UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE LOS LLANOS OCCIDENTALES EZEQUIEL ZAMORA

ADMINISTRACIN Y CONTROL DE OBRAS Elaborado por: Prof. Johames A. Cruz C.

UNIDAD II PRESUPUESTO ORIGINAL Es aquel con el cual se establece el monto del contrato de obra, considerando el mismo como un conjunto de partidas debidamente descritas en un formato estandarizado, numeradas y codificadas con unidad de medidas, cantidad, que al multiplicar por el precio unitario resulta un total de esa partida, finalmente la sumatoria del conjunto de partidas arrojar el total general del presupuesto de obra. PRESUPUESTO DE AUMENTOS Presupuesto donde se reflejan los aumentos autorizados de las cantidades de obra en relacin a las previstas en el Presupuesto Original, originados por subestimacin en los cmputos mtricos originales o por modificaciones autorizadas por el Ente Contratante. A travs de las mediciones de la obra ejecutada, se comprobarn los aumentos de las cantidades de cada una de las partidas. El pago de estos aumentos en la cantidad de obra contratada se har tanto por los precios aprobados en el Contrato Original como por la diferencia de precios originadas por las reconsideraciones de precios que se hayan realizado (Artculos 109 y 110 Ley de Contrataciones Pblicas) PRESUPUESTO DE DISMINUCIONES Presupuesto donde se presentan las disminuciones de las cantidades de obra en relacin a las previstas en el Presupuesto Original, originados por sobreestimacin en los cmputos mtricos originales, modificaciones autorizadas por el Ente Contratante o que por necesidades financieras, deba reducirse la meta fsica prevista en el contrato a efectos de cubrir aumento u obras adicionales. PRESUPUESTO DE OBRAS ADICIONALES Se definen las obras adicionales como aquellas que no estn previstas en el Presupuesto Original, y que se tramitan bajo las mismas caractersticas del presupuesto original, es decir, como un conjunto de partidas debidamente descritas en un formato estandarizado, numeradas de manera consecutiva a la ultima partida del presupuesto original y codificadas con unidad de medidas, cantidad, y el precio unitario. OBRAS EXTRAS: OBRAS COMPLEMENTARIAS: OBRAS NUEVAS: Comprendidas en planos y especificaciones pero omitidas en los cmputos mtricos originales. No estn comprendidas en planos, especificaciones ni en los cmputos mtricos originales, pero necesarias para la obra. Modificaciones autorizadas por el Ente Contratante.

PRESUPUESTO MODIFICADO Son todos aquellos movimientos que modifiquen el monto del presupuesto original del contrato, reflejados en: 1. 2. 3. 4. Aumentos Disminuciones Obras adicionales Reconsideraciones de Precios

Se calcula con una suma algebraica de las cantidades de obras que presentan variacin durante la ejecucin de la obra
PRESUPUESTO = PRESUPUESTO+ PRESUPUESTO + PRESUPUESTO PRESUPUESTO + RECONSIDERACION MODIFICADO ORIGINAL OBRAS ADIC. AUMENTOS DISMINUCIN PRECIOS

