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Direito Empresarial - RESENHA

Por PEDRO LUIZ CARDOSO DA SILVA 01/03/2008 s 23:09

Direito Empresarial CONCEITO RESUMO EMPRESA E EMPRESRIO PESSOA ATIVIDADE BENS ESPCIES DE EMPRESRIO CONDIES PARA O EXERCCIO DA ATIVIDADE PESSOAS IMPEDIDAS DE EXERCER A ATIVIDADE ASPECTO OBJETIVO - O ESTABELECIMENTO ASPECTO FUNCIONAL: A ATIVIDADE ECONMICA ORGANIZADA INCIO F TRMINO DA PERSONALIZAO LIMITES DA PERSONALIZAO CONCLUSO REFERNCIAS INTRODUO Antes de conceituarmos o Direito Empresarial faz-se necessrio entender que a nomenclatura Direito Empresarial recente entre ns, consequente da edio do Cdigo Civil de 2002 (Lei n. 10.406, de 10/1/2002), que comeou a vigir no ordenamento jurdico brasileiro a partir de 10 de janeiro de 2003, por fora de seu artigo 2.044. O Cdigo Civil vigente revogou toda a parte geral do Cdigo Comercial de 1850. Imprescindvel saber que o Direito Empresarial regulamentado, desde 10 de janeiro de 2003 pelo Cdigo Civil e no mais pelo Cdigo Comercial. O Cdigo Civil no traz a definio de "empresa", definindo em seu artigo 966 empresrio como sendo aquele que exerce profissionalmente atividade econmica organizada para a produo ou a circulao de bens e servios. No pargrafo nico do dispositivo legal supra, o legislador exclui da atividade empresria aqueles que exercem profisso intelectual, de natureza cientfica, literria ou artstica, ainda que contem com a contribuio de auxiliares ou colaboradores. Donde se conclui que so considerados empresrios no somente os comerciantes, mas todos aqueles que exercem, com habitualidade, atividade econmica organizada. O que significa dizer que atual-mente, o ordenamento jurdico brasileiro considera empresrio o comerciante, o prestador de servios, o industrial, dentre outros. O artigo 967 do diploma legal em tela torna obrigatria a inscrio do empresrio no Registro Pblico de Empresas Mercantis: Junta Comercial do Estado da sede da empresa ou Cartrio de Registro de Ttulos e Documentos. ;, CONCEITO Vrios doutrinadores conceituaram Direito Comercial. A definio mais completa a de Coelho (2004, p. 27): "Direito Comercial a designao tradicional do ramo jurdico que tem por objeto os meios socialmente estruturados de superao dos conflitos de interesse entre os exercentes de atividades econmicas de produo ou circulao de bens ou servios de que necessitamos todos para viver. Note-se que no apenas as atividades especificamente 'comerciais' (intermediao de mercadorias, no atacado ou varejo), mas tambm as 'industriais', "bancrias", 'securitrias', de 'prestao de servios' e outras, esto sujeitas aos parmetros (doutrinrios, jurisprudenciais e legais) de superao de conflitos estudados pelo direito comercial". V-se que a conceituao do Direito Comercial sofreu modificao ampliando a sua abrangncia com o advento do Cdigo Civil vigente e, por esse motivo, passou-se a adotar a nomenclatura mais adequada que Direito Empresarial. EMPRESA E EMPRESRIO Vimos que no existe definio legal de empresa, mas sim do seu titular: empresrio. A maioria dos doutrinadores entende que empresa se confunde com atividade empresarial sendo sempre dirigida para uma determinada produo. Tambm, a empresa se confunde com o estabelecimento empresarial (patrimnio). A empresa abrange hoje a pessoa (o empresrio), os bens (o estabelecimento) e a atividade. Pessoa Sujeito que exerce a atividade: o empresrio (sempre uma pessoa .fsica ou jurdica). Atividade Complexo de atos exercidos, com vistas ao mercado. BENS O estabelecimento empresarial (conjunto de bens, como meio de {exercer a atividade). ESPCIES DE EMPRESRIO De acordo com a forma que se reveste o exerccio da atividade, os empresrios classificam-se em individuais os que exercem sua atividade como pessoas jurdicas, sem, no entanto, terem scios; coletivos, aqueles que a praticam juntamente com scios. O Cdigo Civil criou duas novas figuras de empresrios: o empresrio rural, para quem a inscrio no Registro de Empresa ou na Junta Comercial no obrigatria; e o pequeno empresrio, que dever ter um tratamento diferenciado a ser definido em lei. Hoje, no h distino entre comerciantes e no ates e sociedades civis e comerciais. CONDIES PARA O EXERCCIO DA ATIVIDADE O exerccio da atividade de empresrio atualmen-~ est condicionado capacidade civil e queles oie no forem legalmente impedidos. A capacidade :rvil se inicia aos dezoito anos completos, segundo : Cdigo Civil. No caso de se tratar de menor de iezoito anos, o diploma legal permite que se cesse a -ncapacidade civil pela concesso dos pais ou, apenas de um deles, na falta do outro, mediante instrumento pblico, no dependendo de homologao Judicial. Depender de sentena do juiz no caso do menor ter dezesseis anos completos, ouvido o tutor. So casos de cessao da incapacidade civil tambm para o menor com dezesseis anos completos: casamento, exerccio de emprego pblico efetivo, colao de grau em curso de ensino superior, estabelecimento civil ou comercial ou existncia relao de emprego, desde que em decorrncia deles tenha economia prpria. PESSOAS IMPEDIDAS DE EXERCER A ATIVIDADE So impedidos de exercer a atividade de empresria: a) Os agentes polticos: membros do Ministrio Pblico (art. 128, 5, II, c, da Constituio Federal), podendo ser acionista ou cotista (art. 44, III, da Lei n. 8.625, de 11/2/1993). Esto impedidos de exercer o comrcio individual ou de participar de outras espcies de sociedade que no seja a por aes e a limitada.

b) Servidores pblicos: servidores pblicos da Fazenda, no territrio em que exercem suas funes; os oficiais militares em geral; presidente e conselheiro do Conselho Administrativo de Defesa Econmica - CADE, para participar na forma de controlador, diretor, administrador, gerente, preposto ou mandatrio, de sociedade civil, comercial ou empresas de qualquer espcie (Lei n. 8.884, de 11/6/1994, art. 6, III). c) Falido: inabilidade a partir da decretao dafalncia at a sentena que extingue suas obrigaes, quando dever requerer ao juiz da falncia que proceda respectiva anotao em seu registro, para que possa voltar a exercer a atividade empresarial; inabilitado por condenao por crime falimentar desde a sentena at cinco anos aps a extino da punibilida-de, podendo cessar antes pela reabilitao penal (Lei 11.101, de 9/2/2005 - Lei de Falncia e Recuperao de Empresas, arts. 102 e 181,1 a III e 1). d) Estrangeiros: para proceder pesquisa e lavra de recursos minerais e ao aproveitamento do potencial de energia hidrulica (art. 176, 1, da Constituio Federal); o estrangeiro no naturalizado e o naturalizado h menos de dez anos, para explorar empresa jornalstica, de radiodifuso sonora e de sons e imagens (art. 222, da Constituio Federal). ASPECTO OBJETIVO - O ESTABELECIMENTO Denomina-se de aspecto objetivo ou patrimonial todo o complexo de bens organizado, para o exerccio da empresa, por empresrio ou por sociedade empresria, arts. 1.142 a 1.149, do Cdigo Civil. Note-se que o Cdigo Civil no admite a existncia de empresrio sem estabelecimento (objeto de direito) e sem atividade empresarial. Um no existe sem o outro. O estabelecimento no precisa, necessariamente, ser constitudo de bens materiais ou corpreos, uma vez que a marca, o uso exclusivo do nome empresarial, a proteo no-concorrncia em caso de cesso e outros, compem o estabelecimento e so direitos inerentes prpria atividade empresarial. ASPECTO FUNCIONAL: A ATIVIDADE ECONMICA ORGANIZADA atividade exercida pelo empresrio, convencionou-se chamar empresa. O art. 966, do Cdigo Civil, caracteriza o sujeito dessa atividade: o empresrio. A atividade caracteriza-se a) Por ser econmica, ou seja, voltada para o mercado com vistas produo ou circulao de bens ou servios. b) De forma organizada. c) Exercida profissionalmente. pria, distinta dos scios. Elas so sujeitas do direito e das obrigaes. No entanto, no podemos confundir personalizao da sociedade empresria com responsabilidade dos scios, tema que estudaremos quando detalharmos as espcies societrias e suas caractersticas. Como a empresa considerada atividade empresria, ela no nem sujeito do direito (empresrio que quem exerce a atividade), to pouco objeto de direito (estabelecimento). Segundo Negro (2003, vol. l, p. 58), empresa o exerccio de negcios jurdicos qualificados (atividade econmica organizada, com fim prprio, lcito). Quando duas ou mais pessoas pretendem desenvolver em conjunto uma atividade econmica, essa vontade assume a forma jurdica de sociedade. A matria tratada nos arts. 40 a 52 e 981 a 1.141, do Cdigo Civil. Com relao s sociedades por aes, a norma legal que a disciplina a Lei n. 6.404/1976 (Lei da Sociedade Annima). O Direito Societrio compreende as seguintes sociedades: a) sociedade em comum - arts. 986 a 940, CC; b) sociedade em conta de participao - arts. 991 a 996, CC; c) sociedade simples - arts. 997 a 1.000, CC; d) sociedade em nome coletivo - arts. 1.039 a 1.044, CC; e) sociedade em comandita simples - arts. 1.045 a 1.051, CC; f) sociedade limitada - arts. 1.052 a 1.087, CC; g) sociedade em comandita por aes - arts. 1.090 a 1.092; h) sociedade cooperativa - arts. 1.093 a 1.096. Personalizao das sociedades empresrias ou personalidade jurdica tem o mesmo significado. Isso significa dizer que possuem personalidade prDecorre do contrato social ou do estatuto que registrado no Registro Pblico das Empresas Mercantis - Junta Comercial, quando se tratar de sociedades empresrias ou Cartrios Civis das Pessoas Jurdicas, quando se tratar das sociedades simples. Esse registro gera alguns efeitos, tal como gera o registro de nascimento da pessoa natural. a) Titularidade negociai e processual: a sociedade, desde a inscrio de seus atos constitutivos, assume capacidade legal para adquirir direitos e contrair obrigaes, podendo figurar nas aes processuais tanto no plo ativo (autor da ao) quanto no plo passivo (ru da ao), para a defesa de seus interesses. Tambm a sociedade quem adquire bens, contrata e realiza negcios, muito embora necessite da interveno fsica de uma pessoa humana. b) Individualidade prpria: as pessoas fsicas dos scios no se confundem com a pessoa da sociedade. c) Responsabilidade patrimonial: a pessoa jurdica possui patrimnio prprio, distinto do patrimnio de seus scios. esse patrimnio que, em primeiro lugar, responde pelas dvidas assumidas pela pessoa jurdica (pessoa da sociedade). Algumas sociedades prevem em seus contratos a responsabilidade dos scios por saldos de dvida existentes. Essa responsabilidade da pessoa fsica do scio sempre secundria, ou seja, ele s vai responder com seu patrimnio particular pela dvida da sociedade quando o patrimnio desta no for suficiente para saldar a dvida. No se permite a execuo de bens pessoais dos scios antes da execuo dos bens da sociedade. d) Alterao em sua estrutura possibilitando modificar sua ordenao interna, realidade societria (limitada, annima, em comandita simples e por aes, em nome coletivo), seu objeto social, sua estrutura societria, com o ingresso de novos scios ou a retirada de outros, seu endereo, capital etc. INCIO F TRMINO DA PERSONALIZAO A existncia legal da sociedade ocorre quando registrada nos rgos de registro descritos no tpico anterior. Essa formalidade estabelecida pela legislao civil como o ato responsvel pela constituio da pessoa jurdica (arts. 45 e 985, CC). A personalizao da sociedade empresria termina aps um procedimento de dissoluo da sociedade. Esse procedimento pode ser judicial (promovida em juzo, mediante a impetrao de ao prpria) ou extrajudicial (no ocorre em juzo, mas fora dele). Cumpre-nos esclarecer que o fato da sociedade permanecer inativa, no significa o seu fim como pessoa jurdica. LIMITES DA PERSONALIZAO A autonomia da personalidade jurdica da sociedade sofre restries no direito positivo (norma escrita). Como a concesso de personalidade jurdica levou a determinados abusos por parte de seus scios, atingindo direitos de credores e de terceiros, o ordenamento jurdico brasileiro admite o supera-mento da personalidade jurdica com o fim exclusivo de atingir o patrimnio dos scios envolvidos na administrao da sociedade. Trata-se da desconsiderao da personalidade jurdica que ocorre na falncia ou quando a sociedade se encontra em estado de insolvncia (Recuperao Judicial e Recuperao Extrajudicial), provocada por m administrao, sempre no sentido de abuso de direito, excesso de poder, infrao da lei ou ato ilcito ou violao do estatuto ou contrato social. ? Referncias BRASIL. Constituio (1988). Constituio da Repblica Federativa do Brasil. So Paulo: Atlas, 2007. BRASIL. Cdigo Civil. 26. ed. So Paulo: Saraiva, 2006. COELHO, Fbio Ulhoa. Curso de direito comercial. 8. ed. So Paulo: Saraiva, 2005. 3v. ?. Manual de direito comercial. 16. ed. So Paulo: Saraiva, 2005. NEGRO, Ricardo. Manual de direito comercial e de e mpresa. 3. ed. So Paulo: Saraiva, 2003. Iv e 2v.

Direito Empresarial - Resumo de Estudos I


Por: Felipe Becari Comenale
Conceito de Direito Empresarial: Direito empresarial o conjunto de regras jurdicas que regulam as atividades das empresas e dos empresrios, bem como dos atos considerados comerciais, mesmo que esses atos no se relacionem com as atividades de empresas. Caractersticas do Direito Empresarial:

1) Simplicidade da informao: O direito empresarial adota normas e procedimentos menos burocrticos do que o Direito Civil, principalmente porque a simplicidade nas contrataes elemento essencial no cenrio empresarial. 2) Internacionalidade: normas de alcance internacional, muito mais do que o Direito Civil. 3) Elasticidade: normas mais flexveis do que do Direito Civil, devido s inovaes que ocorrem freqentemente no cenrio empresarial. 4) Onerosidade: o lucro sempre presumido, ou seja, o empresrio visar sempre o lucro. Sistema evolutivo do conceito de empresrio: Mercador -> comerciante -> empresrio Mercador = Critrio subjetivo corporativista: ser mercador todo aquele inscrito nas corporaes de mercadores Comerciante = Teoria dos atos de comrcio: era considerado comerciante todo aquele que exercesse atos de comrcio com profissionalismo e habitualidade EMPRESRIO = TEORIA DA EMPRESA (moderna, em vigor no Brasil desde 2002): CONSIDERA-SE EMPRESRIO TODO AQUELE (PESSOA FSICA OU JURDICA) QUE EXERCE PROFISSIONALMENTE UMA ATIVIDADE ECONMICA ORGANIZADA PARA A PRODUO OU CIRCULAO DE BENS OU DE SERVIOS, excluindo-se os exercentes de atividades intelectuais, artsticas, cientficas ou literrias. Salvo quando o exerccio desta atividade constituir elemento da empresa. Dissecando o conceito: Exercer profissionalmente (profissionalismo): HABITUALIDADE, PESSOALIDADE (responder em seu nome pelas obrigaes e direitos pertinentes), MONOPLIO DAS INFORMAES. Atividade econmica: explorao do empreendimento com fins lucrativos Organizao (atividade econmica organizada...): reunio e articulao de 4 fatores, sendo: 1) CAPITAL (articulao dos bens) 2) INSUMOS (bens matrias ou imateriais) 3) MO DE OBRA 4) TECNOLOGIA (tcnica de explorao da atividade) Produo ou circulao de bens ou de servios: Produo de bens (fabricao), circulao de bens (compra, venda, mediao), produo de servios (FMU, hotel, prestao de servios), circulao de servios (intermeia servios, corretora, agncia de viagens). CONCEITO DE EMPRESA: ATIVIDADE ECONMICA ORGANIZADA PARA PRODUO OU CIRCULAO DE BENS OU DE SERVOOS QUE EXERCIDA PELO EMPRESRIO COM PROFISSIONALISMO.

ATIVIDADES ECONMICAS CIVIS OU NO EMPRESARIAIS

qualquer atividade explorada sem o preenchimento dos requisitos para a configurao do empresrio, assim como as expressamente definidas em lei. Profissional intelectual: a pessoa que exercer atividade intelectual (mdico, advogado, engenheiro, escritores, artista plstico, msico, etc.), considerada, regra geral, no empresrio. Atividade rural: a pessoa que exerce atividade rural pode ou no ser considerada empresria. A nica forma de anlise para isso um requisito formal: A INSCRIO NA JUNTA COMERCIAL. Cooperativas: As atividades cooperativas so consideradas, sempre, civis. So sempre disciplinadas pelo Direito Civil, independente de seu objeto. Obs.: as sociedades de advogados tambm sempre sero disciplinadas pelo Direito Civil, por expressa disposio legal. EMPRESRIO INDIVIDUAL REGULAR: Para ser regular, deve preencher tais requisitos: 1) Capacidade jurdica: deve ser capaz civilmente ou emancipado 2) Ausncia de impedimento legal: IMPEDIDOS TOTALMENTE: juzes ou magistrados e membros do ministrio pblico, agentes pblicos, militares das 3 foras armadas e do Estado, leiloeiros oficiais, estrangeiro com visto provisrio, falidos no reabilitados. IMPEDIDOS RELATIVOS / PARCIAIS: Despachantes Aboneiros (impedido de empresariar na circulao de produtos importados), deputados e senadores, mdicos (no no ramo farmacutico). Regime Peculiar Regulador da Insolncia Exercente de Atividade Econmica civil. Lei n 11.101/05 REGISTRO OBRIGATRIO:

Todo empresrio ou sociedade empresria, antes do incio do exerccio de sua atividade, obrigado a promover o seu registro ou inscrio perante o REGISTRO PBLICO DE EMPRESAS MERCANTIS (RPEM). Efeitos da prtica irregular: no poder obter financiamentos, nem pblicos nem privados; impossibilidade de requerer a falncia de seus devedores; entre outros. SINREM SISTEMA NACIONAL DE REGISTRO DE EMPRESAS MERCANTIS rgo central: DEPARTAMENTO NACIONAL DE REGISTRO DE COMRCIO, que administra, supervisiona e coordena as atividades empresarias. Nos estados, temos as JUNTAS COMERCIAIS, que existem para dar garantia, segurana e eficcia aos atos jurdicos das empresas mercantis. Atribuies / funes da JUNTA COMERCIAL: MAAPA

MATRCULA: ato de inscrio dos agentes auxiliadores do comrcio ou da empresa. Ex: os leiloeiros, tradutores pblicos, intrpretes comerciais, administradores de armazns gerais, etc. exclusiva. ARQUIVAR: ato mais importante em matria de registro de empresa, e diz respeito inscrio do empresrio individual e da constituio, dissoluo e alteraes societrias das sociedades empresrias. AUTENTICAR: o ato de convalidao de documentos feitos pela Junta Comercial. Est ligado principalmente aos instrumentos de escriturao mercantil, como por exemplo, o livro dirio ou o livro de registro de duplicata. PUBLICAR: a Junta Comercial responsvel por declarar e informar o contedo contratual da sociedade empresarial. ASSENTAR: fixar ou consolidar os usos e prticas mercantis. INATIVIDADE EMPRESARIAL: O empresrio que permanecer pelo perodo de 10 ANOS sem promover nenhum arquivamento perante a Junta Comercial dever informar que continua em atividade, sob pena de ser considerado inativo, com o conseqente cancelamento de seu registro e a perda de proteo ao nome empresarial. NOME EMPRESARIAL:

Conceito: todo empresrio tem direito e ao mesmo a obrigao a um nome empresarial, sendo certo que este direito somente se materializa a partir do registro perante a Junta Comercial. O nome empresarial o elemento que singulariza o empresrio. com este nome que o empresrio ir exercer sua atividade e responder por obrigaes, celebrar contratos, titularizar patrimnio, etc. ESPCIES: A) FIRMA OU RAZO INDIVIDUAL: nomina o empresrio individual, sendo exclusiva deste, deve ser composto pelo nome civil do empresrio, podendo-se abreviar ou emitir o pr-nome, mas nunca o patronmico. possvel ainda acrescer ao trmino do nome elemento que identifique o ramo de atividade exercida. Exemplos: Felipe Comenale, F. Comenale, Comenale, Comenale Advocacia. B) FIRMA OU RAZO SOCIAL: nomina as sociedades empresrias, devendo ser composta pelo nome civil de um, alguns ou todos os scios da sociedade. Porm, havendo a omisso do nome de algum dos scios, obrigatrio o acrscimo do termo & companhia ou & Cia. ao trmino. Tambm possvel acrscimo de termo que indique o ramo da atividade. Exemplos: Felpe Comenale & Cia, F. Comenale & Baldo advogados, Comenale, Baldo & Cia. Advocacia. C) DENOMINAO: tambm nomina sociedades empresrias, sendo composta por qualquer termo ou expresso, desde que indicativo do ramo de atividade exercida. possvel at a inclinao de um nome civil a ttulo de homenagem. Tambm dever haver de forma abreviada ou por extenso ou indicao do tipo societrio escolhido. Exemplos: Comenale Advogas S/A, Casa dos Advogados Vencedores S/A, Advogados Ltda. Sociedade Annima Casa dos Advogados. TTULO DO ESTABELECIMENTO: sinnimo de fantasia, no estando sujeito a registro obrigatrio. Proteo apenas na esfera jurisdicional se houver usurpao do nome fantasia com intuito de desviar clientela. NOME E MARCA: no devem ser confundidos. A marca apenas identifica produtos e / ou servios, sendo registrada perante o INPI (Instituo Nacional de Propriedade Industrial). PRINCPIOS DO NOME EMPRESARIAL: 1) VERACIDADE: no caso de razo social, dever corresponder a quem realmente for scio. No caso de denominao, dever corresponder ao ramo de atividade exercido. 2) NOVIDADE: aps o registro regular do nome, o empresrio passa a gozar da exclusividade do nome entre os ESTADOS da FEDERAO.

segunda-feira, 8 de novembro de 2010

Direito Empresarial - Resumo de Estudos II


Por: Felipe Becari Comenale
ESTABELECIMENTO EMPRESARIAL 1)Conceito: consiste no complexo de bens tangveis e intangveis reunidos e organizados, segundo a vontade do empresrio, seja ele PF ou PJ e que lhe serve como instrumento para o exerccio de sua atividade econmica. O estabelecimento poder ser objeto de relaes jurdicas, mas nunca sujeito destas, pois o sujeito de tais relaes jurdicas ser sempre o seu titular, que o empresrio. 2)Natureza Jurdica do Estabelecimento Empresarial: uma universalidade de fato. 3)Composio do Estabelecimento Empresarial:a) Corpreos, materiais (mveis e imveis) e tangveis. b) Incorpreos, imateriais e intangveis (exs: clientela, ttulo, marca, ponto do negcio, capital intelectual, banco de dados. Aviamento: Conceito: o sobrepreo do estabelecimento em relao somatria dos bens que individualmente o compe. A reunio de todos os bens, de forma organizada, gerando aptido para o lucro, implicar em um valor agregado ao estabelecimento. Na verdade, quanto maior for a sua capacidade de gerar lucros, maior ser o aviamento. 4)Sinais distintivos: So dois: Ttulo do estabelecimento e a insgnia. 5)Ponto do negcio: no simplesmente o local fsico em que se localiza a empresa, mas sim o local qualificado pelo fato de ali localizar-se a empresa, ou seja, o empresrio, ao colocar disposio das pessoas os produtos e os servios que elas necessitam, agrega um valor imaterial ao imvel que antes este no possua. 6)Renovatria: Considerando que o ponto do negcio pertence ao empresrio, ele poder desde que atenda aos requisitos legais, ajuizar uma ao renovatria de locao contra o proprietrio do imvel e o juiz poder determinar a renovao compulsria do contrato at mesmo contra a vontade do locador, justamente com a finalidade de tutelar o ponto do negcio constitudo pelo empresrio. Obs.: Locador: proprietrio. Locatria: empresrio. Requisitos para a renovatria: a) Que o contrato a ser renovado tenha sido firmado por escrito com prazo determinado (tambm deve ter data de incio e data final). b) Que o contrato a ser renovado ou a soma dos prazos dos contratos anteriores seja de, no mnimo, 5 anos interruptos. c) Que o empresrio (locatrio) esteja exercendo sua atividade no mesmo ramo do negcio pelo prazo mnimo e ininterrupto de 3 anos. d) Ajuizamento da ao renovatria dentro do prazo decadencial que compreende o perodo de 1 ano a 6 meses imediatamente anteriores ao trmino do contrato a ser renovado. Tratando-se de prazo decadencial, no ser admitida suspenso, interrupo ou dilao deste prazo, de modo que a perda do prazo implicar na perda do direito renovatria. Excees de Retomada: 1 hiptese - Insuficincia da proposta apresentada: o locatrio no ter direito indenizao.

2 hiptese Proposta melhor de terceiros: gerar direito indenizao para o empresrio, pela perda do ponto. 3 hiptese Quando o proprietrio do imvel tiver de realizar obras para melhoria do imvel ou determinao legal que implique na sua radical transformao: ser devida a indenizao se as obras no se iniciarem nos 3 meses subseqentes desocupao do imvel. 4 hiptese Uso prprio: no ser devida a indenizao se a utilizao for para fins residenciais ou outro ramo de atividade. Se o ramo for o mesmo, ser devida a indenizao. 7)Trespasse: a alienao do estabelecimento empresarial. Tem por objetivo a manuteno da explorao da atividade. Se o empresrio aliena seu estabelecimento contando com dvidas no mercado, esta venda no produzir efeitos em relao aos seus credores, isto , os credores podero perseguir e penhorar os bens que compunham o estabelecimento nas mos de quem estiver (a dvida persegue o estabelecimento). Em suma, importante analisar nessa operao de alienao a responsabilidade do adquirente e do alienante do estabelecimento, perante os credores anteriores da operao. Porm, bom salientar que no primeiro 1 ano a partir do trespasse, tanto o alienante como o adquirente respondero pelas dvidas, sendo solidariamente responsveis. Aps isso, apenas o adquirente responder por tais valores. Poder vender, sem ser ineficaz: 1) Se obtiver anuncia expressa ou tcita de todos os seus credores. 2) Se o empresrio mantm em seu patrimnio bens suficientes para honrar as dvidas. Impossibilidade de alienar: o alienante do estabelecimento no poder se restabelecer no mesmo ramo de atividade nos 5 anos subseqentes alienao, de modo a fazer concorrncia. INTRODUO AO DIREITO SOCIETRIO Disposies preliminares: Incumbe-se do estudo das situaes relacionadas sociedade empresria. Pessoa Natural X Jurdica Personalidade jurdica (incio com nascimento com vida). Pessoa Jurdica: um ente fictcio ou uma abstrao h quem a lei confere personalidade jurdica, desde que regularmente constituda. A existncia legal da PJ comea com a inscrio de seus atos constitutivos no respectivo registro. Pessoa Jurdica de Direito Privado Espcies: Associaes Fundaes Partidos polticos Organizaes religiosas Sociedades (dentre todas, estas so as nicas com fins lcrativos!) Conceito de sociedade: celebram um contrato de sociedade duas ou mais pessoas, com o objetivo de exercer uma atividade econmica e distribuir entre os scios os resultados de tal atividade. Sociedade Personificadas: EMPRESRIA: Caracterizao: segundo o artigo 982 do Cdigo Civil, considera-se empresria a sociedade que tenha por objeto o exerccio de atividade prpria de empresrio sujeita a registro. As demais sero simples. SOCIEDADES EMPRESRIAS (S/E): Em nome coletivo (formadaa por scios pessoas fsicas. Nome empresarial tipo firma) Comandita simples (dois tipos de scios: pessoas fsicas e jurdicas (Nome empresarial tipo firma) Comandita por aes (formada por dois tipos de acionistas [diretor e comum]. Nome empresarial tipo firma ou denominao) Limitada (compostas por pessoas fsicas ou jurdicas). Nome empresarial tipo firma ou denominao, sempre acompanhado da expresso Ltda. ou Sociedade Limitada. Annima (Grandes negcios. Carregam S/A no nome, ou Sociedade Annima, etc...) SOCIEDADES SIMPLES (S/S): todas aquelas fora do artigo 966 do Cdigo Civil) xxx