DIRECCINDECATASTRO

RESOLUCINNORMATIVAN1/2007

NDICE
TITULOI .............................................................................................................................2 VALUACINDELASPARCELAS ....................................................................................2 CAPITULOI:VALUACIONESURBANAS .....................................................................2 1.Disposicionesgenerales.....................................................................................2 1.1.DisposicinGeneral............................................................................................2 1.2.Tablas..................................................................................................................2 1.3.Planillasdeespecificacindecaractersticasconstructivas ................................2 1.4.Categorasdeedificacin ....................................................................................3 1.5.CategoraSocial ..................................................................................................3 1.6.ValoresUnitariosdelaConstruccin...................................................................3 2.Incorporacindemejoras ....................................................................................3 2.1.DeclaracinJurada..............................................................................................3 2.2.Presentacin........................................................................................................3 2.3.Formulariodedeteccindemejoras...................................................................3 3.ValuacindeunidadessujetasalrgimendePropiedadHorizontal...............4 3.1.Casosespeciales:...............................................................................................4 3.2.Planilladepuntaje ...............................................................................................4 4.ReclamosdeValuacin........................................................................................4 4.1.Presentacin........................................................................................................4 CAPITULOII:VALUACIONESRURALES.....................................................................5 5.DesmejorasyRebajadeAforos ..........................................................................5 5.1.Planos..................................................................................................................5 5.2.Vigencia...............................................................................................................6 6.Monte .....................................................................................................................7 6.1.DeclaracinJurada..............................................................................................7 TITULOII ............................................................................................................................7 CONSERVACIN...............................................................................................................7 CAPITULOI:CERTIFICADOCATASTRAL...................................................................7 7.1.DisposicinGeneral............................................................................................7 7.2.Inmueblesubicadosenzonarural.......................................................................7 7.3.Casosespeciales.................................................................................................7 7.4.Certificaciones .....................................................................................................9 CAPITULOII:CERTIFICADOSDEVALUACIN ..........................................................9 8.1.ValuacinFiscal..................................................................................................9 8.2.ValuacinEspecial ..............................................................................................9 8.3.ValuacindeUnidadesdePropiedadHorizontalsinterminar.............................9 8.4.ValuacinFiscalProporcional .............................................................................9 CAPITULOIII:INFORMES ..........................................................................................10 9.1.CondicinCatastral ...........................................................................................10 9.2.Juiciodeusucapin ...........................................................................................10 9.3.Reconstruccindeasientoregistral...................................................................10 TITULOIII .........................................................................................................................10 EMPADRONAMIENTOIMPOSITIVO ...........................................................................10 CAPITULOI:DECLARACIONJURADADEEMPADRONAMIENTO .........................10 10.1.Formulario .......................................................................................................10 CAPITULOII:CUENTATRIBUTARIAPROVISORIA ..................................................10 11.1.Parcelasresultantesdesubdivisionesoloteos. .............................................10 11.2.PropiedadHorizontal .......................................................................................10 TTULOIV.........................................................................................................................11 REGIMENDEMENSURAS..............................................................................................11

CAPITULOI:DISPOSICIONESGENERALES ............................................................ 11 12.1.PlanosBase: .................................................................................................... 11 12.2.Fraccionesquenopuedenserobjetodetrficoinmobiliarioautnomo:......... 11 12.3.IncorporacindeNomenclaturacatastralenlostrabajosdeagrimensura:..... 12 12.4.ControltcnicoenlosTrabajosdeAgrimensura:............................................. 12 12.5.VisacindelaDireccindeMinera: ................................................................ 13 12.6.Planorectificatorio............................................................................................ 14 12.7.ConclusindelTrmitedeMensura:................................................................ 14 CAPITULOII:MENSURA ............................................................................................ 14 13.1.Mensura ........................................................................................................... 14 13.2.MensuraParticular ........................................................................................... 14 13.3.MensuraJudicialyadministrativa.................................................................... 14 13.4.Normasespeciales........................................................................................... 15 13.5.Expedientes ..................................................................................................... 15 CAPITULOIII:SUBDIVISIN ....................................................................................... 16 14.DisposicionesGenerales:................................................................................ 16 14.1.Definicin ......................................................................................................... 16 14.2.Expedientes ..................................................................................................... 16 15.Fraccionamientosenzonarural: ..................................................................... 16 15.1.Fundacindecentrospoblados ....................................................................... 16 15.2.Ampliacin........................................................................................................ 16 15.3.Limitacin ......................................................................................................... 16 15.4.Dimensionesyaccesoalavapblica............................................................. 16 15.5.InformedeDistritosCatastrales ....................................................................... 16 15.6.DeclaracinJurada .......................................................................................... 17 15.7.Intervencindeotrosorganismos .................................................................... 17 15.8.Divisindeinmueblesconmotivodeherenciasodivisindecondominio...... 17 16.Loteo: ................................................................................................................. 17 16.1.Disposicionesaplicables .................................................................................. 17 16.2.Expedientes ..................................................................................................... 17 16.3.Requisitosprevios ............................................................................................ 17 16.4.Anulacindeloteos.......................................................................................... 18 CAPITULOIV:UNION.................................................................................................. 18 17.1.Definicin ......................................................................................................... 18 17.2.Expedientes ..................................................................................................... 19 CAPITULOV:FUTURAUNION ................................................................................... 19 18.1.Definicin ......................................................................................................... 19 18.2.Expedientes ..................................................................................................... 19 CAPITULOVI:DISPOSICIONESGENERALESPARAPLANOSDEMENSURA, SUBDIVISIN,FRACCIONAMIENTOSENZONARURAL,LOTEO,UNINY FUTURAUNIN............................................................................................................ 19 19.1.Modelos,cartulasydimensiones ................................................................... 19 19.2.Marco ............................................................................................................... 20 19.3.Solapadefijacin............................................................................................. 20 19.4.Plegado ............................................................................................................ 20 19.5.Partesintegrantedelplano: ............................................................................. 20 19.6.Copiasdeplanos............................................................................................. 22 CAPITULOVII:MENSURAPARAUSUCAPIN........................................................ 22 20.1.Requisitos ........................................................................................................ 22 20.2.Parcelascondestinorural................................................................................ 23 20.3.LotesUrbanos.................................................................................................. 23

20.4.Fraccionesencerradas ....................................................................................23 20.5.Actualizacindevisacin.................................................................................23 20.6.UsucapindeunidadesafectadasalrgimendePropiedadHorizontal..........24 CAPITULOVIII:MENSURAPARAPRESCRIPCINADMINISTRATIVA...................24 21.1.Requisitos........................................................................................................24 21.2.Presentacin....................................................................................................25 21.3.Citacindelinderos .........................................................................................25 21.4.Vigencia...........................................................................................................25 21.5.Certificacin.....................................................................................................25 CAPITULOIX:DISPOSICIONESAPLICABLESALOSPLANOSDEMENSURA PARAUSUCAPIONYPRESCRIPCINADMINISTRATIVA.......................................25 22.1.Disposicingeneral .........................................................................................25 22.2.ActadeMensura.............................................................................................25 22.3.Partesintegrantesdelplano ............................................................................26 22.4.Informetcnico ................................................................................................26 CAPITULOX:MENSURAPARAEXPROPIACION .....................................................27 23.1.Supuesto .........................................................................................................27 23.2.Inaplicabilidad..................................................................................................27 23.3.Operacionesdeagrimensuradefinitivas..........................................................27 23.4.Donacin .........................................................................................................27 CAPITULOXI:MENSURAPARAINSCRIPCIONDETITULOCONORIGEN ANTERIORALACREACIONDELREGISTROGENERALDELAPROVINCIA.......27 24.1.DisposicinGeneral.........................................................................................27 CAPITULOXII:MENSURACOLECTIVA .....................................................................27 25.1.Autorizacin.....................................................................................................27 25.2.PoseedorseaMunicipiooComuna .................................................................27 25.3.Parcelasurbanas.............................................................................................27 25.4.Parcelasrurales...............................................................................................28 CAPITULOXIII:AFECTACIONALREGIMENDELALEYN13.512(PROPIEDAD HORIZONTAL)..............................................................................................................28 26.Definiciones: .....................................................................................................28 26.1.UnidaddeDominioExclusivo ..........................................................................28 26.2.UnidadComplementaria ..................................................................................28 26.3.Espacioscomunes..........................................................................................28 26.4.UnidadFuncional.............................................................................................28 26.5.Polgonosysuperficies:...................................................................................28 27.Tratamientoeintegracindeespacios: .........................................................29 27.1.DescubiertaPropia ..........................................................................................29 27.2.DescubiertaComn .........................................................................................29 27.3.DescubiertaComndeUsoExclusivo.............................................................29 27.4.CuerposAvanzadosyBalcones......................................................................29 27.5.Vacos..............................................................................................................30 27.6.EscalerasyRampas........................................................................................30 27.7.SalientesHorizontales .....................................................................................30 27.8.AzoteasyTerrazas..........................................................................................30 27.9.Murosyelementosestructurales.....................................................................30 27.10.PrevisindeMuros ........................................................................................31 28.Planos:...............................................................................................................31 28.1.Disposicionesaplicables..................................................................................31 28.2.Presentacin....................................................................................................31 28.3.IndependenciayFuncionalidad .......................................................................31

28.4.Mensuradelaparcela...................................................................................... 31 28.5.Elementosadeterminar ................................................................................... 31 28.6.Mediciones ....................................................................................................... 31 28.7.Elementosdelplano......................................................................................... 32 28.8.RepresentacinGrficadelaSubdivisin........................................................ 32 28.9.DesignacindePolgonosyUnidades............................................................. 33 29. Modificacindesubdivisin: .......................................................................... 33 29.1.Procedencia ..................................................................................................... 33 29.2.Designaciones.................................................................................................. 34 CAPITULOXIV:PRESENTACINDELOSTRABAJOSDEAGRIMENSURA .......... 34 30.1.Requisitos ........................................................................................................ 34 30.2.Acreditacindepagodeimpuestoinmobiliario: ............................................... 36 CAPITULOXV:TRAMITE............................................................................................. 36 31.1.DisposicionesGenerales.................................................................................. 37 31.2.LoteosLeyN14.005.................................................................................... 37 31.3.LoteosLeyN4146....................................................................................... 38 31.4.Inmueblessometidosagravmenes:............................................................... 38 TTULOV .......................................................................................................................... 38 COMERCIALIZACIONDELOTEOS................................................................................ 38 32.1.Dependenciaencargada .................................................................................. 38 32.2.ArchivoLey5.735Contenido ......................................................................... 38 32.3.Organizacindelarchivo:legajos,caractersticasendices ............................ 39 32.4.Comienzodelacomercializacin..................................................................... 39 32.5.Declaracinjuradabsica.Pedidodeinclusinenelarchivo.......................... 39 32.6.Comunicacindemodificacionesdelosincisosa)af) .................................... 39 32.7.Actualizacionesperidicasdelosincisosg)yh)............................................. 39 32.8.VeracidadeintegridadApercibimiento.......................................................... 40 32.9.Prrrogasdeplazoslegalesyturnos ............................................................... 40 32.10.Presentacindeladocumentacin.Devolucinorechazo ............................ 40 32.11.Contralorintrnsecodeladocumentacin ...................................................... 40 32.12.Presentacinextempornea .......................................................................... 40 32.13.Configuracindelainfraccinalasobligacioneslegales .............................. 40 32.14.Intimacinalosinfractores.Contumacia.Presentacinespontnea ............. 41 32.15.Valorjurdicodeladocumentacin.Errores................................................... 41 TTULOVI ......................................................................................................................... 41 ESCRITURACIONGRATUITA ......................................................................................... 41 33.1.DisposicinGeneral ......................................................................................... 41 TITULOVII ........................................................................................................................ 41 DISPOSICIONESGENERALESYTRANSITORIAS ........................................................ 41 CAPITULOI:DESCONCENTRACINDEFUNCIONES ............................................. 41 34.1.JurisdiccindeDistritosCatastrales................................................................ 41 CAPITULOII:DELEGACINDEFACULTADES........................................................ 42 35.1.DelegacinGeneral......................................................................................... 42 35.2.Acefala ............................................................................................................ 43 35.3.Reconocimientodedesmejoras ....................................................................... 43 35.4.Visacindeplanos ........................................................................................... 43 35.5.Reclamosdevaluacin .................................................................................... 43 35.6.Comercializacindeloteos.Instruccindesumarios....................................... 43 CAPITULOIII:VIGENCIAYDISPOSICIONESTRANSITORIAS................................. 43

NDICEANEXOS:
ANEXOI:tabladecoeficientesdefrenteyfondo(punto1.2.) ANEXO II: coeficientes especiales segn formas y medidas especiales (Punto 1.2.). ANEXO III: planilla de especificacin de caractersticas constructivas para viviendas,hoteles,comerciosyoficinas(Punto1.3.). ANEXO IV: planilla de especificacin de caractersticas constructivas para edificacionesdetipoindustrialygalpones(Punto1.3.). ANEXO V: planilla de especificacin de caractersticas constructivas para estacionesdeservicio(Punto1.3.).

(*)ANEXO VI: formulario de declaracin jurada de denuncia de mejoras (Punto

2.1.).
ANEXO VII: formulario de deteccin de mejoras y verificacin de declaracin juradadedenunciademejoras(Punto2.3.). ANEXO VIII: planilla de puntaje para valuacin de superficies comunes de inmueblesafectadosalrgimendeP.H.(Punto3.2.). ANEXO IX: modelo de representacin grafica de desmejoras y rebaja de aforo (Punto5.1.). ANEXOX: formulariodeinformesobrecondicincatastral(Punto9.1.). ANEXO XI: formulario de declaracin jurada de empadronamiento de inmuebles (Punto10.1.).

(*) ANEXO XII: cartulastipo, y normas sobre doblado y modelos de planos

(punto19.1.).

(*)ANEXOXIII:signostopogrficos(Punto19.5.tem6). (*)ANEXO XIV: modelo de plano de usucapin y prescripcin administrativa

(Punto22.2.tem1).

(*)ANEXO XV:

modelo de plano de propiedad horizontal y planillas de cierres, resumenysuperficie(Punto28.7.tem1y8)

(*)ANEXOXVI:modelosdeplanodemodificacindesubdivisinparaafectacin
alrgimendepropiedadhorizontal(Punto29.1.tem1).

(*)ANEXOXVII:modelodeNotadeRogacin(Punto30.1.b).

(*)ANEXOXVIII:formulariodeDeclaracinJuradaparatrabajosdeagrimensura
art.57Dec.7949/69(Punto30.1.o).

GOBIERNODECORDOBA MinisteriodeFinanzas DIRECCIONDECATASTRO

2007AodelaSeguridadVial ___________________________________________________________________________

DIRECCIONDECATASTRO RESOLUCIONNORMATIVAN01/2007
Crdoba,08deAgostode2007. VISTO: los alcances de la Resolucin Normativa01/2004 YCONSIDERANDO: QUE la sancin de dicha norma reglamentaria ha significado importantes ventajas en la gestin y administracin de los distintosserviciosqueprestalaDireccindeCatastro,tantoenelmbitointernocomoenla tareadiariadelosprofesionalesdelaagrimensurayelpblicoengeneral QUE a los fines de mantener actualizada la misma,necesitaserreadaptadaconformeladinmicayexigenciasactuales,porloqueseha resuelto avanzar en una revisin general de la misma, incorporando cuestiones no contempladas al momento de su aprobacin, e introduciendo modificaciones en diferentes temasqueaslorequieren QUE para ello se estima oportuno aprobar una nueva norma que mantenga en general los lineamientos normativos de la Resolucin Normativa 01/2004, concentrando en un nica disposicin las distintas regulaciones, organizadas por materia, siguiendo el ordenamiento establecido en la Ley N 5057 y su DecretoReglamentarioN7949/69 QUE los considerandos integrantes de la Resolucin Normativa 01/2004 y sus modificatorias, y del cuerpo de Normativas que fueronderogadasenoportunidaddeaprobacindelamisma,sonelantecedenteparala interpretacin de los alcances de la presente Resolucin, excepto en aquellos aspectos queespecficamentesefundamentanenlapresente,yqueacontinuacinsedetallan: a. Respecto a las mejoras realizadas en las superficies cubiertas comunes de las unidades de P.H. no incorporadas al reglamento de copropiedad ni al plano, se han receptado los principios de equidad, capacidad contributiva y uniformidad que rigen en materiatributaria,consagradosenelart.71delaConstitucinProvincial,modificndose el criterio de su incorporacin en la Base de Datos, disponiendo su valuacin como superficiecubiertapropiadelaunidadampliada b.QUErespectoalostrabajosdeagrimensuraqueingresanalaReparticinparasu aprobacin o visacin, resulta necesario incorporar disposiciones que permitan acordar una mayor agilidad al trmite de los mismos, y que a la vez contribuyan a dar mayor seguridad y certeza sobre los elementos contenidos en plano, posibilitando la actualizacindelosregistroscatastrales,porloquesehanincorporadomodificacionesa losrequisitosdepresentacinytrmiteprevistoparalostrabajosdeagrimensura

