REGISTRO PUBLICOS - Lei n%6.015 de 31.12.1973, repiblica de acordo oom 0 Art. 2° da Loi n°6216/1975 com alte fy co 01.01.1976, 28.11.1974 2 6,216 de 30.08. 1975, em vigor af g6es advindas das Leis 18.140. LIVRON®-2REGISTRO GERAL _“ARICRODOREGISTRODEIMOVEISE PROTESTO DELETRAS (19) OF IcIO SERTIDAO Jost CARLOS DE OLIVEIRA (CIAL Matricula, Ficha C.RF 053.057.802-68 [ ee 49 | ] ‘Telefons: 3639-9536 - Fax: 3633-3010~ Manaus (AM) Manaus,______de______de20___ 98349 - 06/07/2020 - Protocolo: 164144 - 93/07/2020 IMOVEL- LOTE RESULTANTE 01-4 REMEMBRADO, situedo na Avenida Torguato Tepajés, Colénia Terra Nova, Manaus/AM, com rea de 31,307,43m? abrangida por um pecimetro de 2.136,19m, tendo os seguintes limites e confrontages: Ao NORTE, confronta-se com JOSE SOARES SOBRINHO, composto por dois elementos entre os vértices: M-03 / QO1, por urna linha reta medingo $87.20 m e azimnte de 92°0747"; 2-01 / DS, por uma linha rete medindo 94,88 m e azimute de 92°07'45". A 190°55'52"; Di / D2, por uma linha rela medindo 7,02 m ¢ azimute de 190°S5'52". Ao ‘SUL, confronta-se com AVENIDA SANTA MARTA, LOTE 03-A REMANESCENTE eLOTE 02, composto por dezoito elementos entre os vértices: D2 /P-15, por uma linha rein medindo 66,32 m e azimute de 260°54'07"; P-1S / P+14, por uma linha reta medindo 19,19 m ¢ azimute de 242°23'15"; P-14 / ‘D3, por uma linha reta ‘medindo 13,02 me azimute: de 236°24'23"; D3 Dé, por uma linha reia medindo 8,75 m.e azimute de 272°749"; D4 / D16, Por uma linha reta medindo 29,97 m e azimute de 272°749"; D16/ DiS, por uma linha reta medindo 32,48 m e azimute de 2°749"; DIS / DI4, por uma Tinha reta medindo 262,61 m ¢ azimute de 272°749°; Did / D1, por uma linke reta medindo 23,00 m ¢ azimute de 2°749"; D13 / D12, por uma linha reta medindo 17.50 m ¢ szimute de 272°749"; Di2 / D1, por uma linha reta medindo 2,01 m e azinnute de 2°749"; D11 / D10, por uma linke reta medindo 22,98 m e azimute de 272°7'49"; D10 ‘D9, por uma linha reta medindo 15,46 me azimute de 182°7'49"; D9 / D8, ‘por uma linha reta medindo 39,38 m ¢ azimute de 272°7'49": D8 / ‘D7, por uma linha reta medindo 6,16 me azinute de 2°7'49"; D7 / D6, por uma linha reta medindo 33,59 m e azimute de 305°52'27"; D6/ DSA, Por uma linha reta medindo 0,45 m e azimute de 15°2617"; DSA/ ‘MOS, por uma linha reta meditdo 11,22 m e azimute de 272°10'13”; M-06 / M-02, por ‘ume linha reta medindo 478,52 m ¢ azimute de 272°10'13". A OESTE, conftonta-se com AVENIDA TORQUATO TAPAJOS, composto por um elemento entre os vértices: M-02 /M-03, por ums linha rela medindo 10,00 m e azimute de 11°42'56", chegaiido 0 fim desta descrigéo, Imével este formado pels unificagdo do Lote 01-A Remaneseente, Lote 02-A (01) Desmembrado ¢ Lote 03-A (01) Desmembredo, devidamente matriculados no Livro 02 - Registro Geral, desta Serventia, sob os n°s 98342, 98345 ¢ 98343, respectivamente. FROPRIETARIO: RAIMUNDO GUILHERME FERREIRA, brasileiro, somerciante, portedor da C.I a° 0416533-3/AM ¢ do CPF n° 011.307.572-34, casado desde 23/03/1990, com SEBASTIANA ARACI VIEIRA FERREIRA, brasileira, portadora do RG n° 0247511-I-SSP/AM ¢ do CPF n° 041 438,412-15, residentes ¢ rayina\Fue 22 Grae tSI “sue. | [ “ LIVRO N°2- REGISTRO GERAL domiciliados nesta cidade. : ‘TITULO AQUISITIVO: Requerimento, datado desta cidade, de 19/06/2020, juntamente ‘com a apresentagto e arquivamento nesta Serventia, da Certidiio de Desmembramento © Remembramento n° 2980/2020, expedida pelo Instituto de Order Social e Planejamento Usbano - IMPLURB, em 23/06/2020, assinada por Camile Vercosa Seraiva Pinto, Arquiteta e Urbanista; © Plantas e Memoriais Deseritives, assinados pela Responsével ‘Técnica, Csistiene Regina de Melo Sotto Mayor Femandes, CAU n° A29520-5, hebilitada de acordo com 0 RRT n°9170707. AV-1-98349 - 23/07/2020 - Protocolo: 164310 - 14/07/2020 RETIFICACAO DE AREA. Procede-se esta averbagao, em consondncia com o art. 213, I, da Lei n° 6.015/1973, nos termos do Requerimentn, datado de 14/07/2020, em Manaus/AM, em conformidade com @ apresentago ¢ consequentemente arquivamento ‘nesta Serventia, da Certidéo de Desmembramento/Remembramento n° 2980/2020, expedida aos 14/07/2020, © assinada digitalmente por Camila Vergosa Saraiva Pinto, Arquiteta e Urbanista, para ficer constando a RETIFICACAO do imével objeto desta matricula, no que conceme 20 perimetro ¢ confrontagSes, que passa s ter a seguinte desoricio: LOTE RESULTANTE 01-4 