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Publicao da ThyssenKrupp Elevadores

Ano 7

n 17

Setor hoteleiro cresce no Brasil


Investidores estrangeiros e redes hoteleiras apostam na expanso de negcios no Pas
A aproximao da Copa do Mundo e dos Jogos Olmpicos no Brasil, alm do bom momento econmico do Pas, est contribuindo para a chegada de uma nova onda de investimentos no mercado hoteleiro. Pesquisa da consultoria Ernst & Young, divulgada em dezembro de 2010, indica a inteno de um grupo de investidores internacionais, incluindo fundos de private equity, bancos de investimentos e fundos especializados, em investir US$ 1 bilho no Brasil para aquisio e desenvolvimento de hotis nos prximos dois anos. Segundo a Ernst & Young, existe hoje no Pas um dficit de 62.397 mil unidades. Para atender os dois eventos (Copa e Olimpadas), as redes hoteleiras devem encarar o desafio de reduzir parte desse dficit com investimentos da ordem de R$ 3,16 bilhes. Com este volume, segundo a consultoria, possvel construir 19 mil novas unidades nas cidades-sede da Copa do Mundo. O ltimo estudo elaborado pela Jones Lang LaSalle Hotels indicava que em 2009 existiam 153 projetos hoteleiros em construo ou em fase adiantada de planejamento, com 24.147 apartamentos, concentrados principalmente nos segmentos econmico e superior. Mas nem mesmo a crise econmica mundial em 2009, que mexeu com o mercado hoteleiro e mostrou uma reduo da ocupao tambm no Brasil, alterou o apetite dos investidores. Apesar da reduo do total de receitas de 2% em 2009, o setor melhorou sua performance j no segundo semestre, tendncia que viria a se confirmar nos primeiros meses de 2010.

Previso de crescimento do mercado hoteleiro no Rio de Janeiro, at 2016, de 10 mil novas unidades

"Atentos ao potencial do Pas em abrigar os dois maiores eventos do cenrio esportivo e estabilidade econmica no Brasil, os investidores, em especial portugueses e espanhis, continuam buscando oportunidades nas cidades-sede e no interior de So Paulo", avalia Bruno Hideo Omori, presidente da Associao Brasileira da Indstria de Hotis do Estado de So Paulo (Abih/SP). Omori afirma que com 430 hotis e 42 mil apartamentos, at 2014 a cidade de So Paulo dever ter um acrscimo de mais de dois mil quartos de hotis. "At 2020, o nmero de unidades na cidade de So Paulo deve alcanar 50 mil, enquanto o Rio de Janeiro dever receber outras 10 mil unidades at 2016. Hoje, o Rio possui 25 mil apartamentos", comenta. A iniciativa do Banco Nacional do Desenvolvimento Econmico e Social (BNDES)

em abrir uma linha de crdito com valor inicial de R$ 1,2 bilho para a reforma e construo de novos hotis mostra o aquecimento para 2014. "A maior parte dos recursos ser direcionado para retrofit; So Paulo j tem 30% da oferta em retrofit", diz Omori.

Aposta no crescimento sustentado


Grupo hoteleiro com a maior presena no Brasil, a Accor possui hoje 141 hotis no Brasil e at 2015 pretende dobrar esse nmero. Presente em mais de 60 cidades brasileiras, a Accor opera com as bandeiras Sofitel, Pullman, Novotel, Mercure, Ibis e Formule 1. A rede prev 18 inauguraes na Amrica Latina em 2011, sendo 12 da bandeira Ibis, quatro Mercure, um da bandeira Formule 1 e outro da Novotel. Desse total, 16 sero inaugurados no Brasil e dois nos demais pases da Amrica Latina.

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"A expanso do setor hoteleiro acompanha o momento poltico e econmico do Pas, sinnimo da elevada confiana dos investidores. A proximidade de grandes eventos, Roland de Bonadona, da Accor como a Copa do Mundo e as Olimpadas, apesar de no influenciarem as decises de negcios da Accor, tambm tm puxado os investimentos em infraestrutura", avalia Roland de Bonadona, CEO da Accor para a Amrica Latina. Bonadona afirma que os projetos de retrofit ou mudanas de bandeira vm guiando neste momento os investimentos no setor, tanto que a Accor far em abril a inaugurao da primeira unidade da bandeira Pullman no Brasil, na cidade de So Paulo. J no Rio de Janeiro a situao diferente. A cidade possui um nmero inferior de ofertas de unidades, o que abre precedente para novos empreendimentos. "Atualmente, a Accor possui sete projetos para o Rio de Janeiro, sendo quatro hotis Ibis, dois Novotel e um Mercure, um investimento de aproximadamente R$ 250 milhes", explica. A Brazil Hospitality Group - BHG, que mantm contrato de exclusividade com a rede

Golden Tulip na Amrica do Sul, com as marcas Royal Tulip, Golden Tulip e Tulip Inn, pretende manter o seu ritmo de crescimento, de forma sustentvel. "Os eventos so importantes para o setor, mas no podemos focar em algo que acontece pontualmente. Copa e Jogos Olmpicos reforam a imagem do Brasil no exterior e exigem aportes significativos em infraestrutura por parte do governo e do setor privado", comenta Pieter J.F. Van Voorst Vader, Presidente da BHG. O executivo lembra, no entanto, que a BHG est atenta importncia dos dois e ve n t o s e a o desenvolvimento da infraestrutura no Pas e que pretende colocar no mercado, em 2011, pelo menos 1,5 mil quartos em todo o Pas. "O Rio de Janeiro , sem Pieter Van Voorst Vader, da BHG dvida, uma de nossas apostas mais fortes", completa. A marca BHG surgiu aps uma operao societria de incorporao envolvendo a Invest Tur Brasil e a Latin America Hotels (LAHotels), realizada em fevereiro de 2009. A exclusividade com a rede Golden Tulip , na viso de Van Voorst Vader, o que agrega valor s operaes hoteleiras, uma vez que a parceria proporciona exposio nacional e internacional e

adequao dos padres de atendimento. Com sede em So Paulo, a Atlantica Hotels est presente em 42 cidades brasileiras, com 76 hotis e mais de 12,6 mil apartamentos para hospedagem. O foco o hspede de negcios e os hotis esto classificados nas categorias Econmico (Go Inn), Midclass (Comfort, Sleep Inn, Park Inn & Sutes), Superior (Comfort Sutes, Michel Otero, da Atlantica Hotels Q u a l i t y, P a r k Sutes), Luxo (Radisson, Four Points by Sheraton, Clarion) e Resorts. A previso de crescimento para 2011 de 10% (receitas por apartamento) e at 2014, a rede possui 40 inauguraes previstas, em vrias cidades brasileiras. "As novas aberturas atendem ao nosso plano consistente de crescimento. Em So Paulo, a rede deve crescer essencialmente com converses de bandeiras e no com novas construes. J o Rio de Janeiro poder receber expanso, sobretudo a capital, por conta dos negcios relacionados com o setor petrolfero", avalia Michel Otero, Diretor de Implantao e Servios Tcnicos da Atlantica Hotels International.

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Parcerias slidas e de sucesso


A parceira da BHG com a ThyssenKrupp Elevadores existe desde 1997 e foi consolidada em 2008 por meio de um contrato corporativo de manuteno para os elevadores dos hotis da rede, incluindo os elevadores de outras marcas. Hoje, 15 hotis da rede no Brasil contam com os elevadores da ThyssenKrupp Elevadores. "A BHG escolheu a ThyssenKrupp Elevadores por ser uma das empresas lderes nesse setor, com atuao em todo o territrio nacional, alm da preocupao com o meio ambiente e a sustentabilidade, que podem ser observadas no desenvolvimento de novas tecnologias que proporcionam reduo de custos de energia e de construo", avalia Pieter J.F. Van Voorst Vader, da BHG. H dez anos com a Atlantica, a ThyssenKrupp Elevadores a marca presente em 40% dos hotis da rede e deve ganhar ainda mais presena nos novos projetos da categoria luxo, que devero ter escadas rolantes por conta da complexidade arquitetnica e para facilitar a circulao dos hspedes. "A escolha da ThyssenKrupp Elevadores aconteceu por conta do custo benefcio e da alta tecnologia que a empresa emprega em seus produtos, alm da boa logstica de atendimento no ps-venda em nvel nacional. O Departamento de Engenharia da empresa faz no s a manuteno de seus prprios produtos, como tambm de outras empresas, o que facilita esse trabalho", avalia Michel Otero, da Atlantica Hotels International. H quase 20 anos, a Accor estabeleceu uma parceria de sucesso com a ThyssenKrupp Elevadores e desde ento caminha de mos dadas com a empresa em muitos de seus projetos. Atualmente, a Accor possui 320 elevadores da marca ThyssenKrupp Elevadores em aproximadamente 90 hotis, mas esta parceria no deve parar por a. A empresa, que hoje possui 165 hotis na Amrica Latina, sendo 141 no Brasil, dever atingir em 2015 a marca de 300 hotis, crescimento que deve reforar as parcerias j estabelecidas.

