Você está na página 1de 4

A origem da legitimao da posse se d com o advento da Lei das Terras , Lei n 601 de 180 de

setembro de 1850, na qual a posse torna-se meio de aquisio da propriedade. Essa leia
marca o fim do chamado regime de posses no Brasil, as sesmarias. Desta forma pode-se
afirmar que na Lei das Terras tem-se um dos primeiros marcos da modernizao do sistema
jurdico brasileiro.
Com o surgimento desta lei a propriedade torna-se hegemnica, ou seja , torna-se essencial
por si, e o legislador tentou legitimar a posse mansa e pacifica que cultivam as terras e onde o
posseiro possa fazer sua habitao.
Legitimao da posse um dos resultados da regularizao fundiria e consiste em outorgar
ttulos de domnio aos pequenos posseiros que ocupem reas devolutas tanto na zona rural
quanto urbana. O ttulo de domnio o documento que garante a posse definitiva do imvel
ao seu ocupante.
Trata-se de um procedimento administrativo, um instituto jurdico com carter
administrativo.
Os requisitos essenciais esto elencados no art. 29, caput da Lei n 6.383/76, descritos como:
deve ocupar terras devolutas tornando-as produtivas; a rea deve ser de at 100 hectares; o
ocupante no pode ser proprietrio de outro imvel rural e deve comprovar a morada
initerrupta de pelo menos um ano.
Aps preencidos tais requisitos fornecido uma Licena de Ocupao, que intransfervel
inter vivos e inegocivel, no podendo ser objeto de penhora e arresto.
Regularizao da posse tem a primeira conotao jurdica que se emprestou ao instituto com
razes no art. 156 da Constituio Federal de 1.946, pargrafo primeiro:
Os estados asseguraro aos posseiros de terras devolutas, que nelas tenham morada
habitual, preferncia para aquisio de at vinte e cinco hectares.
Portanto, Regularizao de posse aquela que resulta da preferncia para aquisio onerosa
do imvel rural pblico, atravs da Posse Agrria, difere da legitimao da posse pelo fato de
ser onerosa e facultativa.
Tem como requisitos bsicos: uma faculdade do Poder Pblico; aplicvel em Imvel Pblico
Devoluto ou Patrimonial; no existe limitao quanto ao tamanho da rea; onerosa; posse
legitima facultativa; tempo mnimo de 10 anos; ter moradia habitual e efetiva sobre o
imvel possuido; rea compatvel com a capacidade de explorao e no ser proprietrio de
imvel rural.
Preenchido os requisitos o beneficirio tem direito de preferncia da compra.
Por mais que o instituto de regularizao da posse no tem sido expressamente previsto na
Constituio de 1988 ele no foi banido do ordenamento jurdico brasileiro, sendo de forma
indireto citado e realizado sob a gide das leis anteriores.

OBSERVAES:
1.) ESTE MATERIAL BEM COMO TODOS AQUELES QUE O
ANTECEDERAM NO SUBSTITUEM A NECESSIDADE
DE PRESENA S AULAS EM SALA.
2.) PARA FINS DE AVALIAO PREVALECE O CONTEDO
MINISTRADO EM SALA DE AULA, EXCLUSIVAMENTE.

AULA 08
UNIDADE II TERRAS PBLICAS
EMENTA:
REGULARIZAO DE POSSE
a) Conceito
b) Surgimento
c) Requisitos Legais
DIFERENAS
ENTRE
LEGITIMAO
REGULARIZAO DE POSSE

DE

POSSE

REGULARIZAO DE POSSE
CONCEITO: aquela que resulta da preferncia para aquisio
onerosa do imvel rural pblico, atravs da Posse Agrria.
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
________________________
SURGIMENTO: A primeira conotao jurdica que se emprestou ao
instituto deita razes no art. 156 da Constituio Federal de 1.946,
pargrafo primeiro:
Os estados asseguraro aos posseiros de terras devolutas, que
nelas tenham morada habitual, preferncia para aquisio de at
vinte e cinco hectares.
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
________________________
REQUISITOS LEGAIS:
1 - TER MORADIA HABITUAL E CULTURA EFETIVA
SOBRE O IMVEL POSSUDO;
______________________________________________________
______________________________________________________

______________________________________________________
______________________________________________________
________________________
2 - REA COMPATVEL COM A CAPACIDADE DE EXPLORAO
DO INTERESSADO;
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
________________________
3 TEMPO MNIMO DE OCUPAO DE 10 (DEZ) ANOS;
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
________________________
4 NO SER PROPRIETRIO DE IMVEL RURAL
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
________________________

DIFERENAS
ENTRE
LEGITIMAO
REGULARIZAO DE POSSE

DE

POSSE

LEGITIMAO
uma obrigao do Poder Pblico;
Aplicvel somente em Imvel Pblico Devoluto;
rea no superior a 100 hectares;
gratuita;
Posse Legtima essencial;
Tempo mnimo de 01 ano;

REGULARIZAO
uma faculdade do Poder Pblico;
Aplicvel em Imvel Pblico Devoluto ou Patrimonial;
No existe limitao quanto ao tamanho da rea;
onerosa;
Posse Legitima facultativa;
Tempo mnimo de 10 anos;