Arts. 1.260 e 1.

261 do Código Civil

Art. 183 da Constituição;
Art. 1.240 do Código Civil;
Art. 9º da Lei 10.257/2001.
A usucapião é baseada, principalmente, no vigésimo terceiro
item do artigo 5º da Constituição Federal Brasileira, que
determina:

“XXIII – a propriedade atenderá a sua função social”.

As diferenças entre os procedimentos de usucapião
extraordinário e usucapião ordinário estão nos requisitos e nos
prazos.

Na usucapião extraordinária não se exige justo título e boa

fé, ao contrário da ordinária.
Além disso, os prazos são diferentes: 15 anos para a
extraordinária, podendo ser reduzido para 10, e 10 anos
para a ordinária, que pode ser reduzido para 5 anos em
casos específicos.
AO JUÍZO DA _ VARA CIVEL DA COMARCA DE______

Autos Nº:

HARRY POTTER, brasileiro, dentista, casado, portador da Carteira de

Identidade nº ______,inscrito no CPF sob o nº xxx. xxx. xxx- xx,
residente e domiciliado à Rua _____, nº ___, Bairro ____, Cidade ____,
Cep. ____, no Estado de _____,por seu procurador infra-assinado,
mandato anexo (doc.1), vem, respeitosamente, a presença de V. Exa.
propor

AÇÃO DE USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIO

com fulcro no artigo 1.238 e seguintes do Código Civil, em face de

VALDEMORT, Brasileiro, professsor, solteiro, portador da Carteira de
Identidade nº _______inscrito no CPF sob o nº xxx. xxx. xxx- xx,
residente e domiciliado à Rua _____,nº ___,Bairro ____, Cidade_____,
Cep. _____no Estado de _____,pelos motivos que passa a expor:

I. DOS FATOS

Há mais de 15 (quinze) anos o Requerente se acha na posse do terreno

n° ____, da Rua _____. O imóvel limita-se pela direita com o de nº
(xxx), de propriedade do Sr. (xxx); pela esquerda com o de nº (xxx), de
propriedade do Sr. (xxx); frente para a Rua (xxx) e fundos com o de nº
(xxx), de propriedade do Sr. (xxx). Consta ainda que a propriedade a se
declarar o usucapião é de propriedade do Requerido.
A posse do Requerente é pacífica e incontestada desde o ano de (xxxx),
mantendo o Requerente no imóvel garagem coletiva, de que tiram parte
do seu sustento e educação dos filhos. É de se salientar que desde o
início da posse do requerente o requerido nunca tentou reaver o imóvel,
sendo a posse mansa, pacífica, ininterrupta e de boa-fé há mais de 15
anos.

II. DO DIREITO
Nesse sentido, é explícito o Código Civil em seu artigo 1.238:
Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição,
possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade,
independentemente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que
assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no
Cartório de Registro de Imóveis.
No que tange ao procedimento, o Código de Processo Civil estabelece,
em seu artigo 318, a aplicação do procedimento comum ao usucapião.
No mais, segue abaixo a descrição dos proprietários de imóveis
adjacentes:
Dessa forma, deve haver total provimento do presente pedido.

III. DOS PEDIDOS

1. Requer a citação do Requerido para, querendo, se opor à

 presente ação;
2. Requer a citação/intimação dos confinantes, no endereço supra
descrito.
3. Requer a intimação por via postal para que se manifestem na
causa, dos representantes da Fazenda Pública da União, dos
Estados, do Distrito Federal, dos Territórios e Municípios.
4. Requer a juntada da planta do imóvel elaborada por profissional
competente que a subscreve;
5. Requer a procedência do pedido, declarando por sentença a
propriedade do Requerente, escrevendo a referida sentença no
Registro de Imóveis, para os efeitos legais.
6. Protesta desde já por todas as provas admitidas em Direito, sendo
elas: depoimento pessoal dos Requeridos que contestarem; se
necessário, perícia no imóvel usucapiendo; requisições de
informações, se necessárias, à prefeitura; depoimento de
testemunhas, a fim de serem ouvidas em audiência de instrução e
julgamento.

IV- DAS PROVAS

Pretende o Autor provar suas argumentações fáticas, documentalmente,
apresentando desde já os documentos acostados à peça exordial,
protestando pela produção das demais provas que eventualmente se
fizerem necessárias no curso da lide.

Dá-se à causa o valor de R$___________.

Termos que
Pede deferimento.

Alto Araguai- MT, 28 de dezembro de 2023

ADVOGADO
OAB Nº