TKE em Movimento uma publicao da ThyssenKrupp Elevadores Fone: (51) 3480.7200 www.thyssenkruppelevadores.com.br Coordenao: Loren Lehmann Coelho - Departamento de Marketing Jornalista Responsvel: Isabel Munhoz Silvares - Mtb 24.313 Redao (colaboradores): Deborah Oliveira e Gisele Cichinelli Produo Editorial: Rouxinol Assessoria em Comunicao Tel: (11) 4301.9240 Projeto grfico e edio de arte: Emphasis Design Grfico Tel.: (51) 3333.3461 www.emphasisdg.com.br 463962 - 20/04/11

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EDITORIAL Porto seguro


A construo civil brasileira fechou 2010 com crescimento acima de 11%, segundo dados da Cmara Brasileira da Indstria da Construo (CBIC). Foi o melhor resultado dos ltimos 24 anos e refora o papel importante do setor para a economia. A cadeia produtiva da construo responde por 8,3% do PIB nacional o que representa R$ 224 bilhes. Para este ano, as projees indicam que o mercado continuar aquecido. Os investimentos continuam promissores e o Brasil apontado pelos analistas como porto seguro entre os mercados emergentes. S os recursos previstos para o financiamento imobilirio provenientes da caderneta de poupana devem atingir R$ 85 bilhes em 2011, 51% superior ao registrado no ano passado, segundo a Associao Brasileira das Entidades de Crdito Imobilirio e Poupana (Abecip). Acontecimentos como a Copa de 2014, a Olimpada de 2016 no Rio e a explorao do Pr-Sal no litoral de So Paulo mantm as apostas em alta. O setor hoteleiro, tema da matria de capa desta edio do TKE em Movimento, ser um dos mais beneficiados nos prximos anos. Outro setor aquecido o da indstria de shopping centers, que cresceu 17,5% em 2010, segundo a Associao Brasileira de Shopping Centers. Para este ano, esto previstas mais inauguraes em diferentes regies do Pas. A ThyssenKrupp Elevadores acompanha esta evoluo com parcerias importantes em obras j entregues, como o Boulevard Shopping de Belo Horizonte/MG e lanamentos. Outra questo que continuar forte este ano dentro do setor a preocupao com a sustentabilidade. A nova lei de resduos sancionada no ano passado traz novas prerrogativas para que o setor avance ainda mais nesta rea. O artigo do presidente da CBIC, Paulo Safady Simo, muito esclarecedor sobre os avanos e rumos a serem seguidos para uma construo mais sustentvel, tema que est na pauta de todos os processos da ThyssenKrupp Elevadores. Boa leitura! Paulo Henrique Estefan Vice-presidente Comercial da ThyssenKrupp Elevadores

Paulo Safady Simo*

ESPAO LIVRE

Construo Sustentvel: um projeto para a sociedade


Atualmente, mais de 75% de toda a populao mundial vive em reas urbanas, concentrada principalmente nas cidades das regies metropolitanas. Ao longo da histria, essas cidades foram crescendo desordenadamente, sem planejamento e sem oferecer aos seus habitantes uma vida digna. Nas ltimas dcadas percebemos um movimento global no sentido de recuperar o tempo perdido e preparar as cidades para o futuro. Neste contexto, a indstria da construo vem se modernizando para acompanhar os desafios desses novos tempos marcados pelo consumo sustentvel. Os construtores esto cada vez mais conscientes da significativa contribuio que este setor da economia pode dar ao enfrentamento do problema do aquecimento global. Simultaneamente a um ambicioso programa de inovao tecnolgica, a CBIC est desenvolvendo o projeto "Construo Sustentvel" que incorpora os mais modernos conceitos em aplicao no mundo, devidamente adequados nossa realidade. Um primeiro exemplo desta ao o tema da eficincia energtica. Diversos estudos mostram que os equipamentos residenciais, comerciais e pblicos so responsveis por aproximadamente 45% de todo o consumo de energia do Pas. De tal modo, alcanar ndices mais expressivos de eficincia energtica significa, na prtica, reduzir a necessidade de investimentos em gerao e distribuio de energia, aumentando a competitividade e reduzindo expressivamente os impactos ambientais e sociais. O projeto que est sendo elaborado pela CBIC, com o apoio de alguns dos mais renomados pesquisadores brasileiros, pretende estabelecer metas e prazos para estimular a construo de prdios com consumo zero de energia, os ZEB (Zero Energy Buildings), que utilizam energia renovvel produzida no prprio local para reduzir a demanda externa. O uso sustentvel da gua tambm est contemplado no projeto. Por meio da utilizao de novas tecnologias e da reeducao, uma gesto mais adequada de gua poder provocar uma reduo sobre os custos, melhoria dos servios de esgoto sanitrio e a despoluio dos recursos hdricos. Outro aspecto importante a gesto dos resduos slidos. Apesar de vrios esforos e de iniciativas bem-sucedidas, o setor ainda re s p o n s ve l p e l a p ro d u o d e aproximadamente 100 milhes de toneladas de resduos por ano. Diversos estudos mostram que as empresas podem, a partir de um novo modelo de gesto desses resduos, reutiliz-los como matria-prima. Mas, para isso, ser necessrio encontrar os meios necessrios para universalizar as boas prticas e ampliar o acesso das empresas a essas tecnologias. O setor construtivo pode dar uma expressiva contribuio na agenda das mudanas climticas. Estudos apontam que os edifcios so responsveis por aproximadamente 30% da emisso global dos gases de efeito estufa. Da a importncia de aes que buscam o aumento da eficincia energtica, a mudana de comportamento e os investimentos em inovao. Para que essas mudanas aconteam ser necessrio melhorar as estatsticas, indicadores e dados sobre o setor, ampliar as pesquisas sobre inovao, qualificar melhor nossos recursos humanos, afastar-nos da informalidade e realizar uma eficiente normatizao, que oriente para a sustentabilidade. E, finalmente, o mais importante, temos de trabalhar com foco na promoo do desenvolvimento humano considerando os conceitos de vocao do indivduo, nas suas trs dimenses - a fsica, a mental e a emocional; da integralidade, que busca atender o indivduo na totalidade de suas expectativas e da conectividade, criando sistemas saudveis para que cada um possa estar confortvel e desenvolver suas potencialidades.
*Paulo Safady Simo presidente da Cmara Brasileira da Indstria da Construo (CBIC), membro do Conselho de Desenvolvimento Econmico e Social (CDES) da Presidncia da Repblica desde 2003 e diretor presidente da Wady SimoConstrues e Incorporaes LTDA.

