SISTEMA: REFORMAS E PINTURAS:

-SÃO PAULO, 25 DE MARÇO DE 2019.

AO CONDOMINIO EDIFICIO NANCY.

AOS CUIDADOS:

SR.SINDICO SR SERGIO.

RUA BASILIO DA CUNHA, Nº 974.

-Conforme solicitação de vossa senhoria, apresentamos nossa vistoria

escrita detalhadas das áreas comuns na área interna e externe assim
como um relatório fotográfico descritivo da atual situação de como se
encontra o prédio na data de hoje dia 25/03/2019.

 DADOS DO RELATÓRIO:
 DATA DA EXECUÇÃO DESSA VISTORIA: 15 E 16/02/2019.
 DATA DA EXECUÇÃO DESSE RELATÓRIO: MÊS 02 E MÊS 03
DE 2019.
 LOCAL: RUA BASILIO DA CUNHA, Nº 974.
 CONDOMÍNIO EDIFICIO NANCY.
 CIDADE: UF: SÃO PAULO-SP.
 REFERENTE À VISTORIA PATRIMONIAL E ATUAL SITUAÇÃO
DO PRÉDIO NESSA DATA.
 SERVIÇOS E REPAROS NECESSÁRIOS.
 FISCALIZAÇÃO SR ALEXANDRE RODRIGUES.
 FONE PARA CONTATO: 994849-993/94936-5786.
 EXECUÇÃO DE VISTORIA PATRIMONIAL PARA VERIFICAÇÃO
DA ATUAL SITUAÇÃO DOP PATRIMÔNIO WE DO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO DO PRÉDIO E SUAS INSTALAÇÕES E
EQUIPAMENTOS.

1
-DESCRIÇÃO DAS AREAS E SITUAÇÃO ENCONTRADA NESSA VISTORIA.

-ÁREA EXTERNA:

-01-FACHADA EXTERNA DO PRÉDIO.

- O EDIFICIO NANCY esta todo revestida com pastilhas brancas e

pastilhas verdes na fachada frontal e dos fundos, já nas áreas das 02
laterais sendo esquerda e direita o prédio é todo revestido com pastilhas
brancas em toda sua extensão conforme consta em relatório fotográfico
descritivo da atual situação do prédio.

-Conforme consta em relatório fotográfico descritivo as pastilhas da

fachada do prédio se encontram com grande quantidade de fissuras,
trincas, partes soltas e desagregadas e necessita dos seguintes serviços a
serem feitos mediante RESTAURAÇÃO DASFACHADA EXTERNA DO
PRÉDIO EM TODA SUA EXTENSÃO.

-ALGUNS PONTOS DAS PASTILHAS EXISTENTES DA FACHADA SE

ENCONTRAM TÃO DANIFICADA E SOLTA QUE CHEGA A INFILTRAR AGUA
EM DIVERSOS PONTOS CONFORME CONSTA EM RELATÓRIO
FOTOGRÁFICO DESCRITIVO.

-DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS NECESSÁRIOS E PROCEDIMENTOS CORRETOS

PARA EXECUÇÃO DE RESTAURAÇÃO DA FACHADA EXTERNA DO PREDIO:

-00- PREPARAÇÃO DAS TELAS NA FACHADA PARA EVITAR ACIDENTES

COM A QUEDA DAS PASTILHAS E DAS PARTES QUE VIEREM A SE SOLTAR
QUE SE ENCONTRAM SOLTAS E DESAGREGADAS.

-01- LAVAGEM DA FACHADA COM JATO DE AGUA ALTA PRESSÃO PARA

LIMPEZA DE TODA SUPERFICIE DA FACHADA EXTERNA, COM
DETERGENTE NEUTRO OU SABÃO NEUTRO.

-02-APÓS A LAVAGEM DESCIDA NA CADEIRA SUSPENSA PARA REMOÇÃO

DAS PASRTILHAS QUE ESTIVEREM FOFAS E SOLTAS.

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-03-REPOSIÇÃO DAS MESMAS PASTILHAS NO MESMO PADRÃO JÁ
EXISTENTE PARA NÃO FICAR DIFERENTE E FEIO CONFORME FOI FEITO NA
ULTIMA EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS ANTERIORES ( ESSAS PARSTILHAS SÓ
VÃO SER ENCONTRADAS PROVAVELMENTE EM MUSEU/ CASO SEJA
NECESSÁRIO TENHO UMA FONTE BOA PARA RECORRER).

-04-REPAROS NAS TRINCAS E FISSURAS JÁ PRÉ-EXISTENTES E QUE

VENHAM A OCORRER APÓS A LAVAGEM COM JATO DE AGUA E REPAROS
COM SELATRINCA E TELAS SE NECESSÁRIO, ARGAMASSA.

-04-APLICAÇÃO DE REJUNTE BRANCO EM TODA EXTENSÃO DAS

PASTILHAS DA FACHADA EXTERNA DO PRÉDIO.

-05- REMOÇÃO DE TODO O EXCESSO DO REJUNTE DAS PASTILHAS COM

PALHAS DE AÇO FINA PARA LIMPEZA.

-06- APLICAÇÃO DE UMA DEMÃO DE ALGUM FUNDO ISOLANTE NAS

PASTILHAS PARA DEIXAR AS PASTILHAS IMPERMEAVEIS E NÃO
ACONTECER MAIS O QUE VEM OCORRENDO.

-07-ACABAMENTO EM LÁTEX ACRILICO FOSCO PRIMEIRA LINHA

FACHADA COM 02 OU 03 DEMÃO SE NECESSÁRIO.

-08-APLICAÇÃO DE SILICONE NAS JANELAS DA FACHADA NA AREA

EXTERNA DO PRÉDIO EM TODA SUAS UNIDADE.

 VISTA DE A AREA EXTERNA NO ANDAR TERREO.

 DESCRIÇÃO DAS AREAS E SITUAÇÃO ATUAL ATÉ A PRESENTE DATA
DESSA VISTORIA:

 ÁREA DO ANDAR TERREO:

 CALÇADA: conforme consta em relatório fotográfico
descritivo a calçada (passeio) se encontra em bom estado de
conservação e é feita em pedras.

3
 A calçada necessita somente de uma repintura pôs já foi
pintada anteriormente e se encontra desgastada conforme
fotos do local, o rejunte se encontra em bom estado e não
consta nenhuma pedra solta.
 Pintura das tampas de ferro existentes no passeio para
maior durabilidade e conservação.

 GRADIL EXTERNO FRONTAL: conforme consta em relatório

fotográfico descritivo e vistoria no local o gradil se encontra
em bom estado de conservação e somente é necessário uma
repintura, pois não apresenta nenhum ponto de corrosão e
ferragens danificadas a serem restauradas.

 INTERFONE/ESPELHOS/CÂMERAS/SINALEIRA DE
ADVERTENCIA/PLACAS DE SINALIZAÇÃO/OUTROS
EXISTENTES NA AREA EXTERNA DO GRADIL NA ENTRADA DO
PRÉDIO. No momento da vistoria o fiscal foi informado pelo
colaborador do Condomínio Nancy todos estes itens se
encontram funcionando e em perfeito estado de
conservação.

