063677.2.0106183-55
SEGUNDO SERVICO NOTARIAL E REGISTRAL | Node | Ficha Ne
dat* Crounserigaoimobitaria da Comarsade Guisoa-mT | SON’ | Srdom | Fothan°| Fata
REGISTRO DE IMOVEIS - Registro Geral 2 106.183 O1F
A MATRICULA DATA: 11/09/2020.
CIRCUNSCRIGAO CUIABA - MT
Protocolo n.° 199.933 de 08/09/2020.
Imével: Municipio desta Capital. Edificio UPPER PARQUE DAS AGUAS, situado na Avenida
sem Denominagao (Avenida de acesso ao Detran), n® 697, Bairro Paiaguas - Cuiaba MT.
, possuindo a seguinte divisdo interna:
OPGAO 03 - Estar/Jantar, Cozinha/Area Servigo, Sacada (com churrasqueira), Circulagao Suite,
Dormitério 1, Dormitério 2, Banho 1 e Banho 2. Confronta-se de frente com area de uso comum |
externa; lateral direita com apartamento final n° 08 ¢ area de uso comum interna; fundos com |
apartamento final n° 06 e area de uso comum interna; lateral esquerda com area de uso comum
externa. Areas: dtea real total de 136,7256 metros quadrados, sendo 110,6396 metros
quadrados de area real construida do apartamento, 26,0860 metros quadrados de area real
construlda da vaga de garagem, 78,1700 metros quadrados de area real privativa do
apartamento, 21,6000 metros quadrados de area real privativa da vaga de garagem, 32,4696
Metros quadrados de area real de uso comum do apartamento, 4,4860 metros quadrados de
area real de uso comum da vaga de garagem, correspondendo o apartamento a fracao ideal do
terreno de 0,314410% e vaga de garagem com uma fragao ideal do terreno de 0,043439%,
totalizando uma fragdo ideal total de terreno de 0,357849%. Fica vinculado a este apartamento
a vaga de garagem dupla tipo gaveta n° 280/280A. Adquirente: VANGUARD HOME.
EMPREE! 1S LTDA com sede e foro na Avenida Tiradentes, n° 1000,
sala 03, na cidade de Londrina, Estado do Parana, inscrita no CNPJ/MF sob n.° 08.029.323/0001-
10 e com filial inscrita no CNPJ/MF sob n° 08.029.323/0004-62, com filial na Av. So Sebastiao,
12 2215, sala 04, Bairro Goiabeiras, nesta cidade de Cuiaba — MT. Anterior: 98.329-R3 do livro
G2. Emolumentos: RS73,20; FORCPN: R$6,08. tar/dse
a ett Swen ve COMTROTE Hama
—<— Hee CONSULTE:hitpriweew tjmtjus.briselos
ODER JUDICIARIO DO
NA uaa
era SHUA HUT PEE = SMETTIONE. ESRI CARTORIO: 058
AV-1--106.183. Faz-se a presente averbagdo para constar que, A Convengao de Condominio
que reger-se-4 o EMPREENDIMENTO "UPPER PARQUE DAS AGUAS", foi registrada sob n°
10.679, no Livro de Registro Auxiliar n.° 03, em 14/02/2017, neste R.1.. Cuiaba, 11/09/2020. tar
fis Pereira
“Subsuite 09/12/2008
AV-2-106.183. Faz-se esta averbacdo para fazer constar que: O imével acima descrito
encontra-se gravado em primeira, tinica e especial HIPOTECA, devidamente registrada sob
n° 08 da matricula 98.329 do Livro 02 em 26/10/2018, onde comparece como
Credor/Fiduciario: BANCO BRADESCO S/A, com sede no Nuicleo Administrative denominado
Cidade de Deus, sin®, Vila Yara, Cidade de Osasco, Estado de Sao Paulo, inscrito no CNPJ/MF
sob n? 60.746.948/0001-12. Devedora/interveniente Construtora: VANGUARD HOME
EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, acima qualificada. Intervenientes Fiadores: EPG
PARTICIPAGOES SIA, inscrita no CNPJ/MF sob n° 02.898.846/0001-16, com sede na Avenida
Tiradentes n° 1.000, salas 01, Shangri-la, Londrina-PR; EZARO MEDINA FABIAN, brasileiro,
engenheiro industrial, portador da Carteira de Identidade RG n° 1.315.308-0 SSP/PR, e inscrito 063677.2.0106183-66
SEGUNDO SERVICO NOTARIAL E REGISTRAL | Ned Ficha N
da 1® Circunscri¢ao imebilanis da Gomercs de Culaba- MT Livro" | Ordem __|FothaN") Fierce)
____ REGISTRO DE IMOVEIS - Registro Geral 2 106.183 o1Vv
no CPFIMF sob n° 003.663.078-91, e sua_mulher NOEMIA NOEMI DAS DORES FABIAN,
brasileira, psicéloga, portadora da Carteira de Identidade RG n° 598.565-0 SSP/PR, e inscrita no
CPFIMF sob n° 607.488.269-04, casados sob o regime de comunhéo universal de bens, anterior
a vigéncia da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados em Londrina-PR; ALEXANDRE DORES.
