PREFEITURA MUNICIPAL DE PATOS DE MINAS LET COMPLEMENTAR N° 541, DE 13 DE MARCO DE 2017. Altera as Leis Complementares n°s 014, de 27 de julho de 1992, 028, de 31 de outubro de 1994 e 320, de 31 de dezembro de 2008 ¢ regulamenta a gradagio das multas e a contribuigio ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano de que trata o ine. VII do art. 112 da Lei Complementar n° 271, de 1° de novembro de 2006. © Povo do Municipio de Patos de Minas, Estado de Minas Gerais, por seus Tepresentantes, aprovou, e, eu em seu nome, sanciono a seguinte Lei Complementar. Art. 1° O caput do art. 89 da Lei Complementar n° 014, de 27 de julho de 1992, passa a vigorar com a seguinte redagio: “Art. 89 As infragdes aos dispositivos desta Lei Complementar, a realizagao de obra ou servigos que oferegam risco & seguranca das pessoas, bens, instalagdes ou equipamentos publicos ou de utilidade péblica ou particulares ou a pessoa que 0 execute ou em desacordo com o projeto aprovado bem como as agdes e omissdes, voluntarias ou nao, Praticadas pelo proprietério, responsivel técnico e executor da obra que importem em inobservancia das normas pertinentes ao uso e ocupaglio do solo e as edificagdes no muniefpio de Patos de Minas ficam sujeitos as seguintes sangdes, sem prejuizo de outias cstabelecidas em Lei: I-.. I~... UI... IV-.... Art. 2° 0 § 1° do art. 89 da Lei Complementar n° 014, de 27 de julho de 1992, passa a vigorar com a seguinte redagfo: “S$ 1° A multa seré varidvel de 100 (com) a 300 (trezentos) UFPM, regulamentada por Lei Complementar, levando-se em consideragdo a natureza, a gravidade, as circunsténcias agravantes e a amplitude da infragio, combinadas com a dimensio da area construida em relagdo a qual originou a infragdo praticada”. Art. 3° O caput do art. 1° da Lei Complementar n° 028, de 31 de outubro de 1994, alterado pela Lei Complementar n° 534, de 22 de dezembro de 2016, passa a vigorar com a seguinte redagao:PREFEITURA MUNICIPAL DE PATOS DE MINAS “Art. 1° As construgdes irregulares concluidas ou nfo até a data da publicagio desta Lei Complementar ¢ nao enquadraveis nas exigéneias urbanisticas para as zonas de uso estabelecidas pela legislago em vigor, poderdo ser regularizadas desde que contenham condigdes minimas de seguranga, higiene, salubridade ¢ habitabilidade, observado o disposto nesta Lei Complementar e posteriores alteragdes.” Art. 4° Para efcito da legislagio urbanistica, a fixagiio das multas e contribuigdes que se destinam ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano decorrem de condutas consistentes em agdes e omissdes, voluntétias ou no, praticadas pelo proprietatio, Possuidor, responsavel técnico e excoutor da obra que realizarem construgio em desacordo Com o projeto aprovado ou que importem em inobservancia das normas pertinentes 20 uso ‘ocupagiio do solo ¢ as edificagSes no municipio de Patos de Minas, Art. 5° As multas serdo calculadas tomando por base a UFPM (Unidade Fiscal do Municipio de Patos de Minas) e aplicadas da seguinte forma: I~ por inicio de obra de reforma, de demoligio, de modificagio ¢ de movimentagao de terra sem a respectiva licenga da Administragdo Municipal: Multa: 100,00 (cem) UFPM; Il — por inicio de obra de construgao sem a licenga correspondente da inistragio Municipal ou em desacordo com o licenciamento: Multa: 150,00 (cento ¢ cinquenta) UFPM: Ill — por ocupagio do logradouro pablico fora das normas legais com material de construgdo, entulhos, tapumes, andaimes ¢ outros objetos similares: ‘Multa: 100,00 (cem) UFPM; IV ~ por execugdio de massa no logradouro piblico: Multa: 150,00 (cento e cinquenta) UFPM; V ~ por langamento de agua pluvial na rede