LAUDO DE REGULARIZAO

Regularizao/Adequao de uma Edificao Comercial em alvenaria trrea com mezanino.

Endereo Av. Centro - Lotes 11 e 12, Tangar da Serra MT

Proprietrio

rea do Terreno................................450,00 m rea Construda...............................529,98 m Existente..........................................458,78 m A ampliar...........................................72,20 m

1. OBJETIVO:
O objetivo do presente memorial relatar e detalhar as etapas da obra de construo em andamento conforme a vistoria procedida no local, podendo com isso ser utilizada plenamente, para o fim a que se destina. Apresentando a Planta cadastral(Arquitetura) da edificao como construda incluindo as alteraes a serem procedidas para a sua adequao s normas pertimentes.

2. CONDIES GERAIS:
O terreno de forma retangular, e composto de duas partes de lotes, sendo a frontal parte do lote 11 e a dos fundos parte do lote 12, considerando a existncia no terreno uma edificao comercial e um mezanino que fora ampliado e estava em desconformidade com o projeto inicialmente aprovado, que juntos, trreo e mezanino somam 529,98 m sendo esta a rea total j descontada a rea livre e permevel como forma de adequar a edificao legislao urbanstica. Existem no local, redes de energia e de gua telefonia/dados esgoto sanitrio, e drenagem pluvial passando pela via pblica, beneficiando assim a edificao sendo tambm a via pavimentada e com caladas revestidas ou seja possui infra-estrutura completa.

3. ALVENARIA DE ELEVAO:
Toda a alvenaria de elevao executada em tijolos de barro 8 furos, assentes com argamassa de cimento, cal e areia de 1/2 vez nas paredes internas e de 1 vez nas externas de divisa.

4. COBERTURA/ FORRO:
A cobertura Termo-acstica metlica com com proteo por EPS, de boa procedencia, e com acabamento em cumeeiras no mesmo material. A estrutura do telhado em Terlias metlicas, o caimento obedece ao recomendado pelo fabricante (20%).

5. REVESTIMENTO:

Interna e externamente o revestimento em emboo tipo paulista(massa nica) de cimento cal e areia.

6. ESQUADRIAS/FERRAGENS/VIDROS:

As esquadrias, quanto s suas dimenses, esto definidas no projeto arquitetnico. Todos os rebaixos e encaixes e outros detalhes nas esquadrias para fixao das ferragens so certos, sem rebarbas. Nas portas, fechaduras apropriadas, com segredo e de boa qualidade. Ao serem fixadas s portas e acentadas as janelas, as mesmas foram colocadas de forma que pudessem abrir e fechar naturalmente, sem maior esforo. Para isso as mesmas devero esto niveladas e aprumadas corretamente.

7. CONTRA-PISO / PISO:

O piso em Cermica de boa qualidade. Os rodaps no mesmo material e o apresentando bom acabamento.

8. INSTALAES:

Foram levantado os pontos de luz e tomadas, dispostos no teto e embutidos nas alvenarias servios esses ainda em andamento. O padro de entrada bifsico estando conforme as normas brasileiras que regem o assunto em especial a NBR 5410. As instalaes Hidrulicas foram executadas conforme a boa tcnica, possui reservatrios para gua sobre os banheiros para distribuio aos ponto de utilizao sendo 1000 litros em cada banheiro. O efluente lquido conduzida dos pontos de utilizao fossa sptica e desta ao sumidouro.

09. PINTURA:

Externamente a pintura ser com tinta acrlica e internamente com ltex PVA sobre massa corrida. .

10. ACABAMENTOS:

Todos os materiais de acabamentos, tais como: louas, metais e espelhos, acabamento eltricos, como interruptores e tomadas, etc., sero de boa qualidade.

11. CONCLUSO:

Conforme a vistoria realizada a edificao apresenta se estvel e aps a concluso das obras especificadas neste memorial poder ser ocupada ao fim que se destina.

Tangar da Serra - MT, 14 de dezembro de 2011.

___________________________________ Eng. civil

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