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UNEB UNIO EDUCACIONAL DE BRASLIA CURSO: ADMINISTRAO DE SISTEMAS DE INFORMAO DISCIPLINA: PLANEJAMENTO ESTRATGICO PROFESSORA: AUREA MENDES VIANA

A ALVES NETA

GERNCIA DE ESCOPO PROJETO : CONSTRUO DE UM ESTACIONAMENTO PAGO

Alunos: Ericco Campos Bazzo

DOCUMENTOS DE ESCOPO 1. Termo de Abertura do Projeto / Project Charter

Construtora Sandri Engenharia Projeto: Construo de Estacionamento Pago Elaborador por: Aprovado por: Ericco Bazzo Proprietrio do terreno Carlos Lopes Diretor da empresa contratada Sr. Henrique costa Ver: 1 Data: 05/07/2007

1.1

Justificativa do projeto

Construo de um estacionamento pago na Praia da Costa ES. Por se tratar de uma rea muito freqentada um local que garanta vagas e segurana para veculos, motocicletas e bicicletas ter um retorno financeiro garantido para o dono to terreno. 1.2 Descrio do projeto Um estacionamento com rea suficiente para estacionar 25 carros, com rampa de acesso. A parte interna prever instalaes hidrulicas, eltricas e infra-estrutura para um lava jato. 1.3 Designao do gerente do projeto O arquiteto Sr. Paulo Gomes ser o gerente deste projeto, tendo autoridade para utilizar os recursos financeiros disponibilizados pelo proprietrio, conforme aprovao do oramento previsto. Est autorizado tambm a recrutar pessoal necessrio para execuo das obras de: construo civil, instalaes hidrulicas, instalaes eltricas e providenciar autorizao legal para execuo da obra. 1.4 Premissas e Restries para o projeto Premissas: - Disponibilidade de mo de obra necessria para execuo dos servios; Restries: - A rea til do estacionamento deve comportar no maximo 25 carros;

- As instalaes devem ser equipadas para viabilizar a lavagem dos carros dentro do estacionamento com o tempo nublado ou a noite; 1.5 Acompanhamento do projeto O gerente do projeto dever realizar uma reunio semanal com o proprietrio para apresentao da situao da obra e uma projeo atualizada para o termino do projeto, bem como definio dos passos seqentes a serem adotados em cada fase. 2. Declarao do Escopo do Projeto

Construtora Sandri Engenharia. Projeto: Construo de Estacionamento Pago Elaborador por: Aprovado por: Ericco Bazzo Proprietrio do Terreno Sr. Jos Carlos Diretor da empresa contratada Sr. Henrique Costa Gerente do projeto Sr. Paulo Gomes Supervisor das empreiteiras Sr. Manuel Ver: 1 Data: 12/07/2007

2.1 Justificativa do projeto Construo de um estacionamento pago na Praia da Costa ES. Por se tratar de uma rea muito freqentada um local que garanta vagas e segurana para veculos, motocicletas e bicicletas ter um retorno financeiro garantido para o dono to terreno. 2.2 Produto do projeto O projeto consiste na construo de um estacionamento pago com rea suficiente para estacionar 25 carros,motocicletas e bicicletas, devera ser construdo na parte interna uma infra-estrutura pra um lava jato. O terreno possui 1670m2. Faz parte do escopo o estudo de Layout para definio da melhor localizao dentro do terreno do Lava jato, bem como apresentao do oramento estimado para o Layout aprovado. 2.3 Premissas - Disponibilidade de mo de obra necessria para execuo dos servios; - Funcionamento parcial do estacionamento. - Ate o dia 18/08/07 estar aprovado o Layout definitivo das instalaes da garagem; - A equipe contratada de obras civis estar iniciando os servios de fundao no inicio da semana seguinte (25/08/07); - As instalaes internas do estacionamento, estaro concludas em 60 dias.