DE

ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS Demostracin anticipada, expresada en un formato Normalizado, aplicando un Modelo Matemtico preestablecido, de los Costos ocasionados al realizar una actividad especfica (Partida) con una metodologa constructiva propuesta dentro del proceso de ejecucin de una Obra, mas el valor correspondiente por el manejo o Administracin de los recursos y materiales inherentes al Proceso y el justo valor de la Utilidad, Beneficio o Ganancia por la ejecucin de dicha Actividad Empresarial. El anlisis de precio es el documento que tiene el contratista como soporte para demostrar el precio de cada partida, ejecutada en un lapso de tiempo y segn las condiciones preestablecidas. El anlisis de precio est conformado por una estructura que contempla, entre otros factores, los costos directos involucrados, es decir materiales, equipos y mano de obra, los cuales sumados y afectados por el rendimiento (Equipos y Mano de Obra), arrojan el denominado Costo Directo del anlisis o Sub-total A. Este subtotal es afectado por otros componentes denominados Costos Indirectos como son: la Utilidad (Ganancia esperada), Gastos administrativos, Costos de financiamiento e impuesto al valor agregado (IVA). Toda esta consideracin arroja el precio final que ser el adoptado en cada partida del presupuesto. El anlisis de precios de una parida generalmente es obtenido mediante la utilizacin del software apropiado y disponible en el mercado, combinado con un buen analista de precios (Profesional de la Ingeniera o Arquitectura o un TSU bien preparado) que sea capaz de generar sus propios anlisis o adaptar los anlisis de precios publicados o disponibles en Software (Base de datos) a las condiciones particulares de la obra, lo cual es lo mas usual en el medio de la construccin. CRONOGRAMA DE TRABAJO O CRONOGRAMA DE EJECUCIN Expresin grfica (Generalmente en forma de barras) que representa la planificacin de la ejecucin de una obra presupuestada en funcin del tiempo y

de los rendimientos ofertados de acuerdo a las variables consideradas. Refleja el tiempo de Ejecucin de la obra. CURVA DE INVERSIN Demostracin grfica de la ejecucin financiera de la obra en funcin del tiempo y refleja el Flujo de inversin en bolvares. CRONOGRAMA DE DESEMBOLSO Expresin financiera de la programacin de los desembolsos o pagos estimados por el contratista conforme al plan de inversiones y al tiempo de ejecucin del proyecto o programa. ANTICIPO Cantidad de dinero que se anticipa a un proveedor o contratista al momento de colocarle una orden de compra o antes de iniciar una obra. El artculo 104 de la LCP, referida a los anticipos de obras, servicios y bienes establece de manera general que: El pago del Anticipo no ser condicin indispensable para el inicio de los trabajos. Deber ser pagado en un mximo de quince (15) das El anticipo no ser mayor del 50%.

ACTAS CONTRACTUALES Son documentos formales que se suscriben (de acuerdo a formato preestablecido) en la medida en que avance la obra y que diferencian las distintas etapas de ejecucin fsica de la obra, y sirven de referencia para delimitar lapsos de ejecucin y de garanta, se elaboran a fin de dejar constancia de los sucesos que van ocurriendo en la obra. Estas actas son las siguientes: ACTA DE INICIO: Constancia que se expide en el momento en que se inicia la obra. Sirve de referencia para controlar el tiempo de ejecucin de la obra y sus extensiones o prrrogas. Ley de Contrataciones Pblicas: Artculo 103. Inicio El Contratista deber iniciar el suministro de los bienes, la prestacin del servicio o ejecucin de la obra dentro del plazo sealado en el contrato u orden de compra o servicio. El plazo se contar a partir de la fecha de la firma del contrato. Se podr acordar una prrroga de ese plazo cuando existan circunstancias que lo justifiquen plenamente. Cuando la prorroga sea solicitada por el contratista deber hacerlo por escrito. En todos los casos deber dejarse constancia de la fecha en que se inicie efectivamente el suministro del bien o prestacin del servicio o la ejecucin de la obra, mediante acta o documento que ser firmado por las partes. ACTA DE PARALIZACIN: Constancia que se expide cuando una obra se paraliza, independientemente de las causas que la produjeron. Entre estas causas se pueden mencionar:

a) modificaciones del proyecto autorizadas por el Entre Contratante o por situaciones imprevistas durante la ejecucin de la obra que ameritan dicha modificacin, b) incumplimiento de pagos (Por un lapso superior al previsto) que afecten el flujo de caja de la obra, c) incumplimiento de normas tcnicas o cualquier clusula contractual que incida sobre los costos, calidad y tiempo de ejecucin previsto, d) causas ajenas a las partes contratantes, tales como desastres naturales, daos causados por terceros, etc. Es necesario que el Acta de Paralizacin sea acompaada por un informe emitido tanto por el Ingeniero Residente como por el Ingeniero Inspector, donde se especifiquen las causas que la originaron, a fin de dejar constancia de ello. ACTA DE REINICIO: Constancia que se expide cuando la obra ha sufrido una paralizacin y se reinician los trabajos previstos en la contratacin o sus modificaciones, una vez que se hayan subsanado las causas que originaron dicha paralizacin. Es necesario que previo al reinicio de los trabajos se reprograme o se modifique el cronograma de trabajo. ACTAS ADMINISTRATIVAS: Cuando se quiere dejar constancia de algn hecho relevante o cambios sustanciales en la obra, que van mas all de lo asentado ordinariamente el Diario de Obra, es recomendable Levantar un documento para dejar constancia de tales acontecimientos, involucrando no solamente al Inspector y Residente, si no tambin a sus superiores jerrquicos, segn sea el caso y segn el grado de trascendencia o magnitud de la aprobacin o tema tratado. Tambin se suelen realizar actas, cuando hay un acontecimiento especial o algn hecho que requiere el compromiso o conocimiento claro de las partes involucradas o aceptacin de responsabilidades. AJUSTES DE LAPSOS DE EJECUCION DE LA OBRA (DEL CONTRATO) JUSTIFICACIN DE PRRROGAS: A solicitud por escrito del Contratista, el Ente Contratante podr acordar prrrogas del plazo de ejecucin por los lapsos que resultaren justificados por alguna de las siguientes causas: 1 a) Por haberse ordenado la suspensin temporal de los trabajos por causas no imputables al Contratista. 2 b) Por haberse hallado diferencias entre los documentos del contrato y la obra realmente a ejecutar, siempre que estas diferencias supongan un aumento considerable del volumen de la obra a ejecutar. 3 c) Por ser necesario un mayor plazo de ejecucin como consecuencia de modificaciones en la obra ordenadas por el Ente Contratante. 4 d) Por fuerza mayor o caso fortuito debidamente comprobado. 5 e) Por cualquier otra causa que el Ente Contratante considere justificada.

Las solicitudes de prrroga deben ser presentadas a travs del Ingeniero Inspector, indicando en ellas el plazo estimado de la misma, y se especificarn las razones que justifiquen su procedencia. Igualmente debern estar acompaadas del respectivo programa de trabajo y del cronograma de ejecucin de la obra. Cuando sea el caso, el Ente Contratante solicitar al Ingeniero Inspector su opinin detallada de la solicitud presentada. Solamente se dar curso a una solicitud de prrroga si es presentada por lo menos con quince (15) das calendario con antelacin a la fecha de terminacin de la obra. Ley de Contrataciones Pblicas: Artculo 122. Solicitud de prrrogas A solicitud expresa del contratista, el rgano o ente contratante podr acordar prrrogas del plazo de la ejecucin del contrato por razones plenamente justificadas por alguna o varias de las causas siguientes: 1. Haber ordenado el rgano o ente contratante, la suspensin temporal de los trabajos por causas no imputables al contratista o modificacin de stos. 2. Haber determinado diferencias entre lo establecido en los documentos del contrato, y la obra a ejecutar, siempre que estas diferencias supongan variacin significativa de su alcance. 3. Fuerza mayor o situaciones imprevistas debidamente comprobadas; y 4. Cualquier otra que el rgano o ente contratante que as lo considere. PRRROGA DE INICIO. Si existen inconvenientes para dar inicio a la obra en el lapso indicado en el contrato, bien sea por indefiniciones o defectos en el proyecto que adems requieran de la reestructuracin del programa de trabajo, o por causas ajenas a la voluntad de las partes contratantes, el Ingeniero Residente a nombre del contratista, deber solicitar al Ingeniero Inspector una prrroga de inicio. En el contrato se determinar el procedimiento que debe seguirse para dicha aprobacin. PRRROGA DE TERMINACIN. Esta prrroga puede ser otorgada por variacin del objeto del contrato, generacin de Obras Adicionales, aumentos considerables en las cantidades de obra a ejecutar, causas ajenas a las partes contratantes, incumplimiento del cronograma de pagos por parte del Ente Contratante que hayan afectado el ritmo de ejecucin que estaba previsto o cualquier otro motivo que se considere justificado. VALUACIONES: Valorar, establecer el valor o precio de algo. Accin y efecto de sealar a una cosa el valor correspondiente a su estimacin; ponerle precio. Partiendo de la definicin de Valuar, se dice que en construccin una valuacin se refiere a la certificacin, revisin, medicin y valoracin de la obra en un lapso determinado, conforme a las normas de ejecucin y medicin, en los formatos indicados para ello. TIPOS DE VALUACIN 1. Valuacin de Anticipo Contractual 2. Valuacin de Anticipos Especiales

