“CALL CENTER BCP TRUJILLO”

NEXUM INGENIERÍA S.A.C.

SUPERVISIÓN DE OBRA

Informe de Especialidades N º 01
(22/01/2024)

ELABORADO POR REVISADO POR APROBADO POR

Responsable Edgar Chirocker Leonid Andrade Leonid Andrade
Cargo Ingeniero de Gerente de Gerente de
Especialidades Proyectos Proyectos

Fecha 22 de enero del 2024 22 de enero del 2024 22 de enero del 2024

Jr. Jorge Muelle 149 Urb. Torres de Limatambo

San Borja, Lima, Perú
CONTENIDO

I. ANTECEDENTES...........................................................................................................................3
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO..........................................................................................................4
III. LOOKAHEAD DE LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES..................................................5
IV. PANEL FOTOGRAFICO.........................................................................................................................6
V. CONLUSIONES.....................................................................................................................................25
I. ANTECEDENTES
I.1GENERALIDADES DEL PROYECTO

Obra : Remodelación Call Center Bcp Trujillo

Ubicación : Interior C.C. Mall Aventura Plaza Trujillo (Av. América Oeste s/n, Trujillo)
Propietario : BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ
Supervisión de Obra : NEXUM INGENIERÍA S.A.C.

Presupuesto Contractual : S/ 4,206,903.30

Plazo de Obra : 82 días (25/09/23 – 15/12/23)
Inicio del servicio : 25/09/2023

I.2DE LOS PARTICIPANTES DEL PROYECTO:

PROPIETARIO

 BCP:

Call Center Bcp Trujillo: Jefe de Proyectos : Arq. Jorge Casanova Mondoñedo

CONTRATISTA DE OBRA

 Z GRADA INGENIEROS SAC.

Gerente de Operaciones : Arq. Cesar Meza Jefe
de Proyecto : Arq. Fiorela Cisneros
Residente de Obra :
Supervisor de Calidad : Ing. Angela Amoretti
Supervisor SSOMA : Esther Coico

SUPERVISIÓN TÉCNICA DE OBRA

 NEXUM INGENIERÍA S.A.C.

Gerente de Proyectos : Ing. Leonid Andrade Aguilar
Jefe de Supervisión : Ing. Darwin Alfredo Hoyos
Supervisor de Obra : Arq. Luis Fernando Colan
Supervisor de Obra : Tec. Arnaldo Benites Campos
Supervisor de Especialidades : Ing. Edgar Chiroker Bautista
Supervisor de Especialidades : Ing. Juan Sánchez Bazán
Supervisor SSOMA : Ing. Angie Gutiérrez Gutiérrez
Supervisor SSOMA : Ing. Lourdes Ponce Alegría
 II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
II.1DESCRIPCIÓN DE LA OBRA:

CALL CENTER BCP

 El área de intervención del Proyecto será en 3 niveles:

o 3 nivel, 879 m2
o 4 nivel, 865 m2
o 5 nivel y azote, 421 m2

 Total, de área ocupada de 2,165.71 m2 aproximadamente.

 Los ambientes contarán con lo siguiente

o Oficina abierta para colaboradores, con mesas de 1.20m x 0.60m, además de mobiliario especial para
gerencias y subgerencias.

o Salas de reuniones, de 4, 6 y 8 personas, equipados con pizarras de vidrio, Tv de 55”, con mesas
y sillas según la capacidad del ambiente.

o Área de comedor, para 96 personas, equipados con mesas y sillas para comedor. Contará con el servicio
de un concesionario.

o Servicios higiénicos para hombres, mujeres y personas con discapacidad, distribuidos en los 3 niveles,
según se proyecta en los planos.

o Espacios con mobiliario colaborativo, áreas para reuniones informales, con mobiliario tipo sillones y
mesas bajas.

o Cuartos técnicos y ambientes de servicio, entre los cuales tenemos tópico, lactario, cuarto de
comunicaciones, almacenes, etc.
III. LOOKAHEAD DE LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES
III.1DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS REALIZADOS (AL 22/01/2024)
IV. PANEL FOTOGRÁFICO
Nº Especialidad Descripción de Estado de Especialidad Fotos

