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Revista da Cooperativa Habitacional dos Bancrios n9 5 abril/2000

Praia Grande

Veredas do Carmo

Parque Mandaqui

Torres de Pirtuba

At o final do ano sero mais de 1.000 unidades entregues

Luiz Malheiro entrega as chaves no Torres de Pirituba para o casal Slvia e Pedro Luiz e os filhos Bruno, Phelipe e Guilherme

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Revista da Bancoop
Publicao trimestral da Cooperativa Habitacional

dos Bancrios
Rua Libero Bador, 152, 5 andar, Centro, Soo Pauto, CEP 01008-000,

ff (II) 3104-8112

Internet
www.spbancarios.com.bie-mail: bancoop@uol.com.br

ccop
Presidente Luiz Eduardo Matheiro Diretor Administrativo-financeiro Joo Vaccar Neto Diretor Tcnico Ricardo Berzoini Editora Doraiice Lopes de Almeida (Mtb 22.564)

Editorao Eletrnica
Virgnia Leite

Fotos
Jailton Garcia

Publicidade 6946-5355 Fotolito

GraphBox Impresso Bangraft* 11 6947-0265 Tiragem 10 mil exemplares Apoio

objetivo da Bancoop de ser uma alternativa para os trabalhadores conquistarem a casa prpria a preo de custo, sem os altos juros do mercado e sem burocracia est sendo atingido. S que no tem sido uma tarefa fcil, A poltica do governo federal alm de levar o pas recesso e ao desemprego, tem feito com que o preo de vrios itens da construo civil venham sofrendo constantes reajustes. Cimento, concreto, ferro, alumnio so exemplos de materiais cujos preos tm sido majorados, e em alguns casos, esse reajuste superior a 100%. Existem apenas quatro marcas de elevadores disponveis no mercado e todas de empresas estrangeiras que acabam ditando os preos. S para se ter uma ideia, a Bancoop compropu elevadores por R$ 60 mil cada para um empreendimento. Passado apenas um ano, o mesmo elevador teve seu preo reajustado para R$ 130 mil. Um aumento de mais de 100% em apenas um ano. Ou seja, o governo no investe na habitao e, para piorar, coloca em prtica uma poltica econmica que cria dificuldades para quem luta por alternativas que do certo. No entanto, ao ver a felicidade de quem est recebendo a chave do seu primeiro imvel, a Bancoop tem a certeza de que est no caminho certo e que continuar lutando vale a pena. "A alegria de pegar as chaves do imvel prprio e deixar o aluguel para trs indescritvel", garante Slvia Nascimento. Ela, o marido e os filhos esto na capa desta edio e a Bancoop espera ver muito outros sorrisos ao longo deste ano quando mais 668 unidades devem ser entregues, totalizando mais de mil em apenas quatro anos.

Dificuldades e alegrias O

Sindicato dos Bancrios e Fnancinos de So Paulo, Osasco e Regio EHJ

Painel do leitor
Equvoco

"Informei que, na Internet, a foto do Solar de Santana est errada j que a mesma do Horto Florestal. Me informaram que a correo seria feita, o que no ocorreu. Se no h correo, vocs deveriam ser sinceros e infor-' mar a verdade. Por que o Solar de Santana est com as obras mais adiantadas ao que o Horto Florestal, sendo que o Horto foi lanado primeiro e o projeto aprovado pela prefeitura tambm antes?" maprado (por e-mail) Resposta - A foto trocada apenas um engano e nada tem a ver com sinceridade. Estamos verificando porqu a correo ainda no foi feita. A Bancoop esclarece, tambm, que cada obra tem uma dinmica prpria, ditada por caractersticas como mtodo construtivo, fluxo de caixa, aprovao de projeto entre outros. Mesmo assim, as duas obras esto praticamente iguais, ou seja, em fase de concluso da estrutura e alvenaria. Cumpre lembrar que o prazo de entrega ao primeiro prdio do Solar de Santana dezembro/2000 e do Horto fevereiro/2002. Sua afirmao de que o projeto do Horto foi aprovado antes do Santana equivocada. A aprovao do Solar de Santana foi rpida e relativamente fcil, enquanto que a do Horto foi demorada e extremamente difcil.
Padro superior

quitetnico e acabamento. Sei que, por exemplo, o condomnio 'horizontal Village Palmas teve ampla aceitao tanto que s consegui inscrio numa longa lista de espera. De qualquer forma, fica a sugesto: imveis com rea til superior a 11 Om2, de preferncia em condomnios horizontais e de projeto mais elaborado. Reconheo a prioridade daqueles que precisam urgentemente de um imvel e que dispem de poucos recursos, mas creio que isto no inviabilize o atendimento necessidade de outros que possam investir um pouco mais em sua moradia. " Kstilho (por e-mail) Resposta - A Bancoop est sempre procurando boas condies para lanar novos empreendimentos. A quantidade de unidades por empreendimento um fator importante na definio de seu valor. Empreendimentos de padro mais elevado teriam preos mais altos - embora ainda inferiores aos de mercado - o que tornaria mais difcil sua viabilizao junto categoria bancria. To logo consigamos encontrar um terreno que nos d segurana quanto a viabilizao, lanaremos.
Pacote extra

pre bem-vindas e sero analisadas pela Bancoop.

Entrega de prdio

"Na Revista da Bancoop (janeiro/2000) em seu editorial est escrito que no empreendimento Veredas do Carmo em apenas um ano foram entregues dois prdios. Sou cooperado do empreendimento e at o momento (25/01) no recebi as chaves. Visitando a obra percebe-se claramente que faltam inmeros 'detalhes' para que o edifcio seja entregue em perfeitas condies de moradia." Valter Silva de Arajo Resposta - O edifcio B ficou pronto em dezembro/l 999, sendo que a previso inicial era maro/2000. Infelizmente, nos deparamos com alguns entraves legais e na implantao do trreo que fizeram com que s tivssemos condies de entregar as unidades em OS/02/2000.
Parabns

"Primeiramente, gostaria de parabeniz-los pelo sucesso da Bancoop cujos empreendimentos tm conseguido atender s necessidades de muitos colegas. Gostaria de saber se h novos lanamentos previstos e se existe interesse na execuo de projetos de padro um pouco superior em relao a rea til, localizao, projeto ar-

"Parabns pela qualidade e transparncia na administrao dos empreendimentos da Bancoop. Lendo a Revista da Bancoop me deparei com matria sobre o pacote extra que inclui itens como carpete de madeira e moldura de gesso. Gostaria de sugerir a opo de piso frio nos quartos e sala que facilitam a vida de quem trabalha; porta dobrvel no banheiro da suite para economizar espao e parceria com lojas de mveis" Adriano de Marchi (cooperado do Vila Augusta) Resposta - As sugestes so sem-

"Gostaria de parabeniz-los pelo excelente trabalho desenvolvido no site da Bancoop. A credibilidade e seriedade da Bancoop so inquestionveis. S faltava esse recurso: acompanhar a obra pela Internet. Achei o mximo!" Ana Melissa Kian "Gostaria de parabeniz-los pelo sucesso de todos os empreendimentos. Embora eu no seja bancria (j fui), sempre me impressionei muito com a organizao e rapidez das obras. Acredito que por traz disto tudo deva ter gente muito comprometida e que acredita na fora em conjunto. Sou cooperada do Veredas ao Carmo e, particularmente, acho uma regio muito privilegiada. Acredito que aps o asfalto definitivo, a aparncia do local ir mudar para melhor. Parabns a todos os envolvidos." Regina Clia Defante

Revista da Bancoop

A felicidade na conquista da casa prpria um momento mpar

Sonho realida
F
mente, o valor no foi suficiente. Fabiano ficou desanimado e no queria nem ir assembleia. Aline insistiu muito e eles foram. Chegaram super cedo e ficaram torcendo para que seu nmero, o seis, fosse sorteado. Saram os nmeros cinco e sete. Quando o presidente da Bancoop, Luiz Malheiro, anunciou que estava sendo sorteada a ltima unidade de dois dormitrios, a tenso aumentou ainda mais. Ao ouvir o nmero seis, a tenso se transformou numa alegria impossvel de se descrever. Foi choro, emoo, abraos e alegria. "Hoje o dia mais feliz da minha vida", repetia Fabiano, em maro do ano passado. O passo seguinte foi esperar, ansiosamente, a entrega das chaves em agosto do mesmo ano. "Agora mobiliar o apartamento e mudar", afirmava Aline. O resultado foi que a famlia entrou no ano 2000 na casa prpria e realizou o sonho que h muito tempo perseguia.

