Frum Central Civel Joo Mendes Jnior - Processo n: 583.00.2008.

167530-9 parte(s) do processo andamentos smulas e sentenas Processo CVEL Comarca/Frum Frum Central Civel Joo Mendes Jnior Processo N 583.00.2008.167530-9 Cartrio/Vara 35. Vara Cvel Competncia Cvel N de 1194/2008 Ordem/Controle Grupo Cvel Ao Ao Civil Pblica Tipo de Livre Distribuio Redistribudo em 15/07/2008 s 15h 42m 58s Moeda Real Valor da Causa 10.000,00 Qtde. Autor(s) 1 Qtde. Ru(s) 2 Requerente [Topo] ASSOCIAO DOS ADQUIRENTES DE APARTAMENTOS DO CONDOMNIO RESIDENCIAL PSSEGO Advogado: 118086/SP LIVIA PAULA DA SILVA ANDRADE VILLARROEL COOPERATIVA HABITACIONAL DOS ASSOCIADOS DA APCEF/SP LTDA COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO - BANCOOP Advogado: 54771/SP JOO ROBERTO EGYDIO DE PIZA FONTES [Topo] ANDAMENTO(S) DO PROCESSO (Existem 98 andamentos cadastrados.) (Sero exibidos os ltimos 10.) (Para a lista completa, clique aqui.) Remessa ao Setor 1/10 Cmaras de Direito Privado 14/04/2010. Aguardando Juntada *06/04* Aguardando Providncias (constou petio) Aguardando Providncias Mesa Escrevente (24/03) Aguardando Devoluo de Autos *CARGA COM AUTOR* Aguardando Prazo.

PARTE(S) DO PROCESSO

Requerido Requerido

14/04/2010 06/04/2010 26/03/2010 24/03/2010 09/03/2010 03/03/2010

26/02/2010 25/02/2010 25/02/2010

23/02/2010 11/02/2010 09/02/2010 28/01/2010 22/01/2010 20/01/2010 13/01/2010 13/01/2010

11/01/2010 04/01/2010 04/01/2010 17/12/2009 02/12/2009 26/11/2009

Aguardando Publicao - IMP- 02/03 Conclusos para < 26-02> Despacho Proferido Vistos. Recebo o recurso de apelao interposto pela r a fls. 1.300-1.345, em seus regulares efeitos: suspensivo e devolutivo, observando-se o efeito devolutivo concernente antecipao de tutela. Vista autora para oferecimento de contra-razes. Aps, subam os autos ao Egrgio Tribunal competente, observadas as formalidades legais. Int. Aguardando Conferncia Mesa Chefe 23/02 Aguardando Juntada DE PETIO Aguardando Prazo Prazo Aguardando Conferncia Mesa Chefe 28/01 Aguardando Juntada de petio Aguardando Prazo Aguardando Publicao Impr. 15/01/2010 Despacho Proferido Vistos etc. 1. Fls. 1.042-1.045 (requerimento pelo qual a parte autora trouxe cpia de sentena proferida pela 25 Vara Cvel Central): no h nada por prover. 2. Fls. 1.068-1.070 (requerimento pelo qual a parte r trouxe cpia de acordo entre si e o Ministrio Pblico): no h nada por prover, pois essa avena no podia vincular em nada a deciso deste Juzo. 3. Fls. 1.2.52-1.254 (embargos de declarao opostos pela parte r Bancoop contra a sentena dada a fls. 1.027-1.040): est claro que a parte embargante pretende infringir a deciso, e no declar-la. Com efeito, a parte embargante no alega verdadeira omisso, contradio, obscuridade ou ambigidade nos termos da prpria deciso, e sim error in iudicando (= contradio entre a natureza da causa e o ndice pelo qual foram arbitrados os honorrios advocatcios), matria essa que tem de ser aduzida no recurso prprio, e no por meio destes embargos. Portanto, nego provimento aos embargos de declarao. Subsiste a sentena como foi lanada. Int. Conclusos para 12/01 Aguardando Conferncia Mesa Chefe 04/01 Aguardando Conferncia Mesa Chefe 04/01 Aguardando Juntada 17/12 Aguardando Prazo Aguardando Publicao

19/11/2009

02/07/2009 30/06/2009 30/06/2009 29/06/2009 23/06/2009 19/06/2009 18/06/2009 09/06/2009 05/06/2009 02/06/2009 02/06/2009