REMEMBRADO, com area de 31.307/43m? abrangida por um perimetro de 2.129,16m, tendo os soguintes limites confrontagées: Ao NORTE, confronta-se com JOSE SOARES SOBRINHO, composto por dois elementos entre os vértices: M-03 / QO1, por uma linhe reta medindo 887,20 m e azimute de 92°07'47"; Q-01 7S, por uma linha reta medindo 94,88 m ¢ azimute de 92°07'45". A LESTE, confronte- se com LOTE 02-A (REMANESCENTE), composto por dois elementos entre os vértices: DS D1, por uma linha reta medindo 54,48 m e azimte de 190°S5'52"; D1 /D2, por uma linha reta medindo 7,02 m © azimute de 190°55'52". Ao SUL, confronta-se com AVENIDA SANTA MARTA, LOTE 03-A REMANESCENTE e LOTE 02, composto por dezoito clementos entre os vértices: D2 /P-15, por uma linha reta medindo 49,29 m ¢ azimute de 260°54'07"; P-15 / P-14, por uma linha rets medindo 19,19 m e azimute de 242°23'15"; P-14 /D3, por uma linha reta medindo 13,02 m e ezimute de 236°24'23"; D3 / D4, por uma linha reta.medindo 8,75 m ¢ azimute de 272°7'49"; D4 / D16, por uma linha rela medindo 29,97 m e azimute de 272°7'49"; D16 / D15, por uma Tinha reta medindo 32,48 m e azimute de 2749"; DIS / D14, por uma linha reta medindo'262,61 m azimute de 272°7'49"; D14 / D13, por tima linha reta medindo 23,00, m-e’azimute de 2749"; DL3 /D12, por uma linha reta medindo 17,50 m e azimute de 272°749"; D12/ DI], por uma linha teta medindo 12,01 m e azimute de 2°749"; D11 /D10, por uma linha Continua na ficha 2ptilica de acardo com @ Art. 2° da Lei n'6216/ 075, REGISTRO PUBLICOS - Lei i°6.015 de 31.12.1973, ry fr de 01.01.1976. ), do 28.11.1974 9 6.216 de 30.06.1975, arn vi Bos udvindas das Lois n%6.140, ‘com al ie LIVRO N° -2 REGISTRO GERAL CARTORIO DO REGISTRO DE IMOVEIS E PROTESTO DE LETRAS (1%) OFICIO CERTIDAO Jost oats DE OLIVEIRA OFICIAL Matricula Ficha G.RF 088.057.202-68 [ 2 ] ‘Telefone: $339-3596 - Fax: 3639-8010 - Manaus (AM) Manaus, ___.de_______dez0____ reta medindo 22,98 m e azimute, de 272°7'49"; D10 / D9, por uma linha reta medindo 15,46 me azimute de,182°749"; D9 / D8, por uma linha reta medindo'39,38 m e azimute do 272749"; DB / D7, por uma linha rela medindo 6,16 m ¢ azinmute de 2°49": D7 / D6, Por uma linha retz medindo 33,59 m ¢ azimuto de 30S°5227"; D6 / DSA, por waa linha Teta medindo 0,45 m e azimute de 15°2617"; DSA / M06, por uma linha reta medindo 11,22 m e azimute de 272°10'13"; M-06 / M-02, por uma linha rein medindo 478,52 me azimute, de 272°10'13!. A OESTE, confionte-se com AVENIDA TORQUATO TAPAJOS, composto por um elemento entre os vertices: M-02 / ‘M03, por uma linha ‘eta medindo 10,00 m e azimute de 11°42'56", chegando ao fim desta descrigko. SELO ELETRONICO DE FISCALIZACAQ DO TRIBUNAL DE JUSTIA DO AMAZONAS: pn? AVBIMVO004333MOADVZTW4NIWEQ11, Protocolo: 164310 Data/Hora: 23/07/2020, 09:46:06. n? do Livro: 98352, n° AV J R: 1, Emitido por: Aline Oliveira Macedo de Abreu. Emelumentos: R$160,24, FUNETJ: R$16,02, FUNDPAM: RS8,01, FUNDPGE: R$4,81, FARPAM: RS8,01, ISSCN: R$6,01. TAXA SELO: R§3,00. VALOR TOTAL: — R$206,10. Consulta. += a autenticidade em hitps://eidadao.portalseloam.com.br AVERBADO PO! 2-2-98349 - 06/11/2020 - Protoce COMPRA E VENDA. [je Esetiire Pablica ds Venda © Compra, lavrada ane 29/09/2020, as fl, 181/183, do Kivto a 474, mo Cartério do 4? Tabelionato de Notes de Manaus/AM, os ARACE WIENTES: RAIMUNDO GUILHERME FERREIRA ¢ SEBASTIAN CRRGENIEIRA FERREIRA, retro ‘cualfcados, venderam & ADQUIREMNS CARMENERE EMPREENDIMENTOS + 166168 - 06/11/2020 SELO ELETRONICO DE FISCALIZAGAO DO TRIBUNAL DE JUSTI AMAZONAS: 1° REGIMVO004338AX123YBLE4TJPYBB, Protocolo: 186168 Dateien Se 0, Oo24-28, WP do: Livin: 98959, n° A Fe 8. Exatide por: Livane Kec Reset de Araujo, Emolumentos: R§11.215,77, FUNETU: RS1.12235, FUNDPAM: TNSO1-6, FUNDPGE: RS336,69, FARPAM: RS561,16, ISSON: RSS6116 Ta,Matricuta Ficha [ 98349 ] [ “4 ] LIVRO N° 2- REGISTRO GERAL SELO:. R§10,00, VALOR TOTAL: R$14.375,80. Consulte a autenticidade em https /cidadao, portalseloam.com.br U10 - Protocolo: 166302 - 11/11/2020 ALTERACAO DE ENDERECO Procede-se esta averbago, em conformidade com « Ceriidio de Enderego n?.5414/2020, Gatada de 12/05/2020, nesta cidade, expedida pela Prefeitura Municipal de Manaus - Instituto Municipal de Planejemento Urbano - IMPLURB, na forma da Lei'n® 370, de 13 de dezembro de 1996, pela qual, ficov constando que o imével objeto desta matricula possuia o seguinte enderego:, AVENIDA TORQUATO TAPAJOS, n° 0, LOTE: O1/A - BAIRRO: COLONIA TERRA NOVA. Ademdis, procede-se neste mesmo, ato nova alteragio, a fim de fazer constar que o imével objeto desta matricula passou a possuir o novo enderego, qual, seja:-AVENIDA TORQUATO TAPAJOS, n° 8.870, BAIRRO: COLONIA TERRA NOVA. SELO ELETRONICO DE FISCALIZAGAO DO TRIBUNAL DE JUSTICA DO AMAZONAS: n? AVBIMV004333LVZ7LIBTRYSRUJIS5: Protocole: 166302 ‘Deta/Hora: 26/11/2020, 14:44:04. n° do Livro: 96352..n° AV / R: 3. Emitide’ por: Aline Oliveira Macedo de Abreu. Emolumentos: R$0,00. FUNETJ: RS$0,00, FUNDPAM: R$0,00, FUNDPGE; R80,00, FARPAM: RS0,00, ISSN: R$0,00. TAXA SELO! R$0,00. VALOR TOTAL: R$0,00; Consujiag autenticidade em hitps://cidadao,portalseloam.com.br INCORPORACA! T{TULO: Memorial de: Incorporecio por Instrumento Particular do Etpreendimento Imobiliétio denominado. “SMART TORQUATO”, datado de 19/11/2020, Manaus‘AM, ‘com base no que determina a Lei n? 4,591/64, = I-DA DENOMINACAO E LOCALIZACAO. empreendimento objeto da presente incorporaedo imobilidtia denominar-se-4 “SMART TORQUATO” ¢ lo¢alizar-se-4 na Avenida Torquato Tapajés n°8.870 - Colénia Terra ‘Nove, Manaus; Estado do Amazonas, : II- DA TITULAR DE DOMINIO E-INCORPORADORA DO IMOVEL CARMENERE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA. sociedede com sede na.cidade de Manaus, Estado do Amazonas, na Avenida Coronel Teixeira n° ‘6225, Lote 01 — Ponta Negra, inscrita no CNP3 sob 0 n° 25.054,234/0001-42, neste ato Continua na ficha 3LCOS - Loi 18.018 de 31.12.1973, repiblica de aoordo com o Art. 2° da Loi n°6216/1975 eeu Sea ‘Leis n®%6.140, de 28.11.1974 @ 6.216 do 30.06.1975, om vigor a p LIVRON?-2REGISTROGERAL —_“*RTORIODOREGISTRODE MOVES EPROTESTO DELETRAS * Icio CERTIDAO JOSE CARLOS DE OLIVEIRA OFICIAL Matricula Ficha CRF 053.057.802-68 [ | Telofone: 3800-0596 - Fex: 3693-9010- Manaus (AM) Manaus, de. de 20, fepresentada por seu administrador Pauderloy Tomaz Avelino, brasiléiro, natural de Manaus/AM, casado em conmunhio universal de bens, engenheiro eletrénico, portador de cédula de identidade RGSSP/AM n° 0175005-4, inscrito no CPF/MF’ sob n° 207.361.662-20, residente © domiciliedo na Avenida Mirio Ypirange, 1.128, Case 5F, Conjunto Parque Residéncias — Adriandpolis, na cidade de Manaus/AM, nia qualidade de TITULAR DE DOMINIO ¢ INCORPORADORA do imdvel urbano situado nesta Cidade de Manaus, Estado ‘do Amazonas, descrito'e caracterizado conforme matricula 2° 98.349, Livro 2° 2, do 1° Oficio do Registro de Iméveis de Manaus/AM — anexo a este Temorial, ¢ INCORPORADORA do empreendimento “SMART TORQUATOY, que Sex crigido no imével supra referido, com endereco na Avenida Torquato Tapaiés n°8.870 ~ Coldaia Terra Nova, Il - DESCRICAO DO IMOVEL ‘ @ mével sobre 0, qual seri desenvolvide o empreendimente foi adquitido pela CARMENERE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA. confoome mutricula 98.349, Livro No. 2, do Cartério do 1° Oficio de Registro de Imoveis de Manaus, Estado do Amazones, livre ¢ desembaragado de quaisquer dividas, dividas, ‘Snus ou gravames, ¢ segue descrito: : "Lote, resultante Ol-A remembrado, com érea de 31.307,43m! abrangida por wim perimetro de 2.129,i6m, tendo os seguintes limites ¢ confromagées: do NORTE confronta-se com Jose Scares Sobrinko, compasto por dois elementos entre ox vertices: S03/Q01. por wena Dinka reta medindo 887.20m e azimute de 92°07'47":-O-OUDS, por ima linha reta medindo 94,88m e azimute de 92°07'45". 4 LESTE. confrontasse tom Lote O2-A (remanescente), composio por dois elementos entre os vertices: DS/DI, por uma linha reta medirado $4,48m ¢ azimute de 190°55'S2": Di/D2, por uma linha ‘eta medindo 7.02m 2 ocinute de 190°S5'S2". do SUL, confromase com Avenida Senta Marta, Lote, 03-4 remanescente e Lote 02, composto por dezoito elementos enire os wrtlees: DUP-I3, por-uma linha reta meidindo 49,29m e. azinute de 260°4'07". P15/P-14, por soma linha reta medinelo 19,19m e oximute te 242°23°15" P-14/D3, por uma linha reta medlindo 13,02n ¢ azinute de 236°24°23". D3/D4, par uma, linka rota medindo 8,75m ¢ azimute de 2727 '49": D4/DI6, por uma linha reta medindo 29,97m ¢ qritmite de 272749"; DIGIDIS, por uma linha reta medindo 32,48m e azimite de 27°49"; DISIDIA, por uma linha veta medindo 262.6im ¢ azimute de.2727'49". DIWDIS, por wma Tinta reta medindo 23,000 ¢ azinute de 2°7'49: DIS/D12, nor uma inka veta medindo 17,50m e aximute. de 272749"; D12/D11, por una linha reta medindo 12,0im ¢ acimute de 27'¢9"; D1 1/D10, por uma linha reta medindo 22.98m ¢ 272°7'49"; DIO/D9, por uma linha reta medindo 15,46m e azimute de 182°7 49"; D9/D8, por wna linia reta'medivido 39,38m e acimute de 272769": DSIDT, Continua no verso,C Vetere i] Mia LIVRO N°2- REGISTRO GERAL 98349 2 Por'uma linha reia medindo 6,160 e.caimute de 2°7'49" DTID6, por uma linka reta modindo 33,591 ¢ azimute de 305°52'27"; DSIDSA por uma linha réta medindo 0,45m ¢ arimute de 15°26'17"; DSA/MO6, por uma linha reta medindo 11,22m ¢ azimue de 272°10'13"; MQO/M-02, por uma linha reta medindo 478,52m e'azinuite de 2721013". 