1 CDIGO CIVIL COLOMBIANO DE LAS SERVIDUMBRES ARTICULO 879. <CONCEPTO DE SERVIDUMBRE>.

Servidumbre predial o simple servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueo. ARTICULO 880. <SERVIUMBRES ACTIVAS Y PASIVAS>.Se llama predio sirviente el que sufre el gravamen, y predio dominante el que reporta la utilidad. Con respecto al predio dominante, la servidumbre se llama activa, y con respecto al predio sirviente, se llama pasiva. ARTICULO 881. <SERVIDUMBRES CONTINUAS Y DISCONTINUAS>.Servidumbre continua es la que se ejerce o se puede ejercer continuamente, sin necesidad de un hecho actual del hombre, como la servidumbre de acueducto por un canal artificial que pertenece al predio dominante; y servidumbre discontinua la que se ejerce a intervalos ms o menos largos de tiempo y supone un hecho actual del hombre, como la servidumbre de trnsito. ARTICULO 882. <SERVIDUMBRES POSITIVAS, NEGATIVAS, APARENTES EINAPARENTES>.Servidumbre positiva; es, en general, la que slo impone al dueo del predio sirviente la obligacin de dejar hacer, como cualquiera de las dos anteriores; y negativa, la que impone al dueo del predio sirviente la prohibicin de hacer algo, que sin la servidumbre le sera lcito, como la de no poder elevar sus paredes sino a cierta altura. Las servidumbres positivas imponen a veces al dueo del predio sirviente la obligacin de hacer algo, como la del artculo 900.Servidumbre aparente es la que est continuamente a la vista, como la del trnsito, cuando se hace por una senda o por una puerta especialmente destinada a l; e inaparente la que no se conoce por una seal exterior, como la misma de trnsito, cuando carece de estas dos circunstancias y de otras anlogas. ARTICULO 883. <INSEPARABILIDAD DE LAS SERVIDUMBRES DEL PREDIO>.Las servidumbres son inseparables del predio a que activa o pasivamente pertenecen. ARTICULO 884. <PERMANENCIA E INALTERABILIDAD DE LAS SERVIDUMBRES>.Dividido el predio sirviente no vara la servidumbre que estaba constituida en l, y deben sufrirla aqul o aqullos a quienes toque la parte en que se ejerca. As, los nuevos dueos del predio que goza de una servidumbre de trnsito, no pueden exigir que se altere la direccin, forma, calidad o anchura de la senda o camino destinado a ella. ARTICULO 885. <DERECHO A LOS MEDIOS PARA USAR LA SERVIDUMBRE>.El que tiene derecho a una servidumbre, lo tiene igualmente a los medios necesarios para ejercerla. As, el que tiene derecho de sacar agua de una fuente, situada en la heredad vecina, tiene el derecho de trnsito para ir a ella, aunque no se haya establecido expresamente en el ttulo. ARTICULO 886. <DERECHO DE REALIZAR OBRAS INDISPENSABLES PARA USAR LASERVIDUMBRE>.El que goza de una servidumbre puede hacer las obras indispensables para ejercerla; pero sern a su costa, si no se ha establecido lo contrario; y aun cuando el dueo del predio sirviente se haya obligado a hacerlas o repararlas, le ser lcito exonerarse de la obligacin, abandonando la parte del predio en que deban hacerse o conservarse las obras. ARTICULO 887. <ALTERACIONES EN LA SERVIDUMBRE>.El dueo del predio sirviente no puede alterar, disminuir, ni hacer ms incmoda para el predio dominante la servidumbre conque

2 est gravado el suyo. Con todo, si por el transcurso del tiempo llegare a serle ms oneroso el modo primitivo de la servidumbre, podr proponer que se vare a su costa; y si las variaciones no perjudican al predio dominante, debern ser aceptadas. ARTICULO 888. <SERVIDUMBRES NATURALES, LEGALES O VOLUNTARIAS>.Las servidumbres, o son naturales, que provienen de la natural situacin de los lugares, o legales, que son impuestas por la ley, o voluntarias, que son constituidas por un hecho del hombre. ARTICULO 889. <REGULACION DE LA SERVIDUMBRE EN EL CODIGO DE POLICIA>.Las disposiciones de este ttulo se entendern sin perjuicio