c. QUE en el marco de las facultades delegadas por el Decreto 1921/98, se han reglamentado los requisitos para obtener la aprobacin de la solicitud de anulacin de loteos por esta Direccin, receptando los criterios fijados por Fiscala de Estado en la materia d.QUEresultanecesariointroducirmodificacionesenlosrequisitosestablecidospara la confeccin de los planos de Mensura para Usucapin y de Prescripcin Administrativa, requiriendo mayor precisin en lo que hace al estudio de ttulos, como tambinaladescripcindelinmuebleobjetodeposesin,paraellosehatomadocomo antecedentelasdisposicionescontenidasenlaLeyN9150ysudecretoreglamentario incorporandoelactademensura Asimismo,enloquerespectaalaMensuraparaPrescripcinAdministrativa,teniendo en cuenta que se trata de un procedimiento de excepcin, sumario y sin las garantas propias de un proceso judicial, se ha considerado pertinente extremar las medidas cautelarespreviasalactodeinscripcin,tendientesadetectaryprecisarlosderechosde tercerosquepuedanresultarafectados,porloqueseincorporaunadisposicinreferidaa la citacin de linderos al acto de la mensura, tomando tambin como antecedente las disposicionesdelaLeyN9150ysudecretoreglamentario. QUE respecto a la numeracin y vigencia de la presente normativa, se mantienen los criterios fijados en la Resolucin Ministerial N 113/2004, y queyafueranreceptadosenlaNormativa01/2004. POR lo expuesto, las facultades acordadas a esta Direccin porelartculo49delaLeydeCatastroN5057,ydemsdisposicioneslegalescitadas ELDIRECTORDECATASTRO RESUELVE:

TITULOI VALUACINDELASPARCELAS CAPITULOI:VALUACIONESURBANAS 1.Disposicionesgenerales 1.1.DisposicinGeneral Visto el sistema de valuacin de parcelas urbanas enunciado en laLeydeCatastroN 5057 y su decreto reglamentario N 7949/69, y en ejercicio de lasfacultadesacordadas por el mencionado cuerpo legal, se procede a la aprobacin de las normas y tablas de correccin que corresponde fijar a esta Direccin en cumplimiento de las citadas disposicioneslegales. 1.2.Tablas ParaladeterminacindelosValoresdelaTierraUrbanaestablecidosencadarevalose apruebalaTabladecoeficientesdefrenteyfondo,ycoeficientesespecialessegnforma ymedidasespecialesquecomoanexosIyIIintegranlapresente. 1.3.Planillasdeespecificacindecaractersticasconstructivas Paraladeterminacindelosvaloresbsicosdelaedificacinseapruebanlasplanillasde especificacin de caractersticas constructivas para viviendas, hoteles y comercios, para edificacionesdetipoindustrialygalponesyparaestacionesdeserviciosquecomoanexosIII, IVyVrespectivamente,integranlapresente.
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1.4.Categorasdeedificacin A los mismos fines del punto anterior se aprueba la clasificacin de las Categoras de edificacin,yrangosdepuntajeporcategoraquesedetalla: 1. 2. 3. 4. 5. De112puntoshasta128puntos,1Categora. De80puntoshasta111puntos,2Categora. De48puntoshasta79puntos,3Categora. De24puntoshasta47puntos,4Categora. De16puntoshasta23puntos,5Categora.

1.5.CategoraSocial Aprubeselacategorasocialparaedificacioneseconmicascorrespondientesaviviendas enloteosque,atendiendoalascaractersticaszonales,hayansidodeclaradosdeinters social y sean de propiedad de organizaciones comunitarias integradas por familias de escasosrecursos. Las condiciones establecidas en el prrafo anterior, se acreditarn con certificacin expedidaatalefectoporlaDireccindeHbitatSocialdelMinisteriodelaSolidaridad,la quedeberserrenovadacadacincoaosparaquesemantengaenrelacinalinmueble ladisminucinaprobada. 1.6.ValoresUnitariosdelaConstruccin Anualmente la Direccin de Catastro aprobar por Resolucin que se publicar en el BoletnOficiallosValoresUnitariosBsicosdelaconstruccinporcategorayantigedad paralasnuevasedificacionesterminadas.