FABIAN, brasileiro, engenheiro civil, portador da Carteira de Identidade RG n® 1.584.131-1
SSPIPR, ¢ inscrito no CPF/MF sob n° 542.300.479-91, e sua mulher IRACEMA MOREIRA
FABIAN, brasileira, arquiteta, portadora da Carteira de Identidade RG n° 3.436.224-6 SSP/PR, @
inscrita no CPF/MF sob n° 623,600.439-00, casados sob 0 regime de comunho universal de
bens na vigéncia da Lei 6.515/77, nos termos da Escritura Publica de Pacto Antenupcial lavrada
em 20/04/1988 as fis. 400 do livro n° 637-N, no Segundo Tabelionato de Notas da Comarca de
Londrina-PR, e devidamente registrada sob n° RA 674, em 24/06/1994, no Segundo Oficio de
Registro de Iméveis da Comarca de Londrina-PR, residentes e domiciliados em Londrina-PR;
FERNANDO DORES FABIAN, brasileiro, engenheiro civil, portador da Carteira de Identidade RG
n° 1.584.132-0 SSP/PR, e inscrito no CPF/MF sob n° 509.149.109-06, casado sob 0 regime de
separagdo total de bens na vigéncia da Lei 6.515/77, nos termos da Escritura Publica de Pacto
Antenupcial lavrada em 23/12/1987 as fis. 129 do livro n? 285-N, no Quarto Tabelionato da
Comarca de Londrina-PR, e devidamente registrada sob n° RA 675 em 24/06/1994, no Segundo
Oficio de Registro de Iméveis da Comarca de Londrina-PR, residente e domiciliado na Curitiba-
; CARLOS TO DA SILVA ME! , brasileiro, economista, portador da Carteira
de Identidade RG n° 748.287 SSP/PR, e inscrito no CPF/MF sob n° 313.019.169-00, casado sob
© regime de separagdo total de bens na vigéncia da Lei 6.515/77, nos termos da Escritura
Publica de Pacto Antenupcial lavrada em 19/06/1998 as fis. 097 do livro n® 647, no Primeiro
Tabelionato da Comarca de Londrina-PR, e devidamente registrada sob n° 6.217 em 11/02/1999,
no Registro de Iméveis do Primeiro Oficio da Comarca de Londrina-PR, residente e domiciliado
em Londrina-PR; EDISON CLAUDIO FABIANO HOLZMANN, brasileiro, engenhelro civil,
portador da Carteira de Identidade RG n° 1.697.698-9 SSP/PR, e inscrito no CPF/MF sob n°?
504.616.059-53, e sua mulher ANGELA SOARES HOLZMANN, brasileira, dentista, portadora
da Carteira de Identidade RG n° 1.518.793-0 SSP/PR, e inscrita no CPF/MF sob n° 358.245.039-
87, casados sob 0 regime de comunhao parcial de bens, na vigéncia da Lei 6.515/77, residentes
e domiciliados em Campo Grande-MS; e EVALDO FLORINDO MEDINA FABIAN, brasileiro,
engenheiro civil, portador da Carteira de Identidade RG n° 395.296-7 SSPIPR, e inscrito no
CPFIMF sob n° 506.452.428-53, wuiher C! 1A SILVER E MEDINA
EABIAN, brasileira, bibliotecaria, portadora da Carteira de Identidade RG n° 646.170-0 SSP/PR,
¢ inscrita no CPF/MF sob n° 143.078.809-78, casados sob o regime de comunhao universal de
bens, anterior a vigencia da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados em Londrina-PR. Forma do
Titulo: Instrumento Particular de ABI A_DE_ CRED! 30M GARANTIA HIP‘
OUTRAS AVENCAS de 01/08/2018, n.° 9001619. Valor do Crédito Aberto: R$13.170.000,00
(treze milhdes cento € setenta mil reais). Data da Liberagdo da primeira parcela: 01/08/2018.
Data Prevista para Conclusao da Obra: 17/09/2020. Taxa de Juros do Saldo Devedor na
Fase de Construgdo: Nominal: 856% a.a. e Efetiva: 890% a.a. Taxa de Juros do Saldo
Devedor na Fase de Caréncia: Nominal: 8,56% a.a. e Efetiva: 8,90% a.a. Prazo de Caréncia:
12 (doze) meses. Taxa de Juros do Saldo Devedor na Fase de Amortizacao: Nominal:
11,39% a.a. € Efetiva: 12,00% a.a. Prazo Maximo Reembolso da Divida a ser Paga em
Prestagdes Mensais: 1 (um) més. Data da Consolidagao do Saldo Devedor: 17/09/2021. Data
de Vencimento da Primeira Prestagao: 17/10/2021. Cuiaba, 11/09/2020. tar/dsc
Deiea Souarhd Crur Priva
Substitute - 49/12/2008
Catto do Ofclo e Cuber 063677,2.0106183-56
‘SEGUNDO SERVIGO NOTARIAL E REGISTRAL - | Node — | | Ficha N°
da4® Gircunscri¢ao Imobiliaria da Comarca de Cuiaba-mT | UMN’ | Ordem _|Folhe N°! verso)
REGISTRO DE IMOVEIS - Registro Geral 2 106183 2V
[iméveis competente, bem como os demais documentos, cuja apresentagdo e exigida por lei, os
quais se encontram identificados no decreto nimero 93240/86, ficando os mesmos arquivados junto
ao Banco Bradesco S/A, em face da obrigago de seus arquivamentos prevista na Lei n° 4.380/64 e
jem conformidade com o disposto no paragrafo terceiro do artigo 1 da Lei n° 7.433/85; - que os
devedores dispensam a apresentacao de certidées referente a vendedora, nos termos da Lei n”
7.433/85 (com as alterag6es da Lei n° 13.097/15), e Decreto n° 93.240/86; - A vendedora
apresentou Certidao Positiva com Efeitos de Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e
Divida Ativa da Uniéo/MF/PGFN/SRFB, emitida as 09:50:18 do dia 08/09/2020
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