Cdulas de crdito rural, comercial, industrial e exportao

Elaborado em 12.2003.

Visa o presente trabalho apresentar algumas observaes que envolvem de forma geral os requisitos que temos a obedecer na anlise das Cdulas de Crdito Rural que nos so apresentadas de forma comum no dia-a-dia de nossas atividades. Lembramos que referido trabalho se assentou em decises que o Conselho Superior da Magistratura deste Estado proferiu sobre a matria; nas Normas de Servio da Corregedoria Geral da Justia deste Estado de So Paulo, em Instrues Normativas do INSS e da Receita Federal que tambm a elas se voltaram, bem como na Lei federal 8.212/91, em seu Decreto regulamentador, de nmero 3.048/99, que dispem sobre a organizao da Seguridade Social; na Lei 4.829/65, que Institucionaliza o Crdito Rural, em seu Decreto regulamentador, que tem o nmero 58.380/66; no Decreto-Lei 167/67, que cuidou da Cdula Rural; no Decreto 62.141/68, que aditou referido Decreto-Lei 167/67, informando aqui o art. 6, por ser de interesse direto deste trabalho; no Decreto-Lei 413/69, que tratou da Cdula Industrial; na Lei 6.313/75, que disciplinou a Cdula de Crdito Exportao; e na Lei 6.840/80, que ditou regras para a Cdula Comercial. Desta forma, no obstante estar este artigo com sua direo voltada mais para o que cuida das Cdulas Rurais, como regra, pode ele tambm ser estendido s Cdulas Industrial, Exportao, e Comercial, cuja base legal acima apresentamos. 1. CDULA RURAL PIGNORATCIA - CRP: Quando se tratar de Cdula Pignoratcia, verificar se o imvel de localizao dos bens pertence a comarca do Oficial onde a mesma est sendo apresentada, dando-o, desta forma como competente para a prtica do respectivo registro. No caso, no basta a simples afirmao no ttulo dessa situao, sendo necessria a apresentao do nmero do registro do respectivo imvel. Posteriormente, analisar se o mesmo encontra-se em nome do emitente/devedor da Cdula. Caso isso no ocorra, ou seja, se o imvel pertencer a terceiros, exigir a anuncia destes. Se for o caso de arrendamento, impe-se a necessidade da apresentao do respectivo

contrato. No necessrio que se reclame o registro deste no Ttulos e Documentos; porm de bom alvitre que se esclarea o interessado de sua necessidade, caso pretenda fazer valer o direito de preferncia que lhe dado pelo pargrafo 3., do art. 92, da Lei 4.504/64 Estatuto da Terra, em caso de alienao do imvel em tela, evitando-se, desta forma, eventuais problemas, pois se assim no for feito, no ter ele direito no s a tal preferncia, como tambm ao de fazer valer as clusulas insertas no contrato em questo, incluindo-se a de vigncia da aludida locao rural, uma vez que o adquirente poder alegar desconhecer tal situao. 2. CDULA RURAL HIPOTECRIA - CRH: O Oficial competente o da comarca onde se encontra localizado o imvel dado em garantia. Alm do registro no livro 3, como constou do item anterior, registrar tambm no livro 2. 3. CDULA RURAL PIGNORATCIA E HIPOTECRIA - CPPH: Primeiro vamos considerar como competente um nico Oficial, ou seja, os bens dados em penhor se encontram localizados em imvel que se situa na mesma comarca do que est sendo oferecido em hipoteca Proceder seu registro tambm no livro 2, alm do que ser feito no livro 3, como aqui j informado. Em ambos os Livros, fazer referncia recproca nos registros a serem feitos em cada um deles, ou seja, no registro do Livro 3, informar que a hipoteca ali tratada, foi objeto de registro junto matrcula de nmero xxxxxx, o qual foi feito no dia de hoje, tendo recebido o nmero xxxxxx; procedendo-se da mesma forma no registro do Livro 2, com as devidas alteraes. Se tivermos a competncia dividida, ou seja, para o penhor um Oficial, e para a hipoteca outro, proceder da seguinte forma: O Oficial do penhor, dever fazer o registro da Cdula somente no Livro 3, observando em sua redao que a hipoteca ser objeto de registro junto a outro Oficial Registrador. O Oficial de localizao do imvel dado em hipoteca proceder ao registro da Cdula no Livro 2, e tambm no Livro 3, observando que o penhor dado em garantia foi objeto de registro junto ao Oficial Imobilirio do local onde se encontram localizados os bens assim ofertados em garantia (penhor). 4. NOTA DE CRDITO RURAL - NCR: a) Registro s no Livro 3;

b) O Oficial competente o da circunscrio em que esteja situado o imvel a cuja explorao se destina o financiamento cedular (art. 30, alnea "d", do Dec.-Lei 167/67). Se referida Nota de Crdito tiver Cooperativa como emitente, a inscrio far-se- junto ao Oficial da comarca de situao de sua sede (dela Cooperativa) (pargrafo nico, do referido art. 30); c) Nos termos do art. 29, do citado Decreto, ditas Cdulas tero um prazo mnimo de 3 meses, e mximo de 3 anos. NOTA: Como o presente trabalho pode tambm ser aproveitado para as Cdulas voltadas para outros segmentos, devemos aqui lembrar que o prazo referido nesta alnea incide apenas para a Nota de Crdito Rural, uma vez que as Normas atinentes s outras Cdulas no trazem qualquer dispositivo sobre o prazo aqui informado. 5. REQUISITOS: Os requisitos para os registros da Cdula em estudo constam expressamente do art. 32, do Decreto 167/67, o que dever ser observado pelo Registrador, cujo texto fazemos seguir: Art. 32. - A inscrio consistir na anotao dos seguintes requisitos celulares: a) Data do pagamento havendo prestaes peridicas ou ajuste de prorrogao, consignar, conforme o caso, a data de cada uma delas ou as condies a que est sujeita sua efetivao. b) O nome do emitente, endossatrio, se houver. do financiador e do

c) Valor do crdito deferido e o de cada um dos pagamentos parcelados, se for o caso. d) Praa do pagamento. e) Data e lugar da emisso. 1 - Para a inscrio, o apresentante de ttulo oferecer, com o original da cdula, cpia tirada em impresso idntico ao da cdula com a declarao impressa "Via no negocivel", em linhas paralelas transversais.

 2 - O Cartrio conferir a exatido da cpia, autenticando-a. 6.- ESPECIALIZAO OBJETIVA: Identificao do imvel - A descrio dos imveis dados em garantia deve ser a mesma que se exige para o Registro de Imveis, ou seja: a) imvel urbano pode ser mitigada - (aproveitando-se ai o que diz o art. 3., do Decreto federal 93.240/86); e b) imvel rural sempre por completa (art. 176,, pargrafo 1., inciso II, nmero 3, c.c. o art. 225, ambos da Lei 6.015/73). Quanto a essa descrio, temos na Norma especfica Decreto-Lei 167/67 art. 20 -, algumas particularidades por ns destacadas, a saber: Art. 20. A cdula rural hipotecria seguintes requisitos, lanados no contexto: conter os

I - Denominao "Cdula Rural Hipotecria". II - Data e condies de pagamento; havendo prestaes peridicas ou prorrogaes de vencimento, acrescentar: "nos termos da clusula Forma de Pagamento abaixa" ou "nos termos da clusula Ajuste de Prorrogao abaixo". III - Nome do credor e a clusula ordem. IV - Valor do crdito deferido, lanado em algarismos e por extenso, com indicao da finalidade ruralista a que se destina o financiamento concedido e a forma de sua utilizao. V - Descrio do imvel hipotecado com indicao do nome, se houver, dimenses, confrontaes, benfeitorias, ttulo e data de aquisio e anotaes (nmero, livro e folha) do registro imobilirio. VI - Taxa dos juros a pagar e a da comisso de fiscalizao, se houver, e tempo de seu pagamento. VII - Praa do pagamento. VIII - Data e lugar da emisso. IX - Assinatura do prprio punho do emitente ou de representante com poderes especiais.

