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Despesas com pessoal Rita Bracale Assessora Jurdica Secovi-SP

Despesas com pessoal a maior despesa mensal dos condomnios. Aprenda a reduzir este custo!

Temas que sero abordados: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Contrato de trabalho Funo do empregado Acmulo de cargo Jornada de trabalho Intervalos Horas extras Terceirizao Fator Acidentrio de Preveno FAP / Preveno acidentria Repercusso na reduo de encargos sociais

1. Contrato Individual de Trabalho Arts. 442 a 454, CLT Art. 442, caput: Contrato individual de trabalho o acordo tcito ou expresso, correspondente relao de emprego. Art. 443, caput: O contrato individual de trabalho poder ser acordado tcita ou expressamente, verbalmente ou por escrito e por prazo determinado ou indeterminado. Art. 444: As relaes contratuais de trabalho podem ser objeto de livre estipulao das partes interessadas em tudo quanto no contravenha s disposies de proteo ao trabalho, aos contratos coletivos que lhes sejam aplicveis e s decises das autoridades competentes.

Princpio da primazia da realidade

Princpio da inalterabilidade contratual lesiva

Art. 468, CLT Nos contratos individuais de trabalho s lcita a alterao das respectivas condies por mtuo consentimento, e, ainda assim, desde que no resultem, direta ou indiretamente, prejuzos ao empregado, sob pena de nulidade da clusula infringente desta garantia.

2. Funo do empregado Estatuto Normativo dos Empregados em Edifcios e Condomnios Artigo 1. - So considerados empregados de condomnios e edifcios, para efeito deste estatuto, todas as pessoas fsicas admitidas pelo Sndico do respectivo Condomnio ou proprietrio ou cabecel do imvel, ou por quem os represente, para prestar servios de natureza no eventual nas reas de uso comum dos condminos ou inquilinos, em regime de subordinao jurdica e dependncia econmica.

Artigo 2 - O horrio de trabalho dos empregados de edifcios, ressalvadas as excees legais, no poder ultrapassar o limite previsto na Constituio Federal.

Artigo 3 - Para efeito deste estatuto, os edifcios dividem-se em 03(trs) categorias: a) Residenciais; b) Comerciais; c) Mistos (os que renem as duas destinaes anteriores).

Artigo 4 - Para efeito de especificao das obrigaes e direitos,consideram-se empregados de edifcios: a) b) c) d) e) f) g) h) Zeladores; Porteiros ou vigias (diurnos e noturnos); Cabineiros e ascensoristas; Manobristas; Faxineiros; Serventes ou auxiliares; Folguistas; Pessoal da jardinagem, pessoal do escritrio ou da administrao prpria do condomnio e os exercentes de outras atribuies no eventuais.

Pargrafo Primeiro - Zelador o empregado a quem compete, salvo disposio em contrrio no contrato individual de trabalho, as seguintes tarefas: a) Ter contato direto com a administrao do edifcio e agir como preposto do sndico ou da administradora credenciada; b) Transmitir as ordens emanadas dos seus superiores hierrquicos e fiscalizar o seu cumprimento; c) Fiscalizar as reas de uso comum dos condminos ou inquilinos, verificar o funcionamento das instalaes eltricas e hidrulicas do edifcio, assim como os aparelhos de uso comum, alm de zelar pelo sossego e pela observncia da disciplina no edifcio, de acordo com o seu regimento interno ou com as normas afixadas na portaria e nos corredores.

Pargrafo Segundo - Porteiro ou Vigia (diurno e noturno) o empregado que executa os servios de portaria, tais como: a) Receber e distribuir a correspondncia destinada aos condminos ou inquilinos; b) Transmitir e cumprir as ordens do zelador; c) Fiscalizar a entrada e sada de pessoas; d) Zelar pela ordem e respeito entre os usurios e ocupantes de unidades autnomas; e) Dar conhecimento ao zelador de todas as reclamaes que ocorrerem durante a sua jornada.