 PORTÕES DE ENTRADA DA GARAGEM DOS CARROS E DA

ENTRADA DE PEDESTRES: Na data da vistoria os dois portões
existentes na entrada do prédio se encontravam
funcionando e abrindo e fechando normalmente.

 COBERTURA ACRÍLICA ENTRADA PRINCIPAL: Em bom

estado.
 JARDINEIRA: No momento da vistoria a jardineira se
encontrava em ordem com as plantas bonitas e bem
tratadas conforme consta em relatório fotográfico
descritivo.
 GUARITAS INTERNAM-EXTERNA: A guarita existente na
entrada do prédio Edifício Nancy se encontra em bom
estado geral de conservação pôr consta um balcão que

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 ocupa a maior parte da mesma na área interna e se
encontra com os equipamentos e funções principais
funcionando no momento da vistoria. Os pisos e azulejos
existentes na mesma se encontram já ultrapassados e
antigos, mas se encontram em bom estado e não estão
danificados ou quebrados. Consta fiação solta e
desorganizada na área de cima externa da guarita conforme
fotos do local.
 A laje existente na guarita necessita ser impermeabilizada e
regularizada para se evitar futuros vazamentos que já estão
ocorrendo na área do beiral e alguns outros pontos.
 O PISO INTERNO DO ANDAR TÉRREO: Existente também é
em pedras e a pintura já se encontra com desgaste natural
do tempo e constam alguns pontos com as pedras
danificadas e faltando conforme consta em relatório
fotográfico descritivo no lado direito do prédio.
 NA ÁREA DA GARAGEM CONSTA UM WC: para uso dos
colaboradores do prédio que se encontra com todas as
funções funcionando e ativo em funcionamento, com uma
maçaneta da fechadura danificada e necessitando de
reparos.

 No momento da vistoria encontravam-se alguns

colaboradores executando algumas obras e reparos no
andar térreo e retirando alguns condutores antigos que
ainda eram quadrados e de chapas galvanizadas.

 O telhado da garagem consta com telhas antigas de amianto

ainda o que já não é mais utilizado e telhas soltas e
desordenadas conforme constam fotos de cima do local.

 A iluminação existente na área da garagem se encontrava

funcionando e constam alguns sensores de presença e
câmeras na garagem em bom estado de conservação
conforme fotos do local.

5
 Consta também no andar térreo na área da garagem uma
sala de armazenamento de produtos e equipamentos do
CONDOMÍNIO e também outra sala onde se encontram
equipamentos e monitores do CONDOMÍNIO assim como
documentos e outros itens existentes na sala conforme
consta em relatório fotográfico descritivo.

 Consta também uma casa de bombas do lado da lixeira em

frente ao WC dos colaboradores na área da garagem do
prédio que se encontra em bom estado de conservação e
com os equipamentos relativamente novos conforme fotos
do local.

 Consta uma pequena lixeira azulejada com gradil na área da

garagem com apenas alguns azulejos antigos faltando.

 Na área da garagem do lado direito nos fundos se

encontram também os medidores do fornecimento de gás.

 Os medidores de energia se encontram também no andar

térreo do prédio na área do corredor e acesso a garagem.

 Consta uma grande quantidade de fiação exposta e com

canaletas em diversos pontos diferentes do andar térreo do
Condomínio Edifício Nancy.

 Os 02 muros laterais existentes no condomínio se

encontram em mal estado de conservação e necessitam de
reparos de argamassa e pintura em látex acrílico fosco
conforme contam as fotos do relatório fotográfico
descritivo.

6
 No andar térreo constam câmeras instaladas em diversos
pontos e todas estavam funcionando segundo informações
colhidas pelo vistoriador com o colaborador do PRÉDIO
EDIFÍCIO NANCY.

 CASA DE MÁQUINAS: Conforme vistoria feita no local a casa

de máquinas se encontra em bom estado de conservação e
com chaves e equipamentos dos motores dos elevadores em
bom estado e novos. A casa de máquinas necessita somente
de uma pintura e com reposição de uma luminária que se
encontra faltando e somente com uma lâmpada e espelhos
danificados e faltando.

 COBERTURA EXTERNA: A área externa que se encontra com

uma cobertura existente se encontram em bom estado de
conservação e com guarda corpo em toda sua extensão
conforme fotos do local. Existe um deposito que necessita
de limpeza e reparos na porta de abrigo da entrada
danificada conforme fotos do local.

 CASA DO ZELADOR: A casa do zelador se encontra vaga e

com necessidade de reparos geral e verificação de toda
tubulação existente que se encontra com pontos de
vazamentos conforme já solicitados posteriormente em
outras ocasiões. Reforma geral e pintura da casa do zelador
para até uma possível locação com arrecadação para o
próprio condomínio como constam em alguns prédios que
conhecemos da própria ADMINISTRADORA do prédio.

 HALL DE ELEVADORES: (ANDAR TÉRREO ATÉ O 11º ANDAR).

Todos os andares tipos existentes na área do hall de
elevadores do prédio se encontram com as devidas placas
de sinalizações equipamentos contra incêndio, placas de
sinalização devidamente identificadas com sensores de
presença e luzes de emergência em todos os andares

7
 conforme a vistoria não foi constatada nenhum andar
faltando nada desses equipamentos.

 As portas de entrada dos aptos se encontram com diversos

padrões diferentes conforme consta em fotos desse
relatório fotográfico descritivo.

 A pintura dos tetos e paredes do hall de elevadores se faz

necessário em toda sua extensão, pois consta uma grande
quantidade de partes soltas e danificadas em diversos
pontos.

 Consta grande quantidade de espelhos faltando e espelhos

danificados que deveriam ser trocados e padronizados em
todos os andares conforme fotos do local em diversos
andares.

 Consta uma grande quantidade de fiação aparente em

muitos andares de telefone e TV a serem colocadas se
possível em canaletas externas para ficar organizado e com
visual mais bonito para a valorização dos imóveis dos seus
proprietários.

 Os extintores se encontram todos devidamente nos seus

respectivos lugares instalados e com prazo de validade ok.

 Constam placas de sinalização em todos os andares assim

como sensores de presença luzes de emergências e placas
de advertência e demonstração de rota de fuga de incêndio.

 No momento da vistoria todos os andares estavam com as

luzes funcionando e os sensores de presença funcionando.

 HALL DE ESCADARIA DO TERREO ATÉ A COBERTURA E CASA

DE MAQUINAS:

8
  O piso de grani lite existente em toda extensão do hall de
elevador e escadaria se encontra em bom estado de
conservação geral constam apenas dois ou três pequenos
pontos com uma quina danificada e uns degraus manchados
devidos alguma lavagem e limpeza com produto errado.

