores e 8 érea verde; 2. Os equipamentos de exercicio ao ar livre implantado no espaco comum, ficaré ao condémino a responsabilidade de zelar pela conservagio do equipamento. USO DA QUADRA DE ESPORTES Art. 21° - A utilizaggo da quadra 6 privativa aos moradores, sendo admitida a participagdo de convidados juntamente comy morador (8), a quem compete integral responsabilidade por eventuais danos ocorridos, Art. 222 - 0 hordrio de utilizacao da quadra serd todos os dias das O8h0Omin as 22h00min horas. Pagina 7 de 15 Aprovado pela AssembleiaExiroriniia de 30 de mao de 2023, \ Pome. Gin — ~€ Ant, 23° - Todos os condéminos tém direito de utilizar @ quadra, os jogos devem ter inicio e término possibilitando o rodizio entre novos jogadores. Art, 249 - Deverd ser observado 0 uso adequado e apropriado do ténis, vedado o uso de sapatos e outros que possam danificar 0 piso da quadra recreativa, \ 1. As quadras so de uso exclusivo para a prética de esportes; 2. E proibida a utilizago da quadra poliesportiva sem vestimentas adequadas; 3. proibido fumar na quadra, bem como beber, comer ou portar qualquer tipo de vasilhame de vidro que néo os pertinentes 20 esporte, DO USO DA PISCINA Uso da piscina reger-se-d pelas seguintes normas: 1. A piscina poderd ser reservada em horérios especificos para atividades coletivas, com anuéncia do sindico (8) e com aviso prévio aos condéminos; 2. A piscina poderé ser usada no periodo das 7 as 22 horas, todos os dias da semana, exceto as segundas-feiras, dia reservado para sua limpeza e manutencio; 3. A piscina é de uso exclusivo dos condéminos e familiares, podendo este convidar até 10 pessoas para 0 uso, limitando 20 ntimero maximo de 20 pessoas na érea da piscina; E obrigatério a todos que quiserem fazer uso da piscina, usar trajes de banho adequados (biquinis, maids e sungas); 5. Cabe 20s pais a responsabilidade sobre seus filhos menores que entrarem ou permanecerem no recinto da piscina, fazendo ou nfo uso dela; 6. Fica expressamente proibido no recinto da piscina o uso de copos, garrafas ou qualquer objeto de vidro ou de natureza cortante como, shampoo, sabonete, papel, restos de alimentos, bronzeador ou similar, sable ou qualquer produto uimico que possam prejudicar @ sadde de outrem ou sujar e poluir a agua da piscina; Nao € permitida a entrada de qualquer animal na drea da piscina; E expressamente proibido o uso de churrasqueiras portatels na érea da piscina; £ obrigatério pasar na ducha de banho antes de entrar na piscina; 10. N3o & permitido © ingresso de portadores de quaisquer lesées cutdneas ou doengas infectocontagiosas, fazer brincadeiras bruscas, lutas, empurrées, corridas ou quaisquer atividades que representem ameaca & integridade fisica dos frequentadores, a colocago de cadeiras ou outros méveis dentro da piscina, portar cigarros, cigarrthas, cachimbos ou charutos, mesmo apagados, praticar qualquer tipo de recreacdo que prejudique a liberdade ou seguranca dos demais, frequentadores, utilizagéo da piscina por funcionérios e prestadores de servigo do condominio, durante o exercicio do trabalho, bem como por visitantes que estejam nas unidades e nio ao eventos na érea da piscina. Art. 268 - Se necessério, a AdministracSo poderé instituir normas complementares visando coibir abusos na utillzacdo da drea de lazer. DO.UXo Art. 278 - 0 lixo deveré ser devidamente acondicionado em sacos plésticos préprios para esse fim, e separados nos padro@qa reciclagem, colocado dentro do recipiente apropriado, & disposicZo do Condémino. Art. 288 - E proibido jogar objetos na érea comum ou deixar que nelas permanecam, expondo a perigo os demais moradores, ta como méveis velhos, caixas velhas, sucatas, brinquedos etc. Art, 298 - Os motadores deverdo colaborar na limpeza e conservacio do Condominio, evitando que qualquer pessoa cause danos ‘ou suje as partes de uso geral. Aprovado pela AssembleiaExiraordiniria de 30 e mato de 2023, 3 pane (Zduny AG Act 308 € proibido deixar detritos ou ix fora das respectvas unidades aut6nomas, por qualquer period de tempo. Art. 31° - E expressamente proibido o descarte de entulho de material de construgio, detritos, méveis e similares nos lixos e ti " Dasecunanca \ Art, 329 - € proibida a entrada de pedintes, propagandistas, vendedores, ambulantes