2.4

Lista de deliverables Fases


Layout do Estacionamento Layout interno do Estacionamento Seleo das equipes Seleo dos fornecedores Cronograma da obra Autorizao para execuo da obra Concluso das obras civis Bota fora

Deliverables
Planta geral do terreno com representao esquemtica das instalaes existentes; Plantas de arranjos da rea interna da garagem com indicao das instalaes hidrulicas e eltricas e do Lava Jato. Relao dos fornecedores (empreiteiros) selecionados; Relao dos principais fornecedores locais e respectivos oramentos e prazos de entrega de materiais de construo; Apresentao de cronograma detalhado da obra; Alvar de execuo da obra tanto da prefeitura como do CREA; Apresentao de relatrio das despesas e vistoria final da rea interna da garagem Retira de todo o material excedente e/ou entulho que foi armazenado durante a execuo da obra.

2.5 Excluses de escopo No fazem parte do escopo deste projeto: - Levantamento topogrfico do terreno caso necessrio; - Execuo de sondagem para medir a resistncia do solo; 2.6 Objetivo do projeto O projeto visa a construo de um Estacionamento pago com capacidade de ate 25 carros, 10 motos e 15 bicicletas, e um Lava Jato em uma rea de 1650m2. 2.7 Acompanhamento do projeto O gerente do projeto dever realizar uma reunio semanal com o proprietrio para apresentao da situao da obra e uma projeo atualizada para o termino do projeto. Ser utilizada a verificao in locuo para a medio do progresso fsico das diversas etapas da obra, e conseqente pagamento das equipes contratadas, que sero contratadas em regime de empreitada. Os pagamentos sero realizados de acordo com os progressos definidos no cronograma aprovado, ou seja: 10% - starp up da obra; 20% - concluso da fundao do prdio; 20% - concluso das obras civis; 30% - concluso da fase de acabamento; 20% entrega final.

Sero realizadas reunies a cada dois dias, com a equipe, para acompanhamento do andamento da obra, esclarecimento de duvidas e analises dos desvios que possam ocorrer no projeto original. 3. Dicionrio da EAP
Construtora Sandri Engenharia Projeto: Construo de Estacionamento Pago Elaborador por: Aprovado por: Ericco Bazzo Proprietrio do Terreno Sr. Jos Carlos Diretor da empresa contratada Sr. Henrique Costa Gerente do projeto Sr. Paulo Gomes Ver: 1 Data: 19/08/2007

Pacote de Trabalho 1.1 Estudo de Localizao

Descrio As atividades referentes a este servio constar num estudo simples de se identificar a melhor posio para entrada e sada dos carros. Ser apresentado em forma de layout. O projeto interno constar de um projeto arquitetnico da planta baixa do estacionamento identificando, porto principal, instalao hidrulica e eltrica. Com seus respectivos detalhes (tomadas, lmpadas, torneiras, etc.). As contrataes sero realizadas pelo Arquiteto da obra que ter liberdade para decidir pelo Mestre de Obra de sua confiana e que tenha competncia para exercer suas atividades juntamente com seus respectivos auxiliares. Ser solicitado a prefeitura o Alvar de autorizao para inicio da obra e tambm autorizao do CREA onde ser apresentado o Arquiteto responsvel pela obra. A construo da obra ser iniciada pelas obras de alvenaria e sustentao dos pilares, levantamento das paredes, estrutura hidrulica, estrutura eltrica e forro. A entrega da obra ser constituda da entrega da Planta Arquitetnica com detalhes tcnicos eltricos e hidrulicos. Ser realizado um vistoria interna e externa onde ser exigido nvel de qualidade no acabamento e na qualidade do material empregado. Realizado essa vistoria o cliente dar o aceite da obra atravs de documento especifico com valor jurdico para posterior reclamaes judiciais. De posse do aceito do Cliente ser realizado o BOTA FORA e limpeza do estacionamento.

2.1 Projeto Interno

3.1 - Contrataes

4.1 Alvar/Liberao 5.1 Construo 6.1 - Entrega

4. Plano de Gerenciamento do Escopo

Construtora Sandri Engenharia. Projeto: Construo de Estacionamento Pago Elaborador por: Aprovado por: Ericco Bazzo Proprietrio do Terreno Sr. Jos Carlos Diretor da empresa contratada Sr. Henrique Costa Gerente do projeto Sr. Paulo Gomes Ver: 1 Data: 19/08/2007

IIIIIIIVVVI-

Introduo A definio de escopo atravs da declarao do escopo do projeto A criao da Estrutura Analtica do Projeto A verificao do escopo no projeto O Gerenciamento de alteraes do Escopo Procedimentos