CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL SIMPLES

PARA PREENCHER

LOCADOR (A): ___________________________________ estado civil

_________________, profissão _______________, RG nº __________________ e CPF
____________________, residente e domiciliada __________________________ nº
_____, Bairro _________________, Cidade ____________, CEP____________.
LOCATÁRIO (A): ___________________________ estado civil ________________,
profissão ________, RG nº _____________ e CPF
_________________________________, residente e domiciliado (a) no endereço do
imóvel objeto do presente contrato.
As partes acima mencionadas, pelo presente contrato particular, ajustam a locação de
um imóvel residencial, de acordo com as cláusulas que seguem.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto de locação é o imóvel residencial, localizado na
____________________________, nº _______, complemento ________ cidade
________, CEP ___________.
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de __________ meses, tendo início na
data da assinatura do presente contrato, ocasião em que é entregue as chaves do
imóvel ao (à) LOCATÁRIO (A).
CLÁUSULA TERCEIRA: No dia subsequente ao término do prazo estipulado na Cláusula
Segunda, o (à) LOCATÁRIO (A), independentemente de aviso, notificação ou
interpelação judicial ou extrajudicial, deverá restituir o imóvel sob pena não o fazendo,
ficar sujeito ao pagamento de multa equivalente a _____ (________________) mês de
aluguel, SALVO, se em comum acordo, o presente contrato de locação for prorrogado,
ocasião em que deverá ser elaborado obrigatoriamente termo aditivo de locação
estipulando novo prazo e com reajuste do preço do aluguel.
CLÁUSULA QUARTA: O valor do aluguel mensal será de R$ _____________________
(_____________________________________________________________________),
que deverá ser pago obrigatoriamente até o dia __________ de cada mês, em moeda
corrente e em mãos do (a) LOCADOR (A).
CLÁUSULA QUINTA: O atraso no pagamento do aluguel, bem como das despesas
ordinárias que incidam sobre o imóvel por mais de ______ dias, serão causa de
rescisão do contrato de locação, ficando (a) LOCATÁRIO (A) sujeito a multa equivalente
a _____ (_______________) mês de aluguel, mais os valores devidos até então.
CLÁUSULA SEXTA: Em caso de atraso no pagamento do aluguel será realizada a
cobrança por meio de escritório de advocacia, e ficará o (a) LOCATÁRIO (A) sujeito ao
pagamento dos honorários advocatícios no valor de 20% (vinte por cento) sobre o
valor do débito atualizado, independentemente das multas e demais cominações
legais.
CLÁUSULA SÉTIMA: Será de responsabilidade do (a) LOCATÁRIO (A), além do
pagamento do aluguel, os pagamentos de IPTU, condomínio, água, luz, seguro contra
incêndio e todas as demais despesas referentes à conservação do imóvel e eventuais
taxas ou tributos que incidam sobre ele.
CLÁUSULA OITAVA: O (A) LOCATÁRIO (A) está obrigado a devolver o imóvel e
utensílios, tais como _____________________________________________________
______________________________________________________________________
nas condições em que recebeu, limpo e conservado, e em pleno funcionamento, ao
término do contrato, ainda que rescindido antecipadamente.
CLÁUSULA NONA: Quando da desocupação e entrega do imóvel, o (a) LOCATÁRIO (A)
liquidará o aluguel e deverá apresentar os comprovantes de que estão completamente
quitadas todas as contas de energia elétrica, água, gás, IPTU, condomínio e quaisquer
outras taxas que incidam sobre o imóvel exigidas pelo (a) LOCADOR (A), correndo a
locação até o momento em que forem apresentados os comprovantes mencionados,
ficando ainda, sujeito a multa equivalente a ____ (_______________) de aluguel.
CLÁUSULA DÉCIMA: O (A) LOCATÁRIO (A) declara, que o imóvel ora locado, destina-se
única e exclusivamente para o seu uso residencial e de sua família, sendo
expressamente proibido sublocar, transferir ou ceder o imóvel, sendo nulo de pleno
direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e por escrito
do (a) LOCADOR (A).
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: O (A) LOCADOR (A) poderá dar como rescindido o
presente contrato de locação de pleno direito, independentemente de qualquer
interpelação judicial, sem que assista ao (a) LOCATÁRIO (A) direito a qualquer
indenização ou reclamação, quando ao seu critério, ocorrer o descumprimento de
qualquer cláusula do presente contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: O (A) LOCATÁRIO (A) obriga-se por si e sua família, a
respeitar toda legislação, normas e regulamentos municipais, estaduais e federais,
ficando responsável por eventuais multas a que der causa.
As Partes elegem o foro da Comarca de ___________________________ UF ______
para dirimir eventuais dúvidas e outras questões, renunciando a qualquer outro, por
mais privilegiado que seja.
_______________________ UF _____, _____ de ___________________ de 202____.
Locador (a)
Locatário (a)