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Contrato de Locacao Residencial
Contrato de Locacao Residencial
Entre:
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e:
Por meio deste contrato, que firmam entre si o LOCADOR e o LOCATÁRIO, regula-
se a locação do imóvel urbano localizado em:
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Rua 12, N° 03.
Bairro: Lírio do Vale 2
Prox: Garagem Via Verde
Cep: 69038-283
O imóvel deverá ser utilizado exclusivamente para fins residenciais, sob pena de
aplicação de multa e de demais penalidades previstas neste contrato e na legislação
cabível.
§ 1º. O pagamento do aluguel deverá ser realizado até o dia 23 (vinte e três) do
mês subsequente ao vencido.
§ 2º. O pagamento será realizado por meio de PIX para a seguinte chave:
92992301341 (nome do titular da conta: "Marilene da Silva Macedo").
§ 3º. Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa de 100% (cem
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por cento) sobre o valor devido, bem como juros mensais de 1% (um por cento) e
correção monetária, apurada conforme variação do IGP-M (Fundação Getúlio
Vargas) no período.
§ 4º. Correm a cargo do LOCATÁRIO as despesas de força, luz, gás, água e esgoto
referentes ao imóvel alugado.
§ 6º. O LOCATÁRIO será responsável por quaisquer multas às quais tenha dado
causa, por desobediência às normas de civilidade e vizinhança vigentes na comarca
do imóvel.
CLÁUSULA 6ª - DA GARANTIA
§ 2º. A critério das partes, o valor dado como caução poderá ser revertido para o
pagamento de aluguéis devidos pelo LOCATÁRIO.
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I - entregar ao LOCATÁRIO o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que
se destina;
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VI - não modificar a forma interna ou externa do imóvel sem o consentimento
prévio e por escrito do LOCADOR;
§ 1º. As benfeitorias úteis, por sua vez, correrão a cargo do LOCADOR, desde que
tenham sido realizadas com sua expressa autorização.
§ 2º. Após sua notificação, o LOCATÁRIO terá 30 (trinta) dias para manifestar-se,
de maneira inequívoca, sobre a sua aceitação à proposta.
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inclusive mediante leilão extrajudicial; permuta; doação; integralização de
capital; cisão; fusão; incorporação e constituição da propriedade fiduciária.
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herdeiros ou sucessores a qualquer título.
§ 6º. Com a morte do LOCATÁRIO, ficam sub-rogados nos direitos e nos deveres
expressos neste contrato sucessivamente o(a) cônjuge sobrevivente ou o(a)
companheiro(a), os herdeiros necessários e as pessoas que viviam em sua
dependência econômica, se residentes no imóvel alugado.
Salvo nos casos em que haja penalidade contratual específica prevista, a violação
das cláusulas deste instrumento enseja a aplicação de multa correspondente a 300
(trezentos) vezes o valor do último aluguel atualizado, sem prejuízo de demais
cominações legais cabíveis.
§ 1º. Além das multas contratuais, será devida indenização suplementar pelas
perdas, danos, lucros cessantes, danos indiretos e quaisquer outros prejuízos
patrimoniais ou morais percebidos pela parte contrária.
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(Local e data de assinatura)
LOCADOR:
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LOCATÁRIO:
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TESTEMUNHAS:
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(assinatura)
Nome completo:..............................................
CPF n.:............................................................
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(assinatura)
Nome completo:..............................................
CPF n.:............................................................
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