1) Integrantes: Eduarda Freitas, Catiele Castro, Cassius Hamester,

Jackson Kiefer e Caroline Saueressig. Temática: Inventário e partilha

por escritura pública.

2) Simulação do caso concreto:Maria, que tinha 70 anos e era viúva,

faleceu deixando como herança dois apartamentos de mesmo valor,
sendo R$100.000 cada. Sem deixar testamento, seus únicos herdeiros
são seus filhos João e José, ambos maiores, solteiros e capazes. Os
irmãos João e José estão em comum acordo sobre a partilha dos bens.
Como João e José devem proceder este inventário e partilha levando
em conta ser você o advogado?
Requisitos necessários para que o inventário seja feita de forma
extrajudicial: Para que haja o procedimento extrajudicial de inventário,
em um cartório, é necessário que todos os herdeiros sejam maiores e
capazes, deve haver consenso entre os herdeiros quanto à partilha dos
bens, bem como, com relação a quem será o inventariante, o falecido
não deve ter deixado testamento e a escritura deve contar com a
participação de um advogado, cuja qualificação e assinatura constarão
do ato notarial.

3) Minuta:
ILUSTRÍSSIMO SENHOR TABELIÃO DO 1º TABELIONATO DE NOTAS DA
COMARCA DE CACHOEIRA DO SUL/RS.

JOÃO DA SILVA, brasileiro, solteiro, professor, portador da carteira de

identidade nº XXXXXXXXXX, inscrito no CPF sob o nº XXXXXXXXXX,
residente e domiciliado na Rua Sete de Setembro, 123, Bairro Centro na cidade
de Cachoeira do Sul/RS.

assistido pelo advogado PEDRO SILVEIRA, brasileiro, solteiro, inscrito na

OAB/RS sob o nº 105103, e no CPF sob o nº XXXXXXXXXX, com endereço
profissional na Av. Brasil, 345 na cidade de Cachoeira do Sul.

vêm a presença de Vossa Senhoria, com fundamento nos § 1º e § 2º, do artigo

610, do Código de Processo Civil, propor a lavratura de escritura pública de
INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL, expondo e requerendo o que se segue:

-
 1. - DO FALECIMENTO
No dia 23/03/2021 faleceu MARIA DA SILVA, brasileira, advogada, viúva,
natural de Cachoeira do Sul/RS, aos 70 (setenta) anos de idade, era inscrita no
CPF sob o nº XXXXXXXXXX, Carteira de Identidade/ RG nº XXXXXXXXXX,
expedida pela SSP/RS, sem deixar testamento.

2. - DOS HERDEIROS
A extinta deixou os seguintes filhos:

2.1- JOÃO DA SILVA, brasileiro, solteiro, professor, portador da carteira de

identidade nº XXXXXXXXXX, inscrito no CPF sob o nº XXXXXXXXXX,
residente e domiciliado na Rua Sete de Setembro, 123, Bairro Centro na cidade
de Cachoeira do Sul/RS.

2.2- JOSÉ DA SILVA, brasileiro, solteiro, médico, portador da Cédula de

Identidade/ RG. nº XXXXXXXXX, e inscrito no CPF/MF sob nº XXXXXXXXXX,
residente e domiciliado à Rua Bento Gonçalves, nº 201, na cidade de
Cachoeira do Sul/RS.

3- DOS BENS
3.1- UM APARTAMENTO RESIDENCIAL, de alvenaria, coberto de telhas, com
área de 350 m2 de construção, sob nº 540, da Rua Sete de Setembro, na
cidade de Cachoeira do Sul. Comarca de Cachoeira do Sul/RS. TÍTULO
AQUISITIVO: Escritura pública de venda e compra lavrada aos 15/05/2002,
Livro nº 214 – Fls.745, no 1º Tabelião de Notas do município de Cachoeira do
Sul, Comarca de Cachoeira do Sul. MATRÍCULA: Imóvel matriculado sob nº
25487, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/RS
(conforme Certidão que ora junta). VALOR: De acordo com o laudo de
avaliação anexo, atribui-se ao descrito imóvel, o valor de R$ 100.000,00 (cem
mil reais);