abano, Aline e o, filho Lucas moram com a me dela desde que se casaram. O sonho deles era adquirir a casa prpria. No entanto, como acontece com a maioria dos cidados, o preo e as condies de pagamento impediam que o sonho tornasse realidade. Quando surgiu a Bancoop, eles no deixaram a oportunidade escapar porque rene preo, prazo de entrega, condies de pagamento, confiana e qualidade. Eles venderam o carro para adiantar parcelas e ter a garantia de que pegariam sua unidade no primeiro prdio. Infeliz-

Revista da Bancoop

para integrar os moradores

Os condomnios tm utilizado aulas de ginstica e festas para que todos tenham melhor qualidade de vida
uando se ouve a palavra apartamento, logo vem em mente vrias pessoas morando num mesmo edifcio e que se limitam ao "bom dia" nos elevadores. No entanto, existem moradores que esto se unindo e mudando isso. O resultado uma vida muito mais saudvel para todos. Para a psicoterapeuta Erminda Gonseles, o medo, a violncia, o nmero de assaltos que aumentam a cada dia fazem com que as pessoas fiquem mais retradas e acabam trazendo isso para suas casas. "As pessoas no procuram saber se existem vizinhos que tenham a ver com seu modo de vida. Por conta do medo e at mesmo por comodismo, acabam se isolando", completa. "Quando h integrao, a qualidade de vida melhora, porque mais saudvel viver com amigos do que de maneira isolada", garante Erminda. "No entan6 Revista da Bancoop

to, o mais difcil o condmino perceber isso e algum .dar o primeiro passo", ressalta. Os moradores do Condomnio Ticiano e Rafaelo, na Vila Prudente, perceberam a importncia da integrao e os resultados foram positivos. Ao todo, o condomnio possui 24 apartamentos e quase metade dos moradores se rene para um churrasco aos domingos. Lcia Paulussi, uma das moradoras, tem aulas de ginstica com um personal trainner. No ano passado sugeriu que fossem ministradas aulas no prprio condomnio, utilizando a estrutura local. A ideia deu certo e o grupo chegou a ter 2 5 alunos. Inclusive o marido de Lcia, Irineu Paulussi, faz gi-

nstica com o grupo. Em dezembro, todos ficaram em frias e em 2000 as aulas foram retomadas com quase vinte pessoas. "Muitas pessoas que nem pensavam em conversar com as outras hoje fazem parte do grupo", lembra Lcia. Snia Bauab Merlo e a famlia moram no condomnio h treze anos e garante que a integrao nunca foi to grande. "Quando surgiu a ideia das aulas de ginstica, colocamos aviso nos elevadores convidando todos para uma reunio com o professor", lembra Snia que participa das aulas nas noites de segundas, teras e quintas com o marido, Francisco Carlos Merlo, e os filhos Patrcia, Regina e Eduardo. "As vanta-

A famlia Bauab Merlo participa das aulas de ginstica

gens so muitas como preo menor e mais conforto. Basta pegar o elevador e a integrao entre os moradores j pode ser observada", ressalta Snia. "A ideia to boa que logo se espalhou pela vizinhana e outros condomnios prximos contrataram o mesmo professor", completa. Grande famlia - Depois das aulas, at mesmo o churrasco dos domingos agregou mais pessoas, inclusive as recm-chegadas ao condomnio. Tambm tornou-se comum as pessoas sarem juntas nas noites de sbado para jantar ou danar e viajar nos finais de semana. Certa vez o grupo se reuniu, chamou mais amigos e num total de sessenta pessoas foram para os Estados Unidos. "Escolhemos o roteiro e moradores que trabalham com turismo fecharam um pacote especial para ns de 16 dias. O nibus pegou a turma na porta do condomnio, levou at o aeroporto e, na chegada, nos trouxe de volta", conta Lcia. "Foi o encontro de

uma grande famlia", acrescenta Snia. Vida melhor -" preciso saber utilizar a infra-estrutura do condomnio. Temos tudo aqui como piscinas, quadras, churrasqueiras, com toda a segurana e, ainda, com a possibilidade de fazer novos amigos. Por qu no usufruir de tudo isso e formar um verdadeiro clube?", pergunta Lcia. Alm das aulas de ginsticas e dos churrascos, o condomnio organiza uma festa de final de ano e h trs anos foi criada a festa junina que de to animada fica lotada e conta com a participao da grande maioria dos moradores. "Fazemos quadrilha, gincanas e muitas competies para agregar todos". No ano passado, mandaram confeccionar um vestido especial para a noiva da quadrilha. S que a noiva era um homem. "Morar em condomnio pressupe o convvio com outras pessoas e as festas fazem com que todos se conheam melhor e as crises internas diminuam", salienta Snia.

