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LEI MUNICIPAL N 1.636, DE 18/11/2005 - Itapecerica da Serra / SP - Legislao...

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LEI MUNICIPAL N 1.636, DE 18/11/2005


Cria a regularizao onerosa de edificaes executadas em desacordo com a Lei Municipal n 636, de 10 de dezembro de 1990, e d outras providncias (Projeto de Lei 1.203/05 de autoria do Executivo) O PREFEITO DO MUNICPIO DE ITAPECERICA DA SERRA FAO SABER que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei: Art. 1 Fica autorizada a regularizao com nus pecunirio, das edificaes em desacordo com o disposto no Captulo V, da Lei Municipal n 636, de 10 de dezembro de 1990, e que se encontrarem concludas a partir da data de promulgao da presente Lei, sem prejuzo do disposto no art. 2 desta Lei. 1 O pedido de regularizao onerosa deve ser protocolizado junto Municipalidade, acompanhado dos seguintes documentos: I - trs vias do projeto tcnico; II - trs vias do laudo tcnico de vistoria padronizado; III - uma cpia do documento de propriedade do imvel; IV - uma cpia do carn de IPTU; V - uma via da ART do profissional responsvel tcnico; VI - uma via do requerimento padronizado especfico. 2 Como requisito essencial para a regularizao de edificaes na forma desta Lei, alm de atenderem s exigncias tcnicas previstas, o interessado fica obrigado a recolher taxas, multas e impostos devidos Municipalidade, sem prejuzo de outros dbitos existentes frente ao Departamento de Receita do Municpio relativos ao imvel a ser regularizado. Art. 2 No podero ser regularizadas por esta Lei, as edificaes que a critrio tcnico justificado do rgo pblico competente: I - abrigarem atividades insalubres ou perigosas que coloquem em risco a sade ou a integridade fsica dos usurios, moradores ou vizinhos; II - estejam edificadas sobre logradouros e vias pblicas, prejudicando o trfego de veculos ou pessoas; III - estejam prejudicando a execuo ou manuteno dos servios e equipamentos pblicos; IV - representem por sua implantao, execuo ou utilizao, risco de dano ao meio ambiente, aos recursos hdricos, ou a patrimnio histrico, artstico, paisagstico ou cultural previsto em Lei; V - contrariem frontalmente as normas urbansticas do planejamento urbano j vigentes poca da construo; VI - estejam total ou parcialmente em estado de runa fsica, ou possuam anomalia construtiva que venha a colocar em risco a sade ou a integridade fsica dos moradores, usurios ou vizinhos. 1 Constatada qualquer irregularidade contida nos incisos deste artigo, o rgo fiscalizador dever encaminhar denncia s autoridades competentes pelo controle das atividades irregularmente instaladas. 2 As regularizaes de habitaes de interesse social promovidas pelo Poder Pblico seguiro normas prprias, diversas daquelas estabelecidas nesta Lei. 3 Fica autorizada a converso de procedimento de regularizao na forma prevista pelo Captulo V, da Lei Municipal n 636, de 10 de dezembro de 1990, que estejam em andamento ou paralisados por qualquer motivo, em procedimento de regularizao onerosa, sem prejuzo do atendimento de quaisquer das exigncias estabelecidas na presente Lei. Art. 3 O projeto tcnico dever, naquilo que couber, atender s exigncias de desenho da Lei Municipal n 636/90, excetuando-se aqueles itens que sejam aplicveis somente aos projetos de novas construes, devidamente assinado pelo responsvel tcnico habilitado na forma da Lei Federal. 1 Sem prejuzo do que dispe o caput deste artigo, o laudo tcnico de vistoria relatar itens que descrevam as partes constituintes da edificao no seu estado presente, devidamente assinado pelo responsvel tcnico habilitado na forma da Lei Federal. 2 Efetuada a vistoria na edificao a ser regularizada e constatada divergncia com o projeto ou laudo apresentado, a Municipalidade exigir a correo da documentao tcnica que dever ser apresentada no prazo mximo de trinta dias, sob pena de extino do feito, sem prejuzo das outras