 Os corrimãos se encontram em bom estado de conservação

em toda sua extensão e dos dois lados, bem fixados e firmes
e pintados também.

 As caixas de passagem de fiação de TV, antena e telefone se

encontram ultrapassadas e fora dos padrões atuais.

 Nas escadas constam em alguns pontos fiação solta e

exposta.

 Necessária a repintura dos tetos e paredes que se

encontram danificadas em diversos andares conforme fotos
do local.

 Constam placas de sinalização de rota de fuga de incêndio

em todos os inicios dos andares conforme fotos do local.

 Constam tijolos de vidro no 01º acesso das escadarias

conforme fotos não foram constatados nenhum vidro
danificado ou quebrado que fosse necessária a troca.


 ELEVADORES SOCIAIS E DE SERVIÇO:
 Conforme consta em relatório fotográfico descritivo todos os 02
elevadores se encontram em bom estado de conservação e
atualizados na área interna e as portas e botoeiras em bom estado
e tudo funcionando no momento da vistoria.

9
 Os motores existentes na casa de maquinas também se
encontravam em bom estado de conservação.

 RECEPÇÃO DO ANDAR TERREO (HALL SOCIAL):

 No momento da vistoria o andar térreo se encontrava limpo e

organizado e constam móveis e outros objetos conforme relatório
fotográfico descritivo.

 Consta uma rampa de acesso de madeira conforme fotos do local.

 Constam alguns pontos com as paredes soltas e desagregadas e

necessárias à pintura.

 ÁREA EXTERNA DO ANDAR TÉRREO:

 Na área externa do lado esquerdo consta um bicicletário conforme

fotos do local com cobertura e suporte para as bicicletas dos
moradores do prédio.

 DE FORMA GERAL O PRÉDIO SE ENCONTRA EM BOM ESTADO DE

CONSERVAÇÃO E POR SE TRATAR DE UM PRÉDIO ANTIGO CONTA
COM SUAS INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS EM PERFEITO ESTADO
GERAL DE CONSERVAÇÃO E SUAS MANUTENÇÕES E SERVIÇOS TEM
QUE SER PERIODICAS PARA IR SEMPRE APRIMORANDO E
MELHORANDO AS CONDIÇÕES DO PRÉDIO PARA OS SEUS
MORADORES ATUAIS.

 O MAIS URGENTE E NECESSÁRIO SERIA A PINTURA E

RESTAURAÇÃO DAS PASTILHAS DA FACHADA QUE SERIA O PONTO
QUE SEENCONTRA EM MAL ESTADO DE CONSERVAÇÃO E
ACARRETANDO UMIDADE PARA DENTRO DO PRÉDIO E TALVEZ
ATÉ CAUSANDO UMIDADE NA AREA INTERNA DOS APTOS DEVIDO
A GRANDE QUANTIDADE DE TRINCAS E PASTILHAS SOLTAS E
DESAGREGADAS CONFORME FOTOS DO LOCAL.

10
 TODOS OS ANDARES E LOCAIS DO PRÉDIO FORAM VISTORIADAOS
E FOTOGRADOS E AGORA SEGUE EM ANEXO O RELATÓRIO
FOTOGRAFICO DESCRITIVO DE TODO O PREDIO PARA SUA
APRECIAÇÃO E CONHECIMENTO DA ATUAL SITUAÇÃO DO SEU
CONDOMININIO EDFICIO NANCY.

 SEGUE EM ANEXO:

 O RELATÓRIO FOTOGRÂFICO DESCRITIVO

 RELATÓRIO FOTOGRAFICO DESCRITIVO:

O COND.EDIFICIO NANCY esta localizado na

Rua Basílio da Cunha, 974.

11
Vista parcial da Rua Basílio da Cunha.

Vista da Rua Basílio da Cunha.

12
COND.EDIFCIO NANCY.

VISTA FRONTAL DO COND.ED.NANCY.

A Fachada externa do COND. EDIFÍCIO NANCY é toda

revestida em pastilhas verde e branca.

13
Trinca e fissura em toda extensão

Vista dos andares 10 e 11 da fachada frontal.

Vista frontal da fachada do apto do 11º andar.

14
 Consta uma grande quantidade de

pastilhas soltas e desagregadas na fachada.

Vista parcial da fachada do COND.EDIFCIO NANCY.

15
 Consta uma grande quantidade de

pastilhas soltas, fofas e desagregadas.

Constam pastilhas soltas e trincas na fachada da cobertura.

16
 Vista parcial da fachada dos fundos

e da lateral esquerda do prédio.

VISTA DE TRINCA NAS

PASTILHAS.

FACHADA DOS FUNDOS NO 11º

ANDAR.

Vista aproximada da fachada dos fundos do prédio

17
 Vista da fachada dos fundos do

prédio com trincas em toda extensão.

Vista lateral da fachada do lado direito do prédio.

18
 As pastilhas da fachada do prédio se

encontram em mal estado de conservação

Vista lateral da fachada do prédio.

19
 Pastilhas soltas e faltando

Vista aproximada das pastilhas na fachada lateral.

20
Fissuras e pastilhas soltas.

Vista da fachada lateral.

21
 Vista do passeio da frente do prédio em

Bom estado de conservação. (nada danificado).

Consta um gradil de ferro na entrada do CONDOMÍNIO.

22
Constam duas tampas de ferro na calçada do prédio.

Vista aproximada da tampa da SABESP

existente no passeio do CONDOMÍNIO ED NANCY.

23
Vista da outra tampa existente na calçada.

Vista da entrada de pedestre

devidamente sinalizado.

24
 Vista do porteiro eletrônico na

entrada de pedestres do prédio.

Vista do porteiro eletrônico do prédio funcionando.

25
 ,

Vista da entrada do prédio e gradil.

Vista do portão da entrada da garagem do prédio funcionando.

26
 Vista do gradil com lanças para

dificultar tentativas de invasões.

Vista de holofote existente localizado acima da guarita.

27
Vista de espelho existente na frente na divisa do prédio.

Vista de refletor, espelho e sinaleiro de advertência.

28
Vista da entrada de energia do prédio.

Vista aproximada de uma

janela do quarto do prédio.

29
 Vista aproximada das pastilhas.

Vista aproximada da fachada frontal.

Andares baixos do prédio.

30
Vista da tampa da válvula de incêndio em bom estado.

Vista do passeio em bom

estado de conservação ( pedras pintadas)

31
Vista parcial da fachada lateral esquerda.

Constam pastilhas soltas e

desagregadas nessa lateral do prédio.

32
 Pastilhas em mal estado de conservação.

Vista lateral da fachada do prédio.

Vista aproximada da atual situação das pastilhas da fachada do prédio.

Mal estado de conservação; os últimos reparos foram muito mal feitos.

33
Vista aproximada da lateral esquerda do prédio.

Mal estado de conservação.

Vista parcial da fachada esquerda do prédio.

34
 Vista aproximada da fachada

lateral esquerda do Edifício Nancy.