3. Valuacin de Obra Ejecutada 4. Valuacin de Variacin de Precios 1.- Valuacin de Anticipo Contractual: Se refiere al pago del monto del anticipo previsto en el contrato de obra. Ley de Contrataciones Pblicas. Capitulo II. Garantas. Fianza de Anticipo. Artculo 99: En los casos en que se hubiera sealado en el pliego de condiciones y en el contrato, el pago de un anticipo, establecido como un porcentaje del monto total de la contratacin, el rgano o ente contratante proceder a su pago previa consignacin, por parte del contratista, de una fianza por el cien por ciento (100%) del monto otorgado como anticipo; la cual ser emitida por una institucin bancaria o empresa de seguro debidamente inscritas en la Superintendencia correspondiente, o Sociedad Nacional de garantas recprocas para la mediana y pequea industria, a satisfaccin del rgano o ente contratante. Ley de Contrataciones Pblicas. Capitulo III. Inicio de Obra o Servicio y Fecha de Entrega de Bienes. Anticipo de Obras, Servicio y Bienes. Artculo 104: El pago del anticipo no ser condicin indispensable para iniciar el suministro del bien o servicio, o ejecucin de la obra, al menos que se establezca el pago previo de ste en el contrato. En caso de que el contratista no presente la fianza de anticipo, deber iniciar la construccin y estar obligado a desarrollarla de acuerdo a las especificaciones y al cronograma acordado, los cuales forman parte del contrato. Presentada la fianza de anticipo y aceptada sta por el rgano o ente contratante, se pagar al contratista el monto del anticipo correspondiente, en un plazo no mayor de quince (15) das calendario, contados a partir de la presentacin de la valuacin para su pago. El anticipo no deber ser mayor del cincuenta por ciento (50%) del monto del contrato. A todo evento el pago de este anticipo depender de la disponibilidad del rgano o ente contratante. 2.- Valuaciones de Anticipo Especiales: Los anticipos especiales son otorgados por el contratante cuando las caractersticas de la obra lo ameriten, adicionalmente al anticipo contractual, por ejemplo en casos que el Contratista realice una fuerte inversin para la adquisicin de insumos o equipos a ser incorporados a la obra. Su tramitacin es similar al anticipo contractual y puede solicitarse en cualquier momento. Ley de Contrataciones Pblicas. Capitulo III. Inicio de Obra o Servicio y Fecha de Entrega de Bienes. Anticipo Especiales. Artculo 105: Adems del anticipo establecido en el artculo anterior, la mxima autoridad del rgano o ente contratante, podr conceder un anticipo especial, cuando exista disponibilidad, para los cuales se aplicarn las mismas normas establecidas en relacin con la fianza de anticipo, el establecimiento del porcentaje a deducirse de las valuaciones para amortizarlo, progresivamente y ampliacin de la fianza. Este anticipo especial proceder en los casos debidamente justificados por los rganos o entes contratantes. El otorgamiento del anticipo especial no podr exceder el veinte por ciento (20%) del monto total del contrato. El otorgamiento del anticipo contractual mas el anticipo especial no podr superar el setenta por ciento (70%) del monto total del contrato.

