ARRENDAMENTO RURAL PARA FINS DE EXPLORAO PECURIA

Pelo presente instrumento particular de arrendamento de imvel rural para fins de explorao de pecuria, de um lado, ...............................(nome completo e por extenso do dono das terras), nacionalidade............, estado civil..........., profisso ....................., CIC n........, Cdula de Identidade RG n............., residente e domiciliado ..................... (localizao do domiclio), nesta cidade e Estado, de ora em diante chamado simplesmente de ARRENDADOR, e de outro lado.................................................................(nome completo e por extenso), nacionalidade.........................., estado civil.................., profisso............, CIC n......., Cdula de Identidade RG n........, residente e domiciliado .................................(localizao do domiclio), neste mesmo municpio e Estado, de ora em diante chamado simplesmente de ARRENDATRIO, tm, entre si, como justo e contratado o que se segue:

1 - O ARRENDADOR proprietrio da fazenda (ou stio) denominada.............., situada no Bairro de............................, Municpio de....................., Estado de........................., conforme ttulo de propriedade (ou de posse) (descrever detalhadamente o ttulo de posse, inclusive o cadastro do INCRA).

2 - O ARRENDADOR cede para o ARRENDATRIO uma gleba de terra com rea de........................ alqueires ou............................... hectares, para explorao de pecuria (cria, recria, engorda).

3 - A rea arrendada consiste em invernada(s) ou pasto(s) formado(s) com capim (colonio, jaragu, catingueiro etc.), ou grama, toda cercada com arame farpado de trs ou quatro fios, em perfeitas condies de conservao. A rea referida est dividida em duas (ou mais) glebas, devidamente, cercadas, com as dimenses seguintes: (discrimin-las com suas caractersticas).

4 - O presente contrato feito pelo prazo de................anos, ou.........meses, iniciando sua vigncia a partir da data de sua assinatura, at o dia.........de........, quando o ARRENDATRIO, dever restituir a gleba arrendada, completamente desocupada, bem como as casas, galpes, mangueiras etc., cedidos pelo ARRENDADOR.

5 - O preo do arrendamento ser de R$......................................(valor por extenso) por ano contratual, e o pagamento dever ser feito at o dia........de..............de .........

6 - O ARRENDADOR tambm cede ao ARRENDATRIO casa de moradia para seu uso, casa para campeiro, depsito, mangueira, galpes etc. que por eles deve pagar a quantia anual de R$............................(por extenso) a ttulo de aluguel (ou que por eles no pagar aluguel, mas ter o encargo de bem conserv-los e mant-los no estado em que os recebeu).

7 - O nmero de cabeas de gado a ser colocado nas pastagens no pode ultrapassar a ..............(quantidade e por extenso) por alqueire ou por hectare, a fim de que no ocorra o pisoteio intensivo e prejudicial ao capim.

8 - Para preservao das pastagens, o pastoreio deve obedecer s seguintes normas: cada pasto ou gleba da invernada deve descansar (30, 40 ou 60) dias aps ter sido utilizado em perodo nunca inferior a (60, 80, 90, 100) dias, sendo, pois, obrigatria a rotao das pastagens.

9 - O ARRENDATRIO no pode transferir o presente contrato, subarrendar, ceder ou emprestar o imvel ou parte dele, sem prvio e expresso consentimento do ARRENDADOR, bem como no pode mudar a destinao do imvel expressa neste contrato. A violao desta clusula importar na extino do contrato e, conseqentemente, despejo do ARRENDATRIO.

10 - O preo do arrendamento ser reajustado anualmente de acordo com o ndice de correo monetria especfico divulgado, ou de acordo com o ndice de majorao no ITR estabelecido pelo INCRA.

11 - Fica eleito o Foro da Comarca de ................................ para solucionar qualquer questo judicial decorrente deste contrato, inclusive para as aes de despejo e de cobrana de aluguel, se necessrias.

E por estarem as partes, ARRENDANTE e ARRENDATRIO, em pleno acordo com tudo quanto se encontra disposto neste instrumento particular, assinam-no na presena das duas testemunhas abaixo, em 2 (duas) vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das partes interessadas.

.............................,.......de...................de ........
............................................................................ Arrendante

............................................................................ Arrendatrio Testemunhas: 1 - ................... 2 - ...................