CALL CENTER BCP _ TRUJILLO

II.EE.
 Instalación de cajas, tuberías. 100%
 Instalación de cable eléctricos para sistema de
iluminación. 100%
01 II. EE.
3ER NIVEL
 Instalación de cable eléctricos para Luces de
emergencia. 100%
 Instalación de cable eléctricos para
Tomacorrientes. 100%
 Instalación de cable eléctricos para Intrusión.
100%
 Instalación de cable eléctricos para Detección y
Alarmas. 100%
 Instalación de cable eléctricos para CCTV. 100%
 Instalación de cable eléctricos para Data Center.
II. EE. 100%
02
3ER NIVEL  Instalación de Tableros eléctricos. 100%
 Conexionado de Tableros Eléctrico. 88%
 Conexionado de Alimentadores Principales.
100%
 Instalación de Transformador de Aislamiento.
100%
 Conexionado de Transformador de Aislamiento.
50%
 Instalación de UPS. 100%
 Conexionado de UPS. 50%
 Protocolos de Meghado Sistema de Iluminación.
03 II. EE.
100%
3ER NIVEL
 Protocolos de Meghado Tomacorrientes. 100%
 Protocolo de Operatividad de Equipos. 0%
 Señal Atención Riesgo Eléctrico
Fotoluminiscente. 0%
 Etiquetado y Rotulado de Circuitos y Conductores
de alimentación. 100%
 Directorios y Unifilares.0%

04
II. EE.
3ER NIVEL
 SACI
Instalación de red. 100%
Masillado y Pintura. 100%
Instalación de templadores. 100%
SACI Instalación de Rociadores. 100%
05 3ER NIVEL
Protocolo de Pruebas Hidrostáticas 200PSI –
2Hras. 100%
 Protocolo de Medición de Espesores de
Pintura.0%

SACI
06 3ER NIVEL

07 SACI
3ER NIVEL

SACI
08 3ER NIVEL
 DATA CENTER
 Instalación de Racks. 100%
 Cableado de Data 100%
 Instalación de Puntos de Red. 100%
09 DATA CENTER
3ER NIVEL  Instalación de conector RJ45. 100%
 Modulación. 90%
 Instalación de Face Plate. 100%
 Conexionado de cable de red a Face Plate. 100%
 Conexionado a UPS. 0%
 Certificación de puntos de red. 0%
 Instalación de Pach Cord. 0%
 Rotulación y Etiquetado. 50%

10 DATA CENTER
3ER NIVEL

11 DATA CENTER
3ER NIVEL

12 DATA CENTER
3ER NIVEL

13 DATA CENTER
3ER NIVEL
 HVAC - VRV
 Instalación de Equipos (Fain Coil, Extractores,
Inyectores, Condensadores).
 Instalación de Ductería. 100%
14 HVAC
3ER NIVEL  Instalación de Tubería. 100%
 Instalación de Mangas y Rejillas. 100%
 Instalación de cable de comunicación. 100%
 Instalación de alimentador a Termostato. 100%
 Conexionado eléctrico a Equipos HVAC. 0%
 Instalación de Termostatos. 0%
 Tubería de Cobre para condensadores alta y baja
0%
 Instalación de Condensadores. 100%
15 HVAC  Conexionado de Condensadores. 0%
3ER NIVEL  Protocolos de Hermeticidad. 0%
 Protocolo de Prueba de Vacío. 0%
 Recarga de Gas. 0%
 Coordinación con Daikin. 0%

AGUA HELADA
 Instalación de Equipos. 100%
 Instalación de Fierro Negro. 70%
 Instalación de Ductería. 100%
16 HVAC  Instalación de alimentador a Termostato. 100%
3ER NIVEL  Instalación de Termostato. 0%
 Instalación de Mangas y Rejillas. 100%
 Empalme a red de tubería principal. 0%
 Forrado de Tuberías. 90%
 Prueba de Presión Hidráulica. 0%
 Conexionado eléctrico a Equipos. 0%

