Planejamento e Orçamento em BIM

Prof. Dr. Felipe Corres Melachos

Atividades Empresariais e não-Empresariais /
Projeto Arquitetônico - EP
Contato

Felipe.melachos@anhembi.br

2 dias úteis retorno

Onde
estamos?
Laboratórios Disponíveis com horário
agendado
A partir desta semana, o laboratório 9M do Campus Centro (Mooca) estará disponível aos
alunos para prática da nossa disciplina Planejamento e Orçamento em BIM durante o
período de aula (19:00 às 21:50) > 2a.
Nesta fase, os alunos podem optar entre continuar assistindo as aulas síncronas e
remotas ou assistir as aulas a partir do laboratório especificado utilizando computadores
e softwares disponíveis para a aula. O uso dos laboratórios é indicado aos alunos que não
possuem os softwares usados na disciplina, e deverão utilizar a infraestrutura da
Universidade para participar da aula.
Por gentileza, peço aos alunos que tem interessem em participar das aulas no
laboratório, que enviem e-mail me informando para agendarmos e asseguramos a
lotação adequada.
Laboratórios Disponíveis com horário
agendado
Como estamos de agendamento?
Mais alguém gostaria de se inscrever para este mês de agosto?
Basta me mandar um Email!
Felipe.melachos@anhembi.br
Vamos resetar o agendamento a cada mês para
verificar a lotação das salas!
Desafio 16 08 2021 >> Postar no dia 27 08 2021
Postar Rascunho de seu Modelo Canvas

Onde? Fórum de Discussão – Modelo Canvas

O que? Rascunho de Modelo Canvas

Como fazer? Links fornecidos, word, ppt e/ou rascunho a mão, afinal e’ um RASCUNHO!

Obs.: rascunho = work in progress = relax

= tempo para seu desenvolvimento e crescimento =

Como postar? Pdf ou jpg, para o arquivo subir numa boa

Valor? 0,5 na N1
PLANO DE NEGÓCIOS

Um plano de negócio é um documento

que descreve por escrito os objetivos de
um negócio e quais passos devem ser
dados para que esses objetivos sejam
alcançados, diminuindo os riscos e as
incertezas. Um plano de negócio permite
identificar e restringir seus erros no papel,
ao invés de cometê-los no mercado.

SEBRAE, 2021
 ✓ O que é o negócio?
✓ Quais os principais produtos e/ou
serviços?
✓ Quem serão seus principais clientes?
PLANO DE NEGÓCIOS ✓ Onde será localizada a empresa?
✓ O montante de capital a ser investido?
✓ Qual será o faturamento mensal?
✓ Que lucro espera obter do negócio?
✓ Em quanto tempo espera que o
capital investido retorne?
 Perfil Sócio-
Fornecedores econômico
O que estão Contato com o

PLANO DE NEGÓCIOS - De onde vira’ o

aço?
Atividades de
acordo com o fazendo?
cliente durante o
serviço – Como?
Escala / Padrão
de Acabamentos
Manual do CAU + Ex. Contrato
Parceiros Geografia /
Seu “Tribo – Estilo de
CANVAS

- Advogado diferencial!!! Vida”

- Contador Amparado Quem precisa de
- Eletricista
- Marceneiro Rec. Humanos,
com Como o cliente vc? Como chegar
- ... justificativas chega ate’ você? ate’ eles?
Tecnológicos +
- Serralheiro Entender a
Intelectuais técnicas!
- Soldador natureza de seu
público alvo

De onde vem os seus ganhos?

Preço dos Programas de PC
Projetos?
Salario dos Funcionários
Consultorias?
Aluguel – Sala Comercial
...
Gasolina
...

SEBRAE, 2021
Inteligência de mercado

Um processo de levantamento e análises de

informações que revelam a lógica de um
mercado-alvo e direcionam as ações
estratégicas para um negócio.
SEBRAE, 2017
 ✓ Quem é o seu cliente?
✓ Onde existe a necessidade dos
serviços que você vai oferecer?
ANÁLISE DE MERCADO
✓ Quais serão os meus concorrentes?
✓ Que tipo de serviço está sendo
comprado pelo mercado?

✓Como entrar nesse mercado?

 O benchmarking envolve a
comparação de produtos, processos
e práticas, reais ou planejadas, com
os de organizações semelhantes para
BENCHMARKING identificar as melhores práticas, gerar
ideias para melhorias e fornecer uma
base para medir o desempenho.
PMBOK, 6ªEd.
FERRAMENTAS

Google Trends: <www.google.com.br/trends/>

Com o Google Trends você pode testar o interesse da população brasileira

ou de sua cidade em relação a uma palavra-chave relativa ao seu negócio.

