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CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL

Locador: XXXXXXX, CPF: XXXXXX, residente na rua:XXX, nXXX, nesta cidade de XXXXX. Locatria: XXXXX, RG: XXXXX, CPF:XXXXX, residente na Rua: XX, nXXXX, apto nXXXX, nesta XXXX. Prazo de locao: Vencimento. Valor mensal: Periodicidade de reajuste: O locador supra qualificado, e a locatria, tambm supra qualificada, resolvem ajustar a locao de imvel retro descrito, que ora contratam, sob as clusulas e condies seguintes: I- A locao viger pelo periodo estabelecido no prambulo deste instrumento, devendo a locatria restitui-l, findo o prazo, independente de notificao judicial ou extrajudicial; II- Alm do aluguel so encargos dos locatrios e dos fiadores a conta de energia eltrica, a conta de gua e quaisquer outras que recaiam ou venham a recair sobre o imvel locado, que sero pagas as reparties arrecadoras respectivas. Incumbe ao locatrio, tambm satisfazer por sua conta as exigncias das autoridades sanitrias de higiene;Pargrafo nico- O locatrio autoriza o locador a transferir a conta de energia eltrica para nome e CPF do locatrio, junto , mediante o presente contrato; III- O locatrio no poder sublocar, no seu ou em parte, o imvel, e dele usar de forma a no prejudicar as condies estticas e de segurana, moral, bem como a tranquilidade e bem estar dos vizinhos, no podendo fazer uso de substncias proibidas ou venda de produtos ilegais; Pargrafo nico: No permitido a criao de animais, domsticos ou no, que venham perturbar o sossego dos demais co-habitantes. IV-O locatrio recebe o imvel em perfeito estado de conservao e limpeza, e obriga-se pela sua conservao, trazendo-o sempre nas mesmas condies, responsabilizando-se pela imediata reparao de qualquer estrago feito por si, seus prepostos ou visitantes, obrigando-se ainda, a restitu-lo, quando finda a locao ou rescinda este contrato, limpo,

conservado e pintado com todas as instalaes em perfeito funcionamento. Sendo necessrio substituir qualquer aparelho ou pea de instalao, fica entendido que esta substituio se far por outra da mesma qualidade, de forma que, quando forem entregues as chaves, esteja o imvel em condies de ser novamente alugado, sem que para isso seja necessrio qualquer despesa por parte locador;Pargrafo nico:O locador, por si ou por preposto, poder visitar o imvel, durante a locao, para verificar o exato cumprimento das clausulas deste contrato; VII- A infrao de qualquer das clausulas deste contrado faz incorrer o infrator na multa irredutivel do valor de um aluguel e meio, e importa na sua resciso de pleno direito, independente de qualquer notificao ou aviso, sujeitando-se a parte inadimplente ao pagamento das perdas e danos que forem apurados; VIII-Nenhuma obra ou modificao do imvel ser feita no imvel sem autorizao prvia do locador.Qualquer benfeitoria porventura construida adere ao imvel, renunciando o locatrio, expressamente, ao direito de reteno ou de indenizao, salvo se convier ao locador que tudo seja reposto no anterior estado, neste caso, cabe ao locatrio fazer a reposio por sua conta, responsabilizando-se por alugueis, atributos at a concluso da obra; IX- O foro deste contrato, inclusive para os fiadores, o da Comarca de XXXXXXX E por estarem justos e contratados, lavraram o presente instrumento em 02(duas) vias de igual teor e forma para as finalidades de direito. ___________________ XXXXXXXXXXXXXXXX Locatria ____________________ XXXXXXXXXXXX Locadora