‘SANDRA MARA DE BRAGA - Oficial de Registro 3 REGISTRO Seeeee cea kee Ed. Level Corporat y DE IMOVEIS site wo Srjoiincom be JOINVILLE-SC Email: cartorio@3rijoinvllo.com.br Fone: (47) 2422-0857 CERTIDAO DE INTEIRO TEOR Certifico que esta é a certidao de Inteiro Teor da Matricula niimero 51.307 datada de 24 de julho de 2019, (Até Av/R. 8) conforme imagem abaixo: nm: 108498.2.0051307-22 REGISTRO DE MOVEIS - 2" CIRCUNSCRIGAO ‘Oficial: SANDRA MARA DE BRAGA Livro m2 REGISTRO GERAL Ficha t Matricula n° 51.307 Joinville, 24 de Julho de 2019 MOVEL! LOTE 01, a QUADRA C, do LOTEAMENTO JUQUIA, con AREA TOTAL DE 357,26 M@TROS QUADRADOS, situado nesta cidade de Josnville/SC, com as Beguintes medidas © confrontagdes: fazendo frente a sudoeste, con das Linhas, sendo a primeira em curva com raio de 6,00 metros, medindo 0 desenvolvimento 9,15 metros, ¢ a segunda en reta medindo 9,72 metros, anbas, para a Rua Wercilio Henrique Borba, confrontando-se pelo lado direito a sudeste com a Rua Dison Funaro, nedindo 18,01 notros, confrontando-se pelo lado exquerdo @ noroeste con 0 ote 02, edindo 23,74 metros, fazendo 0 travessie dos fundos a nordeste confrontando-se com Srea PUJ, medindo 15,45 rpetros.- PROPRIRTARIA: IMOBILIARIA CASA NOVA LIDA, pessoa juridica de dizeito privado, CMP 79.671.095/0002-25, com gede ne Rua Itai’, n.° 160) sala 02, Centro, nesta cidade de doinville/SC.- REGISTRO | ANTERIOR: Nateicula n* 25.457, do L* 02-RG, desta Circunscriglo.- (PR).- Protocolo: 217.078 de 26/06/2019,~ RV.1-61.307:- Joinvitle, 24 de Julho de 2019: ‘nivel Conforme requerinento © Eseritura Péblica de Compra Venda, Lavrada nos 10/12/2008, pelo 1° Tabelionato de Notas de Joinville/Sc, no Livro 0902, ae fis. 120/122, averba-se a inscric30 imobiliaria do referido inovel cond ‘Sendo 13.11.23.30.3050.000.- (PR) .- Protocolo: 117.078 de 28/06/2029.~ Emolunentos: RS 109,05 (Selo de Fiscalizagao Normal no valor de RS 1,95 - nit FNRABE27-ENDO) Escrevente Substituta Maria Cristina Vieck Rodriques: R.2-51-307%~ Joinville, 24 de Julho de 2019.~ Compra ¢/Wenda-— TRANSMITENTE:— IMOBILIARIA CASA NOVA LTDA, pessoa Juridica de direito privads, CHP 79.671.005/0001-25, com sede na Rua Ttajai, n.° 160, sala 02, Centro, nesta cidade de Joinville/SC.~ ADQUIRENTES:- CLODOALDO VESSANI, C2T (040,987.859-60, RG 4.348.924-SESPDC/SC, nascido aos 31/12/1982, enpresario, @ sua eopesa LERICIA VARALDO DE SOUZA VESEANI, CPF 046.679.905-62, RG 4.846.474-SeSP0C/SC, nascida aos 19/07/1986, gerente adninistrativa, aabos brasileizos, casados desde 20/05/2005, pelo regime da comunhdo universal de bens, na vigéncia da Lei 6.515/17, residentes © donietliados na Rua Tihéus, n° 558, batzro Floresta, nesta cidade de Joinviile/Sc.- Conforme Eecrstura Publica de Conpra e Venda, lavrada aos 10/12/2008, pelo 1° Tabelionato de Notas de Joinville/Sc, no'L* 0902, as fis. 120/122, 0 referido imével foi vendido pelo valor de RS 12.196,00.