2.Incorporacindemejoras 2.1.DeclaracinJurada AprobarelformularioparaDeclaracinJuradadeDenunciadeMejorasquecomoanexoVI integralapresente. 2.2.Presentacin Establecer que las planillas de especificacin de caractersticas constructivas correspondientesalosanexosIII,IV,VyVIIIdelapresente,segneltipodeconstruccin quecorresponda,debernpresentarseconjuntamenteconlaDeclaracinJuradareferida enelpuntoanterior,todavezquesedenuncienmejorasenlostrminosdelartculo45 inciso"c"delaLeydeCatastroN5057. Entodoslossupuestos,lasplanillasdebernserfirmadasporprofesionalhabilitadoenla materiaylafirmacertificadadelpropietario. 2.3.Formulariodedeteccindemejoras Aprobar el formulario de Deteccin de Mejoras y Verificacin de Declaracin Jurada de DenunciadeMejorasquecomoanexoVIIintegralapresentealcualseagregarenforma independientelaplanilladepuntajequecorrespondaencadacaso.

3. ValuacindeunidadessujetasalrgimendePropiedadHorizontal 3.1.Casosespeciales: 3.1.1.Unidadesdedominioexclusivosinterminar La valuacin de aquellas unidades de dominio exclusivo, sujetas al rgimende laLey N 13.512ysinterminar,seefectuarconformealprocedimientoquesedetalla: a.Laparcelaavaluar,seintegrarconlossiguienteselementos: a.1.Superficiedelterreno. a.2.Superficiescubiertaspropiasdelasparcelasterminadas. a.3.superficiescubiertascomunesdelasparcelasterminadas. b. Los elementos antes expresados, se tomarn en consideracin segn las pautas siguientes: b.1,POR CIENTO de copropiedad de laparcelaaplicadoalvalordeterminadopara a.1 b.2.POR CIENTO de copropiedad de laparcelaaplicadoalvalordeterminadopara a.3 b.3.VALORdelasuperficiecubiertapropiadelaparcelaconstruidaoaefectosdel funcionamiento del sistema para el caso de unidades en proyecto o construccin, incluirun(1)metrocuadradocubiertodelacategorayaodelasconstruidas c.Unavezefectuadalavaluacinconformeelprocedimientoantessealado,sedejar expresa constancia del carcter excepcional de la misma, en la documentacin correspondientealasdistintasparcelas. d.Cadaunidadfuncional,alserconcluidatotalmenteensuconstruccin,determinarla revaluacindelrestoporampliacindelassuperficiescomunes(cubiertas). 3.1.2.MejorasenSuperficiesComunes LasmejorasintroducidasensuperficiescomunesdeinmueblessometidosalRgimende PropiedadHorizontal,queimpliquenunavariacindelasuperficiecubiertaconsignadaen losplanosyelreglamentodecopropiedad,sevaluarncomosuperficiecubiertapropiade launidadampliada. 3.1.3.Constanciaencertificadoseinformes LaDireccinGeneraldeCatastrodejarconstanciadelascircunstanciasindicadasenel punto 3.1.2. de la presente en todo certificado o informe que expida en relacin a cualquiera de las unidades horizontales de edificios o inmuebles que se encontraren en lascondicionesespecificadas. 3.2.Planilladepuntaje Aprobar la planilla de puntaje para la valuacin de las superficies comunes de inmuebles afectadosalRgimendePropiedadHorizontal,yquecomoanexoVIIIintegralapresente. 4.ReclamosdeValuacin 4.1.Presentacin Losreclamosdevaluacinpresentadosdentrodelmarcolegalfijadoporelartculo31de la Ley N 5057 y artculo 141 del Cdigo Tributario, debern efectuarse con la documentacinqueacontinuacinsedetalla: aNotasolicituddondeconstenombre,nmerodedocumentodomiciliorealyespecialy lapeticinqueformula. bAcreditacindepersonera.
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cElementosprobatoriosenlosquesefundelapretensin. dCedulndelImpuestoInmobiliario. e Declaracin Jurada donde consten las mejoras del inmueble en formulario aprobado porAnexoVIdelapresenteyPlanilladeespecificacincorrespondientealosanexosIII, IV,VyVIIIdelapresente,segneltipodeconstruccinquecorresponda.

CAPITULOII:VALUACIONESRURALES 5.DesmejorasyRebajadeAforos 5.1.Planos Laconfeccinypresentacindelosplanosexigidosporlosartculos41y50delDecretoN 7949/69reglamentariodelaLeyN5057paraelreconocimientodedesmejorasyrebajade aforosdebernobligatoriamenteajustarsealasnormasymodelosderepresentacingrfica quecomo anexoIXintegralapresente. a)Plano Debergraficarseelpermetrodelapropiedadenescalaadecuada,sobrelabasedelos elementosgeomtricosaportadospor:PlanosdeMensura,PlanchasdeRegistroGrfico, CartasdelI.G.M.,FotografasAreas,DatosdeTtulos,etcdejndoseconstanciaen lacartuladelelementoutilizado. Elmismorepresentarlazonaafectadapordesmejoras,graficandosuforma,naturaleza ysuperficiedecadatipo,stasexpresadasenhectreasrelacionndolosconelpermetrode la propiedad. Enlosplanosnoseconsignarnmagnitudeslinealesniangulares,salvoenelcasodequela parcelacuenteconplanosdemensuraanteriores,dondessedeberntranscribiralmenos lasmagnitudeslineales,ademsdeaquellasnecesariasparaelrelacionamiento. Sedeberdibujarcon laexactitudgrficacorrespondientealaescaladerepresentacin. Cuando a las parcelas representadasenestagraficacinlescorrespondamsdeuna zonadeaforo,sedeberngraficarloslimitesdelamismasynumerarlas,enuntodo deacuerdoconlosplanosaprobadosporelJurydeValuacin. Enlamemoriadescriptivasedebernutilizarlasdenominacionesaprobadasporel MapadeSuelosdelaProvinciadeCrdoba:clasificacinporcapacidadesdeusoe ndicedeproductividadsiloshubiera,paraestablecerrelacinconlacalificacinde lasdesmejorasaprobadasporelartculo29delaLey5057/69. b)Colindancias Debernconsignarseenlaubicacincorrespondiente,lanomenclaturacatastralydeno existirsta,elnombreodenominacindelosinmueblescolindantes,elnombredefantasa delestablecimientosilotuviere,comoas elnombredelospropietariosoposeedores actuales. c)Escaladerepresentacin Se utilizar las escalas permitidas por las normas vigentes, elegida de tal modo que resulte conveniente para representar todos los detalles necesarios, la que deber consignarsedebajodelplanodedesmejorasen formaclaraynotoria,laqueenningncaso deberser menora1:25.000. d) Orientacin Alconfeccionarseelplano,sedebertenerencuentaque elladomayordelacartulasea coincidenteconel Nortegeogrfico. e)Croquisdeubicacin Deber ponerse de manifiesto en este croquis, la posicin relativa de la propiedad, lograndolamximaseguridaden lo referenteas u ubicacindentrodelconjunto.