Vista da jardineira existente na entrada do prédio. (bom estado).

35
 Vista da jardineira.

Vista da cobertura na entrada do prédio. (ENTRADA SOCIAL).

36
 Vista lateral da GUARITA.

Vista do abrigo de agua na entrada do prédio.

37
Vista interna do medidor de agua do prédio. (ED NANCY).

Vista do nº do hidrômetro do prédio.

38
Vista do corredor lateral esquerdo na frente do prédio.

Vista das paredes do muro de divisa

com pintura solta e desagregada.

39
Vista do corredor da entrada da garagem do prédio.

Vista de placa de sinalização de alerta de para raios.

40
 Vista da porta de entrada social

de acesso a área de serviços.

Vista de fiação aparente na garagem do prédio. (corredor).

41
 Vista de luminária existente com sensor

de presença na garagem do prédio.

Vista da entrada de acesso de serviço do prédio.

42
Vista da caixa da NET existente próxima da guarita no térreo.

Vista lateral da guarita na área da entrada da garagem.

43
 Vista da janela de vidro existente na frente da guarita.

Paredes externas em grafiato.

Vista da lateral esquerda da guarita em bom estado externamente.

44
Consta infiltração e umidade da laja no beiral da guarita.

Vista da luz de emergência existente na

área externa da guarita.

45
 Vista de interfone existente

ao lado da área da entrada social.

Vista de câmera existente na área externa da entrada social.

46
Vista das pastilhas soltando na entrada do prédio no térreo.

Vista da porta De vidro da

entrada social do ED.NANCY.

47
 Vista do corredor lateral esquerdo do prédio.

Muros de divisas com as paredes danificadas.

VISTA DO MURO DE DIVISA COM

A PINTURA SOLTANDO E
DESAGREGADA.

Vista aproximada do muro de lado esquerdo do prédio.

48
 Vista aproximada das pastilhas da

fachada e o mal estado de conservação.

Vista lateral esquerda e as pastilhas danificadas em diversos pontos.

49
Vista da fachada lateral esquerda parte baixa remendo existente.

Vista lateral das pastilhas com remendo.

50
 Muro de divisa com o reboque e pintura solta.

Vista parcial do muro de divisa e do toldo das bicicletas.

51
Vista das telhas da garagem parte de cima externa.

Vista da arte externa

do telhado da garagem.

52
 Rufos faltando.

Pastilhas da fachada danificadas remendos mal feitos.

53
Vista da parte de cima do toldo das bicicletas em bom estado.

Vista do piso existente no corredor

lateral esquerdo externo em pedras.

54
Tampa solta e funda.

Vista do bicicletario.

55
 Vista das paredes do muro de divisa

em mal estado de conservação.

Janela existente no corredor lateral esquerdo do prédio.

56
 Vista externa da caixa d hidrante

do corredor esquerdo área externa.

Vista interna do hidrante.

57
Vista aproximada da mangueira e acessorios do hidrante.

Vista do registro e do engate

da mangueira do hidrante.

58
Vista externa da fachada na área do 11º andar com trincas e fissuras

Existentes em dois pontos conforme fotos do local.

Constam trincas e fissuras em diversos pontos do 11º andar.

59
A fachada externa se encontra em mal estado de conservação e

Necessita de reparos e manutenção em toda extensão.

Vista frontal e lateral da fachada danificada.

60
Vista externa do quadro de energia.

Vista interna do quadro de energia.

61
Vista da placa de sinalização devidamente instalada.

Vista interna da guarita onde consta um balcão.

62
Vista da jardineira de outro ângulo em bom estado.

Vista interna do portão de entrada do ED.NANCY.

63
Vista dos conduítes e caixa de passagem da fiação da guarita.

Vista interna do portão de entrada.

64
Vista interna da guarita do prédio.

Vista do piso da guarita em

mal estado de conservação.

65
Consta um balcão em quase toda a guarita.

Vista interna com sinal de infiltração.

66
 Bateria e no break da guarita.

Vista das caixas de tomada e conduites internos da guarita.

67
Vista de monitor das câmeras do prédio localizado na guarita.

Vista de equipamentos de interfone

e telefone existentes na guarita.

68
 Vista interna da guarita.

Vista interna do WC da guarita do ED.NANCY.

69
Consta um lavatório e uma bacia com caixa acoplada.

Vista interna do WC da guarita com azulejos pintados.

Consta um vitro de alumínio.

70
Vista da porta sanfonada do WC da guarita.

Vista interna da janela da guarita.

71
Vista da luminária e trinca existente no teto da guarita.

Vista interna da guarita com

conduites e fiação exposta.

72
Vista da mola da porta de vidro da guarita.

Vista externa da guarita do prédio.

73
 Vista do equipamento de controle

de acesso da área de serviço.

Vista interna da entrada de serviço do ED.NANCY.

74
 Vista da de serviço câmera

existente no andar térreo na área.

Vista dos dois extintores existentes na área de serviço do térreo.

75
 A porta de entrada e saída de serviço

do térreo tem uma mola vai e vem.

O andar térreo na área de serviço se encontra devidamente sinalizado.

76
Vista do quadro de documentos do condomínio no andar térreo.

Vista da porta de vidro existente de

passagem para a entrada social do prédio.

77
 Vista da entrada social do ED.NANCY.

Vista do forro de gesso existente na entrada social do

COND.ED.NANCY em bom estado de conservação. (sanica de gesso).

78
 Vista do hall de entrada social

do andar térreo do ED.NANCY.

Hall de entrada social do prédio.

79
 Painel de madeira com móveis e

outros objetos de decoração do hall social do ED.NANCY.

Consta uma porta de vidro dupla na entrada social.

80
Equipamento existente instalado em painel de madeira na parede do
hall social.

Parede com espelho no hall social.

81
Móveis e objetos de decoração do hall social.

Rampa de acesso de deficientes

na entrada social do edifício.

82
Luz de emergência e placa de sinalização.

Vista externa de quadro.

83
Vista interna de quadro com equipamento instalado.

Placa de sinalização de proibido fumar.

84
 Câmera existente no andar térreo.

Vista do andar térreo na entrada social do prédio.

85
Consta uma caixa de hidrante no andar térreo na entrada social.

Conforme foto do local.

Câmera localizada em frente do elevador social.

86
Painel de espelho ao lado do elevador do térreo na entrada social.

Espelho danificado.

87
 Porta de elevado do hall social no térreo.

Sinalização de advertência do elevador no andar.

88
 Forro de gesso do andar térreo.

Condutor antigo de chapa de

ferro,

Todo danificado, fazendo

reparos.

No momento da vistoria.

Vista de tubulação de agua pluvial,

condutor da água da calha e telhado.

89
Vista do cano danificado retirado.

Serviços e reparos em execução.

90
 Vista do cano de ferro antigo retirado.

Vista de lixo e entulhos a serem retirados.

91
Vista interna do madeiramento e telhas da garagem.

O madeiramento se encontra em bom estado e

com pintura em esmalte sintético branco.

