EXCELENTISSIMA SENHORA SINDICA, THERESA CRISTINA DE ARAUJO. PARECER TECNICO: REQUERENTE: Condominio Sao Sebastiao BI B 01 REVOO REQUERIDO: Enel S/A Em primeiro lugar agradego a vossa exceléncia pela confianca depositada a esse perito para atuar como expert no caso em epigrafe. Perito Raphaell de Souza Assis, Eletrotécnico, devidamente registrado em seu érgio de classe CFT RJ 13067116739, perito judicial 1405345-7 Do impasse: 0 Condominio Sao Sebastiao BI B, localizado na rua Sao sebastiao, niimero 78 Ingé, Niteréi Rj, representada pela senhora THERESA CRISTINA DE ARAUJO, sindica, me convidou para realizar um parecer técnico com relacao aos fatos descritos a seguir. 0 condominio Sao Sebastiao BI B, através do documento “Escrituta particilar de segao de bens”, passou para entdo CIA de eletricidade do Rio de Janeiro (CERJ), 0 que inclui os transformadores e todos os demais componentes da subestagio de energia elétrica. Se da que ao passar os bens para a conseciondria, a CERJ também assumiu os 6nus de toda a manutengo da subestaga . Manutengao essa que ndo vem sendo cumprida dos moldes que regem a Norma Brasileira Regulamentadora NBR 14039 item 8 e que por diversas vezes foi solicidada reinterada vezes e nao atendida nem pela CERI, AMPLA e agora ENEL. Resaltando os riscos que tal NEGLIGENCIA tras a vida e ao patriménio, © condom{nio entdo custeou e elaborou um projeto para que essa subestagao Pagina 1de@fosse retirada dos recintos do prédio e transferida para rua. 0 projeto fora aprovado com ressalvas pela entdo AMPLA segundo OS A016966143 porém a obra nunca fora executada. © condominio encontra-se preoculpado com os riscos ¢ apelando a todas as formas legais possiveis para adequar a subestagio, inclusive custeando servigos que nao sio de sua responssabilidade desde a cessio de bens. Da solugao mais vidvel e rapida no momento. Conforme levantado, mesmo que a Enel execute 0 projeto aprovado, fato esse que nao vemos viabilidade no momento, o condominio ainda terd 0 custo de compra e instalagao de 450 metros de cabo 185mm?, contrug3o de tubulacio que comporte tais cabos, mao-de-obra e imcémodo com obras civis e desligamentos programados com um custe estimado de R$ 98.000,00 (Noventa e oito mil reais) que nao sao passfveis de ressarcimento, A indicagéo € que o condom{nio faca a subistituigio dos transformadores por transformadores A SECO, 0 que também incui a substituigao e modernizaao do quadro de geral de baixa tensdo no interior da subestagao e a subistituicdo do disjuntor de alta tensdo de disjuntor a 6leo para disjuntor a vacuo, fazer malha de aterramento, instalar chaves de abertura em carga com fusiveis HH (Padrao moderno) em um custo total extimado em R$ 130.000,00 (Cento e trinta mil reais) valor que podera ser integralmente ressarcido em agao futura. Esta solugao evitar4 desligamentos prolongados, transtornos com obras civis e trard total seguranga ao condominio. Pagina 2 de 4Sem mais no momento, subscrevo a vossa senhoria e me disponibilizo para dirimir eventuais dtividas que possam surgir. Niteréi RJ, 07 de Maio de 2024. Raphaell de Souza Assis Assis pericia e engenharia elétrica Eletrotécnico: CFTR) 13067116739 Perito Judicial 1405345-7 NPI: 54.415.878/0001-17 ASSIS PERICIA E ENG HARIA ELETRICA LTDA Pagina 3 de 4