Laubicacinsepodrrealizarexpresandolascoordenadasdedospuntossegnseestablece enelpunto19.5.4Ruralesdelapresente,ose consignarn los elementosque permitan ubicar la propiedad a travs de caminos, canales, vas frreas, etc., a pueblos o lugares destacadosde localizacininequvoca,marcandolamejorvade accesoal campo. Se deber consignar la escala utilizada y los elementos cartogrficos y/o fotogramtricos quese hubierenempleadoparasu confeccin. f)Fecha Deberconsignarseen lacartuladelplano,lafechadeterminacindelastareas decampaa. g)Signos Para larepresentacinde losdistintostiposdedesmejorasse utilizarnlossignos cartogrficos adoptados porel.I.G.M.,confeccionndose un cuadro de referencia delosusadosen elplano. h)Balancedesuperficie Deber consignarse en el mismoplano,en formatode planillaun balance de las superficies donde conste nmero de cuenta, hoja, parcela, superficie total, superficiesafectadaspordesmejoras,calificacinde lasmismasdeacuerdoconel artculo29delaLeyN5057ysuperficiesindesmejoras. Asimismo, cuando una parcela est situada en ms de una zona de aforo, la planilla deber expresar claramente la superficie total y las superficies correspondientes a cada zona de aforo, y las desmejoras con su clasificacin y superficie,solicitadascon discriminacinpor zonadeaforo.Suinobservanciaser motivoderechazodelapresentacin. i)Cartula Se utilizarparaestetipodetrabajos,lacartulatipoqueacompaalaspresentes instrucciones. j)Formatoydoblado Se utilizar el formato y doblado que se explicitan en las disposiciones generales aplicablesalosplanosdeMensura. k)Tolerancia La toleranciaen la determinacindelvalordela superficie de desmejorasser del 10%delamisma. l)NomenclaturaCatastral En toda presentacin deber consignarse la nomenclatura catastraldela/sparcela/s involucradasen lacartuladel Plano:Departamento,Pedana,HojayParcela. Cuando se presenten solicitudes de reconocimiento de desmejoras por ms de una parcela,lasmismasdebernsercolindantesydelosmismostitulares.Aquellasparcelas que estn separadas por: caminos, ros, va frrea, etc. mantienen su condicin de colindantes. m)Elplanodeberllevarlafirmadelpropietarioodesurepresentanteydelprofesional que lo confeccion. Cuando la memoria sea realizada por un profesional distinto, ste firmarelplanodebajodelosbalancesdesuperficiesaefectosdecertificarlacalificacin delasdesmejorassolicitadas. n)SeacompaarcopiadePlanovisadoporelColegioProfesionalquecorresponda. 5.2.Vigencia Interpretarquelavigenciadelasdesmejorasprevistasporlosincisosb)yd)delart.29dela LeyN5057,esporunplazoMAXIMOdecinco(5)aos.

6.Monte 6.1.DeclaracinJurada Establecerque la Declaracin Jurada de Monte aprobada porResolucinN158/94del MinisteriodeEconomayFinanzas,podrserpresentadaanteestaDireccin,antesdel da30deJuniodecadaao,graficandocroquisdeubicacingeorreferenciadodelcampo ydelasuperficieafectadaporelmonte. Con la presentacin se iniciar expediente cumplimentando los requisitos de la Ley de Procedimiento Administrativo N 6658, acreditando la inexistencia de obligaciones tributariasvencidassegnloestablecidoporelartculo41delCdigoTributario(LeyN 6006T.O.2004). En los casos en que correspondiere, deber presentarse conjuntamente la Declaracin Jurada de Mejoras (Anexo VI) con las formalidades establecidas en el punto 4.1. de la presente.

