(@ GRAVAT. LEIN" 3860/2022 EMENTA: Dispde sobre programa “HABITE-SE ESPECIAL", dsciplinando procedimentos para regularizagac de iméveis: localizados no municipio de Gravata a partir dos requisites dispostos na Lei, » dé outras providencia. 0 PREFEITO DO MUNICIPIO DE GRAVATA, ESTADO DE PERNAMBUCO, no uso de suas atribuigses estabelecidas nos artigos 8 59, incis> Il, da Le Organica Municipal, faz saber que, a Camara Municipal de Gravata aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Art. 1% - Poderio ser regularizadas, nos termos desia legislacao, ‘edificagées concluidas em desacordo com os padr6es de uso e o>upacdo do solo previstas na Legisiaga0 Municipal § 1° - Incluem-se na descrigao do caput, residéncias isoladas, Lunifamiiares ou multfamilares, de uso misto e de uso nao residencial, assim como condominios residenciais (tesidenciais em conjunto) que_estejam Coneluidos e em condigdes de habitabildade ao tempo da publicagio desta Lei § 2° - Sera permitida a regularizagao de condominios ‘esidenciais| (residenciais em conjunte) desde que as edificagdes estejam construidas em areas j8 parceladas. §§ 3° - Sera também permitida a regularizagao nos desmembramentos, desdobros e fragto ideal, ja efetivados e consolidados, exclusivamente quando existredifcagao concluida nos respectvos lotes, desdobros ou fragio ideal § 4 - Nao seré pormitida 2 regularizagao dos parcelamentos (desmembramentas, desdobros, condominios deletes, frag8o. ideal, loteamentos) quando nao houver edificagao construida e concluida nos mesmos, § 5° - Considerar-se-4 conclulda a edificagao que apresenta paredes erguidas e cobertura executada, instalagies hidréulicas e elétrcas e que permitam 0 uso, sn z-mowanatnisnginio stone: FO Tia Tenente Geto Carplo 268, Canto, Gravata/PE— Cer S364 50 Tel (61) 3298-1899 —Ramal 4001 ~ CNP 13.049.830/000120 sw grovatapegov be | gabinetemarefetuadenravata.pe gov bety GRAVATA |= Nao possuam condig6es minimas de higiene, segurarga de uso, estabilidade e habitabildade; ll Nao possuam acesso a via publica, . II —N&o respeitem os direitos de vizinhanga; IV ~ Estejam localzados, total ou parciaimente, em logradoures piblicos 0m areas pibiicas; § 1°- Sera também permitida a Regularizagao de condominioslocalizados, fem areas nao parceladas, ou seja, éreas rurais dentro do perimetro urbano, desde que: | =Possuam iméveis construides e concluldos em todos os lotes ou fragao. Ideal decorrentes do respectivo condominio; II ~ Sojam garantidas e efetivadas as exigéncias de doagao das areas publcas, previstas no Piano Diretor, conforme determina-se: a) 10% da area total da gleba destinada a érea verde; b) 10% da drea total da gleba destinada a equipamentos putlicos; ©) 5% da area total da gleba destinada a lotes populares; Ill Ter parcolamento maximo de 55% e quando ects percentual tenha sido utrapassado, 0 excedente deverd ser acrescido @ area destinada a equipamentos pébiicos. § 2° - Sera permitido a0 requerente, no que se refere as doacées citadas ro inciso Il, do pardgrafo anterior, recolher a0s coftes pablicos 0 valor do ‘mercado imobilario atualizado correspondente ao valor por metro quadrado das ‘reas de doagao (Lotes populares, Area verde @ Area de Equipamentos Publicos. §3° -A administragdo municipal poderd optar por receber os percentuais de doacao citados no Art. 2%, § 1° desta Lei, através de obras de interesse social correspandente ao valor do desembolso estabelecido no inciso anterior. §.4° - Ocorrendo as hipéteses previstas nos incisos acima, a cefnicao e 0 cronograma da obra ou desembolso sera estabelecido pela’ Administragao Municipal, através de um Termo de Ajuste de Conduta, elaborado em conjunto com as Secretaria: Secretaria de Infraestrutura, Mobiidade e Controle Urbano, Secretaria de Finangas e Procuradoria Geral do Municipio. £ Tia Tenente Cte Carnpelo, 268, Cano, Graveta/PE~ Ce 53641501 “el (64) 32991899 ~Ramal: 4001 ~ CNPl 33.049 830/0001-20 sw rovata. pe gov | gabinetem@prefetradenravata.pe gov.Executiva de