92
Vista parcial interna da lixeira do prédio. (garagem).

Vista interna do WC dos funcionários

na área do térreo e garagem.

93
 Vista interna parcial do WC dos funcionários.

Vista da bacia com caixa acoplada e do lavatório.

94
 Vista do piso cerâmico em mal estado de conservação.

Pintura do piso e das paredes desgastadas.

Vista da porta de madeira do WC e da luminária existente.

95
Consta fechadura com maçaneta e chaves em bom estado.

Vista do interruptor da luz e

da tomada existente no WC dos funcionários.

96
 REGISTROS TROCADOS SEM
PINTURA NAS PAREDES DO WC.

Registros trocados no WC e sem pintura.

Vista dos azulejos da lixeira danificados e faltando.

97
Vista interna parcial da garagem.

Vista interna do piso e do

WC dos funcionários do prédio.

98
Vista interna do WC dos funcionários.

Consta um chuveiro.

Vista interna da casa de máquinas.

99
 Constam 02 quadros elétricos

em bom estado de conservação.

Vista dos dois motores dos elevadores na casa de máquinas.

100
Vista de luminária faltando.

Vista do forro e paredes em

bom estado de conservação.

101
Vista da porta corta fofo da casa de maquinas.

Porta de entrada da casa de

máquinas no 12º andar do prédio.

102
 Quadro elétrico da casa de maquinas.

Vista externa de um dos o quadros elétricos.

103
Vista das tomadas de energia da casa de maquinas.

Falta de espelho na casa de maquina,

104
Vista externa do quadro de energia.

Vista de um dos motores novos

em bom estado de conservação.

105
 Etiqueta do fabricante do motor.

Vista de uma das maquinas de elevado existente.

106
 Vista da etiqueta existente em cima do motor.

Janela com vidro danificado com vidro a restaurar.

107
Vista das janelas existentes na casa de maquinas.

Vista da caixa de luz sem espelho e tomada.

108
 Porta de entrada casa de máquinas.

Consta um extintor de incêndio instalado ao lado

Da porta de entrada da casa de máquinas.

109
Vista da escadaria de acesso à casa de máquinas do ED.NANCY.

Vista do hall de escada.

110
 Vista da cobertura existente na

área externa do ultimo andar do prédio.

Vista da pintura do piso da cobertura.

111
 Vista do piso com a pintura danificada.

Vista parcial do piso com pintura em mal estado.

Na área da cobertura externa do ultimo andar.

112
Consta área coberta em toda extensão nesse ultimo andar.

Vista do piso da cobertura.

113
Consta guarda corpo em toda

extensão nesse área do prédio.

Vista da cobertura existente.

114
 Vista do canto da cobertura.

Consta o guarda corpo em bom estado.

Vista do guarda corpo.

115
 Vista da área existente

do ED.NANCY na cobertura.

Vista das bases e dos pilares de madeira de sustentação do telhado.

116
 Cobertura.

Vista da porta de alumínio de acesso

a área existente na cobertura.

117
 Porta de alumínio de acesso a área da cobertura.

Vista da escada de marinheiro existente para acesso a caixa de agua.

Vista da trinca com fissura na pastilha externa do prédio.

118
Vista do deposito existente nessa área da cobertura do prédio.

Constam materiais e outros objetos.

Vista de lixo e outros objetos a serem retirados.

119
 Porta de abrigo do deposito

danificada as dobradiças.

Pastilha com trinca e fissura. (vista aproximada.)

120
Vista aproximada das pastilhas

na área da cobertura danificadas.

Vista de sinal de umidade.

121
Hall do corredor no ultimo andar do ED.NANCY.

Vista de caixa retirada só fiação aparente.

122
Vista dos extintores existentes devidamente instalados.

E sinalizados no 12º andar do prédio ED.NANCY.

Vista da luminária com sensor de presença. (OK).

123
 Fiação exposta.

Vista da porta de entrada da casa do zelador. (desocupado).

124
 Vista do piso em grani lite.

Encontra-se em perfeito estado de conservação.

Hall de escadaria. (paredes).

125
Piso do Hall de escadaria em bom estado de conservação geral.

Vista dos tetos e paredes nesse 12º andar. (hall de escada).

126
 Escadaria.

Hall do andar da casa do zelador.

Constam extintores.

127
Vista da casa do zelador do ED.NANCY.

Vista da sala do apto do zelador.

128
 Vista aproximada do piso de taco do apto.

Necessária raspagem e sinteco.

Sala necessita de pintura e raspagem do piso do taco.

129
 Vista de outro ponto da sala.

Necessita de pintura.

Vista externa do quadro de disjuntores em bom estado.

130
Vista interna do quadro de disjuntores em bom estado de conservação.

Constam proteção e disjuntores modelo antigo.

Piso cerâmico.

131
Entrada do apto consta espelho e interruptor.

Corredor de acesso à

cozinha lavanderia e WC.

132
Vista interna do WC que necessita de reparos.

Vista interna do WC da

casa do zelador do ED.NANCY.

133
Vista da cozinha.

134
 Vista de outro ponto da cozinha.

Caixa de luz de ferro antiga, sem tomada fiação rígida.

135
Vista da atual situação da pia

da cozinha do apto do zelador.

Paredes com diversos furos.

136
 As paredes necessitam de reparos e

pintura, assim como azulejos.

Vitro de alumínio em bom estado de conservação.

137
 A cozinha tem azulejo a ½ altura somente.

Vista ampla da cozinha do apto do zelador do COND.NANCY.

Não consta porta do gabinete da pia da cozinha.

138
Vista interna do WC do apto do zelador do COND.NANCY.

Trinca nas paredes e azulejos.

139
Vista do quintal existente na casa do zelador.

Piso em bom estado de conservação.

As paredes necessitam de reparos e pinturas.

140
 Vista das paredes externa do

quintal existente na casa do zelador.

Vista de outras paredes externas em mal estado de conservação.

141
Paredes externas em mal estado de conservação.

Vista aproximada de caixa de luz sem acabamento.

142
 Paredes a restaurar.

Piso cerâmico do quintal do apto do zelador do

Ed, Nancy em bom estado de conservação.

143
 Muretas a restaurar e pintar.

Área externa do quintal da casa do zelador.

144
 Vista do vitro de alumínio existente

na cozinha da casa do zelador.

Vista do outro vitro de alumínio existente na cozinha do apto do zelador.

145
Luminária existente na cozinha do apto do zelador.

O WC se encontra sem

iluminação e com fiação exposta.

146
 Azulejo a ½ altura no WC.

Consta janela de alumínio em bom estado de conservação.

(quarto/sala) do apto do zelador conforme foto.

147
 Vista de luminária.

Porta de entrada do apto do zelador.

148
Vista aérea do telhado da garagem do ED.NANCY.

Vista do 11º andar do prédio.

149
 Vista do hall do elevador de entrada do apto 111.

Vista do piso de granite existente em todo o prédio.