de lo estatuido sobre servidumbres en el Cdigo de Polica o en otras leyes. ARTICULO 890. <DIVISION DEL PREDIO DOMINANTE>.Dividido el predio dominante, cada uno de los nuevos dueos gozar de la servidumbre, pero sin aumentar el gravamen del predio sirviente. CAPITULO I.DE LAS SERVIDUMBRES NATURALES ARTICULO 891. <SERVIDUMBRE DE AGUAS>.El predio inferior est sujeto a recibir las aguas que descienden del predio superior naturalmente, es decir, sin que la mano del hombre contribuya a ello. No se puede, por consiguiente, dirigir un albaal o acequia sobre el predio vecino, si no se ha constituido esta servidumbre especial. En el predio servil no se puede hacer cosa alguna que estorbe la servidumbre natural, ni <sic>el predio dominante, que la grave. ARTICULO 892. <USO DE AGUAS NATURALES>.El dueo de una heredad puede hacer de las aguas que corren naturalmente por ellas, aunque no sean de su dominio privado, el uso conveniente para los menesteres domsticos, para el riesgo de la misma heredad, para dar movimiento a sus molinos u otras mquinas y abrevar sus animales. Pero aunque el dueo pueda servirse de dichas aguas, deber hacer volver el sobrante al acostumbrado cauce a la salida del fundo. ARTICULO 893. <LIMITACIONES AL USO DE AGUAS>.El uso que el dueo de una heredad puede hacer de las aguas que corren por ella, se limita: 1o.) En cuanto el dueo de la heredad inferior haya adquirido por prescripcin u otro ttulo, el derecho de servirse de las mismas aguas; la prescripcin, en este caso, ser de ocho aos, contados como para la adquisicin del dominio, y correr desde que se hayan constituido obras aparentes, destinadas a facilitar o dirigir el descenso de las aguas en la heredad inferior.2o.) En cuanto contraviniere a las leyes y ordenanzas que provean al beneficio de la navegacin o flote, o reglen la distribucin de las aguas entre los propietarios riberanos.3o.) Cuando las aguas fueren necesarias para los menesteres domsticos de los habitantes de un pueblo vecino; pero en este caso se dejar una parte a la heredad, y se la indemnizar de todo perjuicio inmediato. Si la indemnizacin no se ajusta de comn acuerdo, podr el pueblo pedir la expropiacin del uso de las aguas en la parte que corresponda. ARTICULO 894. <USO COMUN DE LAS AGUAS>.El uso de las aguas que corren por entre dos heredades corresponde en comn a los dos riberanos, con las mismas limitaciones, y ser reglado, en caso de disputa, por la autoridad competente, tomndose en consideracin los derechos adquiridos por prescripcin u otro ttulo, como en el caso del artculo precedente, nmero 1o.ARTICULO 895. <CAUSES ARTIFICIALES>.Las aguas que corren por un cauce artificial, construido a expensa ajena, pertenecen exclusivamente al

3 que, con los requisitos legales, haya construido el cauce. ARTICULO 896. <USO DE AGUAS LLUVIAS>.El dueo de un predio puede servirse, comoquiera, de las aguas lluvias que corren por un camino pblico y torcer su curso para servirse de ellas. Ninguna prescripcin puede privarle de este uso. CAPITULO II.SERVIDUMBRES LEGALES ARTICULO 897. <CLASES DE SERVIDUMBRES LEGALES>.Las servidumbres legales son relativas al uso pblico, o a la utilidad de los particulares. Las servidumbres legales, relativas al uso pblico, son: El uso de las riberas en cuanto sea necesario para la navegacin o flote. Y las dems determinadas por las leyes respectivas. ARTICULO 898. <SERVIDUMBRE DE USO DE RIVERAS>.Los dueos de las riberas sern obligados a dejar libre el espacio necesario para la navegacin o flote a la sirga, y tolerarn que los navegantes saquen sus barcas y balsas a tierra, las aseguren a los rboles, las carmenen, saquen sus velas, compren los efectos que libremente quieran vendrseles, y vendan a los riberanos los suyos; pero sin permiso del respectivo riberano y de la autoridad local no podrn establecer