3.- Valuacin de Obra Ejecutada: Para estas valuaciones se debe relacionar nicamente la cantidad de obra realmente ejecutada con sus correspondientes precios unitarios. Esta relacin debe estar acompaada de los soportes tcnicos que la sustenten o planillas de medicin. Tambin se debe reflejar el movimiento administrativo del contrato para ese perodo: montos pagados, obra pendiente por relacionar, amortizaciones de anticipos, variaciones del presupuesto, retenciones realizadas y otros. Se suele tambin certificar las cantidades de obra ejecutada y no relacionadas, igual que las obras adicionales. Este ltimo punto es importante para ambas partes, para el contratista: queda certificada la obra ejecutada a efectos de su pago posterior, para el contratante: para determinar la fecha a efectos de reconsideracin de precios y estimacin de los recursos involucrados. Reglamento de la Ley de Contrataciones Pblicas. Titulo V. De las Contrataciones. Capitulo III. Inicio de la Ejecucin del Contrato. Artculo 139. Formularios. Los rganos o entes contratantes, establecern al inicio de la ejecucin del contrato los formularios para actas de inicio, prorrogas, valuaciones y dems actas que pudieran utilizarse en la prestacin del servicio o ejecucin de la obra. Ley de Contrataciones Pblicas. Capitulo VI. Pagos. Condiciones de Pago. Artculo 116: El rgano o ente contratante proceder a pagar las obligaciones contradas con motivo del contrato, cumpliendo con lo siguiente: 1. Verificacin del cumplimiento del suministro del bien o servicio o de la ejecucin de la obra, o parte de sta. 2. Recepcin y revisin de las facturas presentadas por el contratista. 3. Conformacin, por parte del supervisor o ingeniero inspector del cumplimiento de las condiciones establecidas. 4. Autorizacin del pago por parte de las personas autorizadas. Ley de Contrataciones Pblicas. Capitulo VI. Pagos. Conformacin y Validacin de los Formularios. Artculo 117: En los casos de obras y servicios, el contratista elaborar los formularios o valuaciones que al efecto establezca el rgano o ente contratante, donde reflejar la cantidad de obra o servicio ejecutado, en un periodo determinado. El formulario y su contenido debe ser verificado por el supervisor o ingeniero inspector. Ley de Contrataciones Pblicas. Capitulo VI. Pagos. Condiciones para entregar y Conformar las Valuaciones. Artculo 118: En los casos de obras, el contratista deber presentar las facturas o valuaciones en los lapsos establecidos en el contrato, debidamente firmadas por el ingeniero residente, al Ingeniero Inspector en forma secuencial para su conformacin, de modo que los lapsos entre una y otra no sean menores de cinco (5) das calendario ni mayores de cuarenta y cinco (45) das calendario. El ingeniero inspector indicar al contratista los reparos que tenga que hacer a las valuaciones, dentro de un lapso de ocho (8) das calendario, siguientes a la fecha que les fueron entregadas. 4.- Valuacin de Variacin de Precios: Si el contrato prev el ajuste de precios por formula polinmica, se deber verificar la correcta aplicacin de los elementos de