17 HVAC
3ER NIVEL

HVAC
18
3ER NIVEL
 DETECCIÓN Y ALARMA
 Instalación de Cajas y Tuberías. 100%
 Instalación Equipos (Sensor de Humo, Pulsadores
INTRUSIÓN, manuales, Luces Estroboscópicas, Sensor
24 DETECCIÓN Y
ALARMA
Manual). 100%
3ER NIVEL  Instalación de Modulo de Monitoreo.100%
 Conexión de equipos a panel. 90%
 Coordinación con Prosegur. 50%
 Protocolos en general. 0%

INTRUSIÓN Y CCTV
 Instalación de Cajas y Tubería. 100%
INTRUSIÓN,
25  Instalación de Sensor de aniego. 100%
DETECCIÓN Y
ALARMA  Sensor de movimiento. 100%
3ER NIVEL  Instalación de sensores de puerta. 100%
 Instalación de Panel. 100%
 Conexionado de Panel. 100%
 Conexiones de Equipos. 100%
 Protocolos General. 0%

INTRUSIÓN,
26 DETECCIÓN Y
ALARMA
3ER NIVEL

INTRUSIÓN,
27 DETECCIÓN Y
ALARMA
3ER NIVEL

INTRUSIÓN,
DETECCIÓN Y
28 ALARMA
3ER NIVEL
 II.SS.
 Instalación de redes Colgantes. 100%
 Instalación de Redes Empotradas. 100%
 Instalación de aparatos sanitarios. 100%
29 II.SS.
3ER NIVEL  Instalación de grifería. 50%
 Instalación de registro colgantes.100%
 Instalación de Sumideros.100%
 Pruebas y Protocolos. 100%

30 II.SS.
3ER NIVEL

31 II.SS.
3ER NIVEL

32 II.SS.
3ER NIVEL

II.SS.
33
3ER NIVEL
Nº Especialidad Descripción de Estado de Especialidad Fotos

CALL CENTER BCP _ TRUJILLO

II.EE.
 Instalación de cajas, tuberías. 100%
 Instalación de cable eléctricos para sistema de
iluminación. 100%
01 II. EE.
4TO NIVEL
 Instalación de cable eléctricos para Luces de
emergencia. 100%
 Instalación de cable eléctricos para
Tomacorrientes. 100%
 Instalación de cable eléctricos para Intrusión.
100%
 Instalación de cable eléctricos para Detección y
Alarmas. 100%
 Instalación de cable eléctricos para CCTV. 100%
 Instalación de cable eléctricos para Data Center.
II. EE. 100%
02
4TO NIVEL  Instalación de Tableros eléctricos. 100%
 Conexionado de Tableros Eléctrico. 90%
 Conexionado de Alimentadores Principales.
100%
 Instalación de Transformador de Aislamiento.
100%
 Conexionado de Transformador de Aislamiento.
50%
 Instalación de UPS. 100%
 Conexionado de UPS. 50%
 Protocolos de Meghado Sistema de Iluminación.
03 II. EE.
100%
4TO NIVEL
 Protocolos de Meghado Tomacorrientes. 0%
 Protocolo de Operatividad de Equipos. 0%
 Señal Atención Riesgo Eléctrico
Fotoluminiscente. 0%
 Etiquetado y Rotulado de Circuitos y Conductores
de alimentación. 100%
 Directorios y Unifilares.0%

04 II. EE.
4TO NIVEL
 SACI
Instalación de red. 100%
Masillado y Pintura. 100%
Instalación de templadores. 100%
SACI
05 Instalación de Rociadores. 100%
4TO NIVEL
Protocolo de Pruebas Hidrostáticas 200PSI –
2Hras. 100%
 Protocolo de Medición de Espesores de
Pintura.0%