Sorteados passam o Carnaval em Ubatuba

RAMCOM
Administrao de Condomnios, Conservao e Limpeza S/C Ltda

o dia 21 de fevereiro foi realizado o sorteio da promoo da Construtora e Incorporadora Comodoro, cujo prmio era estadia em hotel para passar o Carnaval em Ubatuba e ingressos para se divertir nos bailes da Danceteria 180. A felizarda foi Cristiane Zamora Farias, cooperada do Veredas ao Carmo. Ele e a famlia puderam relaxar, curtir o sol nas mais belas praias do Litoral Norte, fazer passeios de escuna, visitar o aqurio com vrias espcies marinhas, a feira de artesanato e usufruir de timos bares e restaurantes. A Construtora e Incorporaora Comodoro responsvel pelas obras do Horto Florestal e Solar de Santana. Puderam participar ao sorteio os mais de 8 mil cooperados que pagaram a cota-parte, independente de estar inscrito em um dos dezesseis empreendimentos da Bancoop. Na poca em que ocorreu a visita ao apartamento modelo, a Comodoro sorteou uma televiso entre os cooperados de cada um dos empreendimentos sob sua responsabilidade.

Revista da Bancoop

Contratos que trazem segurana

Alm da tranquilidade, assessoria jurdica busca alternativas para minorar impostos e taxas, beneficiando os cooperados
ara evitar transtornos e trazer segurana e tranqiiilidade aos cooperados, a Bancoop toma muito cuidado na aquisio das reas destinadas aos empreendimentos, checando se no existem quaisquer pendncias jurdicas. Existe tambm muita cautela na contratao das construtoras responsveis pelas obras. Letcya Achur Antnio, est na profisso h oito anos e o seu escritrio presta toda a assessoria jurdica de que a Bancoop necessita. Nesta entrevista, ela fala da necessidade de contratos, termo de adeso, avalistas e da busca de alternativas para reduzir o valor de taxas e impostos.

RB - feito algum contrato com o vendedor? Letcya - Ns registramos contrato de compra e venda no Servio de Registro de Imveis, o que traz mais segurana j que torna-se pblico que o imvel est comprometido com algum. Portanto, no possvel vendlo, penhor-lo ou hipotec-lo. Alm

feita atravs de licitao e vence a que oferecer melhores condies de custo e qualidade. So verificadas sua tradio no mercado e a idoneidade da empresa e dos scios atravs de certides negativas de protestos. No contrato so estipulados os prazos em que as construtoras devem entregar as unidades que, necessariamente, trn de estar em sintonia ^^^^_ com os prazos previstos para os cooperados e para aqueles que vo receber apartamento como parte de pagamento do terreno, alm dos itens como acabamento, qualidade da construo, critrios de pagamento entre outros. RB - Existe alguma segurana extra com as construtoras? Letcya - Sim. O dinheiro do empreendimento liberado de acordo com as etapas da obra cumpridas pela construtora. A Bancoop libera 5% desse valor apenas aps o trmino de cada etapa da obra. E uma garantia de que a construtora ir fazer algum reparo necessrio e de que providenciar o habite-se. A emisso do habite-se um processo lento e para agiliz-lo, a Bancoop mantm sempre a documentao necessria atualizada. RB - O termo de adeso e aplice de seguro so necessrios? Letcya - Com certeza, porque no termo de adeso que esto previstos os direitos e deveres da relao estabelecida entre o cooperado e a Bancoop. A

