> DEMOLIÇÕES

Demolição segura
Contratação de demolidora regularizada e definição criteriosa de escopo
evitam aditivos de contrato e problemas durante a execução
DIVULGAÇÃO: CAENGE AMBIENTAL

A ntes da implantação efetiva do cantei-

ro é comum que o construtor precise
demolir estruturas existentes no terreno.
Quando isso acontece, geralmente é ne-
cessário contratar empresas especializadas
nesse tipo de serviço. A atividade, apesar
de destrutiva, exige a tomada de cuidados
relacionados tanto à segurança e à logísti-
ca, quanto à própria contratação em si.
É direito do contratante, além de exigir
o cumprimento de prazos, estabelecer requi-
sitos de qualidade, pois, segundo Gilberto
Giassetti, consultor da Alec (Associação Bra-
sileira das Empresas Locadoras), “as empre-
sas de demolição devem elaborar instruções
de operação para todos os equipamentos e
manter seus colaboradores treinados”.
O treinamento deve contemplar tam-
bém o tratamento de resíduos. Mesmo que Além de segurança, a empresa deve se comprometer com práticas ambientais corretas e respeito aos vizinhos
a responsabilidade pela destinação final seja
da construtora contratante, pode haver ne-
cessidade de, dependendo da situação, a demolição e, junto com a especificação, des-
contratada utilizar equipamentos especiais crever as atividades a serem executadas pela
Normas técnicas
para contenção do entulho no canteiro. contratada. Como exemplo, o contratante > NR-18 – Condições e Meio Ambiente
Recomenda-se, também, que a cons- deve indicar se a demolição será integral até de Trabalho na Indústria da Construção
trutora fique atenta à necessidade de adi- o nível do piso, ou não, e se ficará respon- > NR-33 – Segurança e Saúde no
tivos de contrato, frequentes nesse tipo sável pela remoção e destinação adequadas Trabalho em Espaços Confinados
de serviço, conforme aponta Giassetti. dos resíduos.
“As alterações de requisito com relação
ao serviço inicialmente contratado são COTAÇÕES DE PREÇOS E FORNECEDORES
corriqueiras, salvo para casos em que foi Para comparar os orçamentos forneci- necessário fazer a medição mensal dos
feito estudo criterioso, envolvendo ambas dos pelas empresas consultadas é necessário serviços já executados para efetuar pa-
as partes”, diz. uniformizar, além das medidas de valor, as gamento proporcional. “O contratante
condições de pagamento. De acordo com Sil- deve prestar atenção às retenções e reco-
ESPECIFICAÇÕES va, normalmente as partes combinam preços lhimentos de impostos e taxas relativos
É responsabilidade do contratante ofe- globais para execução dos serviços. Ou seja, aos tributos e ao pessoal alocado na obra”,
recer à prestadora informações completas podem ser resumidos a coberturas, paredes alerta Giassetti.
relativas à quantidade do serviço a ser rea- e pisos, por exemplo, ou contabilizados de
lizado, bem como a localização exata de acordo com a área a ser demolida. CUIDADOS GERAIS
onde eles serão executados. Também deve O pagamento costuma ser feito após Para evitar problemas no decorrer da
prever o tempo necessário para a realização o término dos serviços. No entanto, para execução dos serviços, indicam-se alguns
dos trabalhos e a data de início. Além disso, trabalhos longos, geralmente há paga- cuidados adicionais, como informar-se
à construtora cabe apresentar o alvará de mentos intermediários. Nesses casos, é sobre o tipo de energia a ser utilizada pelos

74 – GUIA DA CONSTRUÇÃO 105 – ANUÁRIO PINI – ABRIL 2010