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Check-List de referência para Vistoria de Imóvel

OBRA : RESIDENCIAL VITORIA II

CONSTRUTORA : PDG GOLDFARB

APARTAMENTO : 93 TORRE II

LOCAL: Av. Ragueb Chohfi

VERIFICAR: Aspectos

DATA : 05 OUT 2011

Trincas, Manchas, Riscos, Lascas, Umidade, Estanqueidade, Firmeza, Funcionamento, Faltas, Uniformidade, Limpeza, Pintura, Lubrificação, Resistência, Capacidade, Cor, Cheiro, Temperatura, Esquadro, Acabamento, Ruído, Pragas (cupim, etc.), Conformidade com documentos Marca (fabricante), Idade, Estado Aparente, (desenhos, memorial descritivo, fotos anteriores, etc.), Etc

ANTENA COLETIVA quarto e sala

TELEFONE

ponto distribuído na sala e no dormitório

BANHO

Lavatório

Bacia sanitária de louça com caixa acoplada

Base de registros

Torneiras e acabamentos cromados

COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO

Pia: de mármore sintético

Tanque: de mármore sintético ou polipropileno

Base de registros

Torneiras e acabamentos cromados

TERRAÇO

Guarda-corpo: Em ferro com acabamento em pintura esmalte

SALA

OBSERVAÇÕES

 

Piso

   

Rodapé

   

Parede

   

Tetos

   

Esquadria alumínio

   

Peitoril

   

Tomadas

   

Interruptores

   

Portas

   

Fechadura

   

Dobradiças

   

Vidros

   

Campainha

   

Interfone

   

Antena

   

Pontos de Luz

   

Acabamento

   

Pintura

   

SACADA

OBSERVAÇÕES

Piso [escoamento]

   

Ralo

   

Porta

   

Acabamento / Parede

     

Pintura

   

Lustre / Lâmpada

   

Grade / Rodapé

   

Peitoril

   

COZINHA

OBSERVAÇÕES

Piso

   

Rodapé

   

Parede

   

Tetos Esquadria Alumínio

   

Acabamento / azuleijos

   

Interruptores

   

Portas

   

Fechadura

   

Dobradiças

   

Caimentos

   

Acabamentos dentro ralos

   

Sifão da Pia

   

Válvula da Pia

   

Torneiras

   

Local secador de Roupas

   

Soleiras

   

Peitoris

   

Cubas aço inox

   

Banca da Pia mármore

   

Quadro Elétrico

   

Pontos de Luz

   

Ident Tomadas e potencias

   

QUARTO CASAL

OBSERVAÇÕES

Piso [escoamento]

   

Rodapé

   

Parede

   

Tetos

   

Acabamento

   

Tomadas / Antena

   

Interruptores / Interfone

     

Portas

   

Fechadura

   

Dobradiças

   

Pontos de Luz

   

Esquadria alumínio

   

Peitoril

   

QUARTO SOLT

OBSERVAÇÕES

 

Piso

   

Rodapé

   

Parede

   

Tetos

   

Esquadria alumínio

   

Tomadas

   

Interruptores

   

Portas

   

Fechadura

   

Dobradiças

   

Pontos de Luz

   

Acabamento

   

BANHEIRO

OBSERVAÇÕES

Piso

   

Rodapé Parede

   

Tetos

   

Esquadria Alumínio

   

Identificação de Tomadas

   

Interruptores

   

Portas

   

Fechadura

   

Dobradiças

   

Caimentos

   

Acabamentos ralos

   

Sifão

   

Válvula lavatório

   

Rabicho [fios]

   

Banca

   

Tentos Box

   

Vaso Sanitário

   

Saboneteiras Papeleiras

   

Registro agua

   

Ponto Chuveiro

   

Torneiras

   

Grelhas dos ralos

   

Soleiras e filetes

   

Banca do lavatório

   

Banca do lavatório fixação

   

Pontos de Luz

   