Revista Bancoop Quais os cuidados necessrios na aquisio de um terreno? Letcya Achur - muito importante verfLetcya Achur Antnio car se no existem pendncias como, por exemplo, uma dvi- disso, nos terrenos com valores altos, a da do proprietrio porque, com certe- Bancoop negocia parte do pagamento za, o seu patrimnio tambm estar en- em apartamentos para viabilizar o emvolvido. Assim, antes de fechar o neg- preendimento. Por isso, a grande cio, pedimos certides negativas de maioria dos vendedores no quer pasprotestos e judiciais do proprietrio. sar a escritura definitiva antes de receDo imvel so solicitadas as certides ber os apartamentos e o compromisso de propriedade e negativa de tributos de compra e venda registrado uma semunicipais, no caso, IPTU. As reas gurana extra. dos empreendimentos so grandes e, geralmente, compostas por mais de um RB - Em relao s construtoras, terreno e, ento, a documentao exi- como so os contratos? gida de todos os Letcya - A escolha da construtora
8 Revista da Bancoop

aplice de seguro para caso de morte ou invalidez importante, porque se ocorrer uma dessas situaes, tanto o cooperado e sua famlia esto seguros, pois sua unidade ser quitada nos termos da aplice, estas medidas preventivas evitam transtornos tanto para a Bancoop como para os cooperados medida que no ser necessrio transferir a unidade para outra pessoa e devolver o dinheiro. RB - Como essa relao entre cooperado e Bancoop? Letcya - No uma relao de consumidor e fornecedor porque o cooperado parte da Bancoop. E uma relao de cooperao que no tem por finalidade o lucro e, assim, o resultado a aquisio do imvel a preo de custo. Por isso a Bancoop no tem dinheiro em caixa para devolver o valor total pago, em parcela nica, para o cooperado em caso de transferncia da unidade. Caso fosse consumidor e fornecedor como nos empreendimentos existentes no mercado, o preo das unidades seria muito maior.

RB - Para que serve o Termo de Ocupao Provisria? Letcya - O termo d a posse do imvel ao cooperado que tem direito a receber as chaves. Ele passar de cooperado para proprietrio apenas quando todas as unidades do empreendimento forem entregues. Caso um cooperado fique inadimplente, o que pode at inviabilizar a obra, e no queira desocupar o imvel, teremos de acion-lo na Justia. Assim, o termo necessrio para a garantia no s da Bancoop mas, principalmente, dos demais cooperados do empreendimento. A nota promissria assinada pelo cooperado e por um avalista procedimento comum no mercado quando a obra autofnanciada como na cooperativa. RB - Quando a escritura definitiva fica pronta? Letcya - Somente aps o empreendimento estar totalmente pronto, com todas as prestaes quitadas e calculado o custo final de cada unidade. O valor da escritura pago pelo cooperado e, em mdia, de R$ 3 mil. Alm das ta-

xas para o cartrio que so obrigatrias, preciso recolher o Imposto de Transmisso de Bens Imveis (ITBI) que corresponde a uma porcentagem do valor do imvel. Ns j estamos analisando uma maneira de reduzir esse percentual. RB - Alm de elaborar todos esses contratos, onde mais existe atuao jurdica?

Letcya - A assessoria jurdica est em toda a ao da Bancoop que necessite de procedimento preventivo de conflitos e nos que passem a existir, bem com, na busca de alternativas para minorar taxas e impostos dentro do que o judicirio permite. Um exemplo o ITBI que a prefeitura de So Paulo cobra atravs de uma alquota progressiva que chega at a 6% do valor da transao. Em vrios casos temos entrado com pedido de liminar de mandado de segurana para que o imposto seja pago por uma alquota fixa de 2%. Felizmente, temos conseguido vitria que em alguns empreendimentos proporciona economia de valores altos para o grupo.

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Revista da Bancoop 9

Cooperativismo cresce no Brasil

Sistema traz muitas vantagens para os cooperados que tambm precisam assumir suas responsabilidades no processo
nir foras para atingir objetivos econmicos que, muitas vezes, seriam difceis de serem obtidos de forma individualizada. Este um dos ideais das cooperativas, de extrema importncia para a sociedade, j que garantem uma organizao democrtica, o que no acontece nas empresas de capital privado, cuja finalidade o lucro. A primeira cooperativa surgiu em 1844, na Inglaterra, e desde ento os princpios que regem as cooperativas so os mesmos, sofrendo apenas algumas adaptaes ao longo dos anos. Atualmente, o Brasil possui mais de cinco mil cooperativas e alguns milhes de scios.