 1 - Aplicam-se a este artigo as disposies dos 1 e 2 do artigo 14 deste Decreto-lei. 2 - Se a descrio do imvel hipotecado se processar em documento parte, devero constar tambm da cdula todas as indicaes mencionadas no item V deste artigo, exceto confrontaes e benfeitorias. 3 - A especificao dos imveis hipotecados, pela descrio pormenorizada, poder ser substituda pela anexao cdula de seus respectivos ttulos de propriedade. 4 - Nos casos do pargrafo anterior, devero constar da cdula, alm das indicaes referidas no 2 deste artigo, meno expressa anexao dos ttulos de propriedade e a declarao de que eles faro parte integrante da cdula at sua final liquidao. 7. ESPECIALIZAO SUBJETIVA: Qualificao dos envolvidos em especial, credor e devedor da hipoteca deve corresponder ao que hoje temos como regra para o Registro de Imveis, dentro da seguinte base: art. 176, pargrafo 1., inciso II, nmero 4, alneas "a" e "b", da Lei federal 6.015/73; art. 1., da Lei federal 7.433/85; inciso I, do art. 1., do Decreto 93.240/86; Provimento 8/2003 c.c. o Comunicado 951/2003, da Egrgia Corregedoria Geral da Justia deste Estado, e Normas de Servio da mesma Corregedoria Cap. XX, item 52, a saber: 7.1 pessoa fsica: 7.1.1. nome, nacionalidade, documento de identidade, com citao da repartio expedidora (se brasileiro utilizar um desses: RG; Carteira Nacional de Habilitao, modelo atual, com prazo de validade em vigor; ou Carteira de exerccio profissional, expedida pelos entes criados pela Lei 6.206/75 se estrangeiro - nmero do passaporte, cujo prazo de visto no pode estar expirado), CPF, profisso, estado civil, e domiclio. Se casado, informar o regime de bens e a data do matrimnio, com informaes sobre o nmero do registro do pacto antenupcial, e Oficial que o fez, se tiver; 7.2 pessoa jurdica: 7.2.1 nome, sede social e nmero do CNPJ.

8. CERTIDES NEGATIVAS DE DBITOS COM O INSS E COM A RECEITA FEDERAL (CNDs): Dispensvel a apresentao dessas certides. Assim determina o art. 37, da Lei federal 4.829/65, que institucionaliza o Crdito Rural, o qual traz a seguinte redao: Art. 37. A concesso do crdito rural em todas as suas modalidades, bem como a constituio das suas garantias, pelas instituies de crdito, pblicas e privadas, independer da exibio de comprovante de cumprimento de obrigaes fiscais ou da previdncia social, ou declarao de bens ou certido negativa de multas por infrigncia do Cdigo Florestal. Ainda como sustentao para esse entendimento, temos o art. 42, do Decreto-Lei 413/69, que assim se expressa: Art. 42 - A concesso dos financiamentos previstos neste Decreto-lei bem como a constituio de suas garantias, pelas instituies de crdito, pblicas e privadas, independe da exibio de comprovante de cumprimento de obrigaes fiscais, da previdncia social, ou de declarao de bens e certido negativa de multas. Reforando esta posio, temos ainda algumas decises do CSM deste Estado, dentre elas o Acrdo proferido em 31 de agosto de 1995, nos autos de Apelao Cvel nmero 24.758-0/4, da comarca de Mogi Mirim, que apreciou exigncia de CND em Cdula Rural. Observamos, tambm, a sustentao para essa deciso foi de que deve prevalecer a norma especial sobre a geral, ou seja o texto do Decreto-Lei 413/69, em prejuzo do que temos na Lei 8.212/91, vista do que reza o pargrafo 1., do art. 2., da Lei de Introduo ao Cdigo Civil, que assim se expressa: Pargrafo 1. - A lei posterior revoga a anterior quando expressamente o declare, quando seja com ela incompatvel ou quando regule inteiramente a matria de que travava a lei anterior. 9. COMPROVANTE DE CADASTRO DE IMVEL RURAL - CCIR: No deve ser exigido para esse tipo de Cdula, vista de previso expressa do art. 6., do Decreto 62.141/68, e do "caput" do art. 78, do Decreto-Lei 167/67, que, respectivamente, assim se apresentam:

Art. 6 A inscrio da cdula de crdito rural independe da apresentao do Certificado de Cadastro expedido pelo Instituto Brasileiro de Reforma Agrria. Art. 78 - A exigncia constante do artigo 22 da Lei n 4.947, de 6 de abril de 1966, no se aplica s operaes de crdito rural proposta por produtores rurais e suas cooperativas, de conformidade com o disposto no artigo 37 da Lei n 4.829, de 5 de novembro de 1965. Como a citao feita neste artigo 78, pode nos conduzir a um melhor entendimento do at agora exposto, vamos reproduzir aqui o texto do aludido artigo 22, acompanhado de seu pargrafo 1., que parece-nos estar mais alinhado ao que pretendeu dita base legal: Art. 22 A partir de 1. de janeiro de 1967, somente mediante apresentao do Certificao de Cadastro, expedido pelo IBRA e previsto na Lei n. 4.504, de 30 de novembro de 1964, poder o proprietrio de qualquer imvel rural pleitear as facilidades proporcionadas pelos rgos federais de administrao centralizada ou descentralizada, ou por empresas de economia mista de que a Unio possua a maioria das aes, bem assim, obter inscrio, aprovao e registro de projetos de colonizao particular no IBRA ou no INDA, ou aprovao de projetos de loteamento. Pargrafo 1. Sem apresentao do Certificado de Cadastro, no podero os proprietrios, a partir da data a que se refere este artigo, sob pena de nulidade, desmembrar, arrendar, hipotecar, vender ou prometer em venda imveis rurais. Essa no exigncia tambm se v confirmada pela deciso proferida pelo Conselho Superior da Magistratura deste Estado, nos autos de Apelao Civil nmero 41.506-0-0, da comarca de Mogi Mirim, datada de 15 de fevereiro de 1997, e publicada no Dirio Oficial de 17 do referido ms e ano. 10. IMPOSTO TERRITORIAL RURAL (ITR): Prova de pagamento dos ltimos cindo (5) anos Em princpio, necessria a apresentao dessa prova. Poder, no entanto, ser dispensada, quando o imvel dado em garantia apresentar-se com rea inferior a duzentos (200) hectares, bastando simples declarao do devedor da hipoteca na

prpria Cdula, de que inexiste qualquer dbito com a Receita Federal, referente ao ITR sobre o imvel dado em garantia. Essa alternativa prevista pelo art. 56, pargrafo 3., da Instruo Normativa de nmero 256, da Receita Federal, que visou uma melhor disciplina ao que temos no Decreto 4.382/2002, o qual, por sua vez, regulamentou a Lei 9.393/1996. Para uma melhor compreenso, fao seguir abaixo a ntegra do citado art. 56, acompanhada de outras que trazem responsabilidades ao Registrador, caso venha ele a se deparar com a situao prevista no mencionado art. 56: Instruo Normativa SRF n 256, de 11 de dezembro de 2002 (DOU de 13.12.2002) Declarao de Inexistncia de Dbito Art. 56. Quando se tratar de imveis com rea inferior a duzentos hectares, a comprovao prevista nos arts. 53 e 54 poder ser substituda por declarao firmada pelo prprio interessado ou procurador, informando, sob as penas da lei, inexistir dbito relativo ao imvel, referente aos ltimos cinco exerccios, ou que o dbito se acha pendente de deciso administrativa ou judicial. 1 A declarao de que trata o caput dever conter, alm dos dados que identifiquem a instituio financeira ou o registro de imveis, o nmero do imvel na Receita Federal (NIRF), o nome e o nmero de inscrio no CPF ou no CNPJ do interessado e o cdigo de inscrio no Cadastro de Imveis Rurais do Incra. 2 As instituies financeiras e os registros de imveis encaminharo unidade da SRF local, para fins de verificao de veracidade, as declaraes firmadas nos termos deste artigo. 3 A remessa das declaraes SRF dever ser efetuada at o dcimo dia do ms subseqente quele em que tiverem sido firmadas. 4 Comprovada a falsidade da declarao, o declarante ficar sujeito s sanes civis, administrativas e criminais previstas em lei.

