El modelo de ciudad

La naturaleza de la ciudad compacta es lo colectivo, espacio donde el ciudadano

establece sus relaciones y se desarrolla como ser social, por lo tanto, es el espacio
pblico la esencia de la ciudad. Es una ciudad densa cuyo funcionamiento y calidad
depende de una adecuada dotacin de espacios pblicos, equipamientos sociales y
culturales, transporte pblico y condiciones para la movilidad peatonal. Es una ciudad
incluyente.

Por su parte, la naturaleza de la ciudad difusa es lo individual, es la ocupacin dispersa
de un territorio por individuos que se refugian y aslan en las zonas rurales que rodean
la ciudad y que establecen sus relaciones mediante el encuentro en espacios de
naturaleza semiprivada, tales como centros comerciales, parques temticos y clubes, o
por medios virtuales. El eje, por no decir la esencia, de la ciudad difusa es el automvil.
La capacidad adquisitiva de la poblacin debe permitir su compra para hacer uso del
derecho a la ciudad (si es que a este tipo de asentamiento se le puede llamar ciudad).
Todo el que, por falta de recursos, no pueda adquirir automvil queda excluido de los
servicios de la ciudad. Es, en consecuencia, una ciudad excluyente.

Ahora bien, es necesario reconocer las caractersticas de las tendencias actuales, sus
causas y tanto sus problemas como sus posibilidades. No se trata de negarse
tozudamente a las realidades, se trata de entenderlas y procurar su orientacin hacia
el logro del bienestar para toda la poblacin. Sin lugar a dudas, las relaciones urbano-
rurales han sufrido cambios, y entre ellos hay al menos uno positivo: ya fue superada
la dicotoma entre lo urbano y lo rural, se reconocen las interrelaciones y se acepta que
las ciudades, los centros urbanos menores y las reas rurales hacen parte de un mismo
sistema. As miradas las cosas, estas interrelaciones, entendidas como oportunidades,
pueden significar factores de desarrollo para territorios rurales antes considerados
marginales. Igualmente los centros urbanos que sirven territorios rurales podrn
dinamizarse, gracias a las demandas generadas por nuevas actividades productivas.
Tambin es cierto e innegable que la ciudad ya no puede mirarse en s misma y ajena a
su entorno. Ya no se trata de grandes aglomeraciones, sino de ciudades poli cntricas.

Pero de ninguna manera esto significa una gran aglomeracin con un entorno extenso
de suburbios dormitorio que expulsan las actividades productivas y la poblacin que
antes ocupaba estos territorios y debilitan los sistemas urbanos preexistentes, como
parece ser el caso de la ciudad de Puno y su entorno, que incluye el Centro Poblado de
Jallihuaya, Salcedo y Alto Puno.

Otra realidad que debe reconocerse es que la ciudad de Puno no cuenta con condiciones
geogrficas para el desarrollo de una ciudad difusa. A fuerza de las circunstancias, el
modelo de ciudad debe ser compacto. De otra parte, los niveles de pobreza de la
poblacin no permiten pensar en la ciudad difusa ni siquiera como una opcin de lejano
plazo.

La contaminacin de la ciudad, proceso liderado por la lgica de la especulacin del
suelo.

De hecho la fase ms reciente de la movilidad de la poblacin de mayores recursos en
Puno se da en la periferia de la ciudad zonas rurales de Puno y de municipios de su
entorno inmediato en urbanizaciones campestres o Centros Poblados, cuyos principales
atributos son: el aislamiento del ruido, de la contaminacin y de la congestin de la
ciudad y mejores condiciones ambientales, paisaje y vista, atributos que ha perdido El
Poblado, espacio precedente de residencia de este segmento de la poblacin, debido al
proceso reciente de densificacin que desbordo su capacidad de soporte, natural y
construida y altero sus atributos originales en los cuales radicaban sus principales
atractivos para la poblacin de estratos altos.

Salvador Rueda (1997), describe de manera clara este tipo de procesos: El resultado
es una ciudad que se difumina en el campo ocupando reas cada vez ms extensas (en
ocasiones regiones enteras).

Es la ciudad difusa que tiene de todo y mucho pero disperso, separado funcionalmente
(la universidad, la industria, la residencia, etc. se separan fsicamente) y segregado
socialmente, uniendo las partes a travs de una densa red de carreteras y vas
segregadas de transporte privado.