ÀREA DE SERVIÇO

OBSERVAÇÕES

Piso

   

Rodapé

   

Parede

   

Tetos

   

Esquadria Alumínio

   

Tomadas e potencias

   

Interruptores

   

Portas

   

Fechadura

   

Dobradiças

   

Acabamentos dentro ralos

   

Sifão da Pia

   

Válvula da Pia

   

Torneiras

   

Local secador de Roupas

   

Soleiras

   

Peitoris

   

Cubas aço inox

   

Banca da Pia mármore

   

Banca da pia fixação

   

Caimentos

   

Quadro Eletrico

   

Acabamento / pintura

   

Pontos de Luz

   

Responsável pela Vistoria:

Previsão para nova vistoria:

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Check-list Para Vistoria do Apartamento

Pintura

Guarnição inicio e termino portas/janelas

Portas inferior/superior, rachaduras, manchas

Acabamento pintura teto/parede , fechaduras,

interruptores de luzes /tomadas de energia

Verificar cantos portas, janelas, rachaduras lascas nas portas e etc.

Paredes verificar se estão pintadas, lixadas com acabamento.

Revestimento

Banheiro

Azulejos, acabamento, rejunte.

Rachaduras / trincas

Diferença de cores nos azulejos

Acabamentos nas janelas, guarnição das portas, vaso sanitário e pia

Cozinha / Área de serviço

Azulejos, acabamento, rejunte.

Rachaduras / trincas

Diferença de cores nos azulejos

Acabamentos nas janelas, guarnição das portas, vaso sanitário e pia

Louças

Vaso sanitário (trincas, vazamento no momento da descarga, bem fixado)

Pia da cozinha (trincas, vazamento no momento da descarga, bem fixado)

Tanque (trincas, vazamento no momento da descarga, bem fixado)

Metais

Cuba da pia (riscos, amassados, manchas, acabamento)

Vedação (colagem da pia, silicone)

Metais diversos do apartamento

Esquadrias

Portas/Janelas (fechamento, alinhamento, vedação)

Portas/ Janelas ( corrimento e fechamento, abertura, amassados, pintura e acabamento)

Vidros

Riscos / trincas /acabamento / cores diferenciadas nos vidros

Vedação dos vidros, colagem e acabamentos

Parte Elétrica

Quadro de luz

Identificação do quadro de luz (disjuntores, tomadas, chuveiros)

Ligar e desligar todos os disjuntores e testar para saber se as tomadas estão ou não correndo energia

Tomadas/interruptores ligar todas e testar todas as tomadas

Interruptores ligar/desligar

Tomadas testar todos os encaixes e acabamento

Identificar tomada 220 v e 110V

Testar campainha /interfone

Parte Hidráulica

Planta hidráulica identificar passagens dos canos de agua, gás, energia

Torneiras ( verificar acabamento, vazamentos, fechamento)

Cifrão (COZINHA/ vazamentos, acabamentos, ligar e desligar deixar agua correr tampar a

saída de agua e verificar vazamentos ou irregularidades)

Cifrão (AREA DE SERVIÇO/ vazamentos, acabamentos, ligar e desligar deixar agua correr tampar a saída de agua e verificar vazamentos ou irregularidades)

Cifrão (BANHEIRO/ vazamentos, acabamentos, ligar e desligar deixar agua correr tampar a saída de agua e verificar vazamentos ou irregularidades)

Identificar os registros (fechar/abrir verificar funcionamento)  Verificar se os registros estão funcionando corretamente travando/fechando fornecimento de agua para todas as áreas do apartamento (banheiro/cozinha/área de serviço)

Escoamento de água

Cozinha

Área de serviço

Banheiro

Cozinha

Sacada

Acabamento das pedras e azulejos

Verificar lustre / lâmpada

Verificar pintura

Verificar segurança (grade/janela)

Nível

Nivelamento do piso (sala, quartos)

Verificar contra piso nas áreas aonde não é colocado pisos frios (irregularidades, buracos)