Bom estado de conservação nos halls social e escadaria.

150
Apto 111 do 11º andar. (cobertura).

Porta de entrada do apto 111.

151
 Cantos e paredes danificada a pintura.

Consta luz de emergência e sinalizações de advertência e

Orientações devidamente instaladas no 11º andar do prédio.

152
Vista da luminária do 11º andar com sensor de presença.

Espelho solto.

153
Vista das quinas das paredes danificadas.

Paredes danificadas.

154
 Placas de sinalizações e orientação

em bom estado de conservação.

Hall de escadaria se encontra com os tetos e paredes danificados.

155
 Constam corrimões em todos os andares de

Escadaria do prédio e em bom estado de conservação.

Paredes danificadas em mal estado de conservação.

156
 Sinal de umidade e infiltração que danifica as

Paredes da escadaria no mesmo ponto em todos os andares iguais.

Vista das paredes danificadas com sinal de umidade.

157
 Paredes desagregadas do 11º andar

para 10º andar no hall de escada.

Paredes da escadaria do 11º para 10º andar.

158
Umidade na parede da escadaria.

Fissura na parede.

159
 Corrimão e piso em bom estado de conservação.

Vista externa da caixa de passagem da antena da TV.

160
Vista do nº de identificação do 10º andar do ED.NANCY.

Vista da porta de entrada do APTO 102.

161
O APTO 102 este devidamente numerado.

Vista da porta de entrada do APTO 101.

162
 Vista de extintores existentes no 10º andar devidamente

Instalados e na validade correta, conforme vistoria.

Placas de sinalização e luz de emergência devidamente instalada.

163
Luminária com sensor de presença funcionando.

Quinas das paredes danificadas.

164
Caixa de passagem de fiação sem espelho no 10º andar.

Hall de escadaria do 10º andar para 09º andar.

165
 Fiação exposta.

Corrimãos em bom estado de conservação assim como

O piso de grani lite em toda extensão do hall de escadaria.

166
Fiação exposta do quadro para apto.

Fiação exposta e solta.

167
 ]caixa de luz de passagem de fiação em ferro e

Em mal estado de conservação, aberta e se, espelho.

Tijolos de vidro na escadaria toda do prédio.

168
Vista externa da caixa de passagem de fiação da tv.

Vista interna do quadro em ferro

e mal estado de conservação.

169
Caixa de luz sem espelho aberta.

Piso manchado.

170
Porta de elevador em bom estado de conservação.

Placa de sinalização devidamente instalada.

Rota de fuga de emergência e, hall de escadaria.

171
 Hall de escadaria com piso e

corrimãos em bom estado de conservação.

Tijolo de vidro existente nos halls de escadaria em todos os andares.

172
Vista da caixa de passagem da fiação da antena de TV.

Vista das paredes da escadaria com pintura danificada.

173
As paredes da escadaria se encontram danificadas.

Em praticamente todos os andares.

Quina da parede danificada na escadaria do prédio.

174
 Hall de escadaria em bom estado nesse ponto do

10º andar para o 09º andar.

Vista da caixa de passagem da fiação e antena do prédio.

175
 Vista da escadaria com corrimãos e piso de grani lite em

Bom estado de conservação em todos os andares do prédio.

Placa de identificação do 09º andar do prédio.

176
Caixa de passagem de fiação aberta

sem espelho e com fiação exposta.

Fiação exposta para acessar os aptos.

177
 O apto 92 se encontra devidamente

identificado na porta de entrada.

Vista da porta de entrada do APTO 92 no 09º andar.

178
 Constam 02 extintores de incêndio no hall do 09º andar.

Devidamente sinalizado.

Vista da luminária existente no 09º andar com sensor de presença.

179
Luz de emergência e placas de sinalizações no hall do 09º andar.

Vista do numero de identificação

do APTO 91, no 09º andar.

180
 Vista da porta de entrada do APTO 91.

Vista aproximada das quinas da parede da entrada do elevador

Danificada no 09º andar do ED.NANCY.

181
Vista da quina danificada na parede do elevador.

Vista do inicio do hall de

escadaria de acesso ao 08º andar.

182
Fiação exposta, espelho solto e não apropriado.

Paredes danificadas com

necessidade de reparos e pintura.

183
 Vista da escadaria em bom estado do piso e corrimão.

Pequeno pedaço da quina do degrau danificado. (RARO).

184
 Vista do outro ponto da quina do degrau danificado.

Vista da sinalização do 08º andar devidamente instalada.

185
Vista do nº de identificação do apto 82 devidamente

Instalado na porta de entrada do apto.

Vista da porta de entrada do apto 82 em bom estado.

186
Vista de fiação exposta e sem tampa na caixa de passagem dos fios.

Fiação exposta para os dois aptos.

187
 Vista dos extintores de incêndio existente no 08º andar.

Devidamente instalados e sinalizados.

Vista das sinalizações e luz de emergência existente no 08º andar.

188
Consta sensor de presença para luminária.

Parede com furos.

Placa de sinalizações instaladas.

189
O apto 81 se encontra devidamente sinalizado e identificado.

Vista da porta de entrada do APTO 81 em bom estado.

190
Vista da porta de acesso ao elevador com os cantos das

Paredes bastante danificadas nas quinas.

Nesse apto consta a soleira em grani lite ainda.

191
Vista externa da caixa de passagem da antena e TV do prédio.

Consta até cadeado com chaves para essa caixa de antena.

Escadaria.

192
Vista das paredes danificadas na escadaria do prédio.

Fiação exposta e caixa sem espelho.

193
Vista aproximada da fiação exposta e das paredes danificadas.

Paredes danificadas, hall de escadaria.

194
 Fiação exposta e equipamento de solto.

Tijolo de vidro em bom estado.

Consta um vão com 04 em todos os andares de escada do prédio.

195
Vista da escadaria com corrimãos e piso em bom estado.

Fiação da tv em canaletas e caixa com espelho.

196
 Vista do nº de identificação do

07º andar devidamente sinalizado.

Fiação embutida e espelhos instalados.

197
 Vista do numero de identificação

do apto 72 devidamente instalado.

Porta de entrada do apto 72 no 07º andar bom estado.

198
 Extintores devidamente instalados no hall dos aptos.

Constam placas de sinalizações e porta de elevado em bom estado.

Luz de emergência e sinalizações. Instalados.

199
Vista da luminária do andar com sensor.

Fiação instalada com canaletas.

200
Vista da parede com pintura diferente do padrão existente

Nos andares superiores do prédio conforme fotos do local.

Sinalização devidamente na escadaria do ED.NANCY.

201
Constam placas de sinalização dos dois lados.

Vista interna do prédio na

escadaria do 07º para o 06º andar.

202
 Em quase todos os andares as paredes das escadarias do prédio

Encontram-se com a pintura das paredes danificadas conforme fotos.

Vista das paredes da escadaria a restaurar.

203
Corrimãos se encontram em bom estado e bem chumbados.

Vista de uma caixa existente na escadaria do prédio.