SACI
06 4TO NIVEL

07 SACI
4TO NIVEL

SACI
08 4TO NIVEL
 DATA CENTER
 Instalación de Racks. 100%
 Cableado de Data 100%
 Instalación de Puntos de Red. 100%
09 DATA CENTER
4TO NIVEL  Instalación de conector RJ45. 100%
 Modulación. 50%
 Instalación de Face Plate. 100%
 Conexionado de cable de red a Face Plate. 100%
 Certificación de puntos de red. 0%
 Conexionado a UPS. 0%
 Instalación de Pach Cord. 0%
 Rotulación y Etiquetado. 50%

10 DATA CENTER
4TO NIVEL

11 DATA CENTER
4TO NIVEL

12 DATA CENTER
4TO NIVEL

13 DATA CENTER
4TO NIVEL
 HVAC - VRV
 Instalación de Equipos (Fain Coil, Extractores,
Inyectores, Condensadores). 100%
 Instalación de Ductería. 80%
14 HVAC
4TO NIVEL  Instalación de Tubería. 100%
 Instalación de Mangas y Rejillas. 90%
 Instalación de cable de comunicación. 100%
 Instalación de alimentador a Termostato. 100%
 Conexionado eléctrico a Equipos HVAC. 0%
 Instalación de Termostatos. 0%
 Instalación de Condensadores. 100%
 Conexionado de Condensadores. 0%
 Tubería de Cobre para condensadores alta y baja
15 HVAC 0%
4TO NIVEL  Protocolos de Hermeticidad. 0%
 Protocolo de Prueba de Vacío. 0%
 Recarga de Gas. 0%
 Coordinación con Daikin. 0%

AGUA HELADA
 Instalación de Equipos. 100%
 Instalación de Fierro Negro. 100%
 Instalación de Ductería. 100%
16 HVAC  Instalación de alimentador a Termostato. 100%
4TO NIVEL  Instalación de Termostato. 0%
 Instalación de Mangas y Rejillas. 100%
 Empalme a red de tubería principal. 0%
 Forrado de Tuberías. 90%
 Prueba de Presión Hidráulica. 0%
 Conexionado eléctrico a Equipos. 0%

17 HVAC
4TO NIVEL

HVAC
18
4TO NIVEL
 DETECCIÓN Y ALARMA
 Instalación de Cajas y Tuberías. 100%
INTRUSIÓN,  Instalación Equipos (Sensor de Humo, Pulsadores
DETECCIÓN Y
manuales, Luces Estroboscópicas, Sensor
19 ALARMA
4TO NIVEL Manual). 100%
 Instalación de Modulo de Monitoreo.100%
 Conexión de equipos a panel. 90%
 Coordinación con Prosegur. 50%
 Protocolos en general. 0%

INTRUSIÓN Y CCTV
 Instalación de Cajas y Tubería. 100%
INTRUSIÓN,  Instalación de Sensor de aniego. 100%
DETECCIÓN Y
20 ALARMA
 Sensor de movimiento. 100%
4TO NIVEL  Instalación de sensores de puerta. 100%
 Instalación de Panel. 100%
 Conexionado de Panel. 100%
 Conexiones de Equipos. 100%
 Protocolos General. 0%

INTRUSIÓN,
21 DETECCIÓN Y
ALARMA
4TO NIVEL

INTRUSIÓN,
DETECCIÓN Y
22 ALARMA
4TO NIVEL

INTRUSIÓN,
DETECCIÓN Y
23 ALARMA
4TO NIVEL
 II.SS.
 Instalación de redes Colgantes. 100%
 Instalación de Redes Empotradas. 100%
 Instalación de aparatos sanitarios. 50%
29 II.SS.
 Instalación de grifería. 0%
4TO NIVEL
 Instalación de registro colgantes.100%
 Instalación de Sumideros.100%
 Pruebas y Protocolos. 100%

