ESCRITURA DE COMPRA Y VENTA DE TERRENO AGRCOLA

OTORGA A FAVOR DE : ISABEL JUSTA MADUEO TAPIA : CUSTODIA BERNARDO VERASTEGUI

En anexo de Huayao, Distrito de Huachac, Provincia de Chupaca, a los cuatro das del mes de Diciembre del ao dos mil once, se presentaron ante este despacho del Juez de Paz de Primera Nominacin del Anexo de Huayao, a falta de Notaria Pblica en dicho lugar, para realizar una escritura de compra y venta de terrenos agrcola regado : por una parte como propietaria y vendedora la seora Isabel Justa Madueo Tapia identificado con documento nacional de Identidad N 47939936 con 92 aos de edad domiciliado en la Av. 8 de Diciembre S/N del Anexo de Huayao por otra parte como compradora la seora Custodia Bernardo Verastegui con documento nacional de Identidad N 19904525; con 58 aos de edad con domicilio Av. Los Incas N 257 del Barrio la Unin - Distrito Chupaca Provincia Chupaca . Ambas partes en pleno goce de sus facultades mentales, con pleno entendimiento del idioma castellano, y en uso de sus derechos civiles suscriben el presente documento en los trminos siguientes PRIMERO.- La vendedora seora Isabel Justa Madueo Tapia declara bajo juramento ser propietaria del terreno agrcola regado, ubicado en paraje ACORRIRPAY del Barrio la Unin de una extensin superficial 3850 m2 encerrados dentro de los linderos y medidas perimtricas como sigue por el estado: por el Este mide 18.20 + 15.15 + 32.00 + 15.10 m2 y colinda con camino de herradura Callaballauri la Unin, por el Oeste mide 26.30 + 40.20 m2 colinda con Victoria Lpez Y familia Buenaventura, por el Sur 45.65 + 32.40 m2 colinda con la propiedad de Buenaventura y

Espritu Damin, por el Norte 18.45 m2 colinda con los bienes de Manuel Encarnacin Lpez.

SEGUNDO.- La vendedora declara que la propiedad materia de la presente, lo

adquiri en compra y venta , tal como consta en los documentos que presenta una planilla y certificado de Posesin, sus hijos estn como testigos; Eulalia Melgar de Lindo DNI. N 20001460; Felimn Eduardo Melgar Madueo DNI N 19927799; Alfonso Ascanio Melgar Madueo DNI N 19935638.

TERCERO.- Con este justo derecho de ser propietaria otorga en venta real y
enajenacin perpetua, transfiriendo la posesin a favor de la compradora Custodia Bernardo Verastegui, el predio indicado, sin reservas ni limitacin alguna comprendiendo servidumbre, entradas, salidas, usos, costumbres, aires suelo y subsuelo y adems que de hecho y derecho le corresponde, sin reserva ni limitacin alguna. CUARTO.- el precio convenido por acuerdo de las partes es de S/8000.00 nuevo soles (ocho mil nuevo soles) por el total del terreno indicado, dinero que es cancelado en su totalidad, a entera satisfaccin de la vendedora, por considerar justo su valor.

QUINTO.- el terreno pasa a dominio y propiedad de la compradora sin limitacin

alguna, puesto que declara la vendedora que el terreno materia de la presente se encuentra libre de todo gravamen y que no pesa ninguna medida judicial, que afecta su libre disponibilidad, en todo caso se compromete a su eviccin y saneamiento de Ley si fuera necesaria.

SEXTO.- Las partes renuncian a las acciones de dolor, error, lesin, fuerza, violencia,
rescisin y dinero no recibido y de todo acto que pueda invalidar el presente documento.

SPTIMO.- As mismo se hacen mutua donacin y gracia de cualquier exceso o diferencia que pueda existir, posteriormente.

OCTAVO.- La compradora acepta esta compra y venta en todas sus partes y asume
los pagos que demanda su celebracin, como su posterior perfeccionamiento y pagos de rbitros municipales. Ledo el que fue pasan a firmar en seal de aprobacin de las clausulas mencionadas, sin modificacin alguna en presencia del seor Juez que da fe.

ISABEL JUSTA MADUEO TAPIA DNI N 47939936 VENDEDORA

CUSTODIA BERNARDO VERASTEGUI DNI N 19904525 COMPRADORA

EULALIA MELGAR DE LINDO DNI. N 20001460 Testigo

FELIPE TAPIA CERRN Juez de paz

FELIMN EDUARDO MELGAR MADUEO DNI N 19927799 Testigo

ALFONSO ASCANIO MELGAR MADUEO DNI N 19935638 Testigo