204
Vista das paredes da escadaria danificadas e com

Necessidade de reparos e pintura.

Vista do hall de escadaria de acesso ao 06º andar.

205
 Vista da escadaria com corrimãos e piso de grani lite em

Bom estado de conservação em toda extensão da escadaria.

Vista das caixas de passagem da fiação sem espelho.

206
Vista do numero de identificação do 06º andar do prédio.

Não constam os números de identificação

na porta APTO 62 conforme foto do local.

207
No APTO 61 também não consta o numero de identificação na porta.

Vista dos extintores devidamente instalados e sinalizados

Na área do hall de elevadores dos aptos.

208
Vista de luz de emergência e placas de sinalizações.

Nenhuma fiação elétrica deve

ficar exposta que corre sempre o
risco de um curto circuito e
Sempre protegida ok incêndio.

Vista de luminária com sensor de presença.

Fiação exposta conforme fotos do local.

209
Placa de sinalização de rota de fuga existente em todos os andares.

Vista do hall de escadaria.

210
Piso de grani lite do hall de elevador e dos aptos em bom estado.

Quina da parede do elevador danificada.

211
 Espelho faltando.

Soleira da porta de entrada

do apto em granito.

212
 Soleira em granito da porta de entrada.

Vista das paredes da escadaria danificadas.

213
Vista das paredes danificadas que necessitam de pintura.

Paredes com pintura descascada e bolhas na escadaria

Do prédio do 06º andar para 05º andar.

214
 Paredes danificadas com trincas

e pintura solta e desagregada.

Vista da trinca e fissura existente na parede da escadaria.

215
Vista da caixa de passagem de fiação na escadaria.

Vista da placa de identificação

do 05º andar do ED.NANCY.

216
 Vista do n de identificação do apto devidamente

Instalado na porta do APTO 52.

Vista da porta de entrada do apto 52 do 05º ANDAR do prédio.

217
 Vista de caixa de antena de TV sem espelho.

Vista dos extintores de incêndio devidamente instalados.

Constam as placas de sinalizações também instaladas.

218
Vista da luminária existente no hall do 05º andar.

Consta sensor de presença e luz de emergência.

Placa de sinalizações devidamente instaladas.

219
 Placa de sinalização de saída de emergência

Devidamente instaladas na escadaria do prédio.

Vista da placa de identificação do apto 51.

220
Vista da porta de elevador e porta de entrada do APTO 51.

Vista do hall de escadaria.

221
Vista da luminária existente no hall do 05º andar com sensor

De presença e luz de emergência devidamente instalada.

Vista da escadaria com piso e corrimão em bom estado.

222
Vista das paredes do hall de escadaria do 05º andar para o 04º andar.

Com a pintura danificada, com bolhas e solta e desagregada.

Vista aproximada da parede da escadaria.

223
 Fiação exposta e espelho de interruptor.

Adequado é um espelho cego fechado.

Vista da escadaria de acesso ao 04º andar com piso e corrimão ok.

224
 Paredes descascadas e com manchas na pintura.

Vista da placa de identificação do 04° andar devidamente instalado.

Para identificação do mesmo. (todos os andares têm).

225
Vista do nº de identificação do APTO 42 devidamente instalados.

Espelhos devidamente instalados.

226
 Vista externa da caixa de passagem de antena de TV

Existente no hall de escadaria do ED.NANCY.

Vista de extintores de incêndio devidamente instalados.

227
 Consta luz de emergência e placas de sinalização

Devidamente instaladas no hall do 04º andar do prédio.

Luminária com sensor de presença e luz de emergência instalado.

228
 Placa de sinalização de saída de emergência.

Vista do hall de escadaria de acesso ao 03° andar.

229
Vista das quinas existentes na porta de acesso elevador danificadas.

Vista de luz de emergência e

pintura parede mal estado.

230
 Vista das paredes da escadaria

em mal estado e danificadas.

Vista da caixa de luz sem espelho, pintura das paredes em mal estado.

231
 Pintura em mal estado de conservação.

Vista da caixa de luz sem espelho, somente fiação.

232
 Vista das paredes danificadas no hall de escadaria para

O 3º andar do ED.NANCY. (PARDES COM UMIDADE EXTERNA)

Vista da caixa de luz de ferro antiga com espelho solto.

233
Vista dos extintores de incêndio existente no hall do 04º andar.

Vista da porta do elevador em bom estado.

Placas de sinalização instaladas devidamente.

234
 Não consta espelho nessa caixa de luz.

Os extintores estão todos no prazo de validade.

Conforme determina as normas de segurança e AVCB.

235
 Vista das etiquetas com extintores no prazo dentro das normas.

Vista aproximada das etiquetas de prazo de validade dos extintores.

236
Etiqueta do extintor no prazo de validade.

Vista aproximada da etiqueta.

237
 Vista do nº de identificação do

03º andar devidamente instalado.

Porta de entrada do APTO 32 em verniz.

238
 Vista da caixa de luz com fiação de antena de TV.

Não consta espelho caixa antiga de ferro fora de padrão atual.

Vista da porta do elevador e do APTO 31 no 03º andar do ED.NANCY.

239
Vista dos extintores de incêndio devidamente instalados

Nas paredes do HALL do 03º andar no ED.NANCY.

Caixa de fiação de antena de TV sem espelho.

240
 Vista do numero de identificação do APTO 32.

Devidamente instalado na porta de entrada do apto.

Vista da luz de emergência existente no hall do 03º andar.

241
Vista da luminária do 03º andar com sensor de presença.

Placa de advertência no hall do 03º andar.

242
 Vista da placa de sinalização da saída de emergência.

Devidamente instalada no hall de escadaria do 03º andar.

Paredes com pintura branca diferente de outros andares superiores.

243
Placa de sinalização em bom estado devidamente instalada.

Vista do teto e paredes da escadaria

de acesso ao 02º andar do prédio.

244
 Vista do hall de escadaria.

Não consta luz de emergência nas escadas do prédio.

Paredes soltas e desagregadas com pintura danificada.

245
 Vista das paredes da escadaria de

acesso ao 02º andar danificadas.

Vista dos tijolos de vidro existentes na escadaria.

246
 Porta de elevador e escadaria com

piso e corrimão em bom estado.

Vista da escadaria de acesso ao 02º andar do ED.NANCY.

247
 Vista das paredes internas da escadaria danificadas.

Vista do quadro de passagem de fiação de antena e de tv.

248
 Vista do nº de identificação do 02º andar

Devidamente identificado no COND.NANCY.

Porta de entrada do APTO 22 do 02º andar.

249
 O apto 22 se encontra devidamente identificado.

Canaleta aparente e espelho

danificado.

Espelho danificado ao lado da

porta do apto 22 no 02º andar.

250
Fiação exposta e com canaletas aparentes.

Pintura em mal estado de conservação e

Fiação exposta na viga do hall do 02º andar.