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ACONTECE

Presena em projetos diferenciados


A Odebrecht Realizaes Imobilirias lanou em Salvador, Bahia, o Boulevard Side, que privilegia critrios de acessibilidade, segurana e tecnologia. Com duas torres, uma residencial e outra empresarial, o empreendimento contar com 17 equipamentos da ThyssenKrupp Elevadores. Para o Boulevard Side Empresarial sero 13 elevadores, sendo sete de uso comum, quatro de uso privativo, proporcionando maior conforto e menor tempo de espera, e dois para os pisos de garagem. Com mquinas sem engrenagem (gearless) e sistema regenerativo de energia, os elevadores da torre comercial sero dotados com o que h de mais moderno em tecnologia aplicada ao desempenho dos equipamentos e economia de energia eltrica, uma tendncia das construes sustentveis. Tambm podero ser operados de forma inteligente, a partir do software TKVision, que permite programar o atendimento de acordo com o fluxo do empreendimento. A alta velocidade - de 3,5 a 4 metros por segundo - outro diferencial dos elevadores. Na torre residencial, que ser administrada pela rede hoteleira Accor, sero instalados quatro elevadores para at 21 paradas com cabinas modelo Export. BA
Boulevard Side, novo empreendimento da Odebrecht em Salvador/BA

Beleza e eficincia
O Bourbon Shopping Wallig, novo empreendimento do Grupo Zaffari que est sendo construdo em Porto Alegre/RS, contar com 37 equipamentos de ltima gerao da ThyssenKrupp Elevadores. Ao todo, 24 escadas rolantes, 11 elevadores e duas esteiras rolantes sero instalados com o objetivo de oferecer conforto, beleza, acessibilidade e economia de energia aos futuros clientes. As escadas rolantes, do modelo Velino, transportam at 9 mil pessoas por hora e renem opcionais, como iluminao nos degraus e economia de energia. O sistema VVVF (variao de frequncia e de voltagem) ajusta automaticamente a operao do motor ao fluxo de passageiros. A tecnologia tambm empregada nas esteiras rolantes, modelo Orinoco que sero instaladas no nvel do supermercado. Os elevadores, Frequencedyne, tm capacidade para transportar at 20 passageiros, com velocidade mdia de 2 metros por segundo. O modelo das cabinas o Export, que rene solues inovadoras. Entre os diferenciais esto p direito alto, digitalizador de voz que informa o andar no qual o elevador se encontra, msica ambiente e circuito fechado de TV. RS Bourbon Shopping Wallig, empreendimento do Grupo Zaffari em
Porto Alegre/RS

Tecnologia de antecipao de chamada


A capital mineira, Belo Horizonte, ganhar, em junho de 2012, um novo edifcio comercial, o Renaissance Work Center, no bairro Funcionrios. Com projeto arquitetnico contemporneo, concebido pela construtora Capara, o empreendimento contar com a assinatura da ThyssenKrupp Elevadores em oito elevadores de alta tecnologia. A vista panormica em todas as salas comerciais, a partir da fachada em vidro um dos destaques do empreendimento. As salas, distribudas em 19 pavimentos, variam entre 475 a 520 m2 e o projeto permite a adaptao de layout. Seguindo o conceito inovador da construo, os elevadores agregam tecnologia, segurana e conforto. Para os seis elevadores de uso coletivo, com capacidade para 18 pessoas cada, 27 paradas e 2,5 metros por segundo de velocidade foi especificado o ADC XXI, sistema de antecipao de chamada e destino, que amplia a capacidade de trfego e com economia de at 30% de energia eltrica. Outro destaque a tecnologia de mquinas sem engrenagem (gearless), que refora o aspecto sustentvel do projeto, j que no utilizam leo na manuteno e operam com baixo nvel de consumo de energia. A beleza e a funcionalidade estaro visveis nas cabinas Art Collection, com design exclusivo, revestimento em ao Projeto arquitetnico um dos diferenciais do empreendimento da Capara, em Belo inoxidvel e botoeiras Top Line. MG Horizonte/MG

