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CASAS PR-FABRICADAS: UMA MORADIA QUE INSPIRA CUIDADOS Preo e tempo de construo inferiores aos imveis tradicionais fazem das casas prfabricadas uma boa opo para muitas pessoas porm sua aquisio requer ateno. Veja as orientaes da Fundao Procon-SP, rgo vinculado Secretaria da Justia. Inicialmente o consumidor deve ficar ciente de que, em termos de comparao, a casa de alvenaria, apesar de custo e tempo superior para construo, tem vida til mais longa. Outro fator relevante a ser analisado se a residncia pr-fabricada adequada regio escolhida (praia/montanha) tendo assim, conforto trmico e maior durabilidade. Aps estas consideraes, o passo seguinte do interessado certificar-se junto Prefeitura se o terreno a ser utilizado encontra-se em situao regular e se h alguma restrio a estas construes. Este tipo de edificao montada sobre uma laje usando-se madeira tratada por produtos qumicos para imunizao contra fungos e cupins. Como este processo muito tcnico e, sendo o consumidor leigo a este respeito, deve-se verificar qual a madeira e o tratamento que ser usado e ento consultar um especialista. O terreno a ser construda a casa tambm necessita de tratamento prvio para eliminao de fungos e insetos. Tanto o servio relativo a laje (infra-estrutura) quanto ao do terreno no so obrigatoriamente de responsabilidade da empresa que monta a casa, desta forma necessrio que este dado seja combinado e documentado com antecedncia. Algumas empresas oferecem um "kit" pronto da casa mas, preciso averiguar quem arca com o que (fundao, montagem, material, mo-de-obra etc.) e, ainda o que compe este pacote. Antes de fechar negcio importante que o consumidor pesquise preo, condies de pagamento, entrega E qualidade. Verifique se um kit de material e montagem ou se de servios e produtos separados e, ainda a idoneidade da empresa. Pergunte para conhecidos que j possuem casas pr fabricadas adquiridas e montadas pelo fornecedor escolhido, visite e converse com proprietrios de obras em andamento e/ou concludas e, por fim, ligue para o telefone do cadastro de empresas reclamadas do Procon-SP 3824.0446. Quanto escolha do modelo e acabamento vai depender da preferncia do contratante mas, nunca esquecendo de especificar, detalhadamente, tudo o que for combinado verbalmente no contrato e/ou no croqui. O comprador s deve efetivamente contratar a obra aps terem se esgotado todas as suas dvidas. Tudo o que for combinado entre as partes na fase pr-contratual deve ser documentado, no aceite acordos verbais. Para maior segurana guarde folhetos, fotos e prospectos publicitrios. CONTRATO Leia atentamente todas as clusulas do contrato e risque os espaos em branco que houverem. Neste documento, alm dos dados pessoais do consumidor e da empresa contratada (nome, endereo e CGC), necessrio estarem compactuadas as obrigaes das partes. Ele deve conter ainda, informaes claras sobre : o tipo de tratamento a ser efetuado no solo e de quem a responsabilidade , o mesmo se aplica construo da laje; o tipo de madeira a ser usada; a data de entrega da obra; se for um kit de

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material/montagem, detalhamento de todos os itens que o compem; orientao para manuteno; tempo e cobertura da garantia; especificaes sobre a instalao eltrica, hidrulica e acabamento; valor total; condies de pagamento; quando financiada, data de vencimento, importncia e nmero de cada parcela; encargos na quitao aps o prazo estipulado etc. Exija uma cpia assinada. Outro cuidado importante que, se possvel, vincular o pagamento, a cada etapa de concluso da obra. Procure estar presente ou designe alguma pessoa de confiana na entrega do material para, assim, conferir a falta de algum item e, principalmente, se a madeira do mesmo tipo e qualidade que foi combinado. Na dvida, tenha em mos uma amostra da madeira para comparao ou solicite ajuda de especialistas da rea. O consumidor deve ficar ciente de que as casas de madeira necessitam de manuteno permanente para manter suas qualidades originais. Desta forma, o comprador deve certificar-se de que maneira a conservao deve ser exercida. Pea um manual de instrues.