la metodologa indicada a la Valuacin de Obra Ejecutada correspondiente, conforme a lo convenido en el contrato. Reglamento de la Ley de Contrataciones Pblicas. Titulo V. De las Contrataciones. Capitulo IV. Variaciones del Contrato. Artculo 140. Incremento de Salarios. Adems de las causas establecidas en el artculo 108 de la Ley de Contrataciones Pblicas se considerarn causas de modificacin del contrato, la emisin de leyes, reglamentos o decretos que por su contenido afecten las condiciones del contrato original, por lo cual, el rgano o ente contratante pagar al Contratista las variaciones que se hubieran generado en la prestacin de servicios y ejecucin de las obras, siempre y cuando esas variaciones fueren consecuencia directa de la promulgacin de Leyes, Decretos y Contratos Colectivos de Trabajo celebrados por parte de la Repblica Bolivariana de Venezuela de obligatoria aplicacin cuando estos se generen con posterioridad a la presentacin del presupuesto de la obra y slo a partir de la fecha de vigencia de las referidas Leyes, Decretos o Contratos Colectivos. La cuantificacin de ests variaciones se determinar tomando en cuenta los anlisis de precios unitarios de cada partida que conforma el presupuesto original. Reglamento de la Ley de Contrataciones Pblicas. Titulo V. De las Contrataciones. Capitulo IV. Variaciones del Contrato. Artculo 141. Variacin de Precios. El precio de las partidas del presupuesto original base del contrato firmado podr Ser aumentado o disminuido, segn el caso, cuando el precio de los materiales, equipos, suministros; fletes y otros insumos varen como consecuencia directa de medidas arancelarias o de regulacin adoptadas por el Ejecutivo Nacional, siempre que esas medidas hubieren sido dictadas en fecha posterior a la presentacin de la oferta, con impacto en la adquisicin de los materiales y otros insumos, o de la utilizacin de la maquinaria y dems equipos auxiliares de construccin o durante la ejecucin del contrato. Adicionalmente tambin variar el precio de las partidas del presupuesto original con componente importado cuando el precio de los materiales, equipos, suministros, fletes y otros insumos sean afectados por variaciones en la tasa cambiaria oficial del bolvar respecto a la moneda del pas de origen, de las referidas partidas. Si el contrato prev la utilizacin de frmulas polinmicas, las variaciones en los precios de los materiales, equipos, suministros y otros insumos se determinar en la forma establecida en el contrato, solo en las partidas que varen. DOCUMENTO DE VALUACIONES RECAUDOS PARA VALUACIN DE ANTICIPO CONTRACTUAL 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Recibo a nombre del ente contratante respectivo. Cartula de Valuacin de Anticipo contractual. Control financiero de la valuacin. Certificacin bancaria (20) dgitos. R.I.F. Copia de la cartula del contrato firmada. Copia de fianza de anticipo.

RECAUDOS DE VALUACIN NICA 1. Factura a nombre del ente contratante respectivo. 2. Recibo de pago (MONTO NETO A PAGAR) a nombre del ente contratante respectivo 3. Valuacin: - Cartula de Valuacin de obra ejecutada. - Relacin de obra ejecutada en la valuacin. - Cuadro demostrativo de cierre de obra. - Copia de la cartula de la valuacin de anticipo. 4. Hojas de mediciones y/o testigos de obras. 5. Informe del Ingeniero Inspector. 6. Testigos de obras cmputos mtricos. 7. Informe fotogrfico. 8. Foto de la valla. 9. Actas: - Acta de Terminacin. - Acta de Solicitud de Aceptacin. - Acta de Aceptacin Provisional. - Acta de Recepcin Definitiva. 10. Certificacin bancaria (20) dgitos. 11. Comprobante de depsito de Compromiso de Responsabilidad Social. RECAUDOS DE VALUACIN N 1 1. Factura a nombre del ente contratante respectivo. 2. Recibo de pago (MONTO NETO A PAGAR) a nombre del ente contratante respectivo. 3. Valuacin. - Cartula de Valuacin de obra ejecutada. - Relacin de obra ejecutada de la valuacin. - Copia de la cartula de la valuacin de anticipo. 4. Hojas de mediciones y/o testigos de obras. 5. Informe del Ingeniero Inspector. 6. Informe fotogrfico. 7. Foto de la valla. 8. Certificacin bancaria (20) dgitos. 9. Comprobante de depsito de Compromiso de Responsabilidad Social. 10. Actas: - Paralizacin (si aplica) - Reinicio (si aplica) RECAUDOS DE VALUACIN N 2, 3, 4, etc. 1. Factura a nombre del ente contratante respectivo.