Esta forma de proceder multiplica el consumo del suelo, agua, de energa y materiales.

En otras palabras esta forma de ocupacin del territorio da lugar a una cuasiciudad,
depredadora y unifuncional, que niega la idea de centro y de relaciones entre personas
y comunidades, a cambio de espacios annimos, en lugares sin fin, totalmente
dependientes del automvil, que no responden a las caractersticas de ciudad ni de
campo, haciendo cada vez ms confusa su diferenciacin y su papel en el desarrollo y
calidad de vida de una comunidad. Este fenmeno es mirado con preocupacin por las
autoridades de planeacin de algunos de los municipios, quienes han definido normas
para su manejo y control. En otros casos es permitido o tolerado, gracias a la muy
discutible apreciacin de que la urbanizacin del campo es smbolo o expresin de
desarrollo, y al atractivo de los beneficios fiscales obtenidos en el corto plazo, por los
significativos incrementos del impuesto de construccin.

Como puede deducirse de lo dicho, esta ciudad tiende, a su vez, a la conformacin de
una ciudad compacta, resultado de la definicin y ejecucin de polticas y proyectos, y
a una ciudad difusa, jalonada por un proceso especulativo del mercado del suelo, que se
extiende de manera indiscriminada por las zonas rurales, generando grandes problemas
ambientales y de movilidad que impactan a los mismos usuarios y residentes de estas
urbanizaciones, y sobre todo a la competitividad de la regin y a la calidad de vida de
su poblacin, dejando los centros urbanos menores al margen de las nuevas dinmicas y
desplazando las actividades productivas rurales, por efecto del alto valor del suelo
adquirido por la demanda para usos urbanos.

La clasificacin del suelo

No cabe duda de que las instituciones pblicas y/o privadas es el instrumento que sirve
de marco y sustento a las polticas, programas, proyectos y normas para el
ordenamiento y control de este proceso. Como parte del paquete normativo que
constituye el universo regulador de un territorio, hay un componente que tiene la
mayor importancia para el tema especifico del crecimiento urbano en los bordes
rurales: la clasificacin del suelo, porque dependiendo de cmo se definan rea urbana,
rural y suburbana, se conoce si refleja o no la poltica establecida y el modelo de
ciudad que se quiere construir.

La definicin de los permetros urbano y suburbano debe ser una clara expresin del
modelo de ciudad o imaginario deseado. Si la sociedad le apunta a un modelo de ciudad
compacta, debe procurar definir su rea urbana con capacidad en extensin y dotacin
para recibir el crecimiento poblacional en condiciones de calidad. Por su parte, la zona
rural cumple un papel fundamental como fuente de recursos naturales cuyo
aprovechamiento sostenible es el principal generador de ingresos para la poblacin de
los municipios de economa rural. En municipios de economas urbanas, la zona rural
desempea papel complementario, y la mayor de las veces cumple funciones ambientales
de gran importancia para la sostenibilidad de la ciudad. La zona suburbana, en este
caso, debera ser el rea donde alguna poblacin se ha asentado de manera espontanea
y gradual en la periferia de la ciudad y de centros urbanos, especialmente en los
bordes de vas y caminos de acceso y llegada a la ciudad y las poblaciones. Este tipo de
asentamiento requiere la definicin de formas de manejo y regulacin diferentes a la
zona urbana, pero no es un rea disponible para la expansin de la ciudad, y por lo
tanto, tampoco es una reserva de suelo para proyectos inmobiliarios que no responden
a la caracterstica de lo urbano ni de lo rural. As entendida la clasificacin del suelo, la
vivienda campestre o semicampestre tendra cabida tanto en el rea urbana en barrios
de baja densidad debidamente conectada a los servicios pblicos domiciliarios y con
acceso a los servicios sociales e institucionales de la ciudad, o en el rea rural en zonas
donde el uso es permitido y en condiciones de tamao, densidad, prestacin de
servicios y accesibilidad acordes con las caractersticas de las zonas rurales. Si, por el
contrario, la ciudad le apunta a un modelo de ciudad difusa, el plan debe definir un
gran espacio con carcter de suburbio para albergar la poblacin dispersa y la
infraestructura de movilidad y de servicios pblicos domiciliarios capaz de responder a
una baja densidad y una alta demanda de viajes en automvil privado. Las zonas rurales
propiamente dichas, es decir, aquellas destinadas al aprovechamiento sostenible de los
recursos naturales desaparecen del entorno inmediato de la ciudad tipo suburbio.