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ACONTECE

Sofisticao em Santos
A SDI Empreendimentos est construindo em Santos, litoral sul de So Paulo, o Parque Ana Costa, empreendimento comercial de alto padro. Localizado na regio comercial mais nobre da cidade, no bairro do Gonzaga, o projeto compreende duas torres de conjuntos comerciais, auditrio e 321 vagas de garagem. Com p direito alto e fachada em vidro laminado, a arquitetura do prdio especial, assim como os acabamentos, como pisos e paredes em granito. A ThyssenKrupp Elevadores participa deste projeto com 12 elevadores quatro para a torre A, sete para a torre B e um exclusivo para o heliponto que atendero at 21 pavimentos, incluindo os subsolos e sobresolos de garagem e o trreo. Os equipamentos possuem recursos tecnolgicos que proporcionam eficincia no atendimento e economia com gastos de energia. Entre eles, o ADC XXI que tornar mais eficiente a operao de seis elevadores de uso social. Com ele, cada elevador transporta as pessoas que vo para o mesmo andar ou prximos, racionalizando as viagens e o nmero de partidas. Outras tecnologias, como o sistema regenerativo e as mquinas sem engrenagem tambm vo ampliar ainda mais a economia de energia eltrica, podendo chegar a 35%. Outro diferencial o elevador que atender o heliponto, modelo futurista (tipo alapo) que se projeta acima da laje, deixando o passageiro no mesmo piso da plataforma de embarque da aeronave. SP/Litoral

Fachada do futuro Parque Ana Costa, localizao privilegiada em Santos/SP

Maior shopping de Pernambuco


A ThyssenKrupp Elevadores fechou contrato de exclusividade com o maior shopping center de Pernambuco, o RioMar Shopping, localizado no bairro Pina, em Recife. O empreendimento do Grupo JCPM, do empreendedor Joo Carlos Paes Mendona, deve ser entregue entre os meses de outubro e novembro de 2012. A alta tecnologia estar presente em 19 elevadores Frequencedyne e 31 escadas rolantes, modelo Velino, distribudos em um projeto arquitetnico amplo, com 286 mil metros quadrados de rea construda, 476 lojas, 14 salas de cinema, teatro com 500 lugares e 6,2 mil vagas de estacionamento. Alm da tecnologia, beleza, Projeto do RioMar, maior shopping do Nordeste, em construo em Recife/PE conforto e acessibilidade so atributos em destaque, especialmente nos quatro modelos de elevadores panormicos, com quatro paradas e capacidade para 20 passageiros, e nas 31 escadas rolantes, com velocidade de 0,5 metro por segundo e capacidade para 9 mil pessoas por hora. O diferencial do acabamento est nas cabinas Export, com botoeiras High Protection, display LCD, alm de portas de pavimento em inox. Todos os elevadores tm velocidade de 1 metro por segundo e contam com o sistema TKVision, software que controla o trfego do elevador e permite, entre outras funes, o bloqueio de chamadas. PE

Novo shopping em Blumenau


A ThyssenKrupp Elevadores fechou contrato para o fornecimento de 66 equipamentos, entre elevadores, escadas rolantes e esteiras rolantes para dez empreendimentos da construtora Joo Fortes Engenharia, cinco comerciais e cinco residenciais, nos estados do Rio de Janeiro, Braslia e Santa Catarina. Entre eles est o Shopping Park Europeu, com previso de entrega para novembro de 2011. O maior e mais moderno shopping de Blumenau/SC, localizado no bairro Itoupava Norte, chega com um projeto diferenciado. Com 32 mil metros quadrados, o shopping agregar lojas de departamentos, de bricolagem e de materiais de construo, hipermercado e salas de cinema. Os elevadores escolhidos para as reas comuns, um total de quatro, tero cabina Export, velocidade de 1 metro por segundo e capacidade para 13 pessoas. Outros dois elevadores, com capacidade para 20 pessoas cada um, atendero com exclusividade o Supermercado Shopping Park Europeu, da rede Bistek. Os clientes do shopping ainda podero contar com oito escadas rolantes do modelo Velino e duas esteiras rolantes Orinoco que garantiro acessibilidade e conforto. Todas possuem velocidade de 0,5 metro por segundo e capacidade 16 equipamentos da ThyssenKrupp Elevadores atendero o Shopping Park para transportar 9 mil pessoas por hora. RJ/DF/SC Europeu, em Blumenau/SC