de esgoto sanitério ou vice-versa: Multa: 150,00 (cento e einquenta) UFPM: VI — por exceder 0 coeficiente de aproveitamento em relagéio ao maximo permitido: a) em até 7% (sete por cento): Multa: 150,00 (cento e cinquenta) UFPM p/m? excedente; b) acima de 7% (sete por cento): Multa: 200,00 (duzentos) UEPM p/m? excedente: VII ~ por exceder a taxa de ocupagdio em relagiio ao maximo permitido: a) com ocupagao com varanda aberta coberta com telhas sem laje no pavimento térreo: Multa: 100,00 (cem) UFPM p/m? excedente: b) com ocupagiio de construgdes néio enquadradas na alinea acima: b.1) em até 10% (dez por cento): Multa: 150,00 (cento ¢ cinquenta) UFPM p/m? excedente: .2) acima de 10% (dez. por cento): Multa: 200,00 UFPM p/m? excedente; f/Bs PREFEITURA MUNICIPAL DE PATOS DE MINAS KS VIII ~ por inobservar © recuo frontal minimo ¢ os afastamentos laterais ¢ de fundos: a) em até 50 em (cinquenta centimetros): Multa: 150,00 (cento e cinquenta) UFPM p/m? e p/par b) acima de 50 cm (cinquenta centimetros): Multa: 200,00 UFPM p/m? e p/ pavimento de ocupagao: IX — por inobservar a exigéncia de vagas para garagem ou estacionamento conforme Anexo VIII da Lei de Uso ¢ Ocupago de Terrenos e Edificagdes Urbanas: Multa: 100,00 (cem) UFPM p/m? de vaga a menos que exigido considerando a dea minima para vaga de 12,00 m (doze metros quadrados); X — por inobservar qualquer dos demais dispositivos do Cédigo de Edificagao e da Lei do Uso e Ocupagiio do Solo: Multa: 150,00 (cento e cinquenta) UFPM por unidade de dispositive néo observado; X1~ por inobservar a taxa de permeabilidade em relagio ao minimo exigido: Multa: 100,00 (cem) UFPM p/m? de area permedvel faltante; XII — por exceder a altura da edificago em relagiio ao maximo permitido: Multa: 100,00 (cem) UFPM p/m? dos pavimentos excedentes. rento de ocupagaio; § 1° Serio aplicados percentuais sob os valores das multas previstas nos itens I, IL, VI VII, VIL, IX, X, Xl e XII nas seguintes condiges: a) 15% (quinze por cento) para construcdes irregulares situadas em Zona de Adensamento 3 (ZA-3) em area procedente de processo de Regularizagao Fundidtia: b) 30% (trinta por cento) para construgdes irregulares situadas em Zona de Adensamento 3 (ZA-3) nos demais casos: ©) 60% (sessenta por cento) para construgdes irregulares situadas em Zona de adensamento 2 (ZA-2); 4) 5% (cinco por cento) para construgdes irregulares de propriedade de Entidades intrpicas declaradas de utilidade piiblica, localizados em qualquer zona. § 2° Cometidas simultancamente 2 (duas) ou mais infragdes, aplicar-se-o cumulativamente as penalidades previstas para cada uma delas, § 3° No caso de reincidéncia, a multa sera aplicada em valor correspondente ao dobro do seu valor original. Art, 6° As contribuigdes destinadas ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano de que trata o ine. VIII do art. 112 da Lei Complementar n° 271, de 1° de novembro de 2006 sero caleuladas tomando por base a UFPM (Unidade Fiscal do Municipio de Patos de Minas) e decorrentes das seguintes condigdes: 1~ no licenciamento de construgdes em areas para adequagtio ¢ ampliagéio do sistema vidrio:at Ye PREFEITURA MUNICIPAL DE PATOS DE MINAS ) com edificagdes provisérias, tipo varandas no 1° pavimento, cobertas de telhas, sustentadas por pilares, sem lajes ou paredes: Contribuigto: 100,00 (cem) UFPM p/m? de dea construida; ) com edificagdes provisérias, nos demais tipo: Contribuigao: 200,00 (duzentos) UFPM p/m? de érea construida; ©) em lotes com profundidade menor que 15,00 (quinze) metros: Contribui¢ao: 100,00 (cem) UFPM p/m? de area construida: 4) em lotes com testada menor que 0 minimo exigido para a zona em que ele se localiza