ventas pblicas. El propietario riberano no podr cortar el rbol a que actualmente estuviere atada una nave, barca o balsa. ARTICULO 899. <SERVIDUMBRES DETERMINADAS POR LEY>.Las servidumbres legal desde la segunda especie, son asimismo determinadas por las leyes sobre polica rural, conexcepcin de lo que aqu se dispone respecto de algunas de tales servidumbres. ARTICULO 900. <DEMARCACION DE PREDIOS>.Todo dueo de un predio tiene derecho a que se fijen los limites que lo separan de los predios colindantes, y podr exigir a los respectivos dueos que concurran a ello, hacindose la demarcacin a expensas comunes. ARTICULO 901. <REMOCION DE MOJONES>.Si se ha quitado de su lugar alguno de los mojones que deslindan predios comunes, el dueo del predio perjudicado tiene derecho para pedir que el que lo ha quitado lo reponga a su costa, y le indemnice de los daos que de la remocin se le hubieren originado, sin perjuicio de las penas con que las leyes castiguen el delito. ARTICULO 902. <DERECHO DE CERRAMIENTO>.El dueo de un predio tiene derecho para cerrarlo o cercarlo por todas partes, sin perjuicio de las servidumbres constituidas a favor de otros predios. El cerramiento podr consistir en paredes, fosos, cercas vivas o muertas. ARTICULO 903. <APROCECHAMIENTO DE LA CERCA>.Si el dueo hace el cerramiento del predio a su costa y en su propio terreno, podr hacerlo de la calidad y dimensiones que quiera. Y el propietario colindante no podr servirse de la pared, foso o cerca para ningn objeto, a no ser que haya adquirido este derecho por ttulo o por prescripcin de ocho aos contados como para la adquisicin del dominio. ARTICULO 904. <CERCAS DIVISORIAS DE PREDIOD COLINDANTES>.El dueo de un predio podr obligar a los dueos de los predios colindantes a que concurran a la construccin y reparacin de cercas divisorias comunes. El juez, en caso necesario, reglar el modo y forma de la concurrencia, de manera que no se imponga a ningn propietario un gravamen ruinoso. La cerca divisoria, construida a expensas comunes, estar sujeta a la servidumbre de medianera. ARTICULO 905. <DERECHO A SERVIDUMBRE DE TRANSITO>.Si un predio se halla destituido de toda comunicacin con el camino pblico, por la interposicin de otros predios, el dueo del primero tendr

4 derecho para imponer a los otros la servidumbre de trnsito en cuanto fuere indispensable para el uso y beneficio de su predio, pagando el valor del terreno necesario para la servidumbre, y resarciendo todo otro perjuicio. ARTICULO 906. <PERITOS EN LA REGULACION DE LA SERVIDUMBRE DE TRANSITO>.Si las partes no se convienen, se reglar por peritos tanto el importe de la indemnizacin como el ejercicio de la servidumbre. ARTICULO 907. <EXTINCION DE LA SERVIDUMBRE DE TRANSITO>.Si concedida la servidumbre de trnsito, en conformidad a los artculos precedentes, llega a no ser indispensable para el predio dominante, por la adquisicin de terrenos que le dan un accesocmodo al camino, o por otro medio, el dueo del predio sirviente tendr derecho para pedirque se le exonere de la servidumbre, restituyendo lo que al establecer sta se le hubierepagado por el valor del terreno.ARTICULO 908. <CONSTITUCION OBLIGATORIA DE SERVIDUMBRE DE TRANSITO>.Si sevende o permuta alguna parte de un predio, o si es adjudicada a cualquiera de los que loposean pro indiviso, y en consecuencia esta parte viene a quedar separada del camino, seentender concedida a favor de ella una servidumbre de trnsito, sin indemnizacin alguna.ARTICULO 909. <SERVIDUMBRE DE MEDIANERIA>.La medianera es una servidumbrelegal, en virtud de la cual los dueos de dos predios vecinos que tienen paredes, fosos ocercas divisorias comunes, estn sujetos a las obligaciones recprocas que van a expresarse.ARTICULO 910. <EXISTENCIA DEL DERECHO DE MEDIANERIA>.Existe el derecho demedianera para cada uno de