29/05/2009

Impr. 30/11 Sentena Proferida Sentena n 3138/2009 registrada em 26/11/2009 no livro n 534 s Fls. 185/198: 9. Do exposto, julgo procedentes os pedidos deduzidos por Associao dos Adquirentes de Apartamentos do Condomnio Residencial Pssego contra Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo (Bancoop) e Cooperativa Habitacional dos Associados da APCEF/SP Ltda. (AFCEP COOP) e, por conseguinte: (a) nos contratos dos associados da parte autora, declaro a nulidade das clusulas contratuais que autorizem cobranas eventuais de saldo de apurao final, custo adicional etc., especialmente a clusula 15 (ou 16, conforme o caso) de cada instrumento particular; em conseqncia, declaro a inexigibilidade da cobrana de aporte extraordinrio, ou de apurao final, ou como quer que se chame contra os associados da parte autora; e (b) condeno as ditas rs a outorgar aos associados adimplentes da parte autora escritura definitiva das respectivas unidades residenciais. Declaro resolvido o mrito da demanda (Cdigo de Processo Civil, art. 269, I). A antecipao de tutela (fls. 815-816) fica confirmada em todos os seus efeitos. As partes rs, sem solidariedade, pagaro as custas, as despesas processuais e os honorrios advocatcios, estes os quais arbitro em quinze por cento sobre o valor da condenao. Faam-se as anotaes e comunicaes de praxe. P. R. I. So Paulo, 19 de novembro de 2009. JOSU MODESTO PASSOS Juiz de Direito Auxiliar Conclusos para 03-07 Aguardando Conferncia Mesa Chefe 30/06 Aguardando Conferncia Mesa Chefe 30/06 Aguardando Conferncia Mesa Chefe 29/06 Aguardando Prazo Aguardando Juntada Aguardando Publicao Imp. atrasada Aguardando Juntada 09/06/2009 Aguardando Providncias (Constou petio - TP Adm) Aguardando Providncias - mesa escrevente Despacho Proferido 1 Fl. 937/949 (petio e r. acrdo): Cumpra-se. Cincia s demais partes(art. 398 C.P.C.). 2 Fl. 951/955: tendo o Ministrio Pblico declinado de atuar no feito, dispenso a serventia do cumprimento do disposto no item 15 da deciso de fl. 933, retirando-se as tarjas respectivas. 3 Certido de fl. 934: cincia s partes. Aps, voltem conclusos. Int. Conclusos para 01-06

27/05/2009 18/05/2009 06/05/2009 30/04/2009 30/04/2009 29/04/2009 17/04/2009 16/04/2009 14/04/2009 08/04/2009 27/03/2009 23/03/2009 20/03/2009 19/03/2009

Aguardando Conferncia Mesa Chefe 27/05 Remessa ao Setor Vista ao MP 18/05 Aguardando Providncias certificar decurso de prazo Aguardando Prazo Aguardando Conferncia Mesa Chefe 30/04 Aguardando Juntada 29/04/2009 Aguardando Prazo Aguardando Conferncia Mesa Chefe 16/04 Juntada de Petio 14/04/2009 Aguardando Prazo Aguardando Publicao Imp. 31/03 Aguardando Expedio Dat. 23/03 Remessa ao Setor Baixa 20/03 Despacho Proferido Vistos. 1. Trata-se de ao coletiva movida pela autora, insurgindo-se contra a cobrana feita aos seus associados, pelas rs, seis anos aps a entrega de suas unidades habitacionais, de valores a ttulo de reforo de caixa, saldo de apurao final ou custo adicional. Requereu-se, com fulcro no CDC, a declarao de nulidade da clusula contratual que contm tal previso (a 15 ou 16 - seu nmero varia em cada instrumento particular firmado), bem como a declarao de inexigibilidade do pagamento correspondente. Postulou-se ainda a determinao de outorga da escritura definitiva aos cooperados/associados da autora que j quitaram as demais obrigaes contratuais. 2. A petio inicial foi emendada, por determinao judicial (fls. 388, 396/400, 520/527 e 528 item 2). 3. Concedeu-se tutela antecipada, que visava a suspenso da cobrana dos valores aqui litigiosos (fls. 528, item 5), mas tal deciso foi anulada pela superior instncia (fls. 540/542). Nova tutela antecipada foi concedida (fls. 815/816), desafiando mais um agravo (fls. 860), cujo deslinde no foi at agora aqui noticiado. 4. Concedeu-se o prazo em dobro, com fulcro no art. 191 do CPC (fls. 537). 5. Citadas, as rs contestaram. 6. A primeira requerida (Bancoop) o fez a fls. 601/637, argindo, em preliminar, ilegitimidade passiva ad causam (pois agiu em nome da co-r como mera administradora do empreendimento, sem manter qualquer relao jurdica com os cooperados), embora pretenda atuar como assistente simples da segunda requerida. Suscita ainda o descabimento da Ao Civil Pblica (pela falta de interesse social e