TITULOII CONSERVACIN CAPITULOI:CERTIFICADOCATASTRAL 7.1.DisposicinGeneral ParacompletarelCertificadoCatastral,lasoficinasencargadasdelacertificacindebern adjuntar como Anexoal mismo el informe expedido al efecto porelSistemaInformtico Territorialrubricadoporelfuncionariooempleadoqueloexpide,debiendoconsignaren el Formulario A, en la parte de Informacin Complementaria, la siguiente leyenda: Segn Anexo que se agrega con___ Fojas, bajo el N ___ (el N del anexo ser el mismoasignadoalFormularioA). 7.2.Inmueblesubicadosenzonarural Alosfinesdispuestosenlosarts.34y36delaLeyN5057,losinmueblesubicadosen zona rural debern tener plano de mensura que defina con precisin su ubicacin, superficie,dimensionesycolindancias. Seconsideraquenocumplimentantalesrequisitoslosplanosquenorenancondiciones tcnicas conforme las disposiciones contenidas en las Instrucciones Generales Para PeritosAgrimensores,ylosregistradosconanterioridadal31deDiciembrede1968. Enlosplanosdemensuray/osubdivisinoloteodeinmueblesubicadosenzonaruralse requerirlageorreferenciacindetresvrticesdelpolgonodelmites. 7.3.Casosespeciales 7.3.1.Lotesdescriptosenelttuloconmedidasylinderosunidos,quemantienensu individualidad Cuandovarioslotessedescribenensuttuloconmedidasylinderosunidos,ymantienensu individualidad, para su transferencia en forma individual, se expedir certificado, cuando consteenlosarchivosdelaDireccindeCatastroelplanodelcualseoriginaronyelmismo renacondicionestcnicas,segnloprevistoenelpunto7.2.delapresente. La solicitud se presentar mediante nota a tal efecto por duplicado, y comprender la totalidaddeloslotesqueenelasientodeDominiosedescribenunidos.Unadelasnotasse restituir al interesado con la certificacin y la otra se remitir al rea de Registracin correspondiente para el empadronamiento individual de las parcelas descriptas, previo cumplimentarelpeticionanteloestablecidoparadivisinparcelariaenelpunto7.3.5.dela presente.
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ParaelcasodenocontarenlaDireccindeCatastroconelplanooqueelmismonorena condicionesparalacertificacinenformaindividual,debernpresentarplanodeMensurao Mensura y Subdivisin, segn corresponda visado por la Direccin de Catastro para su certificacinenlostrminosdelart.36delaLeyN5057. 7.3.2.Lotesdescriptosconmedidasindividualesylinderosunificados Cuandovarioslotessedescribenensuttuloconmedidasindividualesylinderosunificados, se certificarn los mismos en forma individual conforme al artculo 34 de la ley N 5057, cuandoconsteenlosarchivosdelaDireccindeCatastroelplanodelcualseoriginaronyel mismo rena condiciones tcnicas con las medidas y linderos conforme a plano. En este supuesto se seguir el trmite de la divisin parcelaria previsto en el punto 7.3.5. de la presente. 7.3.3.Lotecondicionadoaunirseaotrocolindante:Certificadodeunin Cuandoloslotesacertificarconstenenplanosenlosquesehubierasubdivididounlote condicionado a unirse a otro colindante, y no se haya resuelto la parcela resultante de dicha unin, se deber confeccionar plano de mensura necesario para identificar la parcela. 7.3.4.Restosdesuperficie Nosecertificar,conformealartculo34delaLeyN5057,latransferenciadeinmuebles queconstenregistralmentecomorestosdemayorsuperficiesinPlanodeMensuravisado porlaDireccindeCatastroconformeelartculo36delmismotextolegal. 7.3.5.Divisinparcelaria:ParcelasUnificadasalosfinesimpositivos Cuando se transfiera uno o varios inmuebles y/o fracciones que consten inscriptos registralmenteenformaindividual,enunmismoovariosDominios,peroquecatastralmente seencuentrenunificadosalosfinesimpositivos,previoalaCertificacinCatastralprevista enartculo34delaleyN5057,elpropietariodeberiniciarexpedienteanteestaDireccin solicitandoregistrarladivisinparcelariaconformealosttulos. AtalfindeberpresentaranteestaDireccin: a.Notadesolicitudfirmadaporeltitular. b.Copiadelttuloinscriptooasientodedominio. c.DeclaracinJuradadeMejorasconformepunto2.1.delapresente,porcadaunadelas fraccionesadividir. d.CertificacinMunicipaloParcelarioMunicipalconlanuevaNomenclaturadelasparcelas quesegeneren. e.Acreditacindeinexistenciadedeudatributariasegnloestablecidoenelpunto30.2de lapresente. 7.3.6.UnificacinParcelaria Cuando un inmueble se describe por ttulo como una nica parcela pero se registra empadronadoendosomsparcelassinqueconsteplanodesubdivisinquemotivarala divisin,previoalacertificacinconformeelartculo34delaleyN5057,sedeberiniciar expedienteanteestaDireccinsolicitandoseregistreelinmuebleunidoconformealttulo, cumplimentando los mismos requisitos establecidos en el punto anterior para la divisin parcelaria. 7.3.7.ParcelasafectadasalrgimendePropiedadHorizontal Para las parcelas afectadas al rgimen de propiedad horizontal, solo se expedir el certificadoprevistoenelartculo34delaLey5057,cuandopreviamentesehubiereobtenido
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certificado de obra terminada conforme el artculo 11 del Decreto N 24913/51 reglamentarioenelordenprovincialdelaLeyN13.512. 7.3.8.CausalesdeobservacindelosCertificadosCatastrales Sernobservadosyrestituidosalpeticionantesindiligenciarlosinformesycertificadosdel artculo34delaLeyN5057,porlassiguientescausales: a.Faltadefirmay/osellodelEscribanooFuncionariopeticionante. b. Falta de designacin del acto o causa jurdica que motiva la peticin, y de las partes. c. Falta de consignacin de los datos catastrales para ubicacin de la parcela: NomenclaturaCatastralyNmerodeCuenta. d. Falta del nmero de documento y C.U.I.T, C.D.I o C.U.I.L. de las partes, segn corresponda(ResolucinN774/02delMinisteriodeFinanzas). e.FaltadepagodelaTasaRetributivadeServicioscorrespondiente,porelmontoque establezcalaLeyImpositivavigente. f.Erroresenlaconfeccindelasolicitud. 7.4.Certificaciones En los certificados catastrales einformes judiciales que se expidan con posterioridad a la visacindeunplanodemensuraparausucapin,sedejarconstanciadelaexistenciade dichoplanoydelasafectacionesdominialesdetectadas.