Se relega a territorios distantes. La ciudad difusa la mayor de las veces desborda los
lmites municipales, por consiguiente, su definicin, regulacin y control debe ser el
producto de procesos de concertacin y negociacin entre diferentes jurisdicciones.

Las caractersticas geogrficas del territorio y las condiciones socioeconmicas de la
poblacin no hacen posible el establecimiento de este modelo para la ciudad asentada a
orillas del Lago Titi Caca.

Como los modelos pocas veces se dan puros, y las tendencias del mercado del suelo son
tan fuertes que desbordan la capacidad de control de las administraciones municipales
para la aplicacin de normas fuertes y rgidas, puede ser posible y estratgicamente
adecuado tener ciudades y centros urbanos compactos con pequeas zonas tipo
suburbio claramente delimitadas, a lo largo de los corredores viales o en zonas
prximas a los centros urbanos, lo cual requiere la clara delimitacin de las reas
destinadas a esta tipologa de ocupacin del suelo, una reglamentacin adecuada para la
dotacin, prestacin y operacin de servicios pblicos domiciliarios, definicin del tipo
de tratamiento para su desarrollo y de los usos permitidos en la zona, los
aprovechamientos y obligaciones, y las normas bsicas relacionadas con este tipo de
urbanismo de baja densidad. Asimismo, estas zonas deberan ser objeto de cobro de
plusvalas, en consideracin a que su declaratoria como zona suburbana les otorga una
posibilidad de aprovechamiento sensiblemente mayor a su condicin original de zona
rural.

Algunos autores han asumido posiciones menos crticas a este proceso aceptando esta
confluencia de modelos en la ciudad real. Tal es el caso de Lucio Latorre (2004), quien
plantea lo siguiente: La ciudad ya no puede tratar de explicarse siguiendo una teora
urbana nica. Es un espacio en el que conviven e interactan mltiples y
contradictorias dinmicas. Y en el cual la fragmentacin y las disparidades no dejan de
crecer ()

En un mundo en el cual la incertidumbre es una de las condiciones ms constantes y
destacables en todos los aspectos, esta es una de las pocas certezas que se tiene.
Despus de dcadas de discusiones acerca de si era mejor el modelo de ciudad difusa o
el de ciudad compacta, hoy la realidad de las ciudades.

No obstante lo dicho, y ajeno a las teoras y conceptos, lo que estamos viendo hoy en
nuestro territorio es el producto de una cultura que tiende a mirar las zonas rurales,
en toda su extensin, como territorio vasto y disponible, tierra de nadie, a la espera
de su colonizacin con actividades urbanas, con la enorme ventaja para los promotores
inmobiliarios, que escapan a la mayor parte de las reglas del juego establecidas para
las reas urbanas y con un valor del suelo sensiblemente menor (para el inversionista),
teniendo en cuenta que es suelo rural y, por tanto, no urbanizado.

La realidad es, entonces, un acelerado proceso de ocupacin de territorios rurales por
usos y actividades urbanos que alteran negativamente las condiciones ambientales y
productivas de estos territorios y generan grandes demandas de atencin de las
municipalidades derivadas de la carencia de las dotaciones bsicas como servicios
pblicos domiciliarios, vas suficientes para atender una alta demanda de viajes en
automvil privado, servicios sociales de educacin, salud, recreacin y servicios
prximos a la vivienda. Algunos de estos servicios son prestados por el sector privado
en establecimientos localizados tambin en zonas rurales, con las mismas carencias en
dotacin de servicios y con igual dependencia del automvil.

Los grandes impactos del proceso de urbanizacin del campo

La ocupacin del territorio rural con actividades tpicamente urbanas genera impactos
en casi todos los aspectos del desarrollo territorial y afecta de manera grave la
calidad de vida de la poblacin que habita los territorios invadidos por las demandas
urbanas de la ciudad. A manera de conclusin se relacionan los impactos ambientales,
econmicos, sociales, de la movilidad en el sistema urbano de las subregiones del
entorno y en las finanzas locales.

Impactos ambientales

Alteracin de la estructura ambiental del territorio.

o En las orillas del Lago Titicaca son sistemas naturales de alta vulnerabilidad
ambiental, que se perturban con las intervenciones antropicas producto de la
urbanizacin, generando un alto deterioro que se manifiesta en escasez de agua,
inundaciones, derrumbes y alteracin del clima.

