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PODER J U D I C I R I O TRIBUNAL DE JUSTIA DE SO PAULO

TRIBUNAL DE JUSTIA DE SO PAULO ACRDO/DECISO MONOCRATICA REGISTRADO(A) SOB N

*01485182* Vistos, relatados e discutidos estes autos de

AGRAVO DE INSTRUMENTO n 508.341-4/4-00, da Comarca de SO PAULO, em que agravante ASSOCIAO DOS ADQUIRENTES DE

APARTAMENTOS DO CONDOMNIO RESIDENCIAL TORRES DA MOOCA sendo agravada COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO - BANCOOP:

ACORDAM, Tribunal seguinte de

e r Nona r

Cana r a de Direito de So Paulo,

Privado do proferir a

Justia

do Estado

deciso:

"DERAM

PROVIMENTO

AO RECURSO, V.U.", de

conformidade com o voto do Relator, que ntegra este acrdo.

O Desembargadores

julgamento SRGIO

teve

participao sem voto),

dos DCIO

GOMES

(Presidente

TADEU VIVIANI NICOLAU e ANTNIO VILENILSON

So Paulo, 16 de outubro de 2007.

PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO 9a Cmara de Direito Privado VOTO 0727 AGRAVOS DE INSTRUMENTO 508.341-4/4-00, 511.724-4/0-00 e 522.401-4/1-00 AGRAVANTES: Associao dos Adquirentes de Apartamentos do Condomnio Residencial Torres da Mooca e Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo - BANCOOP AGRAVADAS: Os mesmos COMARCA: So Paulo
Medida Cautelar concedida liminarmente condicionada Presentes "periculum o a prestao "fumus in boni mora". Agravo de cauo. e o de iuris

A usncia da

possibilidade de dano. Desnecessidade de contra-cautela. requerente associao provido e da cooperativa

requerida no provido.

Deciso que recebeu recurso de Apelao interposto contra sentena que julgou improcedente Medida Cautelar Incide ntai apenas no efeito devolutivo. Presentes os requisitos do artigo 558 do CPC o caso de se conceder tambm o efeito suspensivo. Agravo da requerente provido.

Trata-se de Agravos de Instrumento interpostos em Medida Cautelar Incidental. Dois deles (Agravos de Instrumento n 508.341-4/4-00 e n 511.724-4/0-00) interpostos por ambas as partes contra deciso (fl. 36 do Agravo de Instrumento n 508 341-4/4-00 e fl. 337

Aeravob de Instrumento \f 508 341-4/4-00 n 511 724-4/0-00 e n 522 401-4/1-00 - MRS

PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO 9a Cmara de Direito Privado do Agravo de Instrumento n 511.724-4/0-00) que suspendeu a

exigibilidade do "reforo de caixa" desde que realizado o depsito das importncias em juzo, pleiteando a Requerente que seja afastada a exigncia da contra-cautela e a Requerida que seja cassada a liminar defenda. O recurso interposto pela Requerente foi recebido com efeito suspensivo ativo (fl. 363 do Agravo de Instrumento n 508.341-4/4-00) e o interposto pela Requerida foi recebido sem o mencionado efeito (fl. 463 do Agravo de Instrumento n 511.724-4/0-00). Contra-minuta da Requerida as fls. 382/406 do Agravo de Instrumento n 508.341-4/4-00 e da Requerente as fls. 471/480 do Agravo de Instrumento n 511.724-4/0-00. Aps prolao de sentena julgando improcedente a mencionada Medida Cautelar Incidental (fls. 47/48 do Agravo de Instrumento n 522.401-4/1-00), foi interposto pela Requerente novo Agravo de Instrumento atacando deciso (fl. 64 do Agravo de Instrumento n 522.401-4/1-00) que recebeu o recurso de Apelao interposto contra tal sentena (fls. 50/63 do Agravo de Instrumento n 522 401-4/1-00) apenas em seu efeito devolutivo. Este ltimo Agravo foi recebido com efeito suspensivo ativo (fls. 123/124 do Agravo de Instrumento n 522.4014/1-00). Contra-minuta as fls. 134/151 do Agravo de Instrumento n 522.401-4/1-00. o Relatrio.

Agravos de Instrumento n 508 341-4/4-00 n511 724-4/0-00 en 522 401-4/1-00 - MRS

PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO 9a Cmara de Direito Privado No que se refere a deciso (fl 36 do Agravo de Instrumento n 508.341-4/4-00 e fl. 337 do Agravo de Instrumento n 511.724-4/0-00) que suspendeu a exigibilidade do "reforo de caixa" desde que realizado o depsito das importncias em juzo, impese a manuteno da liminar independentemente da prestao de cauo, tudo em razo da relevncia do relatado na Medida Cautelar Incidental (fls. 18/24 do Agravo de Instrumento n 508.341-4/4-00). A Associao Requerente sustenta que seus associados j pagaram o custo integral da obra. e por tal razo interps Ao Coletiva (fls. 43/96 e 98/11 do Agravo de Instrumento n 508.341-4/4-00) com a qual se busca, entre outras coisas, a comprovao do pagamento do custo integral do empreendimento e a outorga das escrituras queles que quitaram o preo estimado pela Cooperativa. Ocorre que, havendo discusso

fundada sobre a existncia da dvida (eventual quitao integral da obra por parte dos associados), e, no existindo previso para a cobrana ora em comento, andou bem o MM. Juiz ao suspender o "reforo de caixa" liminarmente, uma vez que presente o fumas bom mris e o periculum in mora exigidos para tanto, este ltimo caracterizado pelo fato de que o no pagamento do "reforo de caixa" pode acarretar a eliminao do associado. Destaque-se tambm, que no

procede o argumento da Cooperativa Requerida de que faltaria interesse Associao para pleitear a suspenso do "reforo de caixa", j que vrios de seus associados compareceram a assemblia em que se estabeleceu a cobrana.