Pargrafo Terceiro - Cabineiro ou Ascensorista o empregado que conduz o elevador, zela pelo seu bom funcionamento e cuida da limpeza interna da cabina, transmite ao zelador qualquer defeito que possa notar no desempenho mecnico ou eletrnico do equipamento, bem como qualquer irregularidade que possa alterar o bom funcionamento do mesmo. Pargrafo Quarto - Manobrista o empregado que devidamente habilitado executa os servios de movimentao de veculos nas reas de uso comum dos condminos ou inquilinos, bem como dos respectivos fregueses ou clientes, especialmente nas garagens, corredores de acesso e demais reas disponveis, inclusive zelando pela boa ordem.

Pargrafo Quinto - Faxineiro o empregado que executa todos os servios de limpeza e conservao das reas de uso comum dos condminos ou inquilinos. Pargrafo Sexto - Serventes ou Auxiliares so os empregados que ajudam os demais empregados do edifcio, substituindo-os por ordem de seus superiores hierrquicos nos casos de ausncias eventuais, frias, refeies e outros impedimentos. Pargrafo Stimo - Pessoal de Jardinagem o que cuida da conservao e reforma dos jardins e plantas existentes nas reas de uso comum dos condminos ou inquilinos.

Pargrafo Oitavo - Pessoal de escritrio o que trabalha mediante as atribuies que lhe so especficas concernentemente a parte burocrtica. Pargrafo Nono - Folguista o empregado que cumpre substituies nas folgas dos demais, mediante ordens superiores. Sua jornada normal no ser superior a 8 (oito) horas dirias e 44 (quarenta e quatro) semanais. Artigo 5 - Este Estatuto ter validade pelo mesmo tempo de vigncia da Conveno Coletiva de Trabalho, nos termos da clusula primeira, da mesma.

3. Acmulo de cargo Clusula 17, Conveno Coletiva de Trabalho Desde que devidamente autorizado pelo empregador, o empregado que vier a exercer cumulativa e habitualmente outra(s) funo(es) far jus ao percentual de adicional correspondente a 20% (vinte por cento) do respectivo salrio contratual, no mnimo. Pargrafo Primeiro - O pagamento do adicional aqui previsto cessar no momento em que o empregado deixar de exercer a funo que estiver acumulando.

Pargrafo Segundo O pagamento do referido adicional poder ser feito de forma proporcional, levando-se em considerao a quantidade de horas mensais durante as quais o empregado ocupou-se nos acmulos das outras funes. Pargrafo Terceiro Na hiptese de aplicao do pargrafo anterior, fica o empregador obrigado a discriminar, por escrito e com antecedncia, os perodos da jornada de trabalho em que o empregado se ocupar da(s) outra(s) funo(es).

Assim, o adicional por acmulo de cargo ser devido quando exigido do empregado, habitualmente:

o exerccio de tarefas totalmente estranhas funo contratada e que no lhe foram atribudas quando da admisso.

4. Jornada de Trabalho Limites constitucionais (art. 7, XIII): 8 horas dirias e 44 semanais Exceo: Ascensoristas: jornada de 6 horas, vedado horas extras (Lei 3.250/57); intervalo 20 minutos (clusula 45, CCT) Jornada de trabalho do zelador Jornada de trabalho do folguista: 8 ou 6 horas dirias? Art. 7, XIV, CF. Smula 423, TST. Revezamento. Fixao de jornada. Negociao coletiva. Estabelecida jornada superior a seis horas e limitada a oito horas por meio de regular negociao coletiva, os empregados submetidos a turnos ininterruptos de revezamento no tm direito ao pagamento da 7 e 8 horas como extras.

Escalas de trabalho 5x1, 4x2 etc Particularidades: Limite dirio e semanal de trabalho Para quais funes podem ser adotadas Compensao de feriados trabalhados Escala de trabalho 12x36 Clusula 44, CCT Fica facultada a adoo da jornada de trabalho de 12 horas de trabalho por 36 horas de descanso, mediante Acordo Coletivo, sem nus para as partes.