e os terrenos confrontantes jé possuirem edificagdes junto ao alinhamento: Contribuigao: 100,00 (cem) UFPM p/m? de drea construida: ©) em lotes situados em quadras em que a maioria dos terrenos ja possuirem edificagées junto ao alinhamento: Contribuigéo: 100,00 (cem) UFPM p/m? de area construida. Tl ~ no licenciamento de construgdes comerciais ¢ de servigos, até 2 (dois) pavimentos e até 500,00 m2 (quinhentos metros quadrados) de area construida, situadas na ZAP-1, sem observar a exigéncia de vagas para garagem ou estacionamento definidas no Anexo VIII: Contribuigiio: 50,00 (cinquenta) UFPM p/m? de vaga a menos que exigido considerando a area minima para vaga de 12,00 m? (doze metros quadrados); Art. 7° atendimento ao artigo anterior ndo desobriga 0 proprietério ao cumprimento das demais normas da legislagio, inclusive as decorrentes de multas citadas na Lei Complementar. Art. 8° O recuo frontal, a que se refere o ine. III do art. 28 da Lei ‘Complementar n° 320, de 31 dezembro de 2008, para iméveis enquadrados no zoneamento ZAP-1, poderd set liberado até 7,00m (sete metros) de altura em locais que a face da quadra possuir maioria das edificages no alinhamento e a via nfo constar da relagio de previsio de afastamento, quando: I~ 0 lote onde sera construida a edificagtio possuir frente igual ou menor que definida para a zona em que situa ¢ os terrenos confrontantes jé estarem construidos no alinhamento da via; Il — mais de 75% (setenta ¢ cinco por cento) das testadas dos lotes na face da quadra jé possuirem edificagdes no alinhamento. Art. 9° © Alvard de licenga para Construgio, certiddes € o habite-se para os casos previstos na legislagdo urbanistica somente serio concedidos apés a eletiva Comprovagiio da quitagiio das multas e/ou contribuigdes no proceso administrativo competente, Art. 10. A multa ndo quitada no prazo legal pelo infrator serd inserita em divida ativa, devendo ser expedida a respectiva Certidao de Divida Ativa (CDA), que serviré como fundamento para a cobranga judicial através de execugao fiscal.PREFEITURA MUNICIPAL DE PATOS DE MINAS Art. 11. O parigrafo unico do art. 101 da Lei Complementar n° 320, de 31 de dezembro de 2008, passa vigorar com a seguinte redacio: “Art. 101 Pardgrafo Unico. A desobediéncia ao embargo ou interdigao, independentemente de outras penalidades cabiveis, sujeitard o infrator a multa variével de 100 (cem) a 300 (tezentos) UFPM, regulamentada por Lei Complementar por dia de prosseguimento da atividade ou obra a revelia do embargo ou interdigao, e cumulativamente sujeitara o infrator 4 demoligio das partes do imével em desacordo com as normas desta Lei Complementar” Art, 12. A multa didria por desobediéncia ao embargo ¢ interdig%o, independentemente de outras penalidades cabiveis, de que trata o pardgrafo tinico do art. 101 da Lei Complementar n° 320, de 31 de dezembro de 2008, sera aplicada da seguinte forma: I~ até 0 5° dia: 100 (cem) UFPM por dia de descumprimento; I ~ do 6° (sexto) ao 10° (décimo) dia: 200 (duzentos) UFPM por dia de descumprimento; III ~ a partir do 11° (décimo primeiro) dia: 300 (trezentos) UFPM por dia de descumprimento, Art. 13. As penalidades pelas infragdes previstas nesta Lei Complementar no excluem a tomada de outras medidas e a aplicagio de outras sangdes pelas autoridades municipais competentes, inclusive via judicial, com respaldo na legislagao civil e demais normas ¢ regulamentos vigentes. Art, 14, Esta Lei Complementar entra em vigor na data da sua publicagdo. Prefeitura Municipal de Patos de Minas, 13 de margo de 2017, 129° ano da Repiiblica © 149° ano do Municipio. . ——— José Biistiquio Rodrigues Alves) Prefeito Municipal