4 OESTE, confrontasse com Avenida Torquato Tapajés, compaste por um elemento entre a8 vertices: ‘M-02/M403, por uma linha reta medindo 10,00m © azimute de 11°42'S6", chegando ao fim desta descrigio.” IV~DA INCORPORACAO IMOBILIARIA DO EMPREENDIMENTO A INCORPORADORA promovew a aprovacio do projeto arquitetnico do “SMART. TORQUATO”, perante a Prefeitua Municipal ‘de Manaus, conforme Certidfo de Aprovegti de Projetos 2°5343/2020, emitida a 09 de novembro de 2020, anexa a este. A presente INCORPORAGAO IMOBILIARIA seré realizada pelo sisiema preconizado pela Lei 4.591 de 16/12/64 e pela Lei n® 10.406, de 10/01/2002 (Codigo Civil Brasileiro), © demais disposig6es legais eplicdveis. O imével no qual seré erigido o: “SMART TORQUATO” esté localizado em uma Area Especial de Interesso Social-AEIS, e sua construcio aconteceré em, (uma) inice fase, ~ ¥—DA DESCRICAO FISICA DO EMPREENDIMENTO * " ‘O“SMART TORQUATO” serd éomposto por: ‘Térreo (Fora da Projepio das Torres); 23 (inte e trés) Torres ~Torre 01; Torre 02; Torre 03;'Torre 04; Torre 05; Torre 06; Torre 07; Torre 08; Tome 09; Torre 10; Torre'j1; Tome’ 12; Tore 13; Torre 14: Torre 15; Tore 16; Torre-17; Torre 18; Torce 19; Torre 20; Torre 21; Torre 22; Tare 23, Cada uma das Tones terd Térreo ¢ 4 (quatro) Pavimentos Tipo. Térrea (Fora da Projecto das Torres) ~ sera comum ao “SMART-TORQUATO” e seré composto por: Terrep-Fechado ~ composto por-gitarita com WCivestiério femfnino/masculino, epésito; lixeira; ecaderia com clreutaedo, WC, WC para PNE; salio de fesias coin copa, irculaglo cobersa, salio de jogos; brinquedoteca, WC feminino, WC masculino e WC para PNE; depdsito; casa de bombas da piscina; Térreo-Coberto Aborto — composto'por acesso de veloulos e pedestres da guarita: ¢ 2 (Gus) chiirrasqueiras; 7 " ‘Térreo-Descoberto — composto. por bicicletério; espago funcional; piscina adulto e piscina infemtil, com prainha, deck © ducha: quiadra de esportes; playground, com praca; Ames; central de gés; praca pet; praa piquedique; bosque; estagdo de tratamento de Continua na ficha 4LIVRO N®-2 REGISTRO GERAL ‘CARTORIO DO REGISTRO DE INOVEIS E PROTESTO DE LETRAS (9) OFICIO GERTIDAO JOSE CARLOS DE OLIVEIRA OFICIAL, Matricula Ficha C.F 058.057.802-68 ‘Tolofone: 3833-2596 - Fax: 9633-9010 - Manaus (AM) Manaus,_____de____dezo__ esgoto-ETE; reservatério de retengo de Aguas pluviais; castelo d'égua; 460 (Guatrocentas © sessenta) vages de garegem de uso des unidades sutSnomas; 59 Ginquenta © nove) vagas de gatagem para uso de visitantes ~ dentre estas,’3 {ts para Uso de idasos e 2 (duas) para uso de pessoas com deficiéneiasPCD:; 5 (cinco) vagas para moto; jardins; ¢ circulagto de veiculos ¢ de pedestres. Torres ~ Cada Torre seré composta por Tézreo ¢ 4 (quatro) Pavimentos Tipo, O Téeo e cada Pavimento Tipo sera eomposto por 4 (quatro) unidades aulénomas, patti de 01.01.1976. Da Identificagio dos Pavimentos das Torres: O Térreo, de cada uma das Torres, estar ituado pouco ‘acima do nivel da rua de cireulagto intemn do “SMART TORQUATO"; O 1° Pavimento, de cada uma das Torres, estaré situado logo acima do Térreo; ‘0 2° Pavimento, de cada uma das Torres, astaré situado logo acima do'l* Pavimento; 0 3° Pavimento, de cada uma das Torres, estar situado logo acima do 2° Pavimento; 04° Pavimento, de cada uma das Torres, estaré situado logo acima do 3° Pavimento. 