Controle Urbano, determin \g ee GRAVATA Art. 3° - Para a regularizagao das edificagoes irregulares, a Secretaria 08 critérios para a tramitagao do proceso, de acordo com a area de construcdo e outras condigbes que julgar Aadequadas, conforme tabela abaixo: secxcomévea | rmauror —[anguireronco | ‘aroma | auras | ourosca| tac | ‘ante [Residencial : paar tsento | senro_| isenro | isenro | iserro | isento | ssenro Ae Sor * Nao Readensal | 26+38+28-] SW] SW [HENSTE, | SW] TSENTO | ISENTO meow pen | Randal | 3333943] — Sa} sna ren} sar sero Seno | teem ez | Ae sar J _ Randereal | 2¢43494a-] ea —} sf ewer | ear Teno weenTO tiiomiar new IS a0 one NéoRewsoncal | 26+36078 | SW] BW — | TENS Te} SW] TeeNTO™ | iseNTO ‘ATE 200M" | 236 24 fesdere | 23033va3+ 7g sway ens | sav] WENO} WENTO untemmerente | ash dots! | ez ook 2 10000 | | _ avdereal | Z403avaas] SM ——}—Sw—} weweve | ~sav—| Tew TSENTO vargas | "sone | | es Nap Readensal | 25¥35+a8> | SW] —SW [TENS T@ | SW] ENTO™ | WSENTO fonre 200M" 3 | S0%dovota | Deze “oom 7 Russet} 23033va3+- | Sa —}— sw} ews | sag} } a nfamitarscna |” 308 dott Dex | | erento Ravdereal | 24034vaas-] Sk — Sm} ENSTe, | Sw |S} 3 Tikiortar |” eoieco ta Den | scinad100k = fas edensal | 25¥36+48> | Si) —Si— [ENS 7@] SWI] S| Si ‘eae Tooow | "sow Stat ene | “8 ioe ts estos ego proviso Cig Tuto Muna, Ll W 321672008, © ara, eto Cada de Cras aanees Le» 20207 do mute Groves, aes it da Ls Organica Mpa -© Muntipo, uae da boro do Paro Dra iba dvera tte alre cratar ono o aion, raan pacn cme l u et renner, Pemambcs oats no Exod poo mans, a ons § 1° - As taxas especifcadas na tabela acima, s40 equivalentes aos valores somados da andlise de projeto, Alvaré de Licenga de Construcao & Habite-se conforme estabelecido no Cédigo Tributario do Municipio de Gravata, Lei N° 3216/2013, © alleragbes postetiores, acrescido das vb Tua Tenente Geto Carpalo 268, Cenvo, Gavata/Pt~ CEP. 55681505 ‘el: (82) 32991899 - Rama 4001 ENP 21,9.830/0001-20 wu gravata.pe gov br | sabinete@prefetuadegra¥ata. 98 gov beGRAVATA ‘estabelecidas sobre o valor total, mals as texas descrtas nos itens 18, 23 © 24 {do Cédigo de Obras e Instalagses: § 2° - Serdo isentos do pagamento da taxa de regulaizacao os proprietarios ou possuidores de imévets cuja area de construcdo nao exceda 50m? (cinquenta metros quadrados) que seja Moradia Popular e que possua ‘apenas um imével §§ 3° - Nao sera concedida a isengao prevista acima caso o propritério seja ular de mais de um imével, ou que 0 imével nao seja Moracia Popular. §§ 4° - Nos casos dos Residencials Unifamiiares, Mulifamilares © Nao Residenciais acima de 1000m (mil metros quadrados) construides de forma irregular e em desacordo com a legislagao vigente, a Administragao Municipal, ‘estabelecera medida compensatéria através de obras de inleresse social, ‘estabelecida e firmada através do Termo de Ajuste de Conduta, elaborada em ‘canjunto com as Secretarias: Secretaria de Inraestrutura, Moblidade e Controle Utbano, Secretaria de Financas e Procuradoria Geral do Municipio. Art 4° - A regularizacao das edificagdes liregulares dependeré da apresentagao dos sequintes documentos: |= Requerimento por meio de formulario especifico protocolado na Sceretaria Excoutiva de Controle Urbane; I~ Documento que comprove @ propriedade e posse do imével atualizado; IIL ~ 04 (quatro) cépias do Projeto arquitetdnico (planta baixe, lcagao e coberta, ¢ situagao) devidamente assinados pelo proprietaro e pelo responsavel \écnico, devidamente registrado no CFT, CREA ou CAL e respectiva CRT, ART ‘ou RRT, exceto para imbveis com area construlda de até 50m? (cinquenta metros ‘quadrados) e que seja Moradia Popular, IV ~ Laudo de vistoria técnica emitido por profissional habiltedo no CFT, CREA ou CAU e respectiva CRT, ART ou RRT, exceto para iméves com area ‘construida de até 50m* (cinquenta metros quadrados) e que seja Moradia Popular, \V ~ C6pia do comprovante de quitagao das taxas pertinentes a0 Habite- ‘se Especial Vi ~ Cépia que comprove @ quilagao das taxas referents ds multas ‘acumuladas decorrentes das infragBes cometidas durante a realizagao da obra, caso exsta, + Tua Tenente Geto Capele, 768, Convo, ravall/FE CEP. 55681 901 “el: [) 2299,1899 - Ramal 4001 ~CNPI: 1.048 830/0001-20 mvivaravatae ov br | gabinete@orefeturadearaaa oe gov br& GRAVATA Vil ~ Cerda negativa de débites tibutarios municipais, do responsavel técnico pelo Projeto e Laudo, exceto para os iméveis de até 50m (cinquenta ‘metros quadrados) e que seja Moradia Popular, i Vill Apresentar Licenca de Operagao ou Licenga Simplificada, expedida ppela Agéncia Municipal de Meio Ambiente IX Copia que comprove a quitapao da outorga onerosa, caso exceda 0 coefciente de aproveitamento basico; X_Atestado de Regularidade do Bombeiro, caso seja necessario; XI~Terno de Ajuste de Conduta, quando for 0 caso. Art. 5° - A solictagao © a andlise do preenchimento dos requisitos dispostos nessa Lei serdo apreciadas pela Secretaria de Controle Urbano e ‘Agéncia Municipal de Meio Ambiente de Gravata, no émbito de suasrespectivas ‘competéncias, que através de suas equipes técnicas realzaré, apés Fequerimentos, vistoria técnica para raifcar 0 preenchimento das condigdes, ‘lencadas nesta Lei Art. 6° - Serdo isentos do pagamento da taxa de regularizagéo os, proprictérios ou pocsuidores de iméveie cuja dea de conetrugao nao exceda 50m? (cinguenta metros quadrados) que seja Moradia Popular e que possua apenas um imével. Art. 7° - Serdo isentos do Projeto Arquitetonico e Laudo de Vistoria, os proprietérios ou possuidores de iméveis cuja area de construcao na0 exceda 50m? (cinguenta metros quadrados) que seja Moradia Popular e que possua apenas um imével Art, 8° - Na regularizagao das construgbes de iméveis do até 50m? (cinquenta metros quadrados) e que seja Moradia Popular, sera diszoniblizado {gratutamente pelo Municipio um profissional registrado no CAU ou CREA, Conforme dispde 0 Art. 4°, § 1° do Decreto n? 90.922185. Art. 9° - Também paderdo ser regularizados, nos termos desta legislacao, (08 sistemas finais de esgotos construldos em desconformidade com as {formalidades contidas na Lei Municipal n° 3751/2017 (Codigo Ambiental) ¢ Tua Tenerte Clto Carpelo, 268, Convo, Gravati/PE~ CEP. 55681-501 ‘Tel (81) 32991809 ~ Rama: 4001 ~ CNP: 11.049.830/0001-20 ww grovata.pe gov be | gabinete@prefeturadegraata.p. gov be| GRAVATA Art, 10 ~ A regularizagao dos Sistemas Finals de Esgotos Sanitarios, Iregulares dependera da apretentagae dos seguintes documentos: | --Requerimento por meio de formulario especifico; I Documento que comprove a propriedade ou posse do imével Ill = Laudo de vistoria técnica do sistema final de esgoto sanitario e respectiva ART, RRT ou TRT; IV = Cépia do CPF @ RG do propretiri: \V-~ Copia da conta de agua (Compess); VI ~ Cépia do comprovante de quitagao da taxa para Regularizagao ‘equivalente 20s valores somados da LP, Lle LO, acrescido de 50% co valor total Feferente a execugao do sistema final de ‘esgoto sanitario, sem prévia autorizagdo da Agéncia Municipal do Meio Ambiente. E quando for necessario ‘exigr © pagamento referente aos itens 28.3 © 24.1 do Cédigo de Posturas. Vil ~ Projeto de levantamento do sistema final de esgoto sanitario ‘existonte, e respectiva ART, RRT ou TRT. Vill = Laude de Vistoria Técnica emitido por Responsavel Técnico Municipal § 1° - Nao sera cobrada nenhuma taxa referente ao licenciamento ‘ambiental exigido na alinea VI para os imévels de até S0m* (cinquenta metros quadrados) e que seja Moradia Popular. Art. 11 —Esta Lei entra em vigor na data da sua publicagao e tera vigéncia de 180 (cento eoitenta) dias, sendo possivel prosrogacao por igual perlodo. ‘Art. 12 Revogam-se as dispasigdes em contri. Paldcio Joaquim Didier, em 28 de Margo de 2022, 199° da Independencia; 132° da Repilbica ues bx sib de Gravata posciivo Profoi Tio Tenente Clete Carplo, 268, Canto, Graveta/PE— Cer S841 S01 “el: (81) 3288.1809-Ramal 4001 ~ CNP! 11.049 830/0001-20 www grata pe. gov | gabineteprefitradegraetape.Ro.bt