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AsBEA-RS desenvolve um estudo de padro de qualidade e de entrega para projetos arquitetnicos de seus associados.

Os arquitetos Raul Milani, Pedro Gabriel S. de Castro e Sandra Axelrud desenvolveram um trabalho dirigido a padronizao do escopo de servio que uma empresa de arquitetura deve fornecer a seus contratantes.Isto significa ter um entendimento comum sobre etapas de trabalho, o conceito de cada uma delas, do que so compostas e em que escala devem ser elaboradas.

TABELA DE REMUNERAO DE PROJETOS ARQUITETNICOS


em CUBs(H82N) At 483 483 851 1500 2644 4660 8216 14481 25526 45000 acima de 45000 em CUBs(H82N) 483,00 483,00 851,00 1500,00 2644,00 4660,00 8216,00 14481,00 25526,00 45000,00 45000,00 Remunerao % do Custo da Obra em CUBs(H82N) acordo prvio 7,0% 6,5% 6,0% 5,5% 5,0% 4,5% 4,0% 3,5% 3,0% acordo prvio acordo prvio 33,81 55,32 90,00 145,42 233,00 369,72 579,24 893,41 1350,00 acordo prvio

AJUSTES DA TABELA EM FUNO DA COMPLEXIDADE DOS PROJETOS a- Decrscimo de 20% Galpes Oficinas Armazns Edifcios garagens Depsitos e obras similares Edifcios de apartamentos e escritrios com grande repetio de pavimentos tipo b- Acrscimo de 20% Obras que demandem grande volume de servios de coordenao tais como: Hospitais Industrias Conjuntos Esportivos e Sociais Shopping Centers Edifcios Administrativos, e informtica, de telecomunicales, etc Casas de espetculo, cinemas e edificaes similares Reformas de edificaes em geral

TABELA DE REMUNERAO DE HORA-TCNICA

Cargo / Funo Assessor Tcnico/Consultor Especializado Coordenador Geral / Arquiteto Titular Arquiteto Supervisor Arquiteto Coordenador Arquiteto Senior Arquiteto Pleno Arquiteto Junior Projetista Senior / Tcnico Especializado Projetista / Tecnlogo Desenhista Projetista / Tcnico Senior Desenhista Detalhista / Tc. Junior / Aux. Tc. Desenhista Copista / Auxiliar Tcnico II Estagirio de Arquitetura Auxiliar Administrativo Secretria Datilgrafa Motorista Mensageiro

em CUBs(H82N) 0,45 0,38 0,24 0,20 0,16 0,12 0,08 0,16 0,12 0,10 0,07 0,05 0,03 0,08 0,05 0,03 0,01

PROJETOS ESPAOS EMPRESARIAIS


MANUAL DE CONTRATAO DE SERVIOS DE ARQUITETURA PARA ESPAOS EMPRESARIAIS REMUNERAO PROJETO Para a execuo dos servios de Projeto de Arquitetura para Espaos Empresariais, relacionados nos itens do presente documento, os honorrios sero estabelecidos em funo da rea de interveno, segundo a seguinte frmula sugerida: Projetos de 100m2 a 1.000m2

(k1) - (0,0167 x rea) = i i x rea = valor do projeto Projetos de 1.001m2 a 5.000m2 (k2) - (0,0015 x rea) = i i x rea = valor do projeto Projetos de 5.001m2 a 10.000m2 (k3) - (0,0008 x rea) = i i x rea = valor do projeto rea x i = valor do projeto I = valor por m2 a ser cobrado rea = rea referente a carpete, excluindo-se hall, banheiros, copa e reas comuns. Os ndices k1, k2 e k3 sero publicados em revistas tcnicas especializadas. OBSERVAES Os ndices k podero ser revisados periodicamente, no mnimo uma vez ao ano, em funo da realidade de mercado obtida atravs de pesquisa junto aos escritrios associados da AsBEA, atuantes no mercado de projetos para espaos empresariais. Os honorrios podero ser acrescidos quando ocorrerem os seguintes fatores: - Complexidade tcnica - Complexidade de detalhamento - Existncia de detalhamento de mobilirio especial - Levantamento de mobilirio e equipamentos existentes a serem reaproveitas Para reas inferiores a 99m2 e superiores a 10.000m2 os honorrios sero de livre negociao entre as partes. GERENCIAMENTO Para a atividade de gerenciamento e acompanhamento de execuo, recomenda-se cobrar uma taxa de 12% sobre o total dos custos de implantao do escritrio, incluindo-se os gastos com todos os elementos constantes no item 3.6 consta neste manual. Dependendo do grau de dificuldade do gerenciamento, poder haver um acrscimo ou decrscimo de at 20% sobre a taxa recomendada.

EXEMPLO DE APLICAO DA FRMULA Projetos de Arquitetura para espaos empresariais Para 350 m2 K1 - (0,0167 x rea) = i 49,37 - (0,0167 x 350) = i 49,37 - 5,845 = i i = R$ 43,525 R$ 43,525 x 350m2 = R$ 15.233,75 Valor do Projeto = R$ 15.233,75 Para 1.100 m2 K2 - (0,0015 x rea) = i 30,00 - (0,0015 x 1.100) = i 30,00 - 1,65 = i i = R$ 28,35 R$ 28,35 x 1.100m2 = R$ 31.185,00 Valor do Projeto = R$ 31.185,00 Para 5.200m2 K3 - (0,0008 x rea) = i 25,53 - (0,0008 x 5.200) = i 25,53 - 4,16 = i i = R$ 21,37 R$ 21,37 x 5.200m2 = R$ 111.124,00 Valor do Projeto = R$ 111.124,00 Obs: Os ndices k adotados nos exemplos acima referem-se aos publicados em abril/2002. Quando utilizar a frmula, consultar o ndice k nas revistas especializadas. Na falta deste utilizar com indice de rejuste o CUB-HN8 a partir dos valores abaixo. ndices k referentes a abril/2002: K1 = R$ 49,37 K2 = R$ 30,00 K3 = R$ 25,53