1973, repdblica de acondo corn o Aut, 2° da Lei n§6216/1975 28.11.1974 @ 6.216 do 30.08.1978, em vigor a ‘Da Identificagdo das Unidades Auténomas: As unidades auténomuas, de cada uma das Torres, que estiverem dispostes no Térreo serio identificadas como G1, 02, 03 ¢ 04; As unidades auténomas, de cada uma das Torres; que estiverem dispostas no 1° Pavimento serio identificadas como 101, 102, 103 e 104; As utidades auténomas, de cada uma das Torres, que estiverem dispostas no 2° Pavimento serio identificudas como 201, 202, 203 ¢ 204; es acvindas das Leis 196.140, de: As unidades aut6nomas, de cada uma das Torres, que estiverem dispostas no 3° Pevimento Seto identificadas como 301, 302, 303 e 304; REGISTRO PUBLICOS -Lelr#6.016 de 31.40.4 ‘com altorapsi As unidades auténomas, de cada uma das Torres, que estiverem dispostas no 4° Contimza no versoeee site LIVRO N° 2 - REGISTRO GERAL 98349 Pavimento sero identificadas como 402, 402, 403 ¢ 404. Da Composiciio das Unidades Auténomas: Cada uma das unidades auténomas, de cada uma das 23 (vinte e ts) Torres, setto ‘ompostas por: estar/janter; eozinha/AS; cicculacflo, 2 (dois) dormaitérios; e banho. Cada um dos pavimentos, de cada’ uma das 23,(vinte e te) Torres, terd, ainda, hal! com escada de acesso aos demais pavimentos: Cada uma des unidades auténomas 01, 02, 03 ¢ 04 da Torre 02, da Torre 09, e da Torre 22, ¢ cada uma'des unidades autéaomas 01 ¢ 03 da Torte 15, poderto ser adaptadas para pessoas em cadeira de rodes-PCR. “Todas as paredes, de cada uma das unidades autémomes: séro em concreto. Cobertura — Acima do 4° Pavimento de cada Torte haverd'laje impermeabilizada e | telhados, que sero acessados através de alcapiio. * Das Confrontagées das Unidades Auténoma: Continua na ficha 5LIVRO N*- 2 REGISTRO GERAL ‘CARTORIO DO REGISTRO DE IHOVEIS E PROTESTO DE LETRAS (1°) OF Icio SERTIDAO José ooh ‘OE OLIVEIRA OFICIAL Matricula Ficha CPF 053,087,802-88 [ess ] [ 5 ] “Tolefone: 2699-9596 - Fax: 3833-3010 - Manaus (AM) Manaus, _ elo 20, Lal n°6.015 de 31.12.1973, repdblica de acordo com a Art. 2° da Lol n°6246/1075, oragibog advindas das _Lole n°6.140, de 23.11.1974 @ 6 216 de 30.06.1975, em: REGISTRO PUBLICOS -[ vars II a ] LIVRO N°2 - REGISTRO GERAL OBS.: Este croqui tem a finalidade espceifica de identificar as confrontagdes das unidades auténomas. Das Areas das Unidades Auténomas: Cada uma das unidades autdnomes 01, 02, 03, 04, de cada uma Torres 01, 02, 03, 04, 05, 06, G7, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 © 23, teré: 88,47m? de dren real total, sendo 41,69m? de érea de divisto nfo proporcional privativa principal; 12,50m? de area de divisde nfo proporcional comum, referente 20 direito de,uso de 1 (uma) vaga de garagem, incetertuinada; e 34,28m? de rea de divisdo proporcional. Cada nidade deste tipo teré coeficiente de proporcionalidade de 0,002174 (0,2174%); Coda uma das unidades sutinomas 101, 102, 103, 104, de cada uma’ Torres’¢1, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 ¢ 23, teré 88,47m? de drea real total, serio 41,6917? de area de ‘divisio nto proporcional privativa principal 12,50m?'de dréa de divisiio nao proporcional-comum, referente.ao direifé' de uso de 1 (ama vage dé garagem, indeterminada; e 34,281? de érea de divisto proporcional. Cada ianidade deste tipo terd coeficiente de proporeionalidade de 0,002174 (0,2174%); Cada ume das unidades-auténomes'201, 202, 203, 204, de cada uma Torres'01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22.6 23, terd 88,47m? de étea real total, sendo 41,69m? de drea de diviso nfo proporcional privativa principal; 12,50m? de Grea de'divisto nfo proporcional comum, teferente 20 direito de uso de 1 (uma) vaga de geragem, indeterminada; ¢'34,28m? de drca de divisto'proporcional. Cada unidade deste tipo teré coeficiente de proporcionalidade de 0,002174 (0,2174%); * Cada uma das usidades autdnomes 301, 302, 303, 304, de'cada uma Tortes 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12,.13, 14, 15, 16, 17, 48, 19, 20, 21, 22.6 23, teré 88,47m* de érea real total, endo 41,69: de érea de divisto nfo proporoional privativa principal; 12,50my de drea-de divisto ndo proporcional comum, referente ao direito de uso de | (uma) vaga de garagem, indeterminada; ¢ 34,28ni? de area de divisdo proporcional. Cada uunidade deste tipo terd coeficiente de proporcionalidade de 0,002174 (0,2174%); Cada uma des unidades auténomas 401, 402, 403, 404, de cada uma Torres 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 ¢ 23, teré 88,47" de area real total, sendo 41,69t? de area de divisto nZo proporcional privativa principal, 12,50m? de res de divisto n30,proporcional comum, referente a0 dizeito de uso de 1 (uma) vaga de garagem, indeterminada; ¢ 34,28m? de érea de divisdo proporcional. Cada Continua na ficha 6LIVRO N° -2 REGISTRO GERAL CARTORIO DO REGISTRO DE MOVEIS EPROTESTODE LETRAS (1, OFICIO. CERTIDAO JOSE CARLOS DE OLIVEIRA OFICIAL Matricula Ficha CPF 053,057.802-68 [ i 49 | [ | Telefone: 3693-0596 - Fax: $639-2010- Manaus (AM) Manaus, de_____ ae 20 Uuaidade deste tipo teré coeficiente de proporciogalidade de-0,002174 (0,2174%). Das Areas’Totais - 0 “SMART TORQUATO® terd o seguinte quadro de dreas totais: Area Real Global... 