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DECRETO N 55.279, DE 22 DE DEZEMBRO DE 1964. Dispe sbre a adaptao das Caixas Econmicas Federais do Sistema Financeiro da Habitao.

O PRESIDENTE DA REPBLICA , usando as atribuies que lhe confere o art. 87, item I, da Constituio Federal, e tendo em vista o disposto no pargrafo nico do art. 68 da Lei nmero 4.380, de 21 de agsto de 1964, DECRETA: Art 1. As Caixas Econmicas Federais, so um dos instrumentos de ao do Govrno Federal no setor habitacional, operando de acrdo com o disposto na Lei n 4.380, de 21 de agsto de 1964, no Decreto n 24.427, de 19 de junho de 1934, e na restante legislao complementar e especfica. Art 2 O Banco Nacional de Habitao exercer suas atribuies orientadoras, disciplinadoras e controladoras das Caixas Econmicas Federais, no que tange ao sistema Financeiro da habitao, atravs do Conselho Superior das Caixas Econmicas Federais, sempre que couber aplicao do disposto nos artigos 3 14 e 15 do Decreto n 24.427, de 19 de junho de 1934. Art 3 As Sucursais, Filiais e Agncias das Caixas Econmicas Federais podero ser usadas pelo Banco Nacional da Habitao, como agentes e representantes dste. 1 O Banco Nacional da Habitao para plena execuo do que prev ste artigo, dever firmar acordos ou convnios com as respectivas Caixas Econmicas Federais, os quais obedecero s normas e condies gerais previamente aprovadas pelo Conselho Superior. 2 Dsses acrdos ou convnios devero constar, obrigatoriamente, as taxas remuneratrias dos servios a serem prestados pelas Caixas Econmicas Federais, bem como as condies gerais e especficas tendo em vista a natureza dos mesmos servios. Art 4 As entidades governamentais, autrquicas, paraestatais e de economia mista, que, na data da publicao da Lei n 4.380 de 21 de agsto de 1964, depositava, suas disponibilidades nas Caixas Econmicas Federais podero continuar a faz-lo. Art 5 O Ministro da Fazenda fixar, perodicamente, a percentagem dos depsitos das Caixas Econmicas Federais que dever ser obrigatoriamente aplicada em depsitos no Banco Nacional de Habitao. 1 Na fixao da percentagem acima referida sero sempre considerados os fatores pertinentes aos investimentos j realizados no setor habitacional e os relativos as necessidades operacionais das carteiras no compreendidas naquele setor. 2 No caso de manifesta deficincia de disponibilidades, a critrio do Ministro da Fazenda mediante promoo do Conselho Superior os depsitos das Caixas Econmicas Federais aplicados no Banco Nacional da Habitao podero ser liberados, no todo ou em parte. 3 Os depsitos das Caixas Econmicas Federais no Banco Nacional da Habitao tero o reajustamento monetrio previsto na Lei n 4.380, de 21 de agsto de 1964. Art 6 As dotaes das Carteiras destinadas a atender ao setor habitacional sero estabelecidas atravs de "Planos de Inverses" que integraro, obrigatoriamente, os oramentos semestrais das Caixas Econmicas Federais. Pargrafo nico. Os "Planos de Inverses" tero em vista as peculiaridades e as