Agravos de Instrumento n 508 341 -4/4-00 n 511 724-4/0-00 e n 522 401 -4/1 -00 - MRS

PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO 9a Cmara de Direito Privado Isso porque, incontroverso que no houve votao a respeito da necessidade e da possibilidade do pagamento do "reforo de caixa" por parte dos associados, apenas comunicao de que tal cobrana ocorreria. De outro lado, desnecessrio

condicionar a suspenso da exigibilidade do "reforo de caixa" imposto pela Cooperativa realizao de depsito das importncias em juzo, pois eventuais dbitos que podero existir caso seja mantida pelo Tribunal a improcedncia da Ao Coletiva estaro garantidos pela prpria

necessidade de sua quitao para a outorga da escritura do imvel, e at mesmo pela possibilidade de aplicao da pena de eliminao dos inadimplentes, prevista contratualmente. Pelo que, d-se provimento ao

Agravo de Instrumento da Associao Requerente (Agravo de Instrumento n 508.341-4/4-00) e nega-se provimento ao Agravo de Instrumento da Cooperativa Requerida (Agravo de Instrumento n 511.724-4/0-00), tudo para que seja mantida a suspenso liminar do "reforo de caixa", bem como para que tal suspenso no fique condicionada a contra-cautela determinada em Primeiro Grau. Merece provimento tambm o

Agravo de Instrumento (Processo n 522.401-4/1-00) que ataca deciso que recebeu apenas com efeito devolutivo a Apelao interposta contra sentena que julgou improcedente a Medida Cautelar Incidental. Realmente.

Aaravos de Instrumento n 508 341-4/4-00, n 5! 1 724-4/0-00 e n 522 401-4/1-00 - MRS

PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO 9a Cmara de Direito Privado Por primeiro, no procede o

argumento da Requerida de que inadmissvel tal recurso por ausncia de pea obrigatria, pois, embora por lapso a patrona da Requerente tenha indicado como autos originrios o processo n 583.00.2006.219778-4 (Ao Coletiva), a minuta do Agravo, assim como a petio de fl. 131, deixam bem claro que os autos originrios so o processo n 583 00.2007.141582-9 (Medida Cautelar Incidental) e a deciso agravada a de fl. 64, cuja certido de intimao encontra-se no verso da fl. 64, o que comprova a tempestividade do recurso. Quanto ao pleito de reforma da deciso, destaque-se que. em que pese o artigo 520 do Cdigo de Processo Civil disponha que ser recebida s no efeito devolutivo a Apelao quando interposta de sentena que decidir o processo cautelar. o artigo 558 caput combinado com o seu pargrafo nico, permite que o Relator, e at mesmo o Juiz em Primeiro Grau (STJ - Ia Turma. REsp. 652.346, rei. Min. Teori Zavascki, j . 21.10.04, deram provimento parcial, v.u.. DJU 16.11.04, p. 230 - Theotonio Negro e Jos Roberto F. Gouva. Cdigo de Processo Civil e legislao processual em vigor, 39a ed., So Paulo: Saraiva, 2.007, p. 760), conceda efeito suspensivo a Apelao quando presentes os requisitos necessrios, quais sejam, perigo de leso grave e de difcil reparao e relevante fundamentao. A relevante fundamentao encontrase na necessidade de percia contbil para apurar-se o integral pagamento, ou no, do custo integral da obra por parte dos associados da Requerente, e. conseqentemente, na necessidade e na legalidade de cobrana de "reforo de caixa", de maneira que necessria tal percia para o julgamento da Ao Coletiva e da Medida Cautelar Incidental.

Agravos de Instrumento n 508 341-4-4-00 n 511 72<M<;0-00 e n 522 401-4/1-00 - MRS

PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO 9a Cmara de Direito Privado O perigo de leso grave ou de difcil reparao tambm est presente, pois, como dito acima, o no pagamento do "reforo de caixa" por parte dos associados da Requerente acarretar a aplicao aos mesmos da pena de eliminao, com a perda das unidades residenciais e conseqente despejo. Assim, presentes os requisitos do artigo 558 do Cdigo de Processo Civil, o caso de reforma-se a deciso de fl 64 do Agravo de Instrumento n 522.401-4/1-00; razo pela qual, d-se provimento ao prefalado Agravo, de modo que, estando suspensos os efeitos da sentena de iniprocedncia proferida na Medida Cautelar Incidental, entre eles o de revogar a liminar (Agravo de Instrumento n 508.341-4/4-00), bem como o de substitu-la, deve permanecer suspensa a cobrana do "reforo de caixa".

PIVA RODRIGUES Relator

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Agravos de Instrumento n 508 341-4/4-00, n 511 724-4/0-00 e n 522 401-4/1 -00 - MRS