indisponvel, havendo possibilidade de identificao de todos os interessados), a ensejar o recolhimento de custas pela autora e a incidncia do disposto no art. 264 do CPC. No mrito, sustenta a legalidade da cobrana, que veio estribada em dispositivos contratuais e legais, sendo inaplicvel, a tal relao, o CDC. 7. J a segunda demandada rebateu o pedido a fls. 753/772, apenas quanto ao seu mrito, reiterando as teses j expostas pela co-requerida. 8. A autora ofertou rplicas individualizadas a fls. 825/845 e 847/858. 9. Instadas a especificar provas (fls. 887), a autora requereu o julgamento antecipado (fls. 922). J a primeira r, entendendo ser fundamental percia a cargo da autora, postulou, de sua parte, prova oral. Quanto segunda requerida, quedou-se ela silente. 10. Brevemente relatado, decido, em preparo a deciso saneadora ou sentena. 11. Informem as partes se j foi julgado o Agravo de Instrumento interposto (fls. 860) contra a deciso que concedeu, pela segunda vez, a tutela antecipada (fls. 815/816). 12. J se deferiu, a fls. 537, o prazo em dobro aos rus, com fulcro no art. 191 do CPC. Anote a serventia na capa de todos os volumes dos autos. 13. Regularize a serventia a ordem de fls. 25 e 26, bem como de outras que igualmente estejam invertidas. 14. Certifique a serventia se a contestao a segunda r, protocolada em 21/11/2008 (fls. 753), tempestiva, atentando para o prazo de 30 dias (art. 191 do CPC) iniciado aps 21/10/2008 (fls. 530, in fine / 532). De qualquer modo, quanto aos possveis efeitos da revelia, observar-se- o disposto no art. 320, I, do CPC. 15. O feito deve ter a participao do MP, nos termos do art. 5, 1, da Lei n 7347/85 e do art. 92 do CDC. Anote a serventia na capa de todos os volumes dos autos, abrindo, decorrido o prazo da publicao desta deciso, vista nobre Promotoria de Justia. Int.

20/02/2009 18/02/2009 05/02/2009 27/01/2009 19/01/2009 15/01/2009 14/01/2009 14/01/2009

07/01/2009

Conclusos 25/02 Aguardando Conferncia Mesa Chefe 18/02 Aguardando Juntada05/02/2009 Aguardando Prazo Aguardando Publicao Imp. 21/01 Remessa ao Setor Baixa 15/01 Conclusos - 15/01 Despacho Proferido Vistos. Anote-se a interposio do agravo de instrumento, ficando mantida a deciso agravada por seus prprios e jurdicos fundamentos. No havendo notcia de concesso de efeito suspensivo ao recurso, prossiga-se. Digam as partes em dez dias, que provas pretendem produzir. Int. Aguardando Conferncia

15/12/2008 12/12/2008 11/12/2008 01/12/2008 28/11/2008 28/11/2008

27/11/2008 10/11/2008 31/10/2008 28/10/2008 28/10/2008

23/10/2008

Mesa Chefe 07/01 Aguardando Juntada de petio Aguardando Prazo 05/01 Aguardando Prazo Aguardando Devoluo de Autos carga autor Aguardando Publicao Impr. 02/12 Despacho Proferido Vistos etc. 1. Fls. 540-542 e 806-807: cassada pela superior instncia a deciso de fls. 528, passo a proferir outra, para voltar a conceder a antecipao de tutela. Realmente, deve ser suspensa a exigibilidade de qualquer saldo de apurao final lanado em desfavor dos associados da parte autora, porque (Cdigo de Processo Civil, art. 273, caput) a parte r Bancoop no lhes deu nenhuma demonstrao, ainda que perfunctria, do modo como foi apurado tal dbito, nem pelo que consta nesta fase do processo conseguiu justificar como chegou aos montantes que exige (o que se faz ainda mais patente pela contestao de fls. 601637, em que a parte r se limita a invocar a clusula contratual que fundamenta a cobrana, mas no traz nenhum dado positivo sobre o modo pelo qual pde concluir que os adquirentes de fato ainda tinham quantias por pagar); por outro lado (eodem, art. 273, I), est claro que os associados da parte autora tenham urgncia na suspenso do dbito, pois so notrias no sentido literal dessa expresso as conseqncias gravosas que lhes podem advir, e. g., da inscrio dessas dvidas em listas de maus pagadores. Do exposto, concedo antecipao de tutela para suspender a exigibilidade de qualquer saldo de apurao final lanado em desfavor dos associados da parte autora. 2. Sobre as contestaes e documentos, diga a parte autora, em rplica, no prazo de dez dias. Int. Conclusos 27-11 Aguardando Juntada de petio Aguardando Digitao Aguardando Dat 31/10 Aguardando Publicao Impr. 30/10 Despacho Proferido Vistos etc. 1. Fls. 534 (certido sobre o descumprimento do prazo de carga rpida, pela parte r): diante do que ficou certificado, ora por diante fica a parte r proibida de retirar os autos de cartrio. Anote-se na autuao, para controle. 2. Aguarde-se o cumprimento da deciso de fls. 528. Int. Conclusos 24/10

