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Imobiliario 02
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Sergio Iglesias
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DISCIPLINA OPTATIVA:
DIREITO IMOBILIÁRIO
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Características gerais:
• Publicidade
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• Direito de preferência
• Conflito entre credores:
• Credores pessoais quirografários
• Credor de direito real e direito pessoal
• Credores de direitos reais diversos (princípio da cronologia)
• Direito pessoal da personalidade e direito real
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• Numerus clausus
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Vejamos:
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i) Posse
ii) Propriedade
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Penhor (móvel)
Hipoteca (imóvel))
Anticrese (gozo)
Propriedade fiduciária (uso)
De aquisição (iura ad rem)
Promessa de venda e compra irretratável
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RESUMO
DIFERENÇAS ENTRE:
DIREITO PESSOAL DIREITO REAL
Sujeitos:
Dois ou mais Um sujeito
Exercido contra o devedor Erga omnes
Objeto:
Prestação A coisa
Eficácia:
É relativa Absoluta
Grau de intervenção
Liberdade de convenção Taxativo/Tipicidade
Maior interesse de ordem pública
numerus apertus numerus clausus
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Patrimônio compreende:
a) coisas, objetos que incide imediatamente o direito
b) Fatos, atos prestações exigíveis de outrem
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DIFERENÇAS ENTRE:
Quanto ao exercício:
Depende de ato do devedor Direto sobre a coisa
Direito de sequela:
Não há Há, decorre do erga omnes
Perseguir a coisa:
Não há Para alguns, decorre da sequela
Exceções:
boa-fé, art. 1268 CC/02
Boa-fé e retenção por benfeitorias
Usucapião
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