5. Intervalos Intervalo para alimentao e repouso (intervalo intrajornada art. 71, CLT) Jornada diria de 4 a 6 horas: 15 minutos Jornada diria superior a 6 horas: no mnimo 1 e, no mximo, 2 horas Repercusses da no concesso do intervalo: infrao administrativa (art. 75, da CLT); pagamento com acrscimo de 50% (4, art. 71, da CLT) A regularizao da concesso do intervalo e cessao do pagamento com acrscimo obrigam o empregador ao pagamento de indenizao nos moldes da Smula 291, TST? Intervalo entre jornadas de trabalho (intervalos interjornadas art. 66, CLT): mnimo 11 horas consecutivas

Descanso semanal remunerado (folga) e descanso em feriados: art. 7, XV, CF; art. 67, CLT e Lei n 605/49: 24 horas consecutivas, preferencialmente aos domingos, e nos feriados. Repercusses do trabalho em dia de folga ou feriado: pagamento em dobro, salvo se concedida folga compensatria (Lei 605/49, art. 9; clusula 16, CCT; Smula 146 do TST); infrao administrativa (arts. 13 e 14, Lei 605/49).

6. Horas extras Art. 7, XVI da CF e 59 da CLT Base de clculo Smula 264, do TST: A remunerao do servio suplementar composta do valor da hora normal, integrado por parcelas de natureza salarial e acrescido do adicional previsto em lei, contrato, acordo, conveno coletiva ou sentena normativa.

Supresso das horas extras realizadas com habitualidade, durante pelo menos 1 ano: Smula 291, do TST: A supresso, pelo empregador, do servio suplementar prestado com habitualidade, durante pelo menos 1 (um) ano, assegura ao emprego o direito indenizao correspondente ao valor de 1 (um) ms das horas suprimidas para cada ano ou frao igual ou superior a seis meses de prestao de servio acima da jornada normal. O clculo observar a mdia das horas suplementares efetivamente trabalhadas nos ltimos 12 (doze) meses, multiplicada pelo valor da hora extra do dia da supresso.

7. Terceirizao de servios Disciplina: Smula 331, TST Possibilidade de terceirizao de servios em condomnios: Verificar Conveno Coletiva de Trabalho da cidade do condomnio No havendo clusula convencional impeditiva: Riscos envolvidos: Medidas preventivas na contratao da empresa e no decorrer da prestao de servios Terceirizao atravs de cooperativas de trabalho

8. Fator Acidentrio de Preveno FAP O que : mecanismo que permitir Previdncia Social reduzir em at 50% (cinquenta por cento) ou aumentar em at 100% (cem por cento) a alquota de contribuio para o Seguro Acidente de Trabalho devida por cada empregador, considerando o desempenho de cada um no que concerne salubridade do ambiente de trabalho e manuteno da segurana e sade dos trabalhadores (menor ou maior nmero de ocorrncias acidentrias decorrentes dos riscos ambientais do trabalho), em relao respectiva categoria econmica.

Dados utilizados para o clculo do FAP: Para o clculo anual do FAP sero consideradas as seguintes ocorrncias previdencirias de natureza acidentria, registradas para cada empreendimento (CNPJ) nos 2 anos imediatamente anteriores ao ano de processamento: B91 Auxlio-Doena Acidentrio, B92 Aposentadoria por Invalidez Acidentria, B93 Penso por Morte Acidentria, B94 Auxlio-Acidente Acidentrio e as Comunicaes de Acidente de Trabalho - CAT FAP 2010: dados levantados, excepcionamente, no perodo de 04/2007 a 12/2008; FAP 2011: dados levantados no perodo de 01/2008 a 12/2009.

Fixao da contribuio previdenciria SAT/RAT a partir de janeiro/2010: A alquota de 1, 2 ou 3% definida para a categoria econmica, constante do Anexo V do Decreto n. 3.048/99, dever ser multiplicada pela alquota FAP calculada para o condomnio, divulgada anualmente (ms de setembro) no site do Ministrio da Previdncia Social (www.mpas.gov.br). O resultado de tal operao determinar a alquota SAT/RAT Reajustada a ser recolhida no exerccio seguinte, a partir de janeiro. Ento: RAT Reajustada = RAT x FAP No caso dos condomnios: RAT Reajustado = 2% x FAP

Obrigada pela ateno!