40.695,71m? Area Real Global De Divis#o Nao Proporcional Privativa ... ~- 19.177,40m? 750,00m? Avea Real Global De Divisio Proporeione! ... » 15,768,31m? Acea de Servidio Area Real Global De Divisto Nao Proporcional Comum gor a partir da 01.01.1976. + 7,383,32m? A Incorporadore declare que do imével objeto da presente incorporagio imobilidria ser Gestacada a dren de-7.383,32m, caracterizada como Area de Servidio, Declara, ainda, a Incorporadora, ‘que-a ceferida Area de Servidio n&o implicaré em alteraedo de freas das unidades auténomas que integrario o “SMART TORQUATO”, tendo em vista que os quadros da NBR 12721 foram claborados sobre a. érea Temanescente do terreno, repiiblica de acorde com o Art. 2° da Lel n'G2161875 1974 0 6.216 do 40.06.1975, em vi Scré de responsabilidade. do residencial, como um todo, sob os aspecios civeis ¢ criminais, a manuteng2o e preservagdo da referida Area de Servidéo, VI- DAS VAGAS DE GARAGEM O “SMART TORQUATO” teré 519 (quinhentas e dezenove) vagas de garagem, sendo: 460 (quatrocentas e-sessents) de diteito de uso indeterminado das unidades autSnomas, saracterizadas como area de divisto nfo, proporcional comuim; $9 (cinquenta ¢ nove) vagas de garagem para uso de.visitantes — dentre estas, 3 (tmés) para uso de idosos ¢ 2 (duns) para uso de pessoas com deficiéncia - caructerizadas como area de divisto Proporcional; além de,5 (cinco) vagas para moto de, Visitantes, também caraoterizades ‘como area de divisto proporcional. advindas dag Lois n°8.140, de 28.12.1 REGISTRO PUBLICOS - Lei r°6.016 do 31.12.1973, com alterage A locatizagio ‘das vagas de garagem consta na planta’ de: arquitetura, anexa a este, elaborada de acordo & para os efeitos do disposto no art. 32, alinea “p” ds Le! 4.591/64. Continua no versoMatricuta: Ficha I | [ | LIVRO N° 2 - REGISTRO GERAL VIL - DAS DISPOSICOES GERAIS ‘A constragio do “SMART TORQUATO” estaré sob a responsabilidade de MORAR, MAIS EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA., sociedade com sede na cidade de Manaus, Estado'do Amazonas, na Avenida Coronel Teixeira 0°6225, sala SOA — Ponta ‘Negra, inscrita no CNPJ sob o 1°22,032.294/0001-76, representada por responsdvel téenico Cristiano Sultanum Teixeira, CREA AM RNP 140202309-0, residente @ domiciliado em Manaus/AM. A presente Incorporagio imobilidria esté submetida ao regime do patriménio de afetagio, regulamentado pelos artigos 314 e 31F da Lei 4.591/64 com redago dada pela Lei 10.931/2004, nfo se comunicando com os demais bens, direitos e obrigasbes do patriménio geral da Incorporadora ou de outros patrimGnios de afetagso instituides ou que venham a ser instituidos, respondendo o patriménlo de afetagiio ora constituido tio somente pelas dividas e obrigacdes vinculados' a esta : incorporagio.. - ‘A ncorporedora declare, sob as penas'da lei, que o empreendimento “SMART TORQUATO”, possi unidades hebitacionais enquadradas no Programa Minha Casa Minha Vide, e caso se constate demanda pelo adquirente com deficiénoia. ou mobilidade reduzida, compromete-se a proceder as adaptagdes que se fizerem necessétias, observado o minimo de 3% do total das unidades enquedradas no PMCMY existentes'no reférido empreendimento, salvo se houver Legislago Municipal ou Estadual prevendo percentual diverso, caso em que este prevalecerd. SELO ELETRONICO DE FISCALIZACAG PO TRIBUNAL DE JUSTIGA DO AMAZONAS: n° REGIMV0043334XQAYSBWU4PQ8671. Protocolo: 168302 Data/Hora: 26/11/2020, 14:28:13. n® do Livro, 98352. n? AV / R: 4. Emitido por: Aline Oliveira Macedo: de Abreu. Emohimentos:, R$5.607,89. FUNETJ: RS661,16, FUNDPAM: R$260,68, FUNDPGE: R$168,34, FARPAM: RS260,8, ISSQN: R$280,58. TAXA’ SELO: R85,00, VALOR TOTAL: RS7.187,90. Consulte a autenticidace em hitps:i/cidadac.portals PATRIMONIO DE AFETACAO Procede-se esta averbagdo nos termos do requetimento da proprieiétia e incorporadora CARMENERE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA, datado em Continua na ficha 7|REGISTRO PUBLICOS - Lol 16.018 