Contaminacin del suelo y las corrientes de agua hacia la baha del lago por
disposicin inadecuada de residuos lquidos y slidos, derivada de la carencia de
sistemas de servicios pblicos domiciliarios que son propios de las reas urbanas.

Inexistente o nula vigilancia y control institucional del servicio y los sistemas de agua
potable y saneamiento bsico por parte de EMSAPUNO, debido a su dispersin en el
territorio y su carcter privado.

Contaminacin atmosfrica y acstica, producida por los altos niveles de congestin
vehicular.
Alteracin y destruccin del paisaje.

Impactos en la economa regional

Transformacin de un uso rural productivo a urbano improductivo.
Incremento en el valor del suelo que produce desplazamiento de la economa
campesina y prdida de competitividad de la agricultura comercial.

Gran extensin de suelo rural como lote de engorde generando una oferta superior a la
demanda que convierte parte de este suelo en espacios improductivos y vacios que no
prestan funciones ni rurales ni urbanas.

Impactos sociales

Segregacin espacial de la poblacin.
Los estratos altos ocupan las zonas rurales en sitios con caractersticas de suburbio
dormitorio, que no se relacionan con la poblacin campesina que vive y labora en las
reas urbanas y en lo que resta de territorio rural.
Disminucin de la economa campesina productora de alimentos perecederos y la
consecuente cada del ingreso familiar, aparejada con la aparicin de subempleo
representado ante todo en mayordomos, en muchos casos compartidos o de tiempo
parcial, y empleadas de servicio domestico.

Impactos en la movilidad

Esta ciudad tipo suburbio, en todo dependiente del automvil, rpidamente desborda
la capacidad de soporte del sistema vial y de transporte de la regin en su conjunto, lo
que genera congestin y disfuncionalidad del sistema de movilidad.
Carencia de sistemas de transporte colectivo, debido a que no son econmicamente
factibles por la baja concentracin de poblacin asentada en los suburbios.

Impactos en el sistema urbano en las zona baja y alta en la ciudad de Puno

Deterioro de la economa y dinmica urbana por debilitamiento de la economa del
territorio y sustitucin de actividades comerciales por centros comerciales y de
servicios localizados en la zona rural ligados al automvil.

Las reas urbanas quedan, por as decirlo, confinadas en una especie de muralla que
separa la poblacin nativa de la nueva poblacin de estrato alto que no tiene
sentimientos de arraigo y pertenencia a este territorio. Sus actividades e inversiones
se orientan a la ciudad de origen.
Las nuevas actividades desarrolladas en los suburbios se caracterizan por su mono
funcionalidad, lo que niega la heterogeneidad de la ciudad y limita las relaciones
sociales que son la esencia misma de la ciudad. Asimismo esta mono funcionalidad
implica su utilizacin en unas horas determinadas del da, quedando vaco el resto del
tiempo y, por ello, reduciendo la seguridad.


Impactos en las finanzas municipales

Incremento de ingresos por impuesto de construccin en el corto plazo.

Decremento en el mediano y largo plazo por la sustitucin de zonas productivas en
ciudades dormitorio.

Altas demandas de la nueva poblacin por obras de infraestructura que den solucin a
los problemas de movilidad, servicios pblicos domiciliarios y sociales creados por el
proceso de construir en suelo rural no urbanizado.

De otra parte y solo considerando el aspecto fsico y funcional, la ocupacin urbana del
territorio rural requiere condiciones de urbanizacin muy urgente, por estar
precisamente al margen de las ofertas de la ciudad en servicios pblicos, transporte,
servicios sociales a la comunidad como salud, educacin, cultura, turismo y recreacin.
Parte de sus impactos se originan precisamente en estas formas de atender las
demandas de una poblacin dispersa en el territorio rural.

Para terminar vale la pena enfatizar el carcter supramunicipal de este fenmeno de
expansin urbana sobre las periferias rurales que hace parte de un sinnmero de
procesos y dinmicas de interrelacin entre territorios de diferente vocacin y
dinmicas productivas, sociales y culturales que deben ser abordadas desde una nueva
perspectiva, o nuevo concepto que aun no ha sido suficientemente construido entre
nosotros y que requiere la concertacin y la negociacin entre territorios. Se trata del
concepto de ciudad regin.