EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CVEL DA COMARCA DE SIRIRI/SE

JOS CABRAL GOMES, brasileiro, casado, funcionrio pblico, inscrito no CPF sob o n. 256.043.845-34, RG n. 613.552, SSP/SE, residente e domiciliado na Praa Abelardo V. Menezes, n. 55, Bairro: Centro, Siriri/SE, vem, por meio de seu procurador propor a presente AO DE USUCAPIO ESPECIAL RURAL com fulcro no art. 191 da CR/88, art. 1.239 CC e 941 e ss do CPC, em face de (nome do proprietrio), (nacionalidade), (estado civil), (profisso), inscrito no CPF sob o n XXXXXXXXX, RG n XXXXXX, residente e domiciliado na XXXXXXXXX, n XXXX, Bairro XXXXXXX, (cidade), (estado), pelos fatos e fundamentos a seguir expostos: DOS FATOS Tem-se que o autor possui o imvel XX, localizado Praa Abelardo V. Menezes, n. 55, Bairro: Centro, Siriri/SE, desde xx de xxxxxxx do ano de xxxx, totalizando um prazo de, aproximadamente, xx anos. O referido imvel localizado na rea rural e tem extenso de XX hectares. Ningum sabe quem o proprietrio do referido imvel, cujas propriedades confrontantes so: esquerda com a propriedade de SNIA MARIA GOMES DOS SANTOS, endereo Praa Abelardo V. Menezes, n. 56, Bairro: Centro, Siriri/SE, direita com a propriedade de JUSSARA SILVA DOS SANTOS REIS, endereo Praa Abelardo V. Menezes, n. 36, Bairro: Centro, Siriri/SE, frente com a propriedade de XXXXXXXX, endereo XXXXXXXXXX e ao fundo com a propriedade de XXXXXXX, endereo XXXXXXXX, conforme planta do imvel e demais especificaes anexas. O autor nunca sofreu qualquer tipo de contestao ou impugnao por parte de quem quer que seja, sendo a sua posse, portanto, e sem oposio e ininterrupta durante todo esse tempo.

O possuidor desde que entrou para o imvel agiu como se fosse o prprio dono, tendo fixado nele moradia sua e de sua famlia, bem como tornado a terra produtiva, mediante o trabalho dos que ali residem. O possuidor no proprietrio de nenhum outro imvel, seja ele rural ou urbano. Dessa forma, estando presentes todos os requisitos legais exigidos, o autor faz jus presente ao. DO DIREITO Assegura o art. 191 da CR/88 e art. 1.239 do CC que adquirir a propriedade do imvel, mediante usucapio especial rural, a situao ftica que apresentar a juno de alguns elementos fundamentais, quais sejam: -Imvel rural com extenso at 50 hectares; - Exerccio da posse sobre esse imvel sem oposio e ininterrupta pelo lapso temporal de 05 anos; - O imvel utilizado para fins de moradia; e o possuidor, mediante trabalho seu ou com auxlio da famlia, devem ter tornado a terra produtiva. - Possuidor no ser proprietrio de nenhum outro imvel, seja ele rural ou urbano;

A jurisprudncia tambm anuncia os requisitos do usucapio especial rural, conforme julgado do TJ/MG: DIREITO CIVIL - USUCAPIO PRO LABORE - REQUISITOS - ART. 191 DA CONSTITUIO FEDERAL - MORADIA E TRABALHO - SUSTENTO DA FAMLIA AUSNCIA - Para que se adquira a propriedade pelo usucapio pro labore, mister que se preencham os seguintes requisitos: [1] posse usucapionem; [2] - imvel rural de no mximo cinqenta hectares; [3] - ser o imvel explorado pela famlia, servindo-lhe de moradia; [4] - no ser o requerente proprietrio de outro imvel. - No demonstrando o requerente que necessita do imvel usucapiendo para moradia e sustento seu e de sua famlia, no h como fazer jus ao benefcio previsto na Constituio Federal, que reduz o prazo para aquisio da

propriedade pelo uso para 5 anos. Nmero do processo: 2.0000.00.424027-1/000 1. Relator: SEBASTIAO PEREIRA DE SOUZA Data do acordo: 17/09/2004. Data da publicao: 30/09/2004

A jurisprudncia tambm clara quanto apreciao do animus domini, conforme deciso do TJ/MG: USUCAPIO - ANIMUS DOMINI AUSNCIA. No sendo a posse exercida com animus domini, no h que se falar em prescrio aquisitiva de imvel por usucapio especial rural. (Nmero do processo: 2.0000.00.469064-6/000 1. Relator: JOS FLVIO DE ALMEIDA. Data do acordo: 05/10/2005. Data da publicao: 12/11/2005) Conforme anuncia o art. 941 do CPC, a presente ao, ento, ter o condo de declarar o domnio do imvel ao possuidor, autor da mesma. DO PEDIDO Ante o exposto, pede seja julgada procedente a presente ao, concedendo ao autor o domnio til do imvel em questo. Para tanto requer: Que seja citado o ru, que o proprietrio do imvel litigioso para responder a presente ao. Que sejam citados todos os confinantes, conforme as especificaes j citadas. Que sejam intimados, por via postal, os representantes da Fazenda Pblica da Unio, Estados, Distrito Federal, Territrios e Municpios para que manifestem eventuais interesses na causa. Intimao do Ministrio Pblico, cuja manifestao se faz obrigatria no presente feito.

Que a sentena seja transcrita no registro de imveis, mediante mandado, por constituir esta, ttulo hbil para o respectivo registro junto ao Cartrio de Registro de Imveis

Pretende o Autor provar suas argumentaes fticas, documentalmente, apresentando desde j os documentos acostados pea exordial, protestando pela produo das demais provas que eventualmente se fizerem necessrias no curso da lide. Para efeitos meramente fiscais d-se causa o valor de R$ XXXXXXXX.

Nestes termos, pede deferimento.

Siriri/SE, 03 de outubro de 2011.

Joo Carlos Machado Batista OAB/SE 4.719