ANEXO II – CHECK LIST DE PROJETO

Importante: o check-list não substitui o Manual Técnico.

CHECK-LIST

RECUOS E CONSTRUÇÕES
SITUAÇÃO
EXIGÊNCIAS
ATENDE NÃO ATENDE
FRONTAL: mínimo 15 metros.
LATERAIS: mínimo 5 metros.
LATERAIS EXTREMO DE QUADRA: mínimo 10 metros.
FUNDOS: mínimo 10 metros.
PISCINA E DECK: mínimo 5m em relação às divisas.
FOSSA, CISTERNAS E/OU RESERVATÓRIOS: mínimo 5m em
relação às divisas.
BEIRAL DA COBERTURA: projeção máxima de 1,2
metros da
edificação ao limite do beiral.
Não será permitido encostar qualquer tipo de construção nas divisas laterais

ÁREAS E DIMENSÕES
SITUAÇÃO
EXIGÊNCIAS
ATENDE NÃO ATENDE
ÁREA MÍNIMA CONSTRUÍDA: 100m².
ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA: 40% da área do lote.
ÁREA MÁXIMA DE PROJEÇÃO DE CONSTRUÇÃO: 20% da
área do
lote.
GABARITO MÁXIMO DA EDIFICAÇÃO: 2 pavimentos e
10 metros
de altura.
**PÉ DIREITO INTERNO MÁXIMO: 3,5 metros.
SÓTÃO: altura máxima de 2,5 metros e área
máxima de 20m².
**Não se aplica para a edificação térrea com pé-direito duplo.
 INDICAR
SITUAÇÃO
EXIGÊNCIAS
ATENDE NÃO ATENDE
COTAS: Primordial a existência de cotas
legíveis no projeto.
Lembrar sempre de cotar os recuos, edificação,
cortes,
detalhamentos e cobertura.
COTAS DE NÍVEL: Sempre indicar o nível de cada
ambiente, no
projeto. Precisa conter na edificação e nos
cortes.
LINHA DE CORTE: indicar a linha de corte padrão
ABNT no
projeto de modo que não interfira na leitura
dos textos.
ÁREA E NOME DO AMBIENTE: Indicar cada ambiente
com sua
respectiva área de forma legível.

PROJEÇÕES: Primordial indicar as projeções de

elementos não
vistos em planta térrea, sendo: beirais,
pergolados, coberturas...

ESCALAS: Seguir a escala de layout, textos,

cotas proporcional ao
desenho do projeto.
QUADRO DE ÁREAS: Indicar todas as áreas da
edificação, sendo
elas: área total do lote, área permeável, área
impermeável e área
construída.
QUADRO DE ABERTURAS: Quadro onde mostra as
dimensões
das portas e janelas da edificação. Lembronde
de enumerar cada
abertura.
LAYOUT: Representar a organização de
mobiliários e
equipamentos de cada ambiente de forma que não
atrapalhe a
leitura dos textos.
ÁREAS MOLHADAS: indicar todos os ambientes
molhados com
hachura quadriculada.
ESCADAS E RAMPAS: Indicar a quantidade de
degraus das
escadas, sentido de subida, inclinação da
rampa.
CAVALETE: Indicar a locação do ponto de água.
POSTE DE LUZ: Quando houver, deve-se indicar a
posição exata
dos postes de luz.
NORTE: Padrão ABNT.
LINHA NATURAL DO TERRENO: Representação nos
cortes.
TRILHAS: Mostrar as trilhas de acesso que
humanos e veículos
percorrerão e definir material utilizado.
CICLOVIAS: Identificar onde está locada, quando
houver.
CALÇADAS: Detalhamento da calçada padrão
Ecovila Santa
Branca. Consultar Manual de obras item 1.2.11.
ÁRVORES: Representação das árvores presentes
no lote, com
indicação dos caules de diâmetro maior ou
igual a quinze
centímetros. Informar as árvores que irão ser
removidas e as que
irão permanecer.
ACESSOS: Veículos e humanos.
MOVIMENTAÇÃO DE TERRA: Mostrar a movimentação
de terra
que foi realizada.
Primordial que a leitura de todas as informações esteja legível e compreensível.
 PAISAGISMO
SITUAÇÃO
EXIGÊNCIAS
ATENDE NÃO ATENDE
CERCAS VIVAS: Laterais com altura máxima de 2m e
não avançar
o afastamento frontal de 5m. Nos fundos: altura
máxima de
0,5m. Na frente: altura máx. de 1m, não ocorrer
nos primeiros
5m de recuo.
PERGOLADOS: Permite-se a existência de pergolados
nos recuos
laterais e de frente para o swale, no pavimento
térreo desde que
esses estejam em balanço ou com os apoios recuados
2 metros
das divisas laterais. Contudo, fica proibida a
construção de
qualquer espécie de cobertura sobre as pérgolas.
PLANTAS PROIBIDAS DE CULTIVO:
Sansão do Campo é proibida devido à dificuldade de poda e espinhos.
Murta é proibida por ser hospedeira de pragas que atacam os citros.
Eucalipto é proibido por ser uma planta que causa o ressecamento do solo e maior
exposição à
erosão.

ELEMENTOS QUE DEVEM SER ABRIGADOS

SITUAÇÃO
EXIGÊNCIAS
ATENDE NÃO ATENDE
ÁREA SECAGEM DE ROUPA: É obrigatória a vedação de
áreas de
secagem de roupas. Para tanto, é permitida a
colocação de
elemento vazado nos recuos laterais e recuos de
frente para o
swale, podendo ser utilizados blocos de elemento
vazado,
grades, treliças de madeira ou tijolo intercalado
(não excedendo
a 50% de vedação). Deve-se obedecer a distância
mínima divisa
de 2,5m, altura máxima de 2m e uma extensão máxima
de 5m,
com recuo mín. 20m frontais voltados para a rua,
exceto para os
locais que já receberam tubulações de
infraestrutura.
ABRIGO PARA GÁS: O abrigo de gás poderá ser
edificado
estando incorporado à construção principal ou
secundária, não
podendo ultrapassar a altura máxima de 2m, largura
máxima de
0,60m e comprimento máxima de 2m, com acesso
externo e
 ventilação permanente. Em hipótese alguma poderão
estar
dentro da casa.
OBSERVAÇÕES