http://ceaam.net/its/legislacao/leis/2005/L1636.htm

06/02/2012

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sanes previstas em Lei. 3 O possuidor do imvel e o responsvel tcnico pelo projeto so solidariamente responsveis pela veracidade e idoneidade das informaes prestadas quando a protocolizao do requerimento de regularizao na forma do art. 1 desta Lei. Art. 4 So devidos pela regularizao na forma prevista nesta Lei: I - as taxas por metro quadrado relativas anlise e aprovao de obras previstas no Cdigo Tributrio Municipal para cada tipo de atividade que ocupem a edificao, multiplicadas por trs; II - multa por edificao sem o respectivo alvar previsto pelo Cdigo Tributrio Municipal; III - multa pelo desrespeito aos ndices urbansticos previstos pelo Cdigo de Edificaes na proporo de 0.10 (um dcimo) da Unidade Fiscal do Municpio vigente por metro quadrado de construo executado acima do permitido em Lei, da mesma forma para cada metro quadrado construdo que tenha invadido faixas de recuo em cada pavimento da edificao, todos calculados de forma individual e posteriormente somados; IV - Imposto Sobre Servios devidos pela mo de obra utilizada na construo na forma do Cdigo Tributrio Municipal; V - as taxas administrativas devidas pela tramitao do processo como protocolo, expedio de alvar, vistorias e outros na forma da legislao municipal. Pargrafo nico. O parcelamento dos dbitos oriundos dos processos de regularizao, seguiro a forma utilizada para o parcelamento dos demais tributos municipais. Art. 5 Os imveis somente podero ser beneficiados pelo disposto nesta Lei uma nica vez, devendo todas as demais construes existentes no terreno encontrarem-se regularizadas perante a legislao municipal vigente. 1 Entende-se como terreno, para os fins deste artigo, aquele individualizado perante o cadastro tributrio como contribuinte do Imposto Territorial Urbano, ou, na ausncia desta condio, aquele individualizado em matrcula do Cartrio de Registro de Imveis. 2 Qualquer ampliao ou reforma posterior regularizao efetuada sob os auspcios da presente Lei dever atender s disposies do Cdigo de Edificaes frente a parte da edificao que se queira ampliar ou modificar. 3 A no observncia ao disposto no caput deste artigo implicar em novo pagamento de todas as taxas e multas previstas no art. 4 desta Lei, agora, sobre a rea total da edificao, inclusive aquela anteriormente regularizada, beneficiando-se desta Lei para nova regularizao. 4 O no atendimento reiterado ao disposto neste artigo, autoriza a Municipalidade a tomar as providncias legais previstas no art. 42, 2, da Lei Municipal n 636/90, sem prejuzo dos embargos e multas pecunirias previstos pela legislao em vigor. Art. 6 Fica autorizada a criao no oramento municipal do exerccio imediatamente seguinte promulgao desta Lei, rubrica especfica para receber todos os recursos gerados pela arrecadao das taxas, multas e impostos obtidos na forma do art. 4, destinando-se de forma obrigatria e eqitativa ao investimento pblico nas reas de planejamento urbano e habitao. Pargrafo nico. Quando existirem na Administrao Pblica Municipal fundos especficos a gerir recursos destinados habitao ou planejamento urbano, a parcela dos recursos arrecadados cabvel a cada atividade de acordo com o caput deste artigo, lhes ser destinada no mesmo exerccio de sua arrecadao e, da mesma forma, durante a ausncia de tais fundos as referidas parcelas sero destinadas aos departamentos da Municipalidade responsveis pelas polticas especficas da habitao e do planejamento urbano. Art. 7 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Art. 8 Revoga-se a Lei Municipal n 966, de 16 de setembro de 1997, e a Lei Municipal n 1.096, de 16 de junho 1999, com suas regulamentaes. Itapecerica da Serra, 18 de novembro de 2005. _____________________ JORGE JOS DA COSTA Prefeito Municipal Registrada e afixada nesta Prefeitura na data supra. _____________________ ANTONIO DE GODOI Secretaria Municipal de Administrao Coordenador

http://ceaam.net/its/legislacao/leis/2005/L1636.htm

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