- Costa da referida escritura a clausuia Pagina | de S‘SANDRA MARA DE BRAGA - Oficial de Registro © REGISTRO fun Oretos Gomerbo 383 andar. Amis Ed. Level Corporate - CEP: 89204.060 y DE IMOVEIS site wo Srjoiincom be JOINVILLE-SC Email: cartorio@3rijoinvllo.com.br Fone: (47) 2422-0857 CNM: 108498.2.0051307-22 Continuagao da Matricula 51.307 Ficha 1 - verso ‘Ad Corpus.- TBI: recolhido pela avallagao de RS 12.196,00, conforme quia .® 2008/006429, pelo valor de R$ 243,96.- RJ: 0000.50020.0309.2518, recolhido no valor de RS 36,59, em 19/09/2008, na Caixa Economica Federal, autenticac3o —_-mecanica 263-388107132-8.- FRI.-_—_complenentar: 28346670002424617, recolhido no valor de RS 143,41, em 15/07/2019, no Banco Bradesco, autenticacdo: 4501214908153011.- Valor para fing de emolumentos: © valor declarado foi atualizado para RS 60.000,00.- DOI: Sera emitida oportunamente por esta Serventia.- (PR).- Protocolo: 117.078 de 28/06/2013.— Enolumentos: R$ 480,62 (Selo de Fiscalizacao Normal no valor de R$ 1,95 - ne FNRES828-Y3G4) .- Eaccavente substitute warts Cristina Vieck Rodrigues: —¢éééce £. BV.3-51,307:- Joinville, 24 de Julho de 2019.- Pacto extenupen Averba-se que 0 pacto antenupcial do casal Clodoaldo Vessani e Leticia Varaldo de Souza Vessani, fol devidamente registrado sob n° 2.909, do Livro B-Registro Auxiliar, do 3° Oficio de Registro de Inbveis de Joinville/sc. (PR). Protocole: 117.078 de 28/06/2019.— Enolumentos: RS 109,05 (Selo de Fiscalizagdo Normal no valor de R$ 1,95 ~ n° FNR48829-DYSB) .- Escrevente Substituta Maria Cristina Vieck Rodrigues: R.4-51.307:- Joinville, 10 de outubro de 2019.- 'e Venda. TRANSMITENTES: CLODOALDO VESSANI, CPF 040.987.859-60, RG 4.348.924-SESP/SC, nascido acs 31/12/1982, @ sua esposa LETICIA VAALDO DE SOUZA VESSANI, CPF 046.679.989-62, RG 4.846.474-SESP/SC, nascida aos 19/07/1986, ambos brasileiros, empresdrios, casados desde 20/05/2005, pelo regine da comunhao universal de bens, na vigéncia da Lei 6.515/77, con pacto antenupcial registrado sob n.* 2.909 no Livro 3-Aux., do 3° Oficio de Registro de Iméveis de Joinville/Sc, residentes e domiciliados na Rua I1héus, n.° 558, bairro Floresta, nesta cidade de Joinville/SC.- ADQUIRENTE: A.A.C PANIFICADORA EB CONFEITARIA LIDA, pessoa juridica de direito privado, CNPT 17.474.260/0001-00, com sede na Rua Santa Catarina, n.° 1.235, salas 02 © 03, bairro Floresta, nesta cidade de Joinville/SC.- Conforme Contrato por Insteunento Particular com efeito de Escritura Publica de Compra e Venda, Consércio Inobiliario, Confissdo de Divida, Constituicéo de Allenacao Fiduciéria de Imével em Garantia e outras Avencas, datado de 04/09/2019, firmado em Santana de Parnaiba/SP, 0 referide, inével foi vendido pelo valor de R§ 85.000,00, sendo composto por: R$ 8.755,37 de Recursos préprios: R¢ 76.244,63 de financianento concedido pela credora.- ITBI: recolhido pela avaliagdo de R§ 85.000,00, conforme guia n.° 10366/2019, no valor de RS 1.700,00.- FRI: 28346670002685062, recolhido no valor de RS 255,00, em 20/09/2019, autenticacdo: 04192631702240704941725, conforme site.- Valor para fins de emolunentos: R$ 85.000,00.- DOI:~ Ser emitida oportunamente por esta Serventia.- (MLCJ}.- Protocolo: 118.471 de 20/03/2019. Enolumentos: RS 671,77 (Selo de Fiscalizac&o Normal no valor de RS 1,95 ~ n.