3.2- UM APARTAMENTO RESIDENCIAL, de alvenaria, coberto de telhas, com

área de 350 m2 de construção, sob nº 340, da Rua Sete de Setembro, na
cidade de Cachoeira do Sul. Comarca de Cachoeira do Sul/RS. TÍTULO
AQUISITIVO: Escritura pública de venda e compra lavrada aos 25/09/2003,
Livro nº 324 – Fls. 851, no 1º Tabelião de Notas do município de Cachoeira do
Sul, Comarca de Cachoeira do Sul. MATRÍCULA: Imóvel matriculado sob nº
25901, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/RS
(conforme Certidão que ora junta). VALOR: De acordo com o laudo de
avaliação anexo, atribui-se ao descrito imóvel, o valor de R$ 100.000,00 (cem
mil reais);

4 - DAS DÍVIDAS
A extinta não deixou dívidas, ativas ou passivas, herdeiros sujeitos à colação
ou outros bens.

5 - MONTEMOR PARTILHÁVEL
O montemor partilhável, consiste nos bens descrito nos itens 3.1 (três um) e
3.2 (três dois) supra, da presente, cujo valor total é de R$ 200.000,00
(duzentos mil reais). Informando que não existem bens particulares.

6 - DA MEAÇÃO E DA PARTILHA
Conforme o disposto nos §s 1º e 2º, do art. 610 do CPC, combinado com a
Resolução nº 35 do CNJ, na condição de herdeiros necessários, sendo maiore
s e capazes, vêm PARTILHAR AMIGAVELMENTE os bens acima descritos,
que constituem o espólio, de forma tal que passem a ser proprietários nas
seguintes proporções:

6.1.- A herança, representada pelos 50% (cinquenta por cento) remanescentes

do montemor, também no valor de R$ 100.000,00 (cem mil reais), será
atribuída ao herdeiros José da Silva já devidamente qualificado, os outros 50%
restantes, correspondendo ao valor de R$100.000,00 (cem mil reais), serão
atribuídos a João da Silva, também já devidamente qualificado.
Ou seja, nos termos da legislação vigente, os bens serão partilhados na
seguinte proporção:

JOÃO ......................................................................................... R$ 100.000,00

JOSÉ....................................................................................R$ 100.000,00
........................................................TOTAL ........................R$ 200.000,00
6.2.- Convencionam que os bens e direitos ficarão assim atribuídos:
a) para JOÃO a título de pagamento de sua legítima, a totalidade do bem
imóvel descrido no item 3.1 (três um), no valor de R$ 100.000,00 (cem mil
reais);
b) para JOSÉ, a título de pagamento de sua legítima, a totalidade do bem
imóvel descrido no item 3.2 (três dois), no valor de R$ 100.000,00 (cem mil
reais);

7- DO INVENTARIANTE
Os herdeiros informam que em atendimento ao art. 11 da Resolução nº 35, do
CNJ, nomeiam o outorgante e reciprocamente outorgado (JOÃO DA SILVA),
para representar o espólio com poderes de inventariante.

8 - DO DIREITO
Prescreve os §s 1º e 2º, do art. 610, do CPC, que se todos os herdeiros forem
concordes e estiverem assistidos por advogado, bem como inexistindo
testamento o inventário e a partilha poderão ser feitos por escritura pública.
É o caso do presente.
DO PEDIDO
Diante do exposto, vêm solicitar a lavratura da respectiva escritura pública de
Inventário e Partilha de bens, no termos dos §s 1º e 2º, do art. 610 do CPC,
combinado com a Resolução nº 35 do CNJ.

Cachoeira do Sul, 19/05/2021

Advogado
OAB/RS
000.0000

4) Questionário e Link:
O presente formulário foi elaborado por acadêmicos de Direito da Universidade
Luterana do Brasil - Campus Cachoeira do Sul com a finalidade de cumprir a
tarefa proposta na disciplina de Procedimentos Extrajudiciais.
1) Você sabe o que é inventário?
2) Você já ouviu falar em inventário extrajudicial?
3) Você sabe a diferença entre inventário judicial e inventário extrajudicial?
 4) Você sabe o que é necessário para que o inventário seja feito de forma
extrajudicial?
5) Você sabe o que é sobrepartilha?
LINK: https://forms.gle/33wQ7Fjn7tWQnfCD7

5)