2. Recibo de pago (MONTO NETO A PAGAR) a nombre del ente contratante respectivo. 3. Valuacin. - Cartula de Valuacin de obra ejecutada. - Relacin de obra ejecutada de la valuacin. 4. Hojas de mediciones y/o testigos de obras. 5. Informe del Ingeniero Inspector. 6. Informe fotogrfico. 7. Certificacin bancaria (20) dgitos. 8. Actas: - Paralizacin (si aplica) - Reinicio (si aplica) RECAUDOS DE VALUACIN CIERRE 1. Factura a nombre del ente contratante respectivo. 2. Recibo de pago (MONTO NETO A PAGAR) a nombre del ente contratante respectivo. 3. Valuacin: - Cartula de Valuacin de obra ejecutada. - Relacin de obra ejecutada en la valuacin. - Cuadro demostrativo de cierre de obra. 4. Hojas de mediciones y/o testigos de obras. 5. Informe del Ingeniero Inspector. 6. Testigos de obras cmputos mtricos. 7. Informe fotogrfico. 8. Actas: - Paralizacin (si aplica) - Reinicio (si aplica) - Acta de Terminacin. - Acta de Solicitud de Aceptacin. - Acta de Aceptacin Provisional. - Acta de Recepcin Definitiva. 9. Certificacin bancaria (20) dgitos. RECAUDOS PARA AUMENTOS, DISMINUCIN Y OBRAS EXTRAS. 1. Aumento (s) y/o Disminucin (s). - Presupuesto de Aumentos y/o Disminucin (s). - Justificativo por partida por parte del inspector y de la empresa. 2. Obras Extras, Obras Complementarias, Obras Nuevas. - Presupuesto de Obras Extras. Firmado y sellado por el Ing. responsable. - Memoria Descriptiva. Firmado y sellado por el Ing. responsable. - Anlisis de Precios Unitarios (sin I.V.A.). Firmado y sellado por el Ing. responsable. - Justificativo del Ingeniero Inspector por partida. Firmado y sellado por el Ing. responsable.

- Las partidas de obras extras debern ser numeradas correlativamente con el Presupuesto Original. 3. Justificacin global del Ingeniero Inspector. 4. Nuevo Cronograma de Trabajo relativo a las Obras Extras. 5. Presupuesto Modificado. RECAUDOS PARA SOLICITUD DE PRORROGAS Y PARALIZACIONES 1. Carta solicitud de prrroga por parte de la Empresa. 2. Justificacin de la prrroga por parte del inspector con informe justificativo anexo. 3. Reprogramacin de la obra (Nuevo Cronograma). PROFESIONALES QUE ACTAN EN LA OBRA Una vez firmado el contrato y antes de firmar el acta de inicio se deben indicar quienes son los profesionales que dirigirn y supervisaran la obra, para lo cual es importante definir el trmino de: Gerencia de Construccin: es la funcin de planificar, coordinar y supervisar acertadamente las fases de la construccin de un proyecto de Ingeniera, alcanzando satisfactoriamente los objetivos establecidos. Esta funcin incluye principalmente las siguientes responsabilidades: Tecnologa de Construccin especificada en el diseo Supervisin de la construccin y administracin del contrato de construccin Condiciones de Trabajo y Seguridad (Basadas principalmente en la LOPCYMAT) Prevencin de perdidas Aseguramiento de calidad de la obra (Controles de Inspeccin / Residencia de Obras) Planificacin y control de la obra Administracin de materiales Administracin y control gerencial global de la obra.

BIBLIOGRAFA Mata L. (Comp.). (2003) Manual de Inspeccin y Residencia de Obras. Caracas: autor. Ley de Contrataciones Pblicas. (2010). En Gaceta Oficial N 39.503. Caracas, Venezuela. Poder Legislativo de Venezuela Reglamento de la Ley de Contrataciones Pblicas (2009). En Gaceta Oficial N 39.181. Caracas, Venezuela. Poder Legislativo de Venezuela.

Mata L. (2009). Gerencia de la Construccin. Administracin de Obras. Caracas: autor

Estrategias

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