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PRODUTO

Mquinas sem engrenagem ganham o mercado


Mais eficiente e ecologicamente correta, gearless passa a ser ofertada para elevadores com velocidades baixa e mdia
Tendncia mundial para sistemas de trao de elevadores, a mquina sem engrenagem comeou a ser comercializada no Brasil para empreendimentos comerciais com elevadores de alta velocidade (superiores a 3 metros por segundo). Mas suas caractersticas, que aliam desempenho e economia de energia, alm dos aspectos ecolgicos relacionados manuteno, ampliaram sua participao no mercado. Hoje, a ThyssenKrupp Elevadores produz elevadores de baixa e mdia velocidades com as mquinas gearless, que correspondem a 1m, 1,5 m e 1,75 m/segundo. A nova oferta atende empreendimentos residenciais e comerciais com elevadores com casa de mquinas, com capacidade para transportar de seis a 14 pessoas e percurso mximo de 90 metros (aproximadamente 30 andares). Tambm j utilizada em elevadores sem casa de mquinas, de baixa e mdia velocidade (de 1m a 1,75 m/segundo), a partir de uma verso mais compacta que acoplada caixa de corrida do elevador. Segundo Lourival Francisco Souza Silva, Gerente de Engenharia Mecnica de Pesquisa e Desenvolvimento da ThyssenKrupp Elevadores, este leque deve ser ampliado. "A substituio das mquinas com tecnologia de redutores, por mquinas gearless para todas as velocidades e capacidades uma tendncia e estamos alinhados com esta mudana". O desempenho dos elevadores com as mquinas sem engrenagem superior aos dos equipamentos que utilizam mquinas convencionais com redutores. "Utilizando a tecnologia de ims permanentes, as mquinas gearless operam com baixo nvel de consumo de energia", afirma Lourival. Tambm garantem viagens mais confortveis devido baixa incidncia de rudo e de vibrao, ampliando o conforto durante o sobe e desce do elevador. Alm disso, so ecologicamente corretas, pois dispensam o uso de leos lubrificantes, reduzindo o risco de vazamentos, alm do problema com o descarte do leo. "Alm de consumir menos energia, a produo da gearless utiliza menos materiais, reduzindo a quantidade de resduos e de energia durante a sua fabricao", conclui Lourival Francisco.

SUSTENTABILIDADE

Construo mais sustentvel


Poltica impe regras para o setor
O governo federal sancionou no ano passado a Poltica Nacional de Resduos Slidos (PNRS), considerada um marco regulatrio na questo ambiental. Para as empresas da construo civil, a PNRS traz uma srie de conceitos extremamente relevantes para que o setor caminhe rumo a uma construo mais sustentvel, segundo Daniel Ohnuma, engenheiro e Gerente de Obras Sustentveis do Centro de Tecnologia de Edificaes (CTE). "A poltica introduz dois conceitos: de responsabilidade compartilhada pelo ciclo de vida dos produtos e de logstica reversa que, em linhas gerais, definem responsabilidades ambientais a todos os envolvidos, desde a fabricao at o destino final do produto, incluindo fabricantes e fornecedores, empresas construtoras, empresas de coleta e remoo de resduos/entulho (pblica e privada), poder pblico, consumidor, comprador ou usurio final", afirma Ohnuma. A lei tambm reservou um captulo especfico sobre a importncia da gesto dos resduos perigosos (inflamveis, corrosivos, reativos, txicos, etc) nos canteiros de obras "Panos, trapos, estopas, areia, serragem e EPIs contaminados com graxas e leos, por exemplo, devero ser mais bem geridos pelas empresas construtoras, subempreiteiros, instaladoras e fornecedores" avalia o gerente do CTE. Segundo Ohnuma, todos os fabricantes e fornecedores devem comear a se organizar para atender a lei. "Primeiramente elaborando o seu plano de gesto de resduos slidos, visando tornar mais eficiente seu processo de produo, com menos desperdcios de materiais e mais aproveitamento ou incorporao de resduo". A ThyssenKrupp Elevadores j adota prticas sustentveis em todo o ciclo do elevador. As peas dos elevadores quando so trocadas, por exemplo, so recolhidas pela empresa que se responsabiliza pela sua destinao correta. Na manuteno, o leo queimado utilizado pelas mquinas coletado e armazenado nas Unidades de Negcios da empresa para posterior reciclagem. Empresas licenciadas pelas Secretarias de Meio Ambiente dos estados e municpios realizam o processo.