30 II.SS.
4TO NIVEL

31 II.SS.
4TO NIVEL

32 II.SS.
4TO NIVEL

II.SS.
33
4TO NIVEL
Nº Especialidad Descripción de Estado de Especialidad Fotos

CALL CENTER BCP _ TRUJILLO

II.EE.
 Instalación de cajas, tuberías. 100%
 Instalación de cable eléctricos para sistema de
iluminación. 100%
01 II. EE.
5TO NIVEL
 Instalación de cable eléctricos para Luces de
emergencia. 100%
 Instalación de cable eléctricos para
Tomacorrientes. 100%
 Instalación de cable eléctricos para Intrusión.
100%
 Instalación de cable eléctricos para Detección y
Alarmas. 100%
 Instalación de cable eléctricos para CCTV. 100%
 Instalación de cable eléctricos para Data Center.
II. EE. 100%
02
5TO NIVEL  Instalación de Tableros eléctricos. 100%
 Conexionado de Tableros Eléctrico. 88%
 Conexionado de Alimentadores Principales.
100%
 Instalación de Transformador de Aislamiento.
100%
 Conexionado de Transformador de Aislamiento.
50%
 Instalación de UPS. 100%
 Conexionado de UPS. 50%
 Protocolos de Meghado Sistema de Iluminación.
03 II. EE.
 100%
5TO NIVEL
 Protocolos de Meghado Tomacorrientes. 100%
 Protocolo de Operatividad de Equipos. 0%
 Señal Atención Riesgo Eléctrico
Fotoluminiscente. 0%
 Etiquetado y Rotulado de Circuitos y Conductores
de alimentación. 100%
 Directorios y Unifilares.0%

04
II. EE.
5TO NIVEL
 SACI
Instalación de red. 100%
Masillado y Pintura. 100%
Instalación de templadores. 100%
SACI
05 Instalación de Rociadores. 100%
5TO NIVEL
Protocolo de Pruebas Hidrostáticas 200PSI –
2Hras. 100%
 Protocolo de Medición de Espesores de
Pintura.0%

SACI
06 5TO NIVEL

07 SACI
5TO NIVEL

SACI
08 5TO NIVEL
 DATA CENTER
 Instalación de Racks. 100%
 Cableado de Data 100%
 Instalación de Puntos de Red. 100%
09 DATA CENTER
5TO NIVEL  Instalación de conector RJ45. 100%
 Modulación. 50%
 Instalación de Face Plate. 100%
 Conexionado de cable de red a Face Plate. 100%
 Certificación de puntos de red. 0%
 Conexionado a UPS. 0%
 Instalación de Pach Cord. 0%
 Rotulación y Etiquetado. 50%

10 DATA CENTER
5TO NIVEL

11 DATA CENTER
5TO NIVEL

12 DATA CENTER
5TO NIVEL

13 DATA CENTER
5TO NIVEL
 HVAC - VRV
 Instalación de Equipos (Fain Coil, Extractores,
Inyectores, Condensadores).
 Instalación de Ductería. 100%
14 HVAC
5TO NIVEL  Instalación de Tubería. 100%
 Instalación de Mangas y Rejillas. 100%
 Instalación de cable de comunicación. 100%
 Instalación de alimentador a Termostato. 100%
 Conexionado eléctrico a Equipos HVAC. 0%
 Instalación de Termostatos. 0%
 Tubería de Cobre para condensadores alta y baja
0%
 Instalación de Condensadores. 100%
15 HVAC  Conexionado de Condensadores. 0%
5TO NIVEL  Protocolos de Hermeticidad. 0%
 Protocolo de Prueba de Vacío. 0%
 Recarga de Gas. 0%
 Coordinación con Daikin. 0%

16 HVAC
5TO NIVEL

17 HVAC
5TO NIVEL

HVAC
18
5TO NIVEL
 DETECCIÓN Y ALARMA
 Instalación de Cajas y Tuberías. 100%
 Instalación Equipos (Sensor de Humo, Pulsadores
INTRUSIÓN, manuales, Luces Estroboscópicas, Sensor
19 DETECCIÓN Y
ALARMA
Manual). 100%
5TO NIVEL  Instalación de Modulo de Monitoreo.100%
 Conexión de equipos a panel. 100%
 Coordinación con Prosegur. 50%
 Protocolos en general. 0%