necessidades regionais e locais, na forma do que resolverem os Conselhos Administrativos das respectivas Caixas Econmicas Federais, ad referendum do Conselho Superior, consideradas as possibilidades econmico-financeiras de cada autarquia. Art 7 Os recursos destinados ao setor habitacional pelas Caixas Econmicas Federais distribuir-se-o, permanentemente, da seguinte forma: I pelo menos 70% (setenta por cento) devera ser aplicados em habitaes de valor unitrio inferior a 60 (sessenta) vzes o maior salrio-mnimo mensal vigente no Pas; II No mximo 15% (quinze por cento) podero estar aplicados em habitaes de valor unitrio compreendido entre 200 (duzentas) e 300 (trezentas) vzes o maior salriomnimo mensal vigente no Pas vedadas as aplicaes em habitaes de valor unitrio superior a 300 (trezentas) vzes o maior salrio mnimo mensal citado. 1 Dentro do limite de recursos obrigatoriamente aplicados em habitaes de valor unitrio inferior a 60 (sessenta) vzes o maior salrio mnimo do Pas, o Banco Nacional da Habitao fixar, para cada regio ou localidade, a percentagem mnima de recursos que devem ser aplicados no financiamento de projetos destinados eliminao de favelas, mocambos e outros aglomeraes em condies sub-humanas de habitabilidade. 2 Nas aplicaes a que se refere o inciso II, a parcela financiada do valor do imvel no poder ultrapassar 80% (oitenta por cento) do mesmo. 3 As Caixas Econmicas Federais podero aplicar at 15% (quinze por cento) dos recursos a que se refere ste artigo em habitaes e valor unitrio igual ou superior a 60 (sessenta) vzes o maior salrio-mnimo mensal vigente no Pas, porm inferior a 200 (duzentas) vzes o mesmo salrio-mnimo. Art 8 A partir do terceiro ano de aplicao da Lei n 4.380 de 21 de agsto de 1964, o Banco Nacional da Habitao poder alterar os critrios de distribuio das aplicaes previstas no artigo anterior. Art 9 Os contratos de seguro de vida de renda temporria, de que trata o artigo 14 da Lei n 4.380, de 21 de agsto de 1964, podero ser feitos com o Servio de Assistncia e Seguro Social dos Economirios quando os financiamentos forem realizados por intermdio das Caixas Econmicas Federais. Pargrafo nico. At que o Banco Nacional da Habitao assegure as reservas tcnicas necessrias, previstas no 1 do art. 24 da Lei mencionada neste artigo, as operaes de seguro relativas a financiamentos no realizados pelas Caixas Econmicas Federais podero ser efetuadas por intermdio do Servio de Assistncia e Seguro Social dos Economirios, em face de acrdos ou convnios. Art 10. As Caixas Econmicas Federais mantero depsitos especiais de acumulao de poupana, para os pretendentes a financiamentos de casa prpria, cujos titulares tero preferncia na obteno dsses financiamentos, obedecidas as condies gerais estabelecidas pelo Banco Nacional de Habitao e tendo sempre em vista as condies econmico-financeiras de cada autarquia. Art 11. Os contratos de venda ou construo de habitaes para pagamento a prazo ou emprstimos para aquisio ou construo de habitaes, realizados pelas Caixas Econmicas Federais, prevero o reajustamento das prestaes mensais de amortizao e juros, coma conseqente correo do valor monetrio da vida, tda vez que o salrio mnimo legal fr alterado. 1 O disposto neste artigo, quando o adquirente fr servidor pblico ou autrquico poder ser aplicado tomando como base a vigncia da lei que lhe altere o vencimentos. 2 Os critrios para efeito da correo monetria sero os estabelecidos na Lei n 4.380, de 21 de agsto de 1964.

