For the last decade, Istanbul’s urban growth lays on the south-north axis of the city.

At the end
of this development axis we can find the conglomeration of various high-rise blocks which
forms a settlement of a kind what we can call “The Financial District”. However, this
development is not the result of a well organized urban plan. When you wander on this axis
and its surroundings you may see shiny high rises with boring glass facades together with
small villas built for high-income people once but now used as offices for law or advertisement
agencies. Behind the two sides of this main axis, you may occasionally come face to face
either with a squatter settlement or a cemetery. We have to mention also some industrial areas
and factories squeezed between the headquarter buildings of various international firms, which
makes the area more interesting. The variety of functions and typologies on one of the main
growth axis of Istanbul makes every site on this line an architectural challenge.

Levent Loft building sits on a narrow and long site just at the beginning of this axis on the
south. It is stuck between two medicine plants and the narrow side faces to the main street.
Actually it is a recycling project, because the main structure was built years ago in order to
make an office building. However, after it had changed ownership, it is re-designed as a
residential building by Tabanlioglu Architects.

The building aims high-income small families or singles which do not want to leave the city
center in order to live in better designed houses with higher standards scattered on the
periphery of Istanbul, of which mostly are gated communities. Thus all the services that the
potential residents are looking for were packed into this building.

The structure of the building was unalterable and the main design principles were kept as
simple as possible in this recycling process. In order to create a secluded environment for the
residents, flats are isolated from both sides by means of Zen gardens and balconies, which are
named as “green walls” by the architects. These green walls isolate the sound of the busy
street and also give the privacy that the flats need on both sides. The variety of the curtains
used inside the building, as well as the different modules give the façades a heterogeneous
texture which changes color in day or nighttime. The 30.000m2 building also has common
functional areas such as an entrance lobby, health-center, meeting rooms, café-restaurants and
other social facilities.

This project may also be received as a signal of the high-income Istanbul citizens’ changing
requirements in recent years. Even though the pace of the “gated community projects” did not
slow down, it is apparent that Istanbul will experience a new trend in the near future: Returning
back!

LEVENT LOFT “2005 - ”

İstanbul’da, son 10 yılda kentin yeni işmerkezi olan gelişen Maslak-Levent aksında, Deva ve Fako
İlaç fabrikaları arasındaki arsada Büyükdere caddesine dik konumda, ofis binası olarak inşaatına
başlanmış olan bina Levent Loft konseptiyle konut yerleşimi olarak yeniden tasarlanmışır.

Loft kavramı 1970’lerde Amerikalı sanatçıların mekan arayışıyla ortaya çıkmış, günümüzde kentli
kültürün, muteber bir yaşam tarzının yansıması olmakla kalmamış aynı zamanda çağdaş mimari için
de bir referans noktası oluşturmuştur. Açık, sabit bölmelerle dayatılmamış, endüstriyel çağrışımlı bu
mekanlar yaşam-iş-yaratıcılık işlevlerini aynı alanda çözümler, iç-dış ilişkisine bir esneklik
getirmektedir.
Binayı her iki yandaki fabrikalardan ayıran mevcut duvar “yeşil duvar” olarak bahçe düzenlemeleri ile
birlikte manzaraya kazandırılmış, oluşturulan zen bahçeleriyle binayı çevreleyen doğal bir atmosfer
yaratılmıştır.

Sadece bir konut bloku olarak değil aynı zamanda üst düzey nitelikte sosyal bir yaşam alanı olarak
planlanmış, ana giriş geniş bir lobiden sağlanarak ilk buluşma noktası oluşturulmuş, toplantı salonları,
sağlık merkezi, cafe-lokantalar gibi ortak mekanlar tasarımı tamamlamıştır. Son on yıldır kent dışına
taşınan seçkin yerleşkelere alternatif olarak kentin merkezinde düzenli, sakin ve kaliteli bir yaşama
biçimi modern standartlarda sunulmaktadır. Geniş bir otopark, depolar, merkezi havalandırma-ıstma
ve güvenlik sistemleriyle donatılmış, aynı zamanda “akıllı ev” sistemiyle erişim ve kullanım kolaylığı
sağlanmıştır. Çağdaş teknoloji desteği ve servis yönetim kapasitesiyle yeni bir yaşam biçimi
önerilmektedir.

Tamamı . 3870 m2 arsa üzerinde uzun incebir planda yerleşmiş olan yapı ön blokta zemin + 11 katlı,
arka blokta zemin + 7 katlıdır. Dublekslerin de seçenek olarak sunulduğu 68-182 m2 arasında
değişen çeşitli büyüklük ve tiplerde loft konutlarda ayrıca bireysel olarak değerlendirilebilecek teras ve
bahçeler gibi açık hava / peyzaj mekanları oluşturulmuştur.

Cephede farklı kutular olarak algılanan dış yüzeyde, ayrıca iç mekanlarda kullanılan perde sistemi
sayesinde, farklı renklerin ve ışığın yansımasıyla özgün partisyonların dışardan ayırd edilmesi ve
böylelikle işlevin estetik bir değer olarak kazandırılması temin edilmiştir.

Arsa Alanı: 3.456m²

İnşaat Alanı: 30.000m²