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Estudo Sobre A Relação Jurídica Existente Entre Corretores e Imobiliárias
Estudo Sobre A Relação Jurídica Existente Entre Corretores e Imobiliárias
A profissão de corretor de imóveis está regrada pela Lei 6.530/78 e por estes
profissionais serem liberais, prestarão serviços para imobiliárias, incorporadoras,
construtoras e outras empresas legalmente, trabalhando neste formato podemos
entender que o vínculo destes profissionais não será regido pela CLT
(Consolidação das Leis do Trabalho). Assim, nesta linha de pensamento, o corretor
de imóveis não teria direito a benefícios trabalhistas previstos em lei como, por
exemplo: férias, recolhimento de INSS, FGTS, 13º salário etc. Em contrapartida,
atuando como profissional liberal – mesmo que vinculado a uma imobiliária –
legalmente não teria que cumprir horários, cumprir metas, receber ordens de
superiores, respeitar escalas de plantões, vestir determinado tipo de roupa,
acompanhar reuniões em horários tidos como impróprios etc.
O fato de estar vinculado a uma imobiliária não poderá fazer com que o
corretor de imóveis deixe de ser livre. Ele não é um funcionário daquela empresa,
o que existe é um contrato de parceria entre a imobiliária e o corretor autônomo,
portanto ele não precisará cumprir horário de trabalho ou apresentar atestado
médico quando necessitar consultar um profissional da área da saúde, tampouco
pode sofrer qualquer tipo de sansão ou pressão por qualquer destes atos.
Além disso, ele tem disponível um escritório montado com telefone para
telemarketing, mesa de atendimento, sala de reuniões para fechamento,
profissionais para confeccionar o contrato de promessa de compra e venda, alguns
agrados para o cliente – brindes -, a segurança do nome da empresa e as
inúmeras oportunidades do acesso ao cadastro de todos os imóveis para a venda
e locação, além dos condomínios administrados para a captação e o
agenciamento dos imóveis para a venda.
Piso salarial
Atualmente, no Brasil, existem estados que instituíram um piso salarial para
corretores de imóveis, como é o caso do Estado do Rio de Janeiro. Essa ideia vem
crescendo em nosso país. A ideia do piso ajuda no momento de fixar um valor de
remuneração mínima. As contratações híbridas se espelham neste piso,
assegurando um valor mínimo por mês, acrescido das comissões, através de um
contrato de prestação de serviço.
Sim, ele poderá ter vínculo empregatício e ser contratado formalmente pela
imobiliária. Neste caso a relação empregatícia estará sendo regida pelo Artigo 3º
da CLT que nos trará o seguinte: