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Contrato de Locao

Contrato de locao residencial articular que entre si fazem, como locador (proprietrio) o Sr Gabriel Lopes. Brasileiro residente e domiciliado a Rua Erasmo, 200, Jardim So Geraldo, Campo Grande, Rio de janeiro - RJ, portador do RG 0417S30-2 e do CPF N 405251.397-53, e como locatrio Ana Paula Coelho Oliveira, brasileira, portadora do RG N 116.52.90-90 e do CPF 082.697.947-59 sob as clusulas e condies seguintes, ou firma que venha a constituir. (1)- PRIMEIRA - Serve de objetos ao presente contrato de locao residencial (1 ano) casa sito a Rua Erasmo, n 20, Qd. 01, casa 17, Jardim So Geraldo - Campo grande. (2)- SEGUNDA - O prazo de presente locao e de 1 anos a comea em 10/11/2011 e a terminar em 10/11/2012. (3)- TERCEIRA - O aluguel mensal ser de R$ 220,00. (4)- QUARTA - Incidem sobre a presente locao, alm do aluguel ora acima declarado, todas as taxas e tributos que onerem no presente imvel, alm de quaisquer outros que no curso da mesnui venha a iniciar sobre o imvel. (5)- QUINTA No pode o locatrio sublocar no todo ou parte do imvel do presente contrato, salvo com autorizao por escrito do locador. (6)-SEXTA- No caso de venda do fundo do imvel localizada citado imvel o locador ficar na obrigao de assinar a transjrcia o citado contrato no ato da venda. (7)-STIMO- O locatrio no poder fazer obras, modificaes, plantaes, criaes e no poder em caso algum invocar o direito de reteno por quaisquer benfeitorias, nem pedir indenizao, visto, passarem as mesmas na posse e propriedades do locador comprometendo se o locatrio e tudo repor nas condies primitivas casa assim o exija o locador. (8)-OITAVO- O locatrio declara receber o imvel objeto do presente contrato em perfeito estado de uso de habilidade, devendo assim, devolv-lo quando firma ou rescindida locao, ressalva apenas a ao do tempo. (9)-NONO- Ficara rescindida a locao independentemente de indenizao de parte de pleno direito no caso de imvel que possibilitar sua ocupao e nos casos de desapropriao por parte do poder pblico. (10)-DCIMO- Fica estipulada uma multa correspondente a 03(trs) meses de aluguel exigvel pela parte prejudicada, quando ocorrer qualquer infrao do presente contrato, fica igualmente frustrado de multa de 10% (dez por cento) a titulo de honorrios advocatcios quando, injustamente, pagar o locatrio, o aluguel do imvel objeto do presente contrato, depois de 05(cinco) dias do ms vencido. (11)-DCIMO PRIMEIRO- Inquilino no ato da assinatura deste contrato deixou a importncia de R$ 220,00 referentes a um ms de depsito que ser descontado no ltimo ms de moradia. Caso o inquilino rescinda o contrato antes do seu trmino, perder o depsito (pagar os dias morados). (12)-DCIMO SEGUNDO- As partes que se abrigam por si, seus herdeiros e sucessores elegeram o frum da cidade do Rio de Janeiro para conhecer e dirimir qualquer dvida em torno do presente contrato. E, por estarmos juntos e contratados assina o presente contrato em 2(duas) vias de igual teor na presena de testemunhas que a tudo assistiram. Rio de Janeiro, 10 de novembro de 2011. _____________________________ Gabriel Lopes (Locador) _____________________________ Ana Paula Coelho Oliveira (Locatrio) _____________________________ Testemunha 1.

_________________________ Testemunha 2.