Visando melhor instruir o presente, apresentamos a seguir o texto dos artigos 53 e 54, da mesma Instruo Normativa: Prova de Quitao Incentivos Fiscais e Crdito Rural Art. 53. A concesso de incentivos fiscais e de crdito rural, em todas as suas modalidades, bem assim a constituio das respectivas contrapartidas ou garantias, ficam condicionadas comprovao do pagamento do ITR relativo ao imvel rural, correspondente aos ltimos cinco exerccios, ressalvados os casos em que a exigibilidade do imposto esteja suspensa, ou em curso de cobrana executiva em que tenha sido efetivada a penhora. 1 Aplica-se tambm o disposto no caput aos crditos tomados pelas cooperativas para repasse aos seus cooperados, bem assim aos tomados para uso prprio. 2 dispensada a comprovao de regularidade de pagamento do imposto relativo ao imvel rural para efeito de concesso de financiamento ao amparo do Programa Nacional de Fortalecimento da Agricultura Familiar (PRONAF). Registro Pblico Art. 54. obrigatria a comprovao do pagamento do ITR, referente aos cinco ltimos exerccios, para serem praticados quaisquer dos atos previstos nos arts. 167 e 168 da Lei n 6.015, de 31 de dezembro de 1973 - Lei dos Registros Pblicos (LRP), observada a ressalva prevista no caput do art. 53. Pargrafo nico. So solidariamente responsveis pelo imposto e pelos acrscimos legais, nos termos do art. 134 do CTN, os serventurios do registro de imveis que descumprirem o disposto neste artigo, sem prejuzo de outras sanes legais. Quanto a essa exigncia, no obstante estar ela amparada em Instruo Normativa do INSS, como acima exposto, parece-nos no ser regular, uma vez que temos no art. 37, da Lei federal 4.829/65, que institucionalizou o Crdito Rural, disposio expressa que reza no ser

necessria exigncia voltada a comprovar eventuais obrigaes fiscais, em contratos de concesso de crdito rural em todas as suas modalidades, bem como a constituio de suas garantias, pelas instituies de crdito, pblicas e privadas, cujo texto em sua ntegra j fizemos constar neste trabalho (item 8). Podemos aproveitar para esse entendimento a deciso que o Conselho Superior da Magistratura proferiu na Apelao Cvel 24.758-0/4, da comarca de Mogi Mirim, aqui tambm j informada (item 8). a qual prestigiou a prevalncia da norma especial sobre a geral, que o caso em exame, uma vez que referida Lei 4.829/65 cuida de forma especial das exigncias para a concesso de crdito rural. No obstante esse entendimento, o qual ter carter estritamente pessoal, tambm reconheo que, enquanto a Justia no se manifestar por tal dispensa, devemos dar obedincia ao que temos na referida Instruo Normativa, at mesmo porque tem ela igualmente se sustentado em outra Lei de cunho especial, de nmero 9.393/96, regulamentada pelo Decreto 4.382/2002, a qual dispe sobre aludido Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural ITR. 11. RECONHECIMENTO DE FIRMAS: Dispensado tanto nas Cdulas, bem como em seus respectivos aditivos. No entanto, tal providncia deve ser exigida, para fins de averbao, em relao aos respectivos instrumentos de quitao (Cap. XX, item 77, das Normas de Servio da Corregedoria Geral deste Estado). 12. TESTEMUNHAS: Dispensadas tanto nas Cdulas, como em seus aditivos. Esse entendimento advm da interpretao literal que temos no art. 14, do Decreto-Lei 167/67, que se apresenta como norma especial, onde no contempla dentre os itens ali insertos, a presena de testemunhas para tal contrato. Fazemos seguir abaixo a ntegra do mencionado artigo, para uma melhor compreenso do que aqui se expe: Art 14. A cdula rural pignoratcia seguintes requisitos, lanados no contexto: conter os

