Avalie o ponto comercial para um novo empreendimento

Espero que voc no seja daqueles que passa uma vida para colocar um empreendimento, pensa, pesquisa, faz o plano de negcio e na hora de implantar o empreendimento, no avalia o ponto comercial e escolhe aquele local esquecido por todos e que as pessoas nem sabem que existe aquela rua. Tudo em nome da economia de recursos financeiros E a no nem pergunte qual vai ser final dessa histria O ponto comercial um dos fatores que influenciam o sucesso do seu novo empreendimento, no uma deciso que pode ser deixada para segundo plano ou como sendo a ltima coisa a ser decidida. Para que o empreendimento seja vivel para ser concretizado em um ponto comercial, importante analisar dois aspectos explicitados na Teoria do Lugar Central: O novo empreendimento precisa ter um volume mnimo de negcios que

viabilize de forma rentvel, e

E estar localizado em uma rea comercial em que os clientes potenciais estejam dispostos a percorrer e/ou seja vivel a voc chegar at o cliente, de acordo com a natureza do empreendimento.

Para cada tipo de negcio, isto , para cada natureza do empreendimento existem aspectos importantes para ser analisados com mais detalhes e cuidado. Se o empreendimento for uma indstria, o que determinar sua localizao a anlise de trs aspectos: localizao da mo de obra especializada, localizao e acesso a matria-prima e a localizao dos clientes potenciais. Esses trs aspectos se estiverem juntos, seria o ideal, mas muitas vezes isso no acontece, logo faz necessrio fazer a anlise da viabilidade financeira da implantao do empreendimento, montando os cenrios desses aspectos para a tomada de deciso.
J um empreendimento comercial que depende essencialmente de uma boa exposio do produto e que essas vendas acontecem, muitas vezes, por impulso; os aspectos a serem analisados so outros. Primeiro, o empreendimento no varejo, depende de trs tipos de atrao: a atrao pela necessidade de aquisio do produto, atrao gerada pelos empreendimentos vizinhos e pela atrao que ocorre por impulso ou por coincidncia durante o deslocamento das pessoas. A partir disso, necessrio observar 5 princpios bsicos na avaliao do pondo comercial:

1.

Analisar a potencialidade da rea: sua rea de influncia, fluxo de pessoas, o perfil das pessoas que circulam e/ou fazem negcios, volume de negcios que so gerados. 2. Analisar o acesso: a no existncias de barreiras fsicas, fluxo de carro versus a capacidade para estacionamento, acesso livre para fluxo de pedestre. 3. Analisar o crescimento potencial: qual a tendncia da localidade quanto a possveis mudanas do trfico do trnsito e dos aspectos de urbanizao, populao residente e flutuante que venha garantir futuros resultados. 4. Analisar a atrao cumulativa: identificar os negcios similares e/ou compatveis prximos que tendem a atrair mais negcios. 5. Anlise da Infra-estrutura fsica: a viabilidade do investimento em reforma para
estruturao do ponto comercial. Enfim, no deixe de fazer essas anlises porque a capacidade de gerao de negcios proporcional a boa localizao de seu empreendimento*