Art 12. As Caixas Econmicas Federais podero assegurar reajustamento monetrio, nas condies previstas na Lei n 4.380, de 21 de agsto de 1964, aos depsitos especiais casa prpria, desde que de prazo no inferior a 1 (um) ano e vinculados s operaes imobilirias. Pargrafo nico. sses depsitos no podero ser movimentados por meio de cheques, mas os respectivos juros sero livremente movimentados pelo depositante. Art 13. As restries constantes das alneas a e b do artigo 6 da Lei n 4.380, de 21 de agsto de 1964, no obrigam as Caixas Econmicas Federais, cujas aplicaes so regidas pelo disposto nos artigos 10 e 11 da mesma lei. Art 14. As pessoas que j forem proprietrias, promitentes compradoras ou cessionrias de imvel residencial na mesma localidade, no podero adquirir imveis objeto de aplicao pelo sistema financeiro da habitao. Art 15. A disponibilidades das Sociedades de Crdito Imobilirio sero mantidas em depsito no Banco Nacional da Habitao no Banco do Brasil, nos demais bancos oficiais da Unio e dos Estados e nas Caixas Econmicas Federais. Art 16. As Caixas Econmicas Federais criaro, obrigatoriamente, Carteiras de Habitao para a plena execuo do Plano Nacional de Habitao. Pargrafo nico. Os titulares dessas Carteiras sero designados pelos respectivos Conselhos Administrativos na forma do art. 30 do Regulamento aprovado pelo Decreto nmero 24.427, de 19 de junho de 1934, os quais, exercero as suas funes cumulativamente com as Carteiras de que j sejam titulares. Art 17. Quando verificada a falta de iniciativa local pblica ou privada, as Caixas Econmicas Federais podero elaborar e executar projetos de construo de conjuntos habitacionais, dentro das coordenadas estabelecidas pela Lei n 4.380, de 21 de agsto de 1964, e do presente decreto. Pargrafo nico. A venda das unidades de conjuntos habitacionais ser feita por concorrncia pblica ou quando destinados a operrios servidores pblicos e autrquicos diretamente, mediante planos gerais prviamente aprovados pelo Conselho Superior das Caixas Econmicas Federais. Art 18. Os recursos aplicados, ou com aplicao contratada, nos setor habitacional, at 11 de setembro de 1964 pelas Caixas Econmicas Federais, no sero computados nas percentagens de aplicao a que se refere o artigo 7, do presente decreto. Pargrafo nico. Os processos das Caixas Econmicas Federais, j deferidos pelos rgos e autoridades competentes, at a data a que se refere o presente artigo, no ficaro sujeitos s condies estabelecidas no mencionado artigo 7. Art 19. O Conselho Superior das Caixas Econmicas Federais prover no sentido de que sejam: I cumpridas pelas Caixas Econmicas Federais as determinaes da Lei n 4.380, de 21 de agsto de 1964, e do presente decreto; II adaptado, no prazo de noventa dias, o seu Regimento e adaptados e padronizados os Regimentos Internos, das Caixas Econmicas Federais, a fim de que, inclusive, sejam fixados novos critrios e limites para os recursos ex offcio ; III Estabelecidos mtodos, processos e rotinas, que facultem o maior rendimento dos servios e a segurana e a rapidez na tramitao dos processo e papis, na forma do previsto no artigo 60, da Lei n 4.380, de 21 de agsto de 1964. Art 20. Os pedidos de financiamento de competncia dos Conselhos Administrativos das Caixas Econmicas Federais sero a estes submetidos com fiel observncia da ordem cronolgica da sua entrada nos Gabinetes dos Diretores das respectivos Carteiras, desde que devidamente instrudos. Pargrafo nico. A apreciao dos recursos ex offcio ser realizada pelo Conselho

Superior das Caixas Econmicas Federais, observando , tambm fielmente, a ordem cronolgica, desde que devidamente instrudos. Art 21. Dentro do prazo de 90 (noventa) dias o Poder Executivo enviar mensagem ao Congresso dispondo sbre a nova Lei Orgnica das Caixas Econmicas Federais, cujo anteprojeto dever ser encaminhado pelo Conselho Superior Presidncia da Repblica, por intermdio do Ministrio da Fazenda aps audincia do Banco Nacional da Habitao, no que lhe disser respeito, tendo em vista o disposto na Lei n 4.380, de 21 de agsto de 1964. Art 22. Ficam revogados os Decretos ns. 50.316, de 6 de maro de 1961; 1.382, de 12 de setembro de 1962; 51.882, de 2 de abril de 1963; 52.013, de 17 de maio de 1963, todos referentes a operaes das Caixas Econmicas Federais, regendo-se as operaes das mesmas, fora do Sistema Financeiro da Habitao, pelo Decreto n 24.427, de 19 de junho de 1934. Art 23. ste decreto entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Braslia, 22 de dezembro de 1964; 143 da Independncia e 76 da Repblica. H. CASTELLO BRANCO Octvio Gouveia de Bulhes