los dos dueos colindantes, cuando consta, o por alguna sealaparece que han hecho el cerramiento de acuerdo y a expensas comunes.ARTICULO 911. <PRESUNCION DE MEDIANERIA>.Toda pared de separacin entre dosedificios se presume medianera, pero slo en la parte en que fuere comn a los edificiosmismos.Se presume medianero todo cerramiento entre corrales, jardines y campos, cuando cada unade las superficies contiguas est cerrada por todos lados; si una sola est cerrada de estemodo, se presume que el cerramiento le pertenece exclusivamente.ARTICULO 912. <IMPOSICION DE MEDIANERIA>.En todos los casos, y aun cuando consteque una cerca o pared divisoria pertenece exclusivamente a uno de los predios contiguos, eldueo del otro predio tendr el derecho de hacerla medianera en todo o en parte, aun sin elconsentimiento de su vecino, pagndole la mitad del valor del terreno en que est hecho elcerramiento, y la mitad del valor actual de la porcin del cerramiento cuya medianera pretende.ARTICULO 913. <APROVECHAMIENTO DE LA PARED MEDIANERA>.Cualquiera de los doscondueos que quiera servirse de pared medianera para edificar sobre ella, o hacerla sostenerel peso de una construccin nueva, debe primero solicitar el consentimiento de su vecino, y siste lo rehusa, provocar un juicio prctico en que se dicten las medidas necesarias para quela nueva construccin no dae al vecino.En circunstancias ordinarias se entender que cualquiera de los condueos de una paredmedianera puede edificar sobre ella, introduciendo maderos hasta la distancia de un decmetrode la superficie opuesta; y que si el vecino quisiere, por su parte, introducir maderos en elmismo paraje, o hacer una chimenea, tendr el derecho de recortar los maderos de su vecino,hasta el medio de la pared, sin dislocarlos.ARTICULO 914. <APLICACION DE LAS NORMAS DE POLICIA>.Si se trata de pozos,letrinas,

5 caballerizas, chimeneas, hogares, fraguas, hornos u otras obras de que pueda resultardao a los edificios o heredades vecinas, debern observarse las reglas prescritas por lasleyes de polica, ora sea medianera, o no, la pared divisoria. Lo mismo se aplica a los depsitosde plvora, de materias hmedas o infectas y de todo lo que pueda daar a la solidez,seguridad y salubridad e los edificios.ARTICULO 915. <REGIMEN PARA ELEVAR PARED MEDIANERA>.Cualquiera de loscondueos tiene el derecho de elevar la pared medianera, en cuanto lo permitan las leyes depolica, sujetndose a las reglas siguientes:1a.) La nueva obra ser enteramente a su costa.2a.) Pagar al vecino a ttulo de indemnizacin, por el aumento de peso que va a cargar sobrela pared medianera, la sexta parte de lo que valga la obra nueva.3a.) Pagar la misma indemnizacin todas las veces que se trate de reconstruir la paredmedianera. 4a.) Ser obligado a elevar a su costa las chimeneas del vecino, situadas en la paredmedianera.5a.) Si la pared medianera no es bastante slida para soportar el aumento de peso, lareconstruir a su costa, indemnizando al vecino por la remocin y reposicin de todo lo que porel lado de ste cargaba sobre la pared o estaba pegado a ella.6a.) Si reconstruyendo la pared medianera fuere necesario aumentar su espesor, se tomareste aumento sobre el terreno del que construya la obra nueva.7a.) El vecino podr, en todo tiempo, adquirir la medianera de la parte nuevamente levantada,pagando la mitad del costo total de sta, y el valor de la mitad del terreno sobre que se hayaextendido la pared medianera, segn el inciso anterior.ARTICULO 916. <EXPENSAS DE LAS OBRAS DE CERRAMIENTO>.Las expensas deconstruccin, conservacin y reparacin del cerramiento sern a cargo de todos los que tenganderecho de propiedad en l, a prorrata de los respectivos derechos.Sin embargo, podr cualquiera de ellos exonerarse de este cargo abandonando su derecho demedianera, pero slo cuando el cerramiento no consista en una pared que sostenga un edificiode su pertenencia.ARTICULO 917. <RBOLES MEDIANEROS>.Los rboles que se encuentran en la cercamedianera, son igualmente medianeros; y lo mismo se extiende a los rboles cuyo tronco esten la lnea divisoria de dos heredades, aunque no haya cerramiento intermedio.Cualquiera de los dos condueos puede exigir que se derriben dichos rboles, probando quede algn modo le daan; y si por algn accidente se destruyen, no se repondrn sin suconsentimiento.ARTICULO 918. <CONCESION DE AGUAS POR AUTORIDAD COMPETENTE>.Lasmercedes de aguas que se conceden por autoridad competente, se entendern sin perjuicio dederechos anteriormente adquiridos en ellas.ARTICULO 919. <SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO>.Toda heredad est sujeta a laservidumbre de acueducto en favor de otra heredad que carezca de las aguas necesarias parael cultivo de sementeras, plantaciones o pastos, o en favor de un pueblo que las haya menesterpara el servicio domstico de los habitantes, o en favor de un establecimiento industrial que lasnecesite para el movimiento de sus mquinas.Esta servidumbre consiste en que puedan conducirse las aguas por la heredad sirviente, aexpensas del interesado; y est sujeta a las reglas que van a expresarse.ARTICULO 920. <EXCEPCION A LA SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO>.Las casas, y loscorrales, patios, huertas y jardines que de ellas dependan, no estn sujetos a la servidumbrede acueducto.ARTICULO 921. <ESPECIFICACIONES DEL CONDUCTO>.Se har la conduccin de lasaguas por un acueducto que no permita derrames; en que no se deje

6 estancar el agua niacumular basuras; y que tenga de trecho en trecho los puentes necesarios para la cmodaadministracin y cultivo de las heredades sirvientes.ARTICULO 922. <CONDICIONES DEL EJERCICIO DEL DERECHO>.El derecho deacueducto comprende el de llevarlo por un rumbo que permita el libre descenso de las aguas yque por la naturaleza del suelo no haga excesivamente dispendiosa la obra.Verificadas estas condiciones, se llevar el acueducto por el rumbo que menos perjuicioocasione a los terrenos cultivados. El rumbo ms corto se mirar como el menos perjudicial a laheredad sirviente, y el menos costoso al interesado, si no se probare lo contrario.El juez conciliar en lo posible los intereses de las partes, y en los puntos dudosos decidir afavor de las heredades sirvientes.ARTICULO 923. <DERECHOS DEL PROPIETARIO DEL PREDIO SIRVIENTE>.El dueo delpredio sirviente tendr derecho para que se le pague el precio de todo el terreno que fuereocupado por el acueducto; el de un espacio a cada uno de los costados, que no bajar de unmetro de anchura en toda la extensin de su curso, y podr ser mayor por convenio de laspartes, o por disposicin del juez, cuando las circunstancias lo exigieren; y un diez por ciento ms sobre la suma total. Tendr, adems, derecho para que se le indemnice de todo perjuicioocasionado por la construccin del acueducto y por sus filtraciones y derrames que puedanimputarse a defectos de construccin.ARTICULO 924. <MANTENIMIENTO DEL ACUEDUCTO>.El dueo del predio sirviente esobligado a permitir la entrada de trabajadores para la limpia y reparacin del acueducto, con talque se d aviso previo al administrador del predio.Es obligado asimismo a permitir, con este aviso previo, la entrada de un inspector o cuidador;pero slo de tiempo en tiempo, o con la frecuencia que el juez, en caso de discordia yatendidas las circunstancias, determinare.ARTICULO 925. <PLANTACIONES U OBRAS NUEVAS>.El dueo del acueducto podrimpedir toda plantacin u obra nueva en el espacio lateral de que habla el artculo 923.ARTICULO 926. <ALTERNATIVA FRENTE A UN NUEVO ACUEDUCTO>.El que tiene abeneficio suyo un acueducto en su heredad, puede oponerse a que se construya otro en ella,ofreciendo paso por el suyo a las aguas de que otra persona quiera servirse; con tal que de ellono se siga un perjuicio notable al que quiera abrir un nuevo acueducto.Aceptada esta oferta, se pagar al dueo de la heredad sirviente el valor del suelo ocupado porel antiguo acueducto (incluso el espacio lateral de que habla el artculo 923), a prorrata delnuevo volumen de agua introducido en l, y se le reembolsar, adems, en la mismaproporcin de que valiere la obra en toda la longitud que aprovechare al interesado. Este, encaso necesario, ensanchar el acueducto a su costa y pagar el nuevo terreno ocupado por l,y por el espacio lateral, y todo otro perjuicio; pero sin el diez por ciento de recargo.ARTICULO 927. <MAYOR VOLUMEN DE AGUA>.Si el que tiene un acueducto en heredadajena quisiere introducir mayor volumen de agua en l, podr hacerlo, indemnizando de todoperjuicio a la heredad sirviente. Y si para ello fueren necesarias nuevas obras, se observarrespecto a stas lo dispuesto en el artculo 923.ARTICULO 928. <REMISION NORMATIVA>.Las reglas establecidas para la servidumbre deacueducto se extienden a los que se construyan para dar salida y direccin a las aguassobrantes, y para desecar pantanos y filtraciones naturales por medio de zanjas y canales dedesage.ARTICULO 929. <ABANDONO DE ACUEDUCTO>.Abandonado un acueducto, vuelve elterreno a la propiedad y uso exclusivo del dueo de la heredad

7 sirviente, que slo serobligado a restituir lo que se le pag por el valor del suelo.ARTICULO 930. <OBSTRUCCION DE LA COMUNICACION ENTRE PREDIOS VECINOS>. Siempre que las aguas que corren a beneficio de particulares, impidan o dificulten lacomunicacin con los predios vecinos, o embaracen los riesgos o desages, el particularbeneficiado deber construir los puentes, canales y otras obras necesarias para evitar esteinconveniente.ARTICULO 931. <SERVIDUMBRE DE LUZ>.La servidumbre legal de luz tiene por objeto darluz a un espacio cualquiera, cerrado y techado; pero no se dirige a darle vista sobre el prediovecino, est cerrado o no.ARTICULO 932. <REQUISITOS PARA LA SERVIDUMBRE DE LUZ>.No se puede abrirventana o tronera de ninguna clase en una pared medianera, sino con el consentimiento delcondueo.El dueo de una pared no medianera puede abrirlas en ella en el nmero y de las dimensionesque quiera.Si la pared no es medianera sino en una parte de su altura, el dueo de la parte no medianeragoza de igual derecho en esta.No se opone al ejercicio de la servidumbre de luz la contigidad de la pared al predio vecino.ARTICULO 933. <CONDICIONES DE LA SEVIDUMBRE DE LUZ>.La servidumbre legal de luzest sujeta a las condiciones que van a expresarse: 1a.) La ventana estar guarnecida de rejas de hierro, y de una red de alambre, cuyas mallastengan tres centmetros de abertura o menos.2a.) La parte inferior de la venta distar del suelo de la vivienda a que da luz tres metros a lomenos.ARTICULO 934. <EXTINCION DE LA SERVIDUMBRE LEGAL DE LUZ>.El que goza de laservidumbre de luz no tendr derecho para impedir que en el suelo vecino se levante unapared que le quite la luz. Si la pared divisoria llega a ser medianera, cesa la servidumbre legalde luz, y slo tiene cabida la voluntaria, determinada por mutuo consentimiento de ambosdueos.ARTICULO 935. <ESPECIFICACIONES DE LAS DISTANCIAS ENTRE CONSTRUCCIONES>. No se pueden tener ventanas, balcones, miradores o azoteas, que den vista a las habitaciones,patios o corrales de un predio vecino, cerrado o no; a menos que intervenga una distancia detres metros.La distancia se medir entre el plano vertical de la lnea ms sobresaliente de la ventana,balcn, etc., y el plano vertical de la lnea divisoria de los dos predios, siendo ambos planosparalelos. No siendo paralelos los dos planos, se aplicar la misma medida a la menordistancia entre ellos.ARTICULO 936. <SERVIDUMBRE DE AGUAS LLUVIAS>.No