Quantidade de resduos de construo e demolio no Brasil e por regio


Brasil 91.444 ton/dia 0,576 kg/hab/dia Nordeste 15.663 ton/dia 0,412 kgt/hab/dia Sudeste 46.990 ton/dia 0,632 kg/hab/dia Centro Oeste 10.997 ton/dia 0,918 kg/hab/dia Norte 3.405 ton/dia 0,297 kg/hab/dia Sul 14.389 ton/dia 0,630 kg/hab/dia

* Pesquisa realizada em 2009 pela Associao Brasileira de Empresas de Limpeza Pblica e Resduos Especiais (www.abrelpe.org.br), sobre o Panorama de Resduos Slidos no Brasil.

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DESTAQUE

ThyssenKrupp Elevadores marca presena no Boulevard Shopping


O mais novo centro de compras de Belo Horizonte conta com nove elevadores e 18 escadas rolantes exclusivos e o primeiro shopping de Minas Gerais a usar elevadores sem casa de mquinas
O Boulevard Shopping, inaugurado em outubro do ano passado, o mais novo centro de compras da cidade de Belo Horizonte, Minas Gerais. O projeto, da Aliansce Shopping Center, uma das empresas lderes no setor de Shopping Centers no Brasil, leva a assinatura da ThyssenKrupp Elevadores em nove elevadores e 18 escadas rolantes. Localizado no tradicional bairro de Santa Efignia, que registra uma circulao mdia de aproximadamente 118 mil pessoas/ms, o novo centro de compras possui oito pisos, sendo trs para 200 lojas e cinco de estacionamento, com mais de 2,3 mil vagas, em 43.064 de ABL (rea Bruta Locvel). "A expectativa receber 1 milho de pessoas por ano. O potencial de consumo da regio grande, j que um tero da populao pertence s classes A e B, mas o Boulevard Shopping tambm est pronto para atender aos consumidores da classe C", explica Carmen Portas, Gerente de Engenharia da Aliansce. Hoje, a Aliansce possui participao em 17 Shoppings Centers, 14 em operao e trs em desenvolvimento nos estados de Alagoas, Par e Rio de Janeiro. "O Boulevard Shopping marcou a chegada da Aliansce ao mercado de Minas Gerais, reforando a atuao da companhia na regio sudeste do Pas. Hoje, a Aliansce est nos estados do Rio de Janeiro, So Paulo, Minas Gerais, Bahia, Paraba, Par, Santa Catarina e Rio Grande do Sul", diz Carmen.

Boulevard Shopping deve receber 1 milho de pessoas por ano

Com um projeto arquitetnico amplo e sustentvel que privilegia a circulao dos clientes e a visibilidade das operaes das lojas, o Shopping Boulevard apostou na luz natural, por meio de clarabias e fachadas de vidro, para reduzir o consumo de energia durante o dia, alm de dar destaque ao posicionamento dos elevadores e das escadas rolantes. "A distribuio dos produtos garante maior exposio marca ThyssenKrupp Elevadores, j que o projeto amplo e foi pensado justamente para oferecer conforto, acessibilidade e praticidade aos clientes do shopping", diz Eduardo Senna Caram, coordenador de Obras Novas da Unidade de Negcios Minas Gerais da ThyssenKrupp Elevadores.

Alta tecnologia em transporte vertical


Com velocidade de um metro por segundo, os elevadores atendem entre quatro e cinco paradas e possuem capacidade para transportar 13 passageiros. O acabamento dos elevadores tambm apresenta inovaes. As cabinas dos quatro elevadores que atendero ao pblico so do modelo Export, com iluminao LED, que economiza cerca de 30% de energia se comparada com as fluorescentes comuns. Com revestimento em ao inoxidvel e design exclusivo com p direito alto, 2,40 metros, a Export possui botoeiras High Protection confeccionadas em material especial, mais resistente, ideal para locais de grande circulao. A acessibilidade fica completa com as escadas do modelo Velino. So 18 equipamentos de ltima gerao com design contemporneo que prioriza curvas e contornos, garantindo ao modelo uma aparncia mais leve e ergonmica. Confeccionadas em ao, vidro e alumnio, as escadas operam com baixo consumo de energia, com base no ajuste automtico da operao do motor ao trnsito de passageiros. Quando no est em uso, a escada fica praticamente parada, mecanismo que representa uma economia de energia de cerca de 30%. A operao suave e promove baixa frico do corrimo. Dois sensores independentes monitoram constantemente o caminho exato de cada degrau. Caso seja necessrio acionar os freios, o sistema com sapata dupla da Velino oferece segurana em dobro, em qualquer direo de deslocamento.

