GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL SISTEMA PARA EL DESARROLLO INTEGRAL DE LA FAMILIA DEL DISTRITO FEDERAL

CENTRO DE BIENESTAR SOCIAL URBANO AJUSCO

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CENTRO DE BIENESTAR SOCIAL URBANO AJUSCO

CONTENIDO.

I. PRESENTACIN.

II. DESCRIPCIN DE REAS

III. LISTADO DE PARTIDAS.

IV. PRESUPUESTO BASE.

V. LEVANTAMIENTO ARQUITECTNICO.

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VI. PRESENTACIN.

El Centro se localiza en la calle de Mixtecas entre Rey Meconetzin y Rey Tecpancatzin; Colonia Ajusco; Delegacin Coyoacn; C.P. 4300. Ubicado al sur de la ciudad de Mxico, en una zona de bajos recursos, con gran hacinamiento poblacional, predominando mnimo dos familias por casa, con construcciones irregulares y trazo urbano anrquico derivado de las invasiones que sufri la zona en los aos setentas y ochentas, bsicamente cuando se construyo el Estadio Azteca. Por tal motivo las autoridades del Gobierno del Distrito Federal Construyeron un centro dedicado a la integracin familiar, con instalaciones de asistencia y capacitacin, brindando bienestar y confort en sus reas. VII. DESCRIPCIN DE REAS Saln de usos mltiples Cocina Trabajo Social Consultorios Mdicos Administracin Sala de espera (admn.) Coordinacin 3 bodegas Saln de Corte y Confeccin Baos Hombres Baos Mujeres Saln de Esttica Estacionamiento Patio de acceso Vestibulo

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Los inmuebles que administra el Sistema de Desarrollo Integral de la Familia del Distrito Federal, en sus diferentes modalidades y clasificaciones siempre buscan el bienestar y desarrollo integral de la familia, mas aun, el carcter social y beneficio es para comunidades completas carentes de servicios integrales de salud y educacin, recayendo estos beneficios primordialmente en los nios, de ah la preocupacin de la Direccin General de la institucin de "Hacer mucho con Poco", mantener edificios que brinden al travs de sus instalaciones confort y seguridad a los usuarios cotidianos que asisten al desarrollo de diferentes actividades y capacitacin con el nico propsito de lograr la Equidad Social. Atendiendo esta preocupacin Diseo y Remodelacin en Construccin, se dio a la tarea de realizar un levantamiento de necesidades relacionadas con el mantenimiento de cada Centro asignado. Sin embargo se presenta un trabajo que abarca de forma general conceptos comunes y bsicos para que se realicen actividades de conservacin de los Centros, clasificadas de acuerdo a su urgencia que es directamente proporcional a la edad de cada inmueble

VIII. LISTADO DE PARTIDAS. Se enlistan los conceptos de Mantenimiento que se deben atender, as como su prioridad:
Acciones Preventivas 1) Impermeabilizacin 2) Pintura 3) Tratamiento de Basura (de acuerdo a las nuevas polticas del GDF)

Mobiliario 1) Mantenimiento Preventivo 2) Mantenimiento Correctivo * Por el uso habitual de los nios

Instalaciones Elctricas 1) 2) 3) 4) Trabajos de Mantenimiento preventivo Trabajos de Mantenimiento menor de los diversos componentes de la Instalacin Elctrica Regulacin de la Corriente Elctrica.

Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias 1) 2) 3) 4) Medidas Preventivas para la conservacin de las Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias Mantenimiento correctivo en los diversos componentes de las Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias

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5) Desazolve del drenaje 6) Bombas de elevacin de agua 7) Limpieza de Cisterna

Herrera

1) 2) 3) 4)

Mantenimiento Preventivo Mantenimiento Correctivo Suministros. Instalar en los patios de juegos techumbre platica que puede ser de policarbonato o fibra de vidrio.

** La ltima solicitud (4) de "techar" las reas comunes descubiertas, se repiti en la gran mayora de los centros.

Conservacin de reas exteriores. 1) Jardines. 2) Circulaciones. 3) Azoteas verdes.