CAPITULOII:CERTIFICADOSDEVALUACIN 8.1.ValuacinFiscal Se otorgar certificado de Valuacin Fiscal, en relacin a todo inmueble cuya valuacin tengavigenciaparaelaoencursooanteriores. 8.2.ValuacinEspecial Se considera valuacin especial, a la que resulta de aplicar a la valuacin fiscal que le correspondeaun inmueble, los coeficientes de actualizacin fijados por la Ley Impositiva vigente. SeotorgarelcertificadodeValuacinEspecialenrelacinatodoinmueblecuyavaluacin tenga vigencia para el prximo ao (edificacin terminada el ao en curso) o cuando la parcela cuya valuacin se requiera resulte de planos de loteos, subdivisiones, uniones o usucapinyseregistrenenunamayorsuperficie. 8.3.ValuacindeUnidadesdePropiedadHorizontalsinterminar Cuando existan Unidades de Propiedad HorizontalsinterminarseotorgarCertificadode ValuacinEspecialporeltotaldesuperficiecubiertaproyectada,nicamentealosfinesde laconfeccindelReglamentodeCopropiedadyAdministracin. 8.4.ValuacinFiscalProporcional Lavaluacinfiscalproporcional,correspondealavaluacinfiscalponderadadeun inmueble que resulte de un plano de Subdivisin simple y se registre empadronado en mayor superficie,expedidaalosfinesdetransferenciadederechosyaccionessobreinmuebleso enlossupuestosqueseinformelaBaseImponibleporlaDireccindeRentas.

CAPITULOIII:INFORMES 9.1.CondicinCatastral La informacin sobre la condicin catastral delosinmueblesencumplimientodelart.569 inc. 3 in fine de la Ley 8465, deber ser requerida en los formularios que como anexo X integran la presente Resolucin, a solicitud del martillero Judicial o autoridad del juzgado interviniente. LapresentacinserdiligenciadaconlapreviareposicindelselladoquelaLeyImpositiva anualfijaparalaexpedicindeCertificadosCatastrales. 9.2.Juiciodeusucapin A los fines de expedir el informe previsto por el inciso 1 del artculo 781 del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Crdoba (Juicio de Usucapin), conjuntamenteconeloficiosedeberacompaarcopiacertificadadelestudiodettulos presentadoenelJuzgadointerviniente. 9.3.Reconstruccindeasientoregistral Alosfinesdelasubsanaciny/oreconstruccindelosasientosregistrales,lasOficinas deRegistracinCatastraldeberninformarlosrequerimientosdelRegistroGeneraldela ProvinciadeconformidadalosantecedentesobrantesenestaDireccin,adjuntando copiaautenticadadedichosantecedentesalexpediente.

TITULOIII EMPADRONAMIENTOIMPOSITIVO CAPITULOI:DECLARACIONJURADADEEMPADRONAMIENTO 10.1.Formulario A los fines del empadronamiento de inmuebles previsto en el artculo 19 del Decreto Reglamentario 7949/69 dispnese aprobar el formulario de Declaracin Jurada de Empadronamiento de Inmuebles que como anexo XI forma parte integrante de la presente. CAPITULOII:CUENTATRIBUTARIAPROVISORIA 11.1.Parcelasresultantesdesubdivisionesoloteos. Alosfinesdeasignarcuentatributariaprovisoriaacadaunadelasparcelasquesurjande subdivisionesoloteosubicadosdentroderadiomunicipalocomunal,enlascondicionesy con la vigencia establecida en el Decreto N 699/2003, se deber acompaar en cada trabajo de agrimensura una copia adicional del plano para ser remitida al rea de RegistracinCatastralcorrespondiente. 11.2.PropiedadHorizontal En virtud de lo dispuesto por decreto N 433/2002 modificatorio del artculo 29 del Decreto 7949/69, dispnese que una vez visados por esta Direccin los planos de subdivisin en Propiedad Horizontal, debern remitirse las actuaciones al rea de RegistracinCatastralparalahabilitacindeunacuentatributariaprovisoriaparacada unadelasunidadesfuncionalesresultantes,tomandocomobaselosdatoscontenidos enlosplanosvisados,conlavigenciaestablecidaenelcitadodispositivolegal.

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TTULOIV REGIMENDEMENSURAS CAPITULOI:DISPOSICIONESGENERALES 12.1.PlanosBase: 12.1.1Utilizacin Solo pueden ser utilizados como antecedentes planos bases a los fines de uniones o subdivisiones, sin realizacin de nueva mensura, los visados por esta Reparticin con una antigedadnosuperiora10aos,almomentodelapresentacindelnuevotrabajo. En el supuesto de modificacin parcial de inmueble afectado al Rgimen de Propiedad Horizontal podrn utilizarse como antecedentes o planos base, aquellos visados por esta Reparticindesdeel1deenerode1969.

12.1.2.Subsistenciadedeslindes Quienes presenten trabajos de agrimensura utilizando los planos mencionados en el punto anterior, debern efectuar obligatoriamente la comprobacin de la subsistencia de los deslindes y sus medidas indicados en el "plano base", todo ello dentro de las tolerancias vigentes. 12.1.3.Modificacindedeslindes