Facebook Ads <www.facebook.com/business/products/ads>

Com a ferramenta de marketing promocional do Facebook é possível

quantificar o seu público alvo na internet.

SEBRAE, 2017
FERRAMENTAS

Audience Insights do Facebook <www.facebook.com/ads/audience-insights/>

Nela é possível conhecer em detalhes o perfil de consumo do público-alvo. Para

isso, acesse < www.facebook.com/ads/audience-insights/ > e clique em “todos
no Facebook”. Você precisará estar logado no Facebook.

Facebook Ads <www.facebook.com/business/products/ads>

Com a ferramenta de marketing promocional do Facebook é possível quantificar

o seu público alvo na internet.

SEBRAE, 2017
FERRAMENTAS
Se você já possui um cadastro de e-mails de consumidores potenciais de seu
negócio ou ainda possui uma rede social de seguidores de sua marca, uma boa
ferramenta de captura de informações é o Google Forms <google.com/forms>
Veja nesse link <www.goo.gl/MyLx3d> dicas para construir um questionário
para a sua pesquisa.
Você ainda pode usar a ferramenta como canal de comunicação entre sua
empresa e os clientes usando o formulário para sugestões ou reclamações.
Analisar essas informações é essencial para conhecer sua clientela e transformar
seu negócio.
SEBRAE, 2017
FERRAMENTAS
Use o Google Maps <www.google.com.br/maps> para descobrir negócios
semelhantes no território pretendido.
SEBRAE, 2017
Gestão de Escritórios & Plano de Negócios
Marketing
Adaptação de Serviço ao Mercado

▪ QUAL O PROBLEMA QUE PRECISA SER RESOLVIDO

NA SUA REGIÃO?

▪ Muitas vezes o problema é interdisciplinar.

▪ Ex.: Grupo empresarial recebeu um empréstimo e precisa ter uma nova

indústria operando, gerando receitas e pagando a divida em um ano.

▪ O projeto é apenas um meio e dificilmente será contratado

isoladamente
▪ Associação com outros profissionais para gerar
solução integrada.
Como posso entrar na
engrenagem local de meu
segmento de trabalho?
Cronograma APS
Postagem das instruções da APS pelo docente
no BB
24.08.2021

Postagem da APS pelo discente no BB 25.10.2021

Avaliação do docente e aplicação do feedback
coletivo em sala de aula 01.11.2021
SEMANA DE AULA

Abertura da autoavaliação no BB 8.11.2021

SEMANA DE AULA

Fechamento da autoavaliação no BB 22.11.2021

** sujeito a alterações
APS (n2) – Peso 1
Postar via Aba APS – Link de Postagem !!!

Formato de entrega: arquivo(s) .pdf

Fazer resumo do artigo “AVALIAÇÕES TÉCNICAS DE PRODUTOS DE

CONSTRUÇÃO INOVADORES NO BRASIL” e apresentar em formato de PAPER
(artigo) o “Papel do SINAT e da Norma Desempenho na avaliação de
produtos de construção e técnicas construtivas inovadoras”.

Disponível em:

http://jornadas2012.lnec.pt/site_2_Cidades_e_Desenvolvimento/COMUNICA
COES/T3_AMANCIO_c066.pdf
APS (n2) – Peso 1
Como fazer este trabalho?

Item 1 – Resumo do artigo.

Item 2 – Seu Paper:
2 – Criar o seu artigo sobre o tópico em vermelho no slide anterior ( ~ 5 páginas)

~ 1 pg – Objetivo ( O que é e para que serve?) = Descrever e analisar o Papel do SINAT

e da Norma Desempenho na avaliação de produtos de construção e técnicas
construtivas inovadoras – vem do resumo

~ 1-2 pg - Método (Como ? - Exemplificar) = Ilustrar (exemplos) do Papel do SINAT e da

Norma Desempenho na avaliação de produtos de construção e técnicas construtivas
inovadoras – PODE USAR DIAGRAMAS !!!! Fotos de obras!! Apenas explique.

~ 1-2 pg. - Reflexão (Aplicações futuras, suas impressões = VC) = Refletir sobre o
Papel do SINAT e da Norma Desempenho na avaliação de produtos de construção e
técnicas construtivas inovadoras – sua opinião!!!!
Desafio N1
O incorporador de um condomínio de veraneio na Praia da Baleia está refletindo sobre as novas possibilidades do Turismo
neste contexto que se aproxima...

Tendo em vista que suas unidades habitacionais (amarelo no mapa a seguir) não foram vendidas, o incorporador decidiu
transformar o condomínio em uma pousada.