de 81.12.1973, repdblica de eeordo com o Art, 2° da Loi n’6216/1675 goes advindas das Leis 1?6.140, de 28.11.1974 e 6.246 de 30.06.1875, LIVRO N*-2 REGISTRO GERAL ‘ARTOR( DO RESISTRODE HOVEISEPROTESTO DELETRAS RTIDAO ay JOSE CARLOS DE OLIVEIRA OFICIAL, Matricula Ficha CRF 063.057.802-58 2 ] ‘Tolefone: 3659-3596 - Fax: 3633-3010 - Manaus {aM} Manaus, do ____d0.20__ ManausiAM, de 19 de novermbro de 2020, ¢ de acordo com o'que'preceitue o art. 31+A¢ seguintes de Lei n° 4.591, de 16 de, dezembro ‘de 1964, com as alteragSes'introduzices pela Lei’ n° 10.931, de 02 de agosto de 2004, para ‘& Empreendimento SMART TORQUATO, devidam Thatricula, passa a ficar gravada como PATRIM( DE. em vig SELO ELETRONICO DE FISCALIZACAC DO TRIBUNAL DE JUSTIGA DO AMAZONAS:.n® AVBIMV004333UVZGSXKSLDY6SK21. Protocolo: 166302 Data/Hora: 26/11/2020, 14:44:03._n° do Livro: 98352. n° AV /R: 5. Emitide por: Aline Oliveita Macedo de Abreu. Emotumentos: R$160,24. FUNETJ: R$16,02, FUNDPAM: RS801, FUNDPGE: RS4,81, FARPAM: R$8,01, ISSQN: RS8,01, TAXA SELO: R$3,00. VALOR TOTAL: R$208,10. Cor @ autenticidade em https:i/cidadao.portalseloam.com.br Procede-se esta averbagdo, nos termos do Memorial de Incorporagdo por fastrumento Particular, datado desta cidade de 19/11/2020, para constar que do imével objeto desta ‘hatrfcula foram desmembradas as'seguintes frag6es comespondentes as futuras unidades aseguir identificadas: BLOCO OL BLOCO 02 UNIDADE MATRICULA UNIDADE ‘MATRICULA OL 99.979 aL 99.099 2 99.080 2 99.100 03 99.681 03 99.101 _‘| 04 99.082 04 9.102 101 99.083, 99.103, 102 99.084 99,104 103 99.085 99.105 104 99.086. 99.106 201 99,087, 99.107 202 99.088 99.108 203 99.089. 99:109 204 99.090 99.110 Continua no versoC ~~ ia eae LIVRO N° 2 - REGISTRO GERAL 98349 Zz 301 9111 | 302 99.112 | 303 99.113 304 99.114 401 99.115 402 99.116 403 99.117 404 99.118 BLOCO 04° UNIDADE MATRICULA or 99.139 02 89.180. 03 99.141 04 99.149 101 99.143! 102 99.144 103 99.145 104 99.145 201 99.147 202, 99.148 703 99.149 204 99.150 301 99.151 302 99.152 303 99.153 304 99.154 401 99.155 42 99.156 403 99.157 99.158 BLOCO 06 UNIDADE ‘MATRICULA Contiaua na ficha 8LIVRO N° -2 REGISTRO GERAL CARTORIO DO REGISTRO DE INOVEIS E PROTESTO DE LETRAS (9 0FICIO RTIDAO JOSE CARLOS BE OLIVEIRA Matricula Ficha car sonem ona. [iss ‘ | [ {9698-2010 - Manaus (AM) de20 OL 99.159 aL 99.179 02 99.160 02 99.180 03 _ 99.161 03 99.181 04 99.162 04 99.182 101 99.163, 107 99.183 g 102 99.164 102 99.184 = 103 99.165 103 99.185 = 108 99.166 108 99.186 3 a 201 99.167 201 99.187 3 202 99.168 202 99.188 ae 203 99.169 203 99.189 gS 204 99.170 204 99.190, es| 301 99.171 301 99.191 53 302 99.172 302 99.192 83 303 98.173 303 99.193 g3 304 99.174 304 99.194 Ba 401 99.175 401 99.195 a3 402 99.176 402, 99.196 de 403 [99.177 403 59.197 gz 404 99.178 404 99.198 g 3 BLOCO 07 BLOCO 08 Sg] UNIDADE. MATRICULA UNIDADE ‘MATRICULA Se OL 99.199 or 99.219 23 02 99.200 02 99.220 Ss 3 99.201 B 99.231 33 04 99.202 04 99.222 $3 101 99.203, 101 99.223 8 : 102 99.204 102 99.224 By 103 99.205 103 9.295 S3 104 99.206 104 99.226 | 201 99.207 201 99.227 ge 202 99.208 202 99.228 ‘Continua n0 versooe oe LIVRO N®2 - REGIS Ease | fea - REGISTRO GERAL 99.209 59-210 99.211 99.212 99.213 99.214 99.215 99.216 99.217 99.218 BLOCO 99 MATRICULA 99.239 99,240 99.241 99.242 99.243 99.244 99.245, 99.246 99.247 99.248 99.249 99.250 99.251 99.252 99.253, 99.254 99.255, 99,256 99.257 99.258i ey LIVRO N° -2 REGISTRO GERAL CARTORIO DO REGISTRO DE MOVES E PROTESTO DE LETRAS (1°) OFICIO RTIDAD OSE CARLOS DE OUVEIRA Matricula Ficha Erne ce ae Lis 49 ] [ P ] jlfone: S6579508 Fax 2682-3010~ Manaus (AM) Manaus, ____de _e20__ BLOCO it I BLOCO 12 ‘UNIDADE MATRICULA UNIDADE, MATRICULA | OL 99.279 1 99.299 g 02 99.280 2 99.300 S 03 99.281 03 99.301 §3 04 99.282 04 99.302 33 101 99.283 4 101 59.303 3 102 99.284 102 99,304 = 103 99.285 103 I 99.305 = 104 99.286 104 99.306 & 201 99.287 201 99.307 3 202 99.288 202 99.308 og 203 99.289, 203 99.309 83 204 98.290 204 99.310 #3 301 99.291 301 99.311 gs 302 9.292 302 99.312 2g 303 99.293 303) 99.313 a 304 99.394 304 99.314 Eg] 401 99.295 401 99.315 gs 402 99.296 402 99.326 5 gq 403 99.297 403 99.317, =3 404 99.298 ae 404 99.318 Eg 3 € BLOCO 13 I BLOCO 14 3a UNIDADE MATRICULA UNIDADE | __MATRICULA | es OL 99.319 OL 99.339 34 7] 99320 | 02 99.340 g 03 99.321 03 99.341 g i 4 mi 99.322. 