° EPT66247-99WT) .- (Comin cba 2 Pagina 2 de S‘SANDRA MARA DE BRAGA - Oficial de Registro o REGISTRO Rn Crests Guimaris, 38 2" andr Armia Ed. Level Corporat ] DE IMOVEIS site wo Srjoiincom be JOINVILLE-SC Email: cartorio@3rijoinvllo.com.br Fone: (47) 2422-0857 CNM: 108498. 2.0051307-22 REGISTRO DE IMOVEIS - 3* CIRCUNSCRIGAO Rua Orestes Guimaries, 38, 3 andar - América ~ Ed. Level Corporate - CEP: 89204-060 Joinville - Santa Catarina Oficial de Registro: SANDRA MARA DE BRAGA Livro nt 2 REGISTRO GERAL Ficha 2 Continuagio da Matricula n° 51.307 Escrevente Substituta Maria Cristina Vieck Rodrigues: E R,5-51-307:- Joinville, 10 de outubro de 2019.- Alienay a, DEVEDORA/FIDUCIANTE: A.A.C PANIFICADORA E CONFELTARIA LTDA., pessoa Juridica de direito privado, CNPJ 17.474.260/0001-00, com sede na Rua Santa Catarina, n.° 1.235, salas 02 e 03, bairro Floresta, nesta cidade de Joinville/SC.~ CREDORA/FIDUCIARIA:~ EMBRACON ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LDA, pessoa juridica de direito privado, CNPJ 58.113.812/0001-23, com sede na Alameda Europa, n.° 150, bairro Tamboré, na cidade de Santana de Parnaiba/SP.~ Conforme Contrato por Instrumento Particular com efeito de Escritura Pablica de Compra e Venda, Consércio Imobilidrio, Confissao de Divida, Constituicao de Alienacdo Fiduciéria de Inével em Garantia e outras Avengas, datado de 04/09/2019, firmado em Santana de Parnaiba/SP.- VALOR TOTAL DO FINANCIAMENTO: R$ 58.732,78, sendo participante do Consoreio de Ben Imével, subscritora da COTA 553 do GRUPO 342.- Data da Contemplacio: 14/06/2018; Percentual que falta amortizar: 54,1162%; Percentual pago amortizado: 45,8388; Total de parcelas pagas: 16; Total de parcelas a pagar: 43; Taxa de administragao total: 14,0000; Fundo de reserva: 2,00008; Valor da préxima parcela: R$ 1,365,977 Data do préximo vencimento: 10/09/2019.~ Valor da Garantia: RS 90.000,00.- ALTENAGKO FIDUCIARIA:- En garantia do pagamento da divida decorrente do financiamento, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigacées contratuais e legais, a DEVEDORA/FIDUCIANTE aliena a credora, om cardter fiducirio, o imével desta matricula.- E todas as demais condigdes estabelecidas no referido Contrato Particular.- (MLCJ).- Protecolo: 118.471 de 20/09/2019.~ (Selo de Fiscalizacdo Normal no valor de R§ 1,95 - n.° FPT6S248-C9K4) .- Escrevente Substituta Maria Cristina Vieck Rodrigues: RY.6-51.307:= Joinville, 10 de outubro de 2019.~ Reatsieses de-Conadrcios.— Tendo em vista 0 disposto no artigo 5°, $§ 5° e 7°, da Lei Federal n. 11.795/08, os bens e direitos adquiridos pela administradora em nome do grupo de consércic, inclusive os decorrentes de garantia, bem como os seus frutos e rendimentos, no se comunicam com o seu patriménio, observado que: I - ndo integram o ativo da adninistradora; II - nao respondem direta ou indiretamente por qualquer obrigagao da administradora; III - nao compoem o elenco de bens e direitos da administradora, para efeito de liquidacso Contos no verso Pagina 3 de S‘SANDRA MARA DE BRAGA - Oficial de Registro o REGISTRO Rn Crests Guimaris, 38 2" andr Armia Ed. Level Corporat 7 DE IMOVEIS nen JOINVILLE-SC Email: cartorio@3rijoinvllo.com.br Fone: (47) 2422-0857 CNM: 108498.2.0051307-22 Continuagio da Matricula 51.307 Ficha 2 verso Judicial ou extrajudicial; IV - nio podem ser dados em garantia de debito da administradora.