Por lo anterior se presentan las partidas que solicitaron prioritariamente los administradores de este Centro con su costo base, apoyado en el catalogo de Precios Unitarios que emite la Secretaria de Obras del Gobierno del Distrito Federal; en el entendido de que no es lo mismo trabajos de mantenimiento que conceptos de Obra Nueva, esto por las circunstancias que se presentan bsicamente por la falta de conservacin de las mismas cambiando la condicin de los conceptos preventivos por conceptos correctivos o de mantenimiento mayor. Como se sealo anteriormente, las partidas generales de mantenimiento estn relacionadas con los servicios inducidos que cada centro tiene, sin embargo se recomienda la revisin peridica de lavado de cisternas y tinacos as como el suministro de energa elctrica, la irregularidad en esta zona es practica comn de la comunidad por lo que se recomienda la compensacin de la misma a base de reguladores y bypass de mantenimiento as como acometidas registros y mufas de fcil revisin; el calafateo de carga de aire en tuberas que conducen el agua potable, as como anlisis de la misma.

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IX. PRESUPUESTO BASE.

CENTRO DE BIENESTAR SOCIAL URBANO CBSU "AJUSCO"

Av. Mixtecas y Maconetzin, Colonia Ajusco, Delegacin Coyoacn Clave Concepto de Obra Unid.
m3 M2

Cant.
0.30 50.62

P. Unitario
$168.15 $34.07

Importe
$50.45 $1,724.62

Demolicin por medios manuales de muros de BL12FB tabique o block. Desmontaje de cancel o ventana metlica, de BK15BB madera o aluminio Ventana fija y corrediza, fabricada en aluminio bolsa 2000 de 2" anodizado natural, con los perfiles, contramarco mbar (220) riel inferior (219), zoclo cabezal (216), cerco ventana (215), FCAT001 traslape (218), tornillos, taquetes, pijas, felpa. carretillas, jaladera de gancho ventana y sellador. Incluye: Los materiales, trazo, corte, habilitado, armado, colocacin, nivelacin, plomeo, fijacin perimetral, sellado perimetral y la herramienta necesaria. Cancel fijo, fabricado en aluminio bolsa 2000 de 2" x 1 1/4" anodizado natural, con los perfiles: bolsa (225), repisn (224) y junquillo (223), FCAT002 tornillos, taquetes, incluye: Los materiales, trazo, corte, habilitado, armado, colocacin, nivelacin, plomeo, fijacin, sellado perimetral y la herramienta necesaria. Desmontaje de marco o chambrana de madera, BK15CD para puerta de 0.90 x 2.10 Desmontaje de puerta de una hoja, de madera, BK15EB o metlica Puerta de 1.00 x 2.10 m de altura, abatible de lujo fabricada en aluminio anodizado natural formada perfiles: canal remate (226), repisn (224), junquillo (223), cerco curvo (690), zoclo de lujo (695), cabezal de lujo (694), batiente (625), intermedio (696), junquillo mltiple recto EH12BM (693), felpa, escuadras, tensores, pivote descentrado, tornillos, taquetes, pijas, remaches y silicn incluye: los materiales, trazo, corte, habilitado, armado, colocacin, nivelacin, plomeo, fijacin perimetral, sellado perimetral y la herramienta necesaria. Techumbre en patio de Policarbonato de 6mm. de espesor, incluye: columnas de IPR ahogada en concreto, marco estructural, fijacin con FCATOO3 birlo metlico, sellado con silicn, andamios, materiales, acarreos, cortes, desperdicios, mano de obra, equipo y herramienta.

m2

44.02

$713.23

$31,396.38

m2

6.60

$405.62

$2,677.09

pza. pza.

3.00 3.00

$32.83 $19.69

$98.49 $59.07

pza.

3.00

$3,367.38

$10,102.14

M2

140.50

$1,378.78

$193,718.59

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BK16PB GM12EB GN12BB GP12BB

GS12CD

GN12BB GP12BB

GS12CD

GF13PJ

HE12DC HH12BC BF13BB GC16BA GC16BA

Desmontaje de techumbre hasta 3.00 m de altura, con canaleta perimetral. Techo de lmina pintro ondulada calibre 24. m2 274.77 Relleno con tezontle en azoteas para dar pendientes. Entortado sobre relleno en azotea de 3 cm de espesor, con mortero cemento-calhidra-arena en proporcin 1:1:4. Impermeabilizacin en azotea a base de primario emuprimer, sellado de fisuras con plastex y morter plass SBS de 3.5 mm, con refuerzo de fibra de vidrio acabado con gravilla terracota, previa preparacin de la superficie, Texsa. Relleno con tezontle en azoteas para dar pendientes. Entortado sobre relleno en azotea de 3 cm de espesor, con mortero cemento-calhidra-arena en proporcin 1:1:4. Impermeabilizacin en azotea a base de primario emuprimer, sellado de fisuras con plastex y morter plass SBS de 3.5 mm, con refuerzo de fibra de vidrio acabado con gravilla terracota, previa preparacin de la superficie, Texsa. Suministro y colocacin de obstculo doble o industrial de 63.5 cm (25") de dimetro, concertina con cuchilla D.H.B. (arpn bistur) modelo Maze, Eximco, colocado en poste galvanizado de 48 mm de dimetro cal. 18, 70 cm de altura, soldado a placa de acero de 10 x 10 cm, colocada sobre el muro y fijada con taquetes Registro de 0.60 x 0.60 y 1.00 m de profundidad, medidas interiores. Albaal con tubo de concreto de 15 cm de dimetro. Excavacin a mano, zona "A", clase I, de 0.00 a 2.00 m de profundidad. Muro de tabique rojo recocido de 7 cm de espesor, acabado comn, en reas planas. Muro de tabique rojo recocido de 7 cm de espesor, acabado comn, en reas planas. Aplanado fino con llana metlica en muros, con mortero cemento arena en proporcin 1:6 de 2.50 cm de espesor, incluye: el repellado. Tubo de cobre tipo "M" de 13 mm (1/2") de dimetro Codo de cobre a cobre interiores, de 90 X 13 mm (1/2") de dimetro. Tuerca unin de cobre a cobre interiores, de 13(1/2") de dimetro.

M2 M2 M3 M2

74.80 74.80 14.08 177.60

$14.83 $274.77 $363.01 $54.23

$1,109.28 $20,552.80 $5,111.18 $9,631.25

M2

177.60

$157.80

$28,025.28

M3 M2

16.00 200.00

$363.01 $54.23

$5,808.16 $10,846.00

M2

200.00

$157.80

$31,560.00

70.00

$374.03

$26,182.10

pza. M M3 M2 M2

4.00 16.00 4.80 6.25 1.60

$1,638.23 $78.19 $67.48 $184.16 $184.16

$6,552.92 $1,251.04 $323.90 $1,151.00 $294.66

LB12CE IB12BD IB14BD IB18BD

M2 M pza. pza.

1.60 14.10 4.00 3.00

$100.57 $89.95 $29.44 $60.95

$160.91 $1,268.30 $117.76 $182.85

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Impermeabilizacin en cisterna, tanques y muros, a base de unecreto, una capa de JG16KD recubrimiento cementicio Tankote Plus y una segunda capa de recubrimiento impermeable Sellokote, previa preparacin de la superficie. Suministro y aplicacin de pintura de UC21BC poliuretano, en cisternas Suministro y aplicacin de pinturas de UC21 poliuretano en cisternas Lnea hidrulica de succin y llenado a tinaco con electronivel tubera de cobre de 2", incluye: 2 codos 90x2", 1codo 45x2", 1 yee 2", 1 reduccin bushing de 2"x3/4", 1 vlvula FCATOO4 compuerta de 3/4", 1 tapn macho de3/4", 1 vlvula check pichancha de 2", 1 tuerca unin soldable de 2"y 24 m. de tubera de 2", mano de obra, instalacin y pruebas. Suministro e instalacin de tinaco de polietileno JG12BL triple capa, de 1100 litros de capacidad, con accesorios, Eureka Calentador Calorex 46 L, modelo G-15 A, HJ12BD automtico. Montaje de luminario en poste con lmpara de TD14BE 400 watts de vapor de sodio en alta presin incluye armado conexin y nivelacin Suministro e instalacin de poste cnico TH12CB circular de 12m de altura con un brazo de 2.4 m por 2" de dimetro Construccin de cimiento de 1.00x0.60x1.00 TF12EB para poste de 12 m de alto con material clase I en zona B

M2

108.00

$77.36

$8,354.88

M2 M2

108.00 22.95

$72.12 $72.12

$7,788.96 $1,655.15

pza.

1.00

$10,341.13

$10,341.13

pza. pza. pza.

1.00 1.00 7.00

$2,379.93 $3,350.15 $273.74

$2,379.93 $3,350.15 $1,916.18

pza.

7.00

$5,451.17

$38,158.19

pza.

7.00

$2,421.46 SUBTOTAL I.V.A.16% TOTAL

$16,950.22 $480,851.01 $76,936.16 $557,787.18

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CAPAS

X. LEVANTAMIENTO ARQUITECTNICO.

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9
DISEO Y REMODELACION EN CONSTRUCCION