Suas áreas comuns (vermelho no mapa a seguir) precisam ser simplificadas, já que não irão ter mais o conceito de condomínio
clube. Entretanto por teleconferência, os proprietários gostariam que houvessem a prerrogativa dos seguintes itens e conceitos
projetuais:

“Olha, eu quero que você mexa ali atrás do terreno, sabe? Nas áreas comuns. As casas estão resolvidas. Ali, eu
quero espaços em que o pessoal possa respirar, entende? Vendo o mar, com uma cozinha
pequena, para servir lanches naturais, um suco gostoso. Uma piscina seria legal também...

Agora, se achar que cabe mais coisa, fique a vontade, me surpreenda! Quera que seja um cantinho
relaxante!!

Mas assim, estou com pressa devido ao financiamento do terreno, e não quero nada de canteiro sujo. Então
quero uma construção a seco: Pré-moldado, metal, madeira, você que manda. Confio em
você!”
Área amarela –
aptos
(pousada)

Área vermelha
– áreas
comuns.

Av. Deble Luiza

Derani, Praia da
Baleia, 2.539
São
Sebastião/Brasil
Av. Deble Luiza Derani, Praia da Baleia, 2.539, São Sebastião/Brasil >>> Repare que no Google Maps, fica mais para a altura do
número 4786 da mesma avenida!
Desafio Projetual
Então vamos começar !

Seu trabalho inicial é Modelar as áreas comuns de uma pousada, levando em

conta o briefing explicitado anteriormente*

LOD 150
Projetar a Seco
Vistas e Conjunto Urbano
http://www.gd8.com.br/incorporadorasite/west_bali.php

Entrega N1 – 18.10.2021
Formato - .pdf
Via aba Atividades
Desafio Projetual
Então vamos começar !

Seu trabalho inicial é Modelar as áreas comuns de uma pousada, levando em

conta o briefing explicitado anteriormente*

Caso sinta (desafio pessoal), que para suas aspirações profissionais seria mais
interessante modelar a guarita, um apartamento, e/ou as áreas públicas como
um todo, me avise, que ajustamos o exercício para você!

Entrega Final – 18.10.2021

Formato - .pdf
Via aba Atividades
Desafio Projetual
Entrega Final – 18.10.2021
Formato - .pdf
Via aba Atividades

Quais as melhores escalas?

Quais as melhores vistas?

Como seu conceito ficará mais evidente?

Técnico x Cliente
Desafio Projetual

Por onde começar??

Como cercar o problema??
Desafio Projetual

Por onde começar??

Constância =
Saber lidar com as adversidades
Saber identificar as adversidades
LOD
Level of Development (LOD) >> Nível de Desenvolvimento DA GEOMETRIA
Geometria dos Elementos ≠ Fase de Projeto
LOD
Level of Development
LOD 100: Os modelos são apresentados em nível conceitual. Apresentam a ideia. As
informações geralmente são expostas através de estudos de massa, textos e
símbolos 2D.

LOD 200: Os elementos do modelo possuem boa relação entre quantidade,

dimensões, localização e orientação. Algumas informações ainda podem ser
transmitidas através de narrativas.

LOD 300: Os elementos modelados são apresentados em termos de sistemas

específicos, quantidade, tamanho, forma, localização e orientação.

LOD 400: É uma continuação do LOD300 com informação suficiente para permitir
fabricação, montagem e instalação.

LOD 500: Os elementos são uma representação fiel das condições de instalação (as
built) e podem ser utilizados para gerenciamento e operação do projeto.
Os LOD´s também se relacionam às fases de um projeto. Na maioria dos casos, um
modelo é trabalhado inicialmente e é desenvolvido em maiores detalhes de acordo
com os interesses dos envolvidos. A figura abaixo demonstra essa relação.
LOD
Level of Development
LOD
Level of Development
LOD 150 / 200
LOD
Anteprojeto – LOD 150 / 200
LOD
Anteprojeto – LOD 200

Detalhes demais (Acima)

Vs.
Ideal (Abaixo)
LOD
Pre-Executivo – LOD 200/300 ou LOD 250
LOD
Executivo – LOD 300
Vídeos recomendados

O que é LOD? | Série BIM

https://www.youtube.com/watch?v=i1fbzOq1Yts

Usos do BIM do 3D ao 7D | Escola de BIM

https://www.youtube.com/watch?v=mZ51g5y6Ep4

Conhecendo os Principais Softwares de Projeto BIM | Curso BIM - Conceitos, Tecnologia e

Processos
https://www.youtube.com/watch?v=abn0HNr1z5I
Desafio Projetual
Por onde começar??
Como cercar o problema??

Checkpoint 1 >> Sugestão de Nível de Desenvolvimento

A - inserção de base & escalonamento (CAD ou jpg no RVT)

Tutorial bacana:
https://www.youtube.com/watch?v=R6xVDJD7J_Y

B – pensar em qual sistema construtivo lhes cai bem

C – pensar em qual área do condomínio lhes cai bem
Obrigado!!!