- (MLCJ).- Protocolo: 118.471 de 20/09/2019. (Selo de Fiscalizago Normal no valor de RS 1,95 - n.° FPT68249-006S) .. Escrevente Substituta Maria Cristina Vieck Rodrigue: AV.7-51.307:- Joinville, 05 de agosto de 2022.- avefoacéo eC Conforme certidso expedida aos 13/07/2022, por determinacdo do Dr. Romano José Enzweiler, Juiz de Direito do 19° Juizo da Unidade Estadual de Direito Bancéric, dos Autos de Ago de Execucdo de Titulo Extrajudicial, n.° 502264¢— 67.2022.8.24.0930, tendo por Exequente Cooperativa de Crédito, Poupanca © Wwestinento do Norte e Nordeste de Santa Catarina - SICREDI NORTE SC, € Executada A.A.C. Panificadora e Confeitaria LIDA., averba-se, para os fins do art. 828 do CPC, a existéncia da aludida acSo, tendo sido atribuide a causa 0 valor de R§ 98.342,53.- Protocolo: 135.744 de 14/07/2022.~ Enolumentos: R$ 100,00 (Selo de Fiscalizacao Normal no valor de R§ 3,11 - n° 6NB23137-BYAQ) .~ Escrevente Substituta Maria Cristina Vieck Rodrigues fe. AV.8-51,307; - Joimille,28 de agosto de 2023, CONSOLIDAGAO DE PROPRIFBADE. ADQUIRENTE: EMBRACON ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LTDA, pessoa juridica de dirito privado, inscrta no CNPY n. 58.113.812/0001-23, com sede na Alameda Europa, n. 150, Tamboré, Santana do Parnalba-SP. Conforme requerimento datado de 14/08/2023, ¢ com base no art. 26 da Lei 9.51497 e seus parigrafos, consolida-se na pessoa do fiducirio, a propricdade do referido imével, pelo valor de RS 145.970,00. TBI: recolhido pela avaiagdo de RS 145:970,00, conforme guia ni? 9892/2023, pelo valor de RS 2.919,40. DOI: Seré emitida oportunamente por esta Serventi, Base de cilevlo para fins de emolumentos:o valor da garanta foi stualizado para RS 115,616.25. Emolumentos: RS 368,78 +.FRI: RS 83,82 (FUPESC: 2442%; OAB, Peritos € ‘Assisténcia: 24,42%; FEMR/MPSC: 4,88%; Ressarcimento de Atos Isentos e Ajuda de Custo: 26,73% THSC: 19,559) + ISS: RS 11,06, Valor total: RS 463,66. Protocolo n® 142.484, de 15/08/2023. Selo de fiscalizapao: GWHT7484-G2HT. Oficial Sandra Mara de Braga: = Pagina 4 de $‘SANDRA MARA DE BRAGA - Oficial de Registro o REGISTRO us Ot nvel Cnporie Ge. B9204 060 y DE IMOVEIS villa - Santa Catarina ‘www.3rijoinville.com.br Email: cartorio@3rijoinvllo.com.br Fone: (47) 2422-0857 O referido é verdade e dou f8. Joinville, 28/08/2023 - 15:49:48 Documento assinado digitalmente por T +, fares da Rosa - Escrevente de Registro idade: 30 dias** Emolumentos: RS 0,00 Valor do FRJ: RS 0,00 ISS: RS 0,00 Total: RS 0,00 N* Corti 142.4e4 Impresso por Tatiane Cristina Tavares da Rosa Destinagdes: FUPESC: 24,42%; OAB, Peritos e Assisténcia: 24,42%; FEMR/MPSC: 4,88%; Ressarcimento de Atos Isentos © Ajuda de Custo: 26,73%; TJSC: 19,55%. GWH77544-AAT6 wor tiseiusbr Pagina 5 de 5