TERMO DE CONFISSÃO DE DÍVIDA E PARCELAMENTO DE DÉBITO

De um lado, doravante denominado simplesmente CREDORA, PITON IMÓVEIS

LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ nº 54.321.799/0001-47,
com sede na Rua Enéas de Barros nº 1011, Vila Santana, São Paulo – SP, CEP.
03613-000 e de outro, doravante denominado simplesmente DEVEDOR, GINALDO
MENEZES DA SILVA de nacionalidade brasileira, casado, autônomo, portador da
cédula de identidade RG 25.544.208-9/SSP/SP, inscrito no CPF sob o nº
393.659.215-20, residente e domiciliado à Rua Horto nº 1702, Horto Florestal, São
Paulo – SP, CEP. 02377-000.

As partes acima qualificadas resolvem pelo presente termo de confissão de dívida e

parcelamento de débitos da seguinte forma:

1. A CREDORA tem entre suas atividades, a administração de bens imóveis.

2. O DEVEDOR locou para fins residências da pessoa de RAPHAEL IGNÁCIO

MANGABEIRA, brasileiro, solteiro, portador da cédula de identidade RG
54.860.434-4/SSP/SP, inscrito no CPF sob o nº 399.247.678-29 o imóvel
localizado na Rua Fernando Cortez 275, Parque Boturussu, São Paulo SP
CEP: 03801-020. A locação do referido imóvel foi administrada pela
CREDORA. (contrato nº 877/1).

3. A locação encerrou no dia 16/11/2023, restando um débito de R$ 3.750,59

(três mil setecentos e cinquenta reais e cinquenta e nove centavos). Ao tempo
a referida locação se encontrava desprovida de qualquer garantia por
encerramento prematuro do seguro fiança. O DEVEDOR propôs o
parcelamento do débito ao locador, que por sua vez, não aceitou.

4. Considerando a responsabilidade da CREDORA quanto a administração da

locação e com o fim de evitar demanda judicial, a CREDORA assumiu o
referido débito em uma única parcela em favor do locador.

5. Assim, pelo presente instrumento, o DEVEDOR confessa dever a CREDORA a

importância de R$ 3.750,59 (três mil setecentos e cinquenta reais e cinquenta
e nove centavos) e se obriga pagar em quatro parcelas iguais e sucessivas de
R$ 937,65 (novecentos e trinta e sete reais e sessenta e cinco centavos),
vencendo a primeira no dia 10/12/2023 e as demais no mesmo dia dos meses
subsequentes até a efetiva quitação.

6. O pagamento se dará por intermédio de boletos bancários que o DEVEDOR

retira nesta data, podendo solicitar segunda via junto a administradora se
necessário for.
 7. Estabelecem que em caso de atraso, sobre o débito incidirá, multa de 10%
(dois por cento) correção monetária pelo INPC e juros de 1% (um por cento) ao
mês até efetiva quitação.

8. Estabelecem que havendo atraso no pagamento de duas parcelas sucessivas,

todas as demais vencerão antecipadamente, podendo a CREDORA
independentemente de qualquer comunicação, executar seu crédito, incidindo
ainda sobre o débito as custas processuais e honorários advocatícios
contratuais de 20% sobre o débito, o que fica desde já autorizado pelo
DEVEDOR a contratação.

9. Amparados no artigo 10, parágrafo 2º da MP 2200-2/2001 e do Artigo 6º do

Decreto 10.278/2020, aceitam e assinam o presente documento, considerando
como assinaturas válidas, vinculantes, executáveis e com a mesma validade
jurídica de um registro e autenticação feita em cartório. Que renunciam ao direito
de recusar ou contestar a validade das assinaturas eletrônicas, na medida máxima
permitida pela legislação aplicável.

São Paulo, 30 de novembro de 2023.