21/10/2008 08/10/2008 23/09/2008 19/09/2008 12/09/2008 11/09/2008 11/09/2008 28/08/2008 26/08/2008 26/08/2008

12/08/2008 11/08/2008 05/08/2008

Aguardando Prazo Aguardando Juntada 08/10 Aguardando Prazo Aguardando Publicao Imp. atrasada Remessa ao Setor Remetido ao XEROX Aguardando Publicao Imp. 15/09 Aguardando Expedio Dat. 09/09 Remessa ao Setor Xerox 28/08 Remessa ao Setor Baixa 26/08 Despacho Proferido D E C I S O / C A R T A D E C I T A O Ao Civil Pblica Proc. n 583.00.2008.167530-9 (1194/08) AUTORA: ASSOCIAO DOS ADQUIRENTES DE APARTAMENTOS DO CONDOMNIO RESIDENCIAL PSSEGO (JUSTIA GRATUITA) RUS: COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO (BANCOOP) e COOPERATIVA HABITACIONAL DOS ASSOCIADOS DA APCEF/SP LTDA. Vistos etc. Somente nesta data por fora de acmulo de servios. 1. Renumerem-se os autos a partir de fls. 399 exclusive. 2. Fls. 396-400: recebo como emenda da petio inicial. Anote-se. 3. Nos termos da Lei n. 8.078/90, art. 87, caput, concedo parte autora gratuidade da Justia. Anote-se. 4. Havendo manifesto interesse social evidenciado pela dimenso do dano, dispenso o requisito exigido pela Lei n. 8.078, de 11 de setembro de 1990, art. 82, IV. 5. Concedo antecipao de tutela para suspender a exigibilidade de qualquer saldo de apurao final lanado em desfavor dos associados da parte autora. 6. Citem-se as partes rs pelo correio. As partes rs ficam cientes de que tero o prazo de 15 (quinze) dias para apresentar a defesa, por meio de advogado. A(s) parte(s) r(s) tambm fica(m) advertida(s) de que a ausncia de resposta far que sejam aceitos como verdadeiros os fatos articulados na inicial cuja cpia segue anexa (arts. 285 e 319 do CPC). 7. Cpias digitadas, impressas e assinadas desta deciso e acompanhadas de uma via da petio inicial valero carta de citao, conforme o disposto no artigo 222 do Cdigo de Processo Civil. Valer o recibo que a acompanha como comprovante de que esta intimao se efetivou. Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei. Int. Conclusos 13/08 Aguardando Conferncia Mesa Chefe 11/08 Aguardando Juntada 05/08

22/07/2008 18/07/2008 18/07/2008

16/07/2008 15/07/2008 15/07/2008 15/07/2008 15/07/2008 15/07/2008 11/07/2008

10/07/2008 07/07/2008 07/07/2008 07/07/2008

Aguardando Devoluo de Autos Carga autor. Aguardando Publicao Impr. 22/07 Despacho Proferido Vistos etc. 1. Em dez dias, pena de indeferimento, a parte autora dever (a) trazer seus atos constitutivos e (b) emendar a petio inicial para referir e descrever todas as clusulas contratuais que pretenda discutir e ver desfeitas, pois no se pode admitir, no caso, pedido genrico (fls. 23, verbis serem declaradas nulas as clusulas contratuais que autorizam eventuais cobranas... especialmente a clusula 16). Int. Recebimento de Carga sob n 562317 Carga Vara Interna sob n 562317 Processo Redistribudo por Sorteio da 37. Vara Cvel p/ 35. Vara Cvel Recebimento de Carga sob n 562157 Carga ao Distribuidor sob n 562157 Remessa ao Setor Remetido ao DISTRIBUIDOR para livre distribuio em 15/07/2008 Despacho Proferido C O N C L U S O Aos 11 de julho de 2008, fao estes autos conclusos MM. Juiz de Direito Dr. JOS AUGUSTO NARDY MARZAGO. Eu, _______ esc. dig. Processo n 2008.167530-9 No h falar em preveno, pois, alm de no serem as mesmas partes do processo n. 2007.245877, a causa de pedir e pedido so diversos. Assim, remetam-se os autos ao Distribuidor para distribuio livre, com as anotaes de praxe. Dil. So Paulo, 11 de julho de 2008. JOS AUGUSTO NARDY MARZAGO Juiz de Direito Remessa ao Setor Remetido ao Gabinete do Juiz c/ 2 vls Recebimento de Carga sob n 557057 Carga Vara Interna sob n 557057 Processo Distribudo por Dependncia p/ 37. Vara Cvel