04 99.342 3% 101 99,323, 101 99.343 of 102 99:324 102 99.344 Es 193 99.325 103 99.345 Bs 99.346 # ‘Continua no versoC Matricula 7 C rare a) LIVRO N° 2 - REGISTRO GERAL 98349 201 99.327 201 99.347 202 99.328 202 99.348 203 99.329 203 99,349 204 99.330 204 99.350 301 99.331 301 99.351 302 99.332 302 99.352 33 99.333 303 99.353 304 99.334 304 99.354 401 99.335 401 99355 402, 99.336 402 99.356 403 99.337, 403 99.337 | 404 99.338, 404 99.358 BLOCG IS BLOCO 16 ‘UNIDADE, ‘MATRICULA _UNIDADE: | MATRICULA Or ~ 99.359 “1. 99379 02 99.360. 02 99.380 03 99.361 3 99.381 04 99.362 04 99.382 101 99.363 161 99.383, 102 99.364 102. 99.384 103 99.365 103) 99.385, 104 99.366 104 99.386 201 99.367 201 99.387 202 99.368 202 99,388 D3? 99.369 203 99.389 99.370 204 99.390 99.371 301 _ 99.361 99.372 302 99.392 99.373 303 99393 99.374 304 98.394 99:375 401 99.395 99.376 402 99.396 99.377 _ 403 99.397 Continua na ficha 10: on LIVRON®-2REGISTROGERAL “é#TORI000 RETRO CE NEVES =FROTETODELETES 19) OF Ich CERTIDAO OSE CARLOS oe OLVEIRA OF Mairicula Ficha cre ossns7 e029 Tics “2 ] [ ls roe 908888 Fc 3855-010- ana an 404 99.398 BLOCO 16 g UNIDADE | MATRICULA UNIDADE MATRICULA 3 ol 99.399 o1 99.419 ge 02 99.400 Gaga 99.420 35 Bo. 99.401 03 99.421 g 3 04 | 99.402 04 99,422 =k 101 99.403 101 99.433 e 102 99.404 102 99.424 zy 103, 99.405 103 99.495 26] [ 104 99.406 I 104 99.436 eg 201 99.407 201 99.427 53 202 99,408 202 99.428 i st 203 99.409 203 99.429 3 | 99.410 204 33.430 _—~'«| sei 301 99.411 301 99.431 gsi 302 99.412 302.542 $5 303 | 99.213 303 99.433, gq 304 99.414 304 99.434 23 401 99.415 401 99.435, Sg 402 99.416 402 99.436 ag 403 99.417 403 99.437 B 3] 404 99.418 404 99,438 Es BLOCO L BLOCO20 33 UNIDADE MATRICULA UNIDADE MATRICULA 88 1 9 oi 99.459 gs 02, 02 99,460 2 03 03 99.461 S38 04 04 99.462 &3| 101 99.443 101, 39.463 eq 102 99.444 102 99.464 BEMatricula Ficha [ 98349 ] [ io ] LIVRO N° 2 - REGISTRO GERAL. AS 1 99.456 104 99,487 201 99.448 202 99.449 203, 99,450 204 99.451 301 99.452 302 99.453 303 99.454 304 99.455 401 99,456 402 99.457 203, 99.458 404 99.478 BLOCO 21 “ BLOCO 22 .. * e MATRICULA UNIDADE * MATRICULA 99.479. OL 99.499 99.480 02 99.500 99.481 8 99.501 99.482 4 99.502 99.483 i01 99.503 99.484 102 99.504 103 99,05. 104 201 202 203 204 301 302, 303 304 401 Continua na ficha 11partir da.01.01.1976. 1974 9 6.216 de 30.08.1975. am vigor a Lel n°6.015 de 31.12.1973, ropdblica de acardo com o Art. 2° da Lel nPa216H 976 com alteragties advindag das_Lols n'6.140, do 28.11.1 REGISTRO PUBLICOS- LIVRO N° -2 REGISTRO GERAL CERTIDAO CARTORIO DC REGISTRO DE IMOVEISE PROTESTODELETRAS G9) 0FICIO JOSE CARLOS DE OLIVEIRA ‘OFICIAL O.RF 053.057.202-88 E Matricula 7 C Ficha 7 Manaus ‘Telefone: 9633-2636 - Fax: 2698-3010 Menaus (AM) de20__ 99.496 99.497 99.498 Peete eee tee reece LOCO 23 MATRICULA 99.519 9.520 99.521 99.522 99.525 99.504 99.525 99.526 99.527 99.528 | 99.529 99.530 99.531 99.532 99,533, 99.534 99.535 99.536 99.537 99.538 404 SELO ELETRONICO DE FISCALIZACAO DO TRIBUNAL DE JUSTICA DO AMAZONAS: n° AVBIMV0043333P6UF4BQFBUEZQ58, 26/11/2020, 14:44:08. n° do Livro: 98352.,.n? AV / Macedo de Abreu. Emolumentos: R$0,00, FUNET. FUNDPGE: RS0,00, FARPAM: R$0,00, ISSQN: R$0,00. TOTAL: R$0,00. Consulte a autenticidade em https://cids Protocolo: 166302 Data/Hora: &.. Emitido por: Aline Oliveira R$0,00; FUNDPAM: R$0,00, ‘TAXA SELO:.R§0,00. VALOR jacao.portalseloam.com.br4° Oficio de Registro de Iméveis @ Protosto de Letras de Manaus/AM Oficial: José Carlos de Oliveira ‘Av. Djalma Batista, 2100, Shopping Manaus Plaza, Parque 10 de Novembro CERTIFICO e dou f6 que a presente cépia é reprodugo auténtica da ficha a que se refere, extraida nos termos do artigo 19, pardgrafo 1° da Lei 6.018/73. RESSALVA: O referido Imével pertence a jurisdigo do 1° Oficio de Registro de Iméveis desta Cidade, conforme demarcagao contida na Resolucso n® 23/05-TWAM. SELO ELETRONICO DE FISCALIZACAO DO TRIBUNAL DE JUSTICA DO AMAZONAS: n° CERINT004333431QSEZ7T2DSA479. Protocolo de certiddo: 53085. DatalHora: 22/09/2021, 19:06:23. Selado por: Elizangela Relpy Peres dos Santos. Emolumentos: RS40,06, FUNETJ: R§4,01, FUNDPAM: R$2,01, FUNDPGE: R$1,20, FARPAM: R$2,01, ISSQN: RS2,01. TAXA SELO: RS1,90. VALOR TOTAL: RS53,20. Consulte a autenticidade em “https:/icidadac.portalseloam.com.br ". cl emitdo por Elzangela Rely Peres dos Santos pnavs, 22.de margo de 2021 Eu, ‘OfalaVOF, SubstitulorEscrevente Autorizado Pagina 22 de 22