INTRUSIÓN Y CCTV
 Instalación de Cajas y Tubería. 100%
INTRUSIÓN,
20  Instalación de Sensor de aniego. 100%
DETECCIÓN Y
ALARMA  Sensor de movimiento. 100%
5TO NIVEL  Instalación de sensores de puerta. 80%
 Instalación de Panel. 100%
 Conexionado de Panel. 50%
 Conexiones de Equipos. 100%
 Protocolos General. 0%

INTRUSIÓN,
21 DETECCIÓN Y
ALARMA
5TO NIVEL

INTRUSIÓN,
DETECCIÓN Y
22 ALARMA
5TO NIVEL

INTRUSIÓN,
DETECCIÓN Y
23 ALARMA
5TO NIVEL
 II.SS.
 Instalación de redes Colgantes. 100%
 Instalación de Redes Empotradas. 100%
 Instalación de aparatos sanitarios. 100%
29 II.SS.
5TO NIVEL  Instalación de grifería. 50%
 Instalación de registro colgantes.100%
 Instalación de Sumideros.100%
 Pruebas y Protocolos. 100%

30 II.SS.
5TO NIVEL

31 II.SS.
5TO NIVEL

32 II.SS.
5TO NIVEL

II.SS.
33
5TO NIVEL
 V. CONCLUSIONES
X.1 CONCLUSIONES

 Respecto a su Lookahead enviado por Zgrada:

- Instalación de cableado eléctrico, faltan las llegadas hasta el grupo electrógeno.
- Instalación de Alimentadores, Zgrada realizó el conexionado de los alimentadores de los 3 niveles, quedando el del 5to nivel
a la espera del cambio de alimentador por parte del Mall.
- Instalación de Tableros Eléctricos, en los 3 niveles les falta la base + rediseño de circuito del tablero de teleprocesos, siendo
este un hito importante que está retrasando las demás especialidades (Intrusión, CCTV, Detección y Alarmas, HVAC,
Telecomunicaciones, grupo electrógeno). Para las pruebas respectivas.
- Pruebas y Puesta en marcha de instalaciones eléctricas, contratista esta a tiempo según su Lookahead.
- Instalación de rack de comunicaciones, el 3er nivel cuenta con la modulación invertida, 4to nivel le falta un Pach panel y
switch, 5to nivel modulación conforme.
- Certificación de puntos de red, para los 3 niveles esta pendiente hasta la fecha.
- Hito: Instalación de Switch de comunicaciones de 3er, 4to y 5to nivel, personal de Itatel viene realizando la configuración de
switch.
- Hito: Pruebas de Grupo Electrógeno, proveedor del GE no puede ingresar a realizar el conexionado de alimentadores por que
Zgrada no tiene listo el tablero de Teleprocesos.
- Instalación de mangas y rejillas de HVA, en el 4to y 5to nivel tiene trabajos pendientes de esta partida.
- Sistema de Inyección y Extracción, en el 4to y 5to nivel les falta ductería y conexionado eléctrico.
- Sistema de refrigeración (VRF), falta conexionada de equipos (evaporador, condensadores), termostatos.
- Pruebas y puesta en marcha de HVAC faltan protocolos, recarga de gas.
- Hito: Arranque de equipos de Aire Acondicionado, Zgrada no tiene fecha programada.
- Cableado de Alarmas completado
- Instalación de dispositivos de Alarmas completado
- Hito: Prueba de alarmas, queda pendiente en 3er nivel imán + caja de alimentación, 4to nivel peinado de panel, 5to nivel a
espera de energía estabilizada.
- Hito: Interconexión con el panel de Alarmas del Centro Comercial se está coordinando, pero aún no tiene fecha programada.
- Instalaciones Sanitarias, pendientes drenajes para HVAC y Retoques.
- Sistema ACI, Protocolo de prueba de medición de espesores para coordinar apertura de válvulas.
- Hito: Pruebas y puesta en marcha de Sistema ACI, a espera de fecha programada.