Os nmeros deixam claro que o cooperativismo est crescendo no Brasil e ganhando projeo. Prova disso o fato de o atual presidente da Aliana Cooperativa Internacional (AGI) ser brasileiro. O fato merece destaque j que seus presidentes sempre foram de pases da Europa ou dos Estados Unidos. Benefcios no aparentes - O sistema de cooperativa traz muitas vantagens para seus participantes porque, como no visa lucro, o custo final do produto ou do bem que se busca menor. Alm disso, uma cooperativa pode dar continuidade a outra. Os cooperados de um

empreendimento da Bancoop podem, por exemplo, se unir e criar uma cooperativa educacional para garantir aos filhos ensino de qualidade e com preos menores do que os do mercado. "O cooperado tem de participar das assembleias para saber o que est acontecendo e ter fidelidade com a cooperativa j que sua sada pode at mesmo causar prejuzos para os demais", lembra Marco Aurlio Fuchida, que h dez anos trabalha na Organizao das Cooperativas do Estado de So Paulo (Ocesp) e h dois superintendente da entidade. Para ele, o scio precisa observar tambm os benefcios que a cooperativa traz e no so aparentes.

EDUARDO PENTEADO
Engenharia S/C Ltda

Projeto correto fundamental

Alm de segurana, traz economia para a obra
de um A estrutura de concretovertebral. edifcio sua coluna Afinal, a estrutura de concreto co, seguras e sem interferncias nas garagens e ambientes dos apartamentos. Para tanto, utiliza a informtica como auxiliar, com softwares, que permitem clculos precisos transportando para o projeto a realidade dos esforos que atuam nas edificaes, a aao dos ventos, peso das alvenarias, dos revestimentos. Presente em vrios empreendimentos da Bancoop, a Eduardo Penteado Engenharia est h 15 anos no mercado com mais de 500 projetos realizados entre obras residenciais, comerciais e industriais. Para isso, conta com uma equipe de 18 funcionrios composta de Jistas, projetistas e engenh

PROJETO ESTRUTURAL
Av. dos Eucaliptos, 276 04517-005- Moema e-mail: epeng@ibm.net Telefax: (011)543-0179 5561-0266
10 Revista da Bancoop

armado que garante estabilidade, segurana e durabilidade s edificaes. A estrutura bem projetada representa economia, pois evitar desperdcio de mo-de-obra e materiais, tanto na execuo da prpria estrutura quanto dos outros elementos da obra, como alvenaria que no necessita de quebra, revestimentos, instalaes hidrulica e eltrica. Desta maneira, a Eduardo Penteado Engenharia realiza seus projetos obedecendo as normas brasileiras, criando estruturas resistentes e econmicas, durveis e de fcil exec

"O cooperado v o apartamento pronto e esquece que foi feito um sistema para aglutinar pessoas, foram fechados contratos, obtidos descontos e que ele precisa continuar honrando seus compromissos, mesmo depois de ter pego sua unidade. Ele precisa ter conscincia de que algum financiou a obra", observa Fuchda. Ter claro a responsabilidade assumida ao tornar-se cooperado fundamental porque ele faz parte do todo. "O sistema de cooperativa possui regras, estatutos e decises de assembleias que tm de ser respeitadas e, por isso, o cooperado que no participa est sendo omisso e no pode apenas reclamar. A deciso da maioria para ser respeitada pois o processo democrtico". "A relao existente no cooperativismo de compromisso e no de compra e venda porque no se visa lucro", ressalta Fuchida. Escolha certa - Outro fator que precisa ser levado em considerao na formao do grupo o econmico porque sem ele no h o social. "O cooperativismo no pode ser paternalista, no d para agregar pessoas que no tero condies de colaborar no grupo. Por isso, necessria uma adequao em cada grupo", afirma Fuchida. Os cooperados precisam ter, tambm, conscincia dos dirigentes que estaro gerindo a cooperativa e os recursos do grupo. Assim, alm de idoneidade, essas pessoas precisam ser preparadas para administrar a cooperativa e estar em sintonia com a proposta do grupo. Organizao - O crescimento do cooperativismo no Brasil e no mundo trouxe a necessidade de maior organizao. Em 1970 foram criadas a Organizao das Cooperativas do Brasil (OCB) e as organizaes estaduais para garantir a unidade do sistema em torno dos princpios bsicos do cooperativismo. Mais um passo na organizao e no fortalecimento foi dado com a criao da Frente Parlamentar de Cooperativas (Frencoop), que conta com a participao de mais de duzentos parlamentares como o deputado federal Ricardo Berzoini, diretor-tcnico da Bancoop.