hay servidumbre legal de aguaslluvias. Los techos de todo edificio deben verter sus aguas lluvias sobre el predio a quepertenecen, o sobre la calle o camino pblico o vecinal, y no sobre otro predio, sino convoluntad de su dueo. CAPITULO III.DE LAS SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS ARTICULO 937. <SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS>.Cada cual podr sujetar su predio a lasservidumbres que quiera, y adquirirlas sobre los predios vecinos, con la voluntad de susdueos, con tal que no se dae con ellas el orden pblico, ni se contravenga a las leyes.Las servidumbres de esta especie pueden tambin adquirirse por sentencia de juez, en loscasos previstos por las leyes.ARTICULO 938. <PERMANENCIA DEL DERECHO DE SERVIDUMBRE>.Si el dueo de unpredio establece un servicio continuo y aparente a favor de otro predio que tambin lepertenece, y enajena despus uno de ellos, o pasan a ser de diversos dueos por particin,subsistir el mismo servicio con el carcter de servidumbre entre los dos predios, a menos queen el ttulo constitutivo de la enajenacin

8 o de la particin se haya establecido expresamenteotra cosa.ARTICULO 939. <ADQUISICION DE SERVIDUMBRES>.<Artculo subrogado por el artculo9o. de la Ley 95 de 1890. El nuevo texto es el siguiente:> Las servidumbres discontinuas detodas clases y las continuas inaparentes slo pueden adquirirse por medio de un ttulo; ni aunel goce inmemorial bastar para constituirlas.Las servidumbres continuas y aparentes pueden constituirse por ttulo o por prescripcin dediez aos, contados como para la adquisicin del dominio de fundos.ARTICULO 940. <TITULO CONSTITUTIVO Y SUPLETIVO>.El ttulo constitutivo deservidumbre puede suplirse por el reconocimiento expreso del dueo del predio sirviente.La destinacin anterior, segn el artculo 938, puede servir tambin de ttulo.ARTICULO 941. <DERECHOS Y OBLIGACIONES>.El ttulo o la posesin de la servidumbrepor el tiempo sealado en el artculo 939, determina los derechos del predio dominante y lasobligaciones del predio sirviente. CAPITULO IV. DE LA EXTINCION DE LAS SERVIDUMBRES ARTICULO 942. <EXTINCION DE LAS SERVIDUMBRES>.Las servidumbres se extinguen:1o.) Por la resolucin del derecho del que las ha constituido.2o.) Por la llegada del da o de la condicin, si se ha establecido de uno de estos modos.3o.) Por la confusin, o sea la reunin perfecta e irrevocable de ambos predios en manos de unmismo dueo.As, cuando el dueo de uno de ellos compra el otro, perece la servidumbre, y si por una ventase separan, no revive; salvo el caso del artculo 938; por el contrario, si la sociedad conyugaladquiere una heredad que debe servidumbre a otra heredad del uno de los dos cnyuges, nohabr confusin sino cuando, disuelta la sociedad, se adjudiquen ambas heredades a unamisma persona.4o.) Por la renuncia del dueo del predio dominante.5o.) Por haberse dejado de gozar durante veinte aos.En las servidumbres discontinuas corre el tiempo desde que han dejado de gozarse; en lascontinuas, desde que se haya ejecutado un acto contrario a la servidumbre.ARTICULO 943. <INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION>.Si el predio dominantepertenece a muchos proindiviso, el goce de uno de ellos interrumpe la prescripcin respecto detodos; y si contra uno de ellos no puede correr la prescripcin, no puede correr contra ninguno.ARTICULO 944. <USO IMPOSIBLE DE LA SERVIDUMBRE>.Si cesa la servidumbre porhallarse las cosas en tal estado que no sea posible usar de ellas, revivir desde que deje deexistir la imposibilidad, con tal que esto suceda antes de haber transcurrido veinte aos.ARTICULO 945. <ADQUISICION Y PERDIDA POR PRESCRIPCION>.Se puede adquirir yperder por la prescripcin un modo particular de ejercer la servidumbre, de la misma maneraque podra adquirirse o perderse la servidumbre misma.