251
 Vista de extintores de incêndio existentes no

Hall de elevador do 02º andar do COND.NANCY.

Vista do piso em granilite em bom estado de conservação.

252
 Constam luzes de emergência e

sinalização nas paredes do hall de elevador.

Pintura em mal estado de conservação e placas de sinalização.

253
 Vista da escadaria do prédio de acesso ao

01º andar do imóvel com paredes danificadas na pintura.

Porta de acesso ao elevador do prédio no 02º andar.

254
Paredes de escadaria com pintura danificada.

Pintura em mal estado e fiação aparente.

255
 Vista das paredes da escadaria de acesso ao 01º andar.

Consta pintura danificada necessário tratamento restauração.

Piso de granilite com rodapé danificado.

256
Vista do quadro de passagem da antena e da TV.

Vista externa do quadro.

257
Vista interna do quadro em mal estado de conservação.

Consta fiação solta e desorganizada.

Vista do nº de identificação do 01º andar.

258
 Vista dos extintores de incêndio instalados no

Hall de elevador do 01º andar do COND.NANCY.

Vista da parede danificada que necessita de reparos.

259
Vista aproximada da parede danificada.

Porta de entrada do apto 11 em verniz.

260
 Vista dos espelhos devidamente instalados e

Em bom estado de conservação.

Placas de sinalização e luz de emergência instalada no 01º andar.

261
 Vista da luminária existente no hall do 01º andar com

Sensor de presença e funcionando.

Vista da pintura em mal estado e luminária sem lâmpada.

262
 Constam placas de sinalização de saída de emergência.

Todos os andares do prédio se encontram com as placas .

Vista da outra placa de sinalização.

263
Senso de presença solto.

Hall de escadaria.

264
Vista da porta de entrada do apto 11 e da porta de elevador.

Porta do elevador de entrada do apto 22 em verniz.

Fora dos padrões das outras unidades.

265
Porta de entrada do Apto 12 devidamente identificada.

Parede com furo devida instalação de luz de emergência.

Necessita de reparos de massa corrida e pintura.

266
Pintura das paredes da escadaria danificadas.

Vista do quadro existente na parede.

Quadro ultrapassado.

267
 Vista de tijolos de vidro existentes

na escadaria em bom estado.( placa de sinalização).

Piso de granilite manchado em alguns pontos.

268
 Vista da escadaria de acesso ao andar térreo.

Consta corrimão em toda extensão da escadaria.

269
Vista da placa de identificação do andar térreo.

Vista de luz de emergência no andar térreo.

Constam placas de sinalizações.

270
 Vista de placa de informação do elevador.

Com a lei informando e alertando.

Vista das câmeras existentes no andar térreo.

271
 Espelhos existentes em mal estado de conservação.

Corrimão em [bom estado de conservação e existentes em

Toda extensão do hall de escadaria do COND.NANCY.

272
 Vista do andar térreo em bom estado de conservação.

Na área de entrada de serviço.

Vista de extintores de incêndio existentes no andar térreo. (serviço).

273
Porta de entrada e acesso a garagem no andar térreo.

Consta mola vai vem e câmera.

274
Vista de luminária com sensor de presença.

Câmera existente no andar

térreo na área de serviço do COND.NANCY.

275
Vista aproximada da porta de acesso a garagem

Porta com fechadura elétrica.

276
 Porta de alumínio em vidro.

Caixa de documentos do COND.NANCY.

Localizada na área do térreo na entrada de serviço.

277
Placa de sinalização do andar térreo devidamente identificado.

Espelho existente na área do andar térreo social.

278
 Porta de entrada de elevador

na área social do andar térreo.

Vista de botoeira e sinalizador de chamada do elevador.

279
 Placa de sinalização no hall social do andar térreo.

Devidamente instalada junto ao elevador.

Vista interna da porta de elevador social em bom estado.

280
 Vista do teto do elevador social.

Com lâmpadas de led e luminárias.

Piso do elevador social em bom estado.

281
 Vista interna do elevador social.

Vista dos botões de acionamento e controle do elevador social.

Se encontram em bom estado e devidamente corretos.

282
 Interfone do elevador social.

Vista interna do elevador social com espelho.

283
 Vista interna do elevador social.

Consta câmera interna no elevador social.

284
 Placa de aviso da empresa

que faz manutenção dos elevadores do prédio.

Sinalização e informativos.

285
Vista de quadro de informação existente

Dentro do elevador do COND.NANCY.

Vista do teto.

286
 Vista interna do elevador.

Placa de identificação do andar térreo

Devidamente identificado na área de serviço.

287
Vista da porta de entrada do elevador de serviço.

Em bom estado de conservação.

Botoeira funcionando com identificação do andar.

288
Vista interna da porta do elevador de serviço.

Vista do piso do elevador de serviço

em bom estado de conservação.

289
 Vista interna dos botões de acionamento

Dos andares do elevador de serviço em bom estado.

Vista da placa de atenção interna do elevador de serviço.

290
 Vista da placa de identificação de capacidade de

Carga do elevador do COND.NANCY.

Vista da sinalização do andar que se encontra o elevador funcionando.

291
Vista interna do elevador com alumínio em bom estado.

Vista de placa de sinalização de aviso do elevador.

Devidamente fixada e em bom estado.

292
Vista da câmera existente no elevador.

Vista interna do elevador com luz de led.

293
 Vista do teto do elevador com luminárias e

As lâmpadas todas funcionando devidamente.

Consta interfone no elevador de serviço

294
 Vista das paredes interna do elevador.

Em bom estado de conservação.

Vista interna da parede de alumínio do elevador.

295
 Placa de atenção e sinalização interna do

Elevador devidamente instalado no elevador de serviço.

Vista da placa de capacidade de carga do elevador de serviço.

296
 Vista do piso cerâmico da entrada

de serviço em bom estado.

Piso cerâmico do hall social em bom estado.

297
 Piso cerâmico da entrada do

elevador do hall social do andar térreo.

Vista da parede do andar térreo danificado.

298
Paredes do hall social do térreo

com pintura danificada.

Beiral da guarita com vazamento.

299
 Piso da laje da guarita do prédio danificado.

O piso necessita de reparos e impermeabilização.

Se encontra em mal estado de conservação.

300
 Vista aproximada do piso danificado da guarita.

Fiação exposta na parede da fachada acima da guarita.

301
Pastilhas da fachada danificada.

Pastilhas fofas e soltas.

302
 Pastilhas da fachada danificadas.

Piso de pedra do andar térreo danificado.

303
 Pedra do andar térreo na lateral

danificada necessita de reparos.

Vista de câmera na lateral externa da fachada do térreo.

304
 Pastilha na lateral do prédio danificada.

Reparos mal executados.

OBSERVAÇÃO A FACHADA DO PREDIO SE

ENCONTRA EM MAL ESTADO DE CONSERVAÇÃO

PREDIO NO CONDOMÍNIO EDIFÍFCIO NANCY.

RUA BASILIO DA CUNHA, Nº 394.

305