CONTRATO DE PROMESSA DE VENDA

1 - CONTRATANTES
OUTORGANTES PROMITENTES VENDEDORES, ISMAEL FRANCISCO DO CARMO,
brasileiro, portador do RG N° 5.959.224 SDS-PE, e do CPF n° 033.895.544-59.
OUTORGANTES PROMIRTENTES COMPRADORES, LAUDENOR JOSÉ DA SILVA,
brasileiro, inscrito no RG N° 7.450.199 SDS-PE, e do CPF N° 064.016.934-10.

2 – IMÓVEL OBJETO DO CONTRATO – Parte do lote 50 da quadra I (q. I l. 50)

loteamento Novo Coqueiral nesta cidade de Toritama-PE., medindo 6.00mt (seis) de largura
por 20:00 (vinte) de comprimento
3 – VALOR DO CONTRATOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTOS
o valor do imóvel acima descrito, de acordo com a proposta de comprar é fixado em R$
30.000,00 ( trinta mil reais ) a vista.
4 – CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA
a) por forças do presente contrato é facultado ao PROMETIDO COMPRADOR tomar conta
do imóvel, objeto deste contrato sendo-lhe permitido beneficiá-lo como lhe aprouver,
reconhecendo entretanto, o domínio e posse dos PROMITENTES VENDEDORE, até que
seja integralizado o seu pagamento, ficando responsável como seu direito a indenização por
quaisquer benfeitores ou acrescentamentos feitos no imóvel, em caso de rescisão do contrato.
b) Todos os impostos de taxas federais, estaduais ou municipais que incidirem ou vierem a
incidirem sobre ou ora contratado serão pagos em nome dos PROMITENTES
VENDEDORES, pelo PROMETIDOS COMPRADORES, a fim de serem visados e anotados.
c) O imóvel ora contratado deverá ser mantido pelo PROMETIDO COMPRADOR em bom
estado de conservação, cabendo aos PROMETENTES VENDEDORES o direito de fiscalizá-
lo e exigir do PROMETIDO COMPRADOR a limpeza do mesmo, se necessário.
d) Os PROMITENTES VENDEDORES concedem um prazo de tolerância de 60 (sessenta)
dias para pagamentos de prestação vencida, a qual será paga com juros de mora, na taxa
acima discriminada; porém a falta de pagamento de 2 (duas) prestações implica na desistência
do PROMETIDO COMPRADOR, podendo os PROMETENTES VENDEDORES, ocupar o
imóvel sem qualquer interpelação judicial.
e) O PROMETIDO COMPRADOR declara que a hipótese de desistência de sua parte, não
receberá e nem exigirá indenização, como pagamento, por qualquer benfeitoria edificação ou
adaptação que fizer no referido imóvel, ou restituição do que houver pago.
f) Em caso de falecimento de um dos contratantes, os direitos e obrigações previstos neste
contrato ficarão transferidos aos sucessores do falecido.
g) Sobre o imóvel ora prometido, não pesa servidão ou outro ônus real, nem quaisquer
restrições ao direito de propriedade.
h) Este contrato poderá ser negociado e transferido a terceiros por simples transpasse, lançado
no verso das duas vias, ou por instrumento em separado, no qual tomem conhecimento os
contratantes.
i) No caso de terem, os PROMITENTES VENDEDORES de ingressarem em juízo, mesmo
administrativo, para fazer valer o presente contrato, obriga-se o PROMETIDO
COMPRADOR a pagar 10% do débito em mora, sem prejuízo da letra “d’’.
j) Fica também esclarecido que todas as despesas com a escritura defensiva de compra e
venda do imóvel, objeto deste contrato, inclusive Imposto de Renda, correrão por conta
exclusiva do PROMETIDO COMPRADOR que pagará com a máxima pontualizade.

5 – CONFIRMAÇÃO E ASSINATURAS
E por assim, justo e contratados, assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor e
na presença de duas testemunhas.

TORITAMA, 28 DE NOVEMBRO DE 2023

Ismael Francisco do Carmo (VENDEDOR)

Laudenor José da Silva (COMPRADOR)

TESTEMUNHA 1

TESTEMUNHA 2