Princpios do
Adeso livre e voluntria: todos podem associar-se sem discriminao social, poltica, religiosa, de raa ou de gnero. (esto democrtica; scios participam das decises atravs <le assembleias e dos representantes eleitos nos conselhos administrativo e fiscal. Cada. cooperado tem direito a um voto. Participao econmica dos scios: os scios contribuem de maneira igual, atravs da cotaparie, e a desinaco das sobras do exerccio deve ser definida em assembleia. Autonomia e independncia: o controle e a independncia devem ser mantidos mesmo quando a cooperativa se relaciona com outras empresas, nos emprstimos e nos contratos. F.ducao, treinamento e informao: promover tais itens para cooperados, agregados, familiares, formadores de opinio c sociedade. Desta maneira haver maior compromisso do cooperado e uma interrelaco com a sociedade para <jue saiba o que e possa ate utl/.ar seus servios. Cooperao entre cooperativas: a integrao entre cooperativas de ramos diversos permite maior integrao econmica que pode gerar a venda de produtos de uma para outra. Preocupao com a comunidade: na definio de diretrisscs, as cooperativas devem atingir o desenvolvimento sustentvel, podendo transformarse em importante fonte de renda para a regio onde atua.

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Revista da Bancoop

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PROCURAO
Sempre que o cooperado solicitar que atgum o represente junto Bancoop, necessria uma procurao simples e com firma reconhecida. Nessa procurao devem constar todos os itens legais como nome, estado civil, endereo, nmero do R6 de quem estar representando o cooperado, isso necessrio especialmente nas assembleias de sorteio das unidades para que tudo fique dentro da legalidade. Qualquer dvida, procure a Bancoop.

Bancon amplia sua atuao

Administradora de condomnios entra no mercado e conquista novos clientes

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ND. E COM. DE MADEIRAS
, Bruta e Aparelhada .Pranchados Tabuado ^ Viga mentos Pontaletes -Plastificada e Resinada , Batentes Portas Guarnies Vitr Venezianas Rodaps \s e \Lambris MADEIRAS Preos menores, qualidade e gerao de emprego riada em abril de 1999, a Bancon est administrando o condomnio de seis edifcios nos empreendimentos de Veredas do Carmo, Moradas da Flora, Torres de Pirituba e Praia Grande com seriedade, transparncia e preos mais baixos do que os praticados no mercado. A partir da, moradores de outros edifcios passaram a consultar a Bancon sobre as condies, preo e qualidade dos servios. O resultado que a Bancon est administrando o condomnio do Conjunto Habitacional Amaralina, na Zona Leste, e que composto por seis edifcios. Alm de administrao de condomnios, a Bancon tambm est prestando servios de limpeza, ampliando ainda mais sua atuao. "Quando se desenvolve um trabalho com transparncia, eficincia e custo reduzido, o resultado muito melhor", lembra Luiz Malheiro, presidente da

MADEIRITE

Bancoop. Outro aspecto fundamental a gerao de empregos. "Nos primeiros meses de funcionamento a Bancon tinha 40 funcionrios, agora j so 90 novos empregos", ressalta Malheiro. Seriedade - A Bancon surgiu a partir da insistncia dos moradores dos primeiros prdios entregues pela Bancoop. Eles estavam satisfeitos com a seriedade e transparncia na gesto dos recursos da cooperativa e queriam essa mesma eficincia nos condomnios. A Bancoop, ento, aceitou o desafio e provou, novamente, que os trabalhadores unidos conseguem alternativas tanto na conquista da casa prpria quanto na administrao e na gerao de empregos. Onde fica - A Bancon funciona junto Bancoop, na Rua Libero Badar, 152, 5 andar, (11) 3104-8112, ramal 230.

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12 Revista da Bancoop

Acompanhe sua obra

Parque Mandaqui
st em desenvolvimento o acabamento do empreendimento e em construo as reas comuns (garagem, grade de entrada, guarita, salo para festas, etc). entrega das 60 primeiras unidades est prevista para incio de maio. No segundo prdio, a estrutura est concluda at o 12 andar e alvenaria at o 10. A previso de entrega maro/2001.