etc, salvo quando vierem a ser chamados de algum morador (8), sendo que, neste caso, a permanéncia dessas pessoas ficard limitada & unidade do morador (2) interessado, 2 | Os visitantes e demais devem aguardar entrada de pessoas estranhas no Condominio, sem prévio consentimento do morador| do lado de fora do porto, até que a portaria tenha obtido a necesséria autorizacio. Art, 338 - € proibida a condusao de veiculos automotores de maneira imprudente e perigosa, bem como, a conduso por pessoa menor ou inabilitada. Art. 348 - Ndo € permitido guardar ou depositar em qualquer parte do Condominio explosives, inflaméveis ou quaisquer outros agentes quimicos suscetiveis de afetar a satide, seguranca ou tranquilidade dos moradores, Art, 352--€ proibido a qualquer pessoa, no ligada a administracSo do Condominio, entrar ou mexer em dependéncias reservadas 205 equipamentos e instalagBes que guarnecem 0 Condominio, tais como, portaria, casa de filtro da piscina, bombas d'égua, cares d’égua, quadros e caixas de distribuicdo de energia ou de telefone, sistema contra incéndio e registros de égua, exceto em casos de emergéncia ou calamidade ou quando autorizado, assim como itens classificados pela DPF (Departamento de Policia Federal. Art, 368 - € proibido deixar patins, skates, rampas, bolas ou outros objetos ou materiais que possam causar choques ou quedas nas éreas comuns. Art. 378 - Todas as portas e portdes de acesso externo ao condominio, assim como as de uso comum, deverSo possuir chaves reservas em claviculdrio de emergéncia, para acesso facil e répido em casos de emergéncias, devendo estas estar devidamente Identificadas e numeradas, Art, 388 - A violaglo do claviculério para acesso as chaves, deverd ser registrada em livro de ocorréncia destinado as chaves, que ficaré acondicionado dentro ou préximo ao claviculério, ‘Art. 398 -€ expressamente proibido a violacéo desnecesséria do claviculério, pois implicaré em penalidades conforme Art. 65°, ‘Art. 402 - Por motivos de seguranga é recomendado o estacionamento em marcha ré nas unidades, visando agilidade durante evacua¢lo da mesma ou do condominio, durante situages de emergéncia, observando a circulago e movimentacio de pessoas fem sua garagem, assim como o risco de colisio com estruturas do imével. ‘Art. 412 - Aos condéminos que no optarem ao estacionamento em marcha a ré nas unidades, DEVERA OBSERVAR E SE ATENTAR, A SUA SAIDA DA GARAGEM, observando os pedestres na calcada, assim como velculas em circulago ne rua do condominio, durante sua manobra como vetculo, Art. 42° - Todas os TAG e controle do porto veicular, deverso estar cadastrados nominalmente 2 cada usuario no sistema KIPER, limitado 20 maximo a 05 usuérios por unidade. Caso haja a necessidade de novas TAG 's ou controle do porto, deveré autorizaglo do sindico (2) ‘Art, 432 - Fica recomendado nas unidades @ instalacdo de 01 extintor de incéndio de POS (pé quimico seco), para emergéncias Ae principio de incéndio, devendo estes estarem de acordo com as legislagBes vigentes. Art. 442 - As portarias, sala de equipamentos, depésitos e areas comuns do condominio com risco e potencial elevado de Incéndio, deverdo possuir extintores de incéndio, atendendo o que descreve a legislacio vigente. Pagina 9 de 15 Aprovado pela AssembleiaExtaoriniia de 30 de maio de 2023 in ee Pe Qin — 7 ‘Art, 45% - Os condéminos e inquilinos deverso manter trancadas as portas de entrada das unidades e as janelas, cumprir rigorosamente as medidas de seguranca dispostas e alertas no caso de qualquer situa¢do anormal e de evacuagio do local. ‘Art. 462-0 condominio, em hipétese nenhuma, seré responsabilizado por furtos e roubos nas unidades ou nas partes comuns. \ EXECUCAO DE OBRAS E REFORMAS \ ‘Art. 478 - Somente sero permitidas obras de reformas e manutencSo das unidades auténomas de Segunda a Sexta-feira, das 8 48 18 horas e aos Sdbados, das 9 8s 12 horas. Art. 488 - Toda alteracdo estrutural dentro das unidades, como quebra de paredes, troca de pisos, elétrica ete. deverd ser ‘comunicada ao sindico (t) antes de seu inicio. Art, 492 - Antes de executar 2 obra, o morador (#) deve enviar 20 sindico (2) uma ART (Anotacdo de Responsabilidade Técnica) ou RT (Registro de Responsabilidade Técnica), assinada por um engenheiro ou arquiteto, explicando detalhadamente o que seré feito, juntamente com um plano de obras com uma lista de quais pessoas estardo autorizadas a entrar no condominio durante a obra, materiais a serem usados e instrumentos empregados. ‘Art. $09 - Todo material destinado & obra da unidade, deverd estar armazenada na unidade, assim como a confecc3o, produc. de seus insumos destinados a ela ‘Art, $18 - 0 condominio disponibilizaré um formulério com todas as informagées necessérias para solicitacSo de autorizag0 da ‘obra. de acordo com a norma 16.280/2014 da Associagio Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). Art. 522 - Fica prolbido a construgSo e instalagéo de churrasqueiras, pias, bancadas, balctes etc. que altere a forma externa das fachadas, e fica proibido a permanéncia dos itens jé construidos. ‘Art. 532 - As obras iniciadas até a presente data de aprovacio deste regimento em assemblela, estarSo isentas de projeto, ART € ART, DAS RECLAMAGOES ‘Art. 54° - As reclamacdes deverso ser dirigidas a0 Sindico (2) ou subsindico (#) em horério comercial, quando for 0 caso, por escrito de segunda @ sexta-feira ou por e-mail/QR Code ou WhatsApp a qualquer dia e hora, Aos sbados e domingos e feriados Io serdo aceitas reclamagBes, a ndo ser em casos excepcionais. ‘Art. 55% 0 sindico (2) teré o prazo de 48h para responder ao reclamante as providéncias adotadas, caso a resposta no seja dada ‘80 prazo citado, os condéminos poderdo fazer uma comissio com um quarto do ndmero de unidades e relatar 0 fato diretamente a administradora por escrito. Art. 562 - A partir da publicagdo deste regimento, o sindico (2) e subsindico (8), ficaré responsével em criar um grupo de Comunicagao exclusive do condominio, para tratar de assuntos pertinentes ao condominio, ficando como administradores do Brupo, somente o sindico (2) e subsindico (3), PERIODO DE SINDICANCIA. Art, $78 - A assemblela escolherd um sindico (3), que poderd nao ser condémino, em caso de sindico (2) profissional e através de contrato, para administrar 0 condominio, por prazo ndo superior a dois anos, o qual poderé renovar-se, se reeleito ou renov! contrato, \ 1. Os candidatos a Sindico (2) e subsindico (#) deverdo ser proprietarios e apresentar, por meio eletrOnico ou fisico, a dia anterior 8 realizacio da Assembleta, “nada consta” em relacao as obrigagdes condominiais. Pagina 10 de 15 : Aros pla Aen nor 30 md 202 , ¢ . \ Duty V 2. Seré eleito sindico (2) o candidato que obtiver o maior niimera de votos na Assembleia e, em caso de empate, serd decidido por meio de sorteio. 1 | 3. A nfo eleigo do candidato a0 cargo de sindico (8) no o impede de concorrer & ele para vaga do ébnsetho Consuitivo e Fiscal em votagao que ocorrera imediatamente apés a proclamaco do resultado da eleigo para sirldico (2, Art. 589. Sdo atribuigdes do sindico (2), além daquelas jé previstas na Lei 10.406/2002, Convengio de Condominio e Assembieia Geral 1. Emitir nada consta aos condéminos, no prazo de 03 (trés) dias uteis, sempre que requerido; Receber a ajuda de custo conforme definida em Assemblefa Geral e isengio de taxa de condominio. O subsindico (2) também receberd a isenco de taxa de condominio; 3. Representar, ativa e passivamente 0 Condominio junto & Justica Federal, Estadual ou Municipal, Justiga do Trabalho, Governo Federal, Estadual ou Municipal, em Juizo ou fora dele, e praticar os atos de defesa dos interesses comuns nos limites das atribuigdes conferidas pela Lei 10.406/2002 ou pela Convengo do Condominio; 4. Exercer a administragzo do condominio, no que diz respelto @ sua vigikincia, moralidade e seguranga, bem como os. ‘ervigos que interessam a todos os cond@minos; 5. Praticar os atos que Ihe atribuirem as Lets, 2 Convenco de Condominio e o Regimento Interno; Aplicar as penalidades estabelecidas na Lei, na Convengao ou no Regimento interno do Condominio; 7. Cumprir e fazer cumprir a Convengio do Condominio e o Regimento interno, bem como executar e fazer executar as deliberagBes da Assembleia de Condéminos e do Conselho Consultive e Fiscal; Prestar contas @ Assembléia dos Condéminos; 9. Manter guardado durante 0 prazo de cinco anos, para eventuais necessidades de verificagSo contabil, toda 2 documentacdo relativa 20 Condominio; 10. Organizar 0 quadro de funcionédrios designando-Ihes atribuigdes, deveres e obrigagSes; admitir, demitir, punir e em concordancia com a assembleia, estabelecer salérios para empregados; 11, Contratar advogados, administradores, engenheiros, contadores, portaria remota e tudo que for necessério, mediante @preciagao do Conselho Consultivo e Fiscal e tudo que for necessario para a defesa dos interesses do Condominio, mediante apreciacao do Conselhos; 12. Cobrar as taxas condéminas aprovadas por Assembleia Geral, conforme Art. 65 da Convencio; 13. Receber e dar quitacdo em nome do Condominio; 44. Movimentar contas bancérias, podendo para tanto abrir, encerrar, depositar, sacar e transferir quantias entre contas @ entre contas e poupanca; fazer aplicagées; solicitar, receber, emitir e sustar cheques; solicitar extratos e saldos das contas; autorizar e cancelar débitos autométicos de faturas em conta corrente; contratar seguros do Condominio servigos de cobranca com estabelecimentos bancérios e seguradoras; dar quitacSo e emitir recibos das contas bancérias; 15. Cadastrar © Condominio em estabelecimentos comerciais atacadistas e/ou varejistas © com estes efetuar operacées comerciais; 16. Ter cadastrado o nome e o endereco completos dos proprietarios das unidades auténomas, ocupadas ou mesmo vazias; 17, Nomear condéminos voluntérios para auxiliar de esporte, auxiliar social e outros; 18. Conduzir 0 processo de eleicdo do novo Sindico (2) e Conselho Consultive e Fiscal.; 19. Comunicar formalmente, por escrito ou por meio eletrénico a0 Conselho Consultivo e Fiscal, Administradora e Agéncias Bancérias, 0s casos em que iré se ausentar dz administra¢ao do Condominio; 20. E permitido ao sindico (8), ainda que sem a realizagio de cotacio, efetuar gastos cuja soma no exceda o valor méximo de um salério-minimo dentro do més corrente, mediante comprovacio Fiscal. Art, 599 Anualmente, reunigo da assembleia dos condéminos, na forma prevista na conveneéo, a fim de aprovar © orcamento das despesas, as contribuigées dos condéminos e a prestagdo de contas, e eventualmente eleger o substituto e alters regimento interno. ‘Art 602 - Se o sindico (*) no convocar a assembléia, um quarto dos condéminos poderé fazé-lo, salvo quando exigido quorg especial, as deliberagSes da Assembleia, em primeira convocacéo, sero tomadas por condéminos que representem pelo mffos Pagina LI de 15 f\ ‘Aprovado pela AssembleiaExtrordinirie de 30 de maio de 202 4 \ s os» Poutny, | 2 métade das fragbes ideais do terreno. Em segunda convocagSo, a deliberacio poderd ser tomada por maioria dos votos dos ‘condéminos presentes, sempre respeltado o quorum legalmente exigide para assuntos especiais. Pardgrafo Unico: A maioria simples do Conselho Consultive teré autonomia para convocar Assembleias extraordinérias, Independente da anuéncia do sindico (8). Art, 618 - Assembleias extraordinérias poderdo ser convocadas pelo sindico (2) ou por um quarto dos condéminos. 4 ‘Art, 62% - Anualmente, na primeira quinzena do més de fevereiro, realizar-se-4 uma Assembleia Geral Ordindria que teré competéncia para: 1. Eleger 0 Sindico (#) para mandato de dois anos e fixar-Ihe remuneracio e outro tipo de beneficio; 2. Deliberar e votar sobre as contas prestadas pelo Sindico (2) em relago ao semestre anterior, que ja deverso ter sido analisadas pelo Conselho Fiscal; 3. Deliberar e votar sobre o orcamento elaborado pelo Sindico (2) para o exercicio seguinte, fixando cotas, contribuigées e forma de pagamento de cada condémino, respeitando-se o disposto neste instrumento; 4. Deliberar e votar sobre as resolugdes do Sindico (2) e sobre quaisquer outros interesses comuns dos condéminos 20 ‘que cabe as partes de uso comum; 5. Examinar e deliberar sobre quaisquer assuntos de interesse comum dos condéminos; 6. Eleger 0 Conselho Consultivo e Fiscal, para mandato de dois anos coincidente com 0 do Sindico (2 delegaco das fungSes administrativas do Sindico (2); 7. Anualmente, na primeira quinzena do més de agosto, realizar-se-4 uma Assembleia Geral Ordinéria que terd competéncia para deliberar e votar sobre as contas prestadas pelo Sindico (2) em relacio a0 semestre anterior, que jé

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