I - Denominao "Cdula Rural Pignoratcia". II - Data e condies de pagamento; havendo prestaes peridicas ou prorrogaes de vencimento,

acrescentar: "nos termos da clusula Forma de Pagamento abaixo" ou "nos termos da clusula Ajuste de Prorrogao abaixo". III - Nome do credor e a clusula ordem. IV - Valor do crdito deferido, lanado em algarismos e por extenso, com indicao da finalidade ruralista a que se destina o financiamento concedido e a forma de sua utilizao. V - Descrio dos bens vinculados em penhor, que se indicaro pela espcie, qualidade, quantidade, marca ou perodo de produo, se for o caso, alm do local ou depsito em que os mesmos bens se encontrarem. VI - Taxa dos juros a pagar, e da comisso de fiscalizao, se houver, e o tempo de seu pagamento. VII - Praa do pagamento. VIII - Data e lugar da emisso. IX - Assinatura do prprio punho do emitente ou de representante com poderes especiais. 13 EMOLUMENTOS: O abaixo tratado foi apurado vista da legislao que temos no Estado de So Paulo, sendo portanto de proveito somente por Registradores deste Estado. Para os registros: No caso de Cdula Pignoratcia, aplica-se apenas o item 8, da Tabela, que se refere ao registro feito no Livro 3. Se Pignoratcia e Hipotecria ou somente Hipotecria, aplica-se somente o item 9, da mesma Tabela, que se dirige ao registro a ser feito no Livro 2, sem qualquer cobrana ao do Livro 3. Em caso de mais de um imvel ser dado em hipoteca, a cobrana ser feita da seguinte forma: Como j dito, nenhum valor ser cobrado por sua inscrio no Livro 3. Os registros no livro 2, sero calculados da seguinte forma: Primeiro devemos nos ater ao valor da dvida, dividindo-o pelo nmero de imveis ofertados em garantia hipotecria, tendo ai um resultado para cada um dos respectivos imveis, acompanhando assim o disposto no item 1.2, das Notas Explicativas da Tabela dirigida ao Registro Imobilirio. Em seguida, vista do entendimento formalizado entre a ANOREG/SP e a Secretaria da Justia quanto a melhor interpretao que poderia ser outorgada aos itens 8 e 9, da