Projeto conta com 18 escadas Velino. Economia de energia chega a 30%

O Shopping Boulevard o primeiro de Minas Gerais com elevadores sem casa de mquinas, tecnologia que permite o funcionamento do equipamento com a mquina acoplada prpria caixa de corrida. Os nove elevadores que atendem ao shopping, sendo quatro de atendimento ao pblico e cinco para uso de servio do shopping, so do modelo synergy, com mquinas sem engrenagem. Esta tecnologia favorece a economia de energia, um dos itens valorizados pela ThyssenKrupp Elevadores em seus produtos e que est em linha com a vocao sustentvel do Shopping Boulevard. Alm disso, a mquina gearless ecologicamente correta, pois no necessita de leo durante a manuteno.

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ENTREVISTA Mauro Costa Rodrigues

"Crdito farto e financiamentos impulsionam o setor imobilirio"


A MCR Engenharia possui forte atuao nos segmentos comercial e hoteleiro de Uberlndia, Minas Gerais, uma das muitas cidades que vem se beneficiando do boom da construo. Em entrevista ao TKE em Movimento, o engenheiro Mauro Costa Rodrigues, diretor da empresa, fala sobre as oportunidades de negcios que esto sendo geradas, aponta os gargalos desse crescimento e comenta sobre o papel do engenheiro gerenciador nesse cenrio. H nove anos no mercado, a MCR especializada em gerenciamento de obras e projetos nas reas de lojas comerciais, shoppings, hotelaria e edifcios comerciais. TKE em Movimento: Os segmentos comercial e hoteleiro, foco de atuao da MCR, esto aquecidos em Uberlndia? Mauro Costa Rodrigues: Uberlndia tem aproximadamente 700 mil habitantes e os principais investimentos so as empresas relacionadas com logstica de distribuio. A cidade sempre foi considerada um polo nacional, possuindo as maiores empresas do Pas neste ramo, tais como Arcom, Martins e Peixoto, alm de outras de menor porte, mas de relevncia tambm nacional. Agora, aps a implantao do entreposto da Zona Franca de Manaus, teremos a instalao de pequenas e mdias empresas de apoio. Tambm vamos inaugurar o segundo shopping da cidade. Isso sem contar que, nos ltimos quatro anos, Uberlndia dobrou a quantidade de leitos de hotis para atender demanda de grandes eventos no Centro de Convenes do Center Shopping. O setor de callcenters tambm est bastante aquecido. TKE em Movimento: As perspectivas para o setor da construo se mantm fa vo r ve i s n o s p rx i m o s a n o s ? MCR: Uberlndia cresceu em 2010, 10,7%. Crdito farto e financiamentos tm impulsionado o setor imobilirio. Para 2011, temos algumas projees bem positivas, na indstria da construo civil imobiliria, que dever manter esta taxa de crescimento. Na rea agrcola a expectativa de aumento em
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acompanhando o que ocorre com todo o setor da construo civil. Devido aos prazos de entrega cada vez mais apertados e escassez de mo de obra no setor, esta demanda tem de ser suprida com tecnologia de construo industrializada e com equipamentos de ponta e a que entra o papel do engenheiro gerenciador. Estamos sempre buscando mtodos construtivos mais rpidos com mo de obra reduzida, porm, de qualidade. TKE em Movimento: J esto faltando materiais de construo? MCR: Sim, as empresas fornecedoras tm capacidade limitada para nos atender nos prazos exigidos. Esse problema j sentido com o alumnio, vidro e ao. Hoje materiais sob encomenda entram no fim da fila de entrega dos produtores. Acredito que uma boa alternativa para driblar esse problema o uso de materiais de "prateleira", ou seja, materiais de pronta entrega industrializados e padronizados com padro do fabricante. Mas para que isto funcione, precisamos contar com a ajuda de arquitetos. Esses profissionais devem conhecer e especificar essas linhas de produtos. TKE em Movimento: O apago humano que afeta o setor j uma realidade em Uberlndia? MCR: Tambm uma realidade. J est faltando profissionais qualificados nos canteiros de obras. TKE em Movimento: Recentemente, a prefeitura de Uberlndia firmou parcerias para viabilizar a contratao de detentos em regime semi-aberto para trabalhar no setor. Essa pode ser uma boa alternativa? MCR: Essa medida benfica para todas as partes envolvidas. As empresas podero suprir a falta de profissionais e os detentos, alm de receberem salrios, tero suas penas diminudas. Mas o principal ponto favorvel diz respeito tentativa de ressocializao desses indivduos, que sero estimulados a ter uma vida digna e longe dos crimes.

"O engenheiro gerenciador est sempre buscando mtodos construtivos mais rpidos e eficientes e que demandam pouca mo de obra"
relao ao ano passado, j na rea de construo de infraestrutura deveremos ter uma pequena queda, devido aos cortes de verbas j anunciados pelo governo federal. TKE em Movimento: E o segmento de gerenciamento de obras, tem se beneficiado dessa expanso? MCR: Nosso mercado est aquecido,

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