Revista da Bancoop

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Veredas do Carmo
o prdio C a estrutura e alvenaria esto concludas e continuam a colocao de batentes de madeira, instalaes hidrulicas, eltricas e de gs. No prdio D continuam os trabalhos de revestimento interno (gesso, azulejos, batentes, contramarcos, regularizao de pisos) e externo alm da parte hidrulica/eltrica. A inteno entregar os prdios C e D em outubro/2000. Esto concludas as fundaes do prdio "E" e as do prdio "F" esto em andamento (foto menor).

Torres de Pirituba
o terceiro prdio a estrutura est concluda at a primeira laje tipo. A previso de entrega de mais 56 unidades final de 2000.
14 Revista da Bancoop

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Praia Grande
s obras do segundo prdio esto na 10a laje, a alvenaria no 5 andar e a hidrulica/eltrica em andamento. A previso de entrega de mais 104 unidades dezembro/2000. Esto em andamento o rebaixamento do lenol fretico para o incio das fundaes do terceiro prdio.

sto em andamento os servios de revestimento interno (pisos, azulejos, gesso) e externo e a parte eltrica. A previso de entrega de mais noventa unidades julho/2001. No dia 8 de abril, s 9 horas, na Quadra dos Bancrios (Rua Tabatinguera, 192, Metro S) acontece assembleia para o sorteio das unidades da segunda entrega.
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Moradas da Flora

Parque das Flores

st sendo concretada a laje de subsolo. A previso de entrega das 39 primeiras unidades novembro/2001.
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Portal do Jabaquara
ontinuam os trabalhos de acabamento interno e revestimento externo para incio da pintura. Est em andamento a estrutura de periferia. Os trabalhos nos blocos das duas prximas entregas esto iniciados.

Horto Florestal
estrutura est concluda at a 15a laje com a alvenaria no 12 andar. Os trabalhos de hidrulica e eltrica esto em andamento, assim, como est sendo iniciada a instalao de contramarcos e batentes. A previso de entrega das sessenta unidades do primeiro prdio fevereiro/2001. O apartamento modelo continua disponvel para visitao desde que agendada previamente na Bancoop.
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Solar de Santana
estrutura e a alvenaria esto em fase final de concluso e a parte hidrulica/eltrica em andamento. Foram iniciados os trabalhos de revestimento externo e colocao de contramarcos e batentes. A previso de entrega das primeiras unidades dezembro/2000. O apartamento modelo continua disponvel para visitao desde que agendada previamente na Bancoop.

Mirante Tatuap Recanto das Orqudeas

oncluda a demolio das construes existentes no local e o projeto j est aprovado pela Prefeitura. O canteiro de obras est pronto e em abril devem ser iniciadas as fundaes do primeiro prdio. A previso de entrega do primeiro prdio novembro/2002 e o segundo em abril/2004.

Vila Inglesa
niciados os trabalhos com detalhamento de projetos e levantamento panialtimtrico. A previso de entrega do primeiro prdio maro/2003; o segundo, setembro/2004 e o terceiro, maro/2006. oncludos o canteiro de obras e o gabarito do 1 prdio cujas fundaes devem ser iniciadas ainda em abril. A previso de entrega das primeiras 80 unidades fevereiro/2002.
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Vila Augusta jardim da Sade

s fundaes do primeiro prdio esto concluso para incio da estrutura. continua na Prefeitura Municipal de , para aprovao. A previso de entrega meiras unidades maio/2001.

em fase de O projeto Guarulhos das 48 pri-

estrutura est no 3 andar tipo e na laje de periferia. As tubulaes de hidrulica e eltrica esto "subindo" junto. A previso de entrega das unidades agosto/2001.

Condomnio Vila Mariana Village Palmas

sto sendo iniciadas a limpeza e a terraplanagem de parte do terreno e a infra-estrutura do condomnio com a demarcao das ruas. Os projetos encontram-se em trs reas distintas da Prefeitura do Municpio de So Paulo para aprovao.

[~ oram concludas as fundaes do Bloco A e a infra-estrutura est sendo iniciada. A previso de entrega das primeiras unidades abril/2002.

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Na Bancoop tambm estamos presentes nos empreendimentos Torres de Pirituba e Solar de Santana

CMMCITCIM S/C ITDA

Parque Mandaqui ,

Qualidade, segurana
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e-mail: irmaosperuzzo@bol.com.br

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Obras a

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Celeradas

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Entrega em dezembro/200\ unidades ,,**

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JABAQUARA

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