aludida Tabela, devemos assim proceder: a) o registro da primeira hipoteca deve ter o valor integral, sem qualquer reduo; b) os demais devem ser feitos com um desconto de 50% do que se observa na respectiva faixa. Para as averbaes: a) de cancelamento de hipoteca ou de penhor cobrar 20% dos valores fixados na Tabela II, dirigida aos Registradores de Imveis; b) de aditivos ou de re-ratificao cobrar o que se aplica s averbaes comuns, sem valor declarado, como se observa no subitem 2.1, da Tabela, uma vez que no temos qualquer previso especial para a cobrana desse tipo de ato. Quando tivermos que praticar atos de averbao, tanto de cancelamento, como outro qualquer nos livros 2 e 3, dependendo da natureza da Cdula, parece-nos de bom alvitre que a cobrana dos emolumentos acompanhe o mesmo critrio que a Lei 11.331/2002 determinou em nosso Estado para o registro das respectivas Cdulas. Vamos aqui lembrar que no mais aplicamos para os emolumentos devidos pelo registro ou averbao de Cdulas Rurais, as regras trazidas pelos arts. 34 e 36, do Decreto-Lei 167/67, que parcialmente foram objetos de revogao, vista do que temos no art. 2., da Lei federal 8.522/92, mas principalmente pelo que temos no art. 1., da Lei federal 10.169/2000, que delegou aos Estados e ao Distrito Federal a competncia exclusiva para o trato de emolumentos em atos de competncia dos Servios Notariais e de Registros, o que foi feito em So Paulo, atravs da Lei 11.331/2002. 14.- PRAZO PARA REGISTRO: Nos termos do que temos no art. 38, do Decreto-Lei 167/67, combinado com o que temos no Cap. XX, item 32, das Normas de Servio da Corregedoria Geral da Justia, o Oficial Registrador tem o prazo de 3 dias, a contar da data em que o ttulo ingressou na Serventia, para exame, qualificao e devoluo parte com exigncias a serem cumpridas, ou prtica do ato que a Cdula apresentada vier a reclamar. 15 REGISTROS: Todas as Cdulas, independentemente de se apresentarem como Pignoratcia, Hipotecria, ou Pignoratcia e Hipotecria, ou ainda simples Nota de Crdito, devem ter registro no Livro 3. Quando for ela Hipotecria ou tambm Pignoratcia e Hipotecria, alm do registro no citado Livro 3, dever outro ser feito no Livro 2; fazendo referncia recproca dos aludidos registros, como aqui j exemplificado no item 3, cumprindo, desta forma, o que determina o subitem 78.1, do Captulo XX, das Normas de Servio da Corregedoria Geral da Justia deste Estado.

Devemos aqui lembrar que no obstante no termos na legislao prpria de Cdulas Rurais, de forma textual, o instituto da alienao fiduciria imobiliria, como alternativa para se garantir uma dvida, at mesmo porque legalmente no era conhecido na poca de edio das mesmas, podemos d-lo como aceito, desde que o Conselho Monetrio venha a admiti-lo, pois assim prev o art. 25, inciso X, da Lei federal 4.829/65, que instituiu o crdito rural, cujo texto assim se expressa: Art. 25. Podero constituir garantia dos emprstimos rurais, de conformidade com a natureza da operao creditcia, em causa: I - Penhor agrcola; Il - Penhor pecurio; III - Penhor mercantil; IV - Penhor industrial; V - Bilhete de mercadoria; VI - Warrants ; VII - Cauo; VIII - Hipoteca; IX - Fidejussria; X - Outras que o Conselho Monetrio venha a admitir. 16. IMPENHORABILIDADE: Como regra, temos na legislao que cuida das Cdulas aqui tratadas, dispositivos que impedem a alienao e, em conseqncia, a onerao do bem gravado, sem anuncia expressa de seu credor, feita por escrito, a saber: a) Decreto-Lei 167/67 - Art. 59. A venda dos bens apenhados ou hipotecados pela cdula de crdito rural depende de prvia anuncia do credor, por escrito; e

b) Decreto-Lei 413/69 Art. 51. A venda dos bens vinculados cdula de crdito industrial depende de prvia anuncia do credor, por escrito. Temos para essa regra apenas uma exceo, que se atm ao mandado de registro de penhora originria de feito trabalhista, o qual dever ser levado respectiva tbula registrria, sendo que em nosso Estado, dever o Registrador, ao assim fazer, dar cincia da execuo desse registro ao credor da respectiva Cdula, para que possa ele, eventualmente, exercer seu direito de recorrer da posio registral que afastou a impenhorabilidade do imvel dado em hipoteca na Cdula em exame, at ento prevista em lei, mantendo-se em seu acervo prova dessa cientificao. A deciso que assim determinou foi exarada pela Egrgia Corregedoria Geral da Justia, no Protocolado CG34.222/2000, originrio de Mirassol/SP, e objeto de publicao no Dirio Oficial de 31 de agosto de 2000.