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LEXA FA

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Cmo darle forma al futuro de la comunidad

W W W. A L E X A N D R I AVA . G O V / B E A U R E G A R D P L A N

PLAN DE BEAUREGARD:

RIA ND

Por ms de un ao, residentes, comercios, organizaciones comunitarias, grupos cvicos vecinos y propietarios de viviendas han trabajado junto con la Ciudad para crear una visin de desarrollo que ocurrir en el rea de Beauregard en los prximos 20 a 30 aos. Esta visin comunitaria se ha utilizado para crear una propuesta de plan.

Qu lograr el plan:
1. Ofrecer cmodas conexiones entre las personas y los sitios a los que van. En siete minutos o menos, los
residentes podrn caminar a estaciones de transporte rpido, a una nueva tienda de alimentos, parques y plazas, edificios de oficinas y muchos almacenes minoristas. Una estacin de bomberos nueva en Beauregard y Sanger mejorar la seguridad pblica al ofrecer respuesta de emergencia ms rpida para la zona oeste de la ciudad.
Opciones de vivienda dispersas dentro del rea del plan

2. Mejorar la circulacin de trfico y descongestionar el trfico en la comunidad. Las mejoras en las vas y

3. Crear vivienda asequible. Con un plan aprobado en Beauregard, los edificios de apartamentos viejos se

4. Crear transiciones sostenibles entre ambientes urbanos y naturales. La mayora de las viviendas nuevas

GINI

Proximidad a la I-395 Topografa natural

Existing stream valley

Opciones de vivienda dispersas dentro del rea del plan

LEYENDA DEL MAPA

Corredor de transporte pblico Corredor de espacio abierto Edificios Propuestos Edificios Existentes Transporte pblico exclusivo or (carriles exclusivos para transporte pblico) Carriles de trfico compartido Nota: rea de ocupacin del edificio para fines ilustrativos nicamente.

el acceso adicional del trnsito reducirn la congestin de trfico en el rea de Beauregard. Aceras y caminos peatonales espaciosos ofrecern acceso fcil a peatones y ciclistas, y carriles especiales crearn un servicio de transporte confiable y eficiente. Debido a las mejoras en el transporte y las residencias, oficinas y el desarrollo de uso mixto adicionales, Beauregard se volver un lugar de destino nuevo y nico. reemplazarn, en un transcurso de 30 aos, por nuevas viviendas. Aproximadamente 700 unidades que se estn demoliendo se reemplazarn con vivienda asequible comprometida para la fuerza de trabajo. Durante la transicin, la ciudad, junto con urbanizadores, trabajar para ofrecer a los residentes desplazados ayuda y apoyo valioso en su reubicacin. estar dentro de un cuarto de milla de distancia a parques o a espacios abiertos nuevos en la comunidad. Un campo atltico, caminos peatonales, zonas verdes y rutas para bicicletastodos nuevosofrecern conexiones entre los lugares donde se puede reunir la comunidad para hacer ejercicio, practicar deportes y disfrutar al aire libre, y sus hogares. Las viviendas nuevas tendrn diseos con energa eficiente y caractersticas compatibles con el ambientes.

Con un plan aprobado, el desarrollo de Beauregard ofrece:

Desarrollo coordinado con las mejoras pblicas Coordinacin de usos para comercios minoristas, oficinas, hoteles y residencias que estn localizados estratgicamente alrededor de estaciones de trnsito y conectadas entre s Un town center en el vecindario que ofrezca muchas opciones de tiendas minoristas y restaurantes; una nueva tienda de comestibles y la expansin de las tiendas de comestibles actuales. Ms de 700 unidades de vivienda nueva y asequible que reemplazarn el 28 por ciento de las unidades residenciales existentes. Estacin de bomberos nueva, con tiempos de respuesta a emergencias mejorados para el rea Mejor capacidad de la interseccin Seminary-Beauregard Servicio de transporte frecuente y prctico integrado con el desarrollo Calles locales nuevas para crear una red caminable y para distribuir el trfico Ms espacio abierto y un campo atltico nuevo para la recreacin de la comunidad Conexiones de peatones y visuales ms fuertes hacia las escuelas

Qu pasa si no se aprueba el Plan Beauregard?

El desarrollo vendr de todas maneras, pero la comunidad perder ms de $148 millones de mejoras financiadas con fondos privados para transporte, vivienda asequible, seguridad pblica, tiendas y parques El desarrollo ocurrir desordenadamente, en vez de una forma coordinada El espacio abierto existente, parques, escuelas y vecindarios no tendrn conexiones diseadas entre s No habr garanta de nuevas tiendas minoristas ni restaurantes Las nuevas viviendas y condominios se construirn sin garantizar precios asequibles Carga adicional a la seguridad pblica, con tiempos reducidos de respuesta a emergencias y sin una estacin de bomberos nueva por lo menos durante los prximos diez aos o ms Mayor congestin de trfico y servicio de buses con menor velocidad El vecindario permanecer autodependiente en gran medida si las mejoras del transporte no se coordinan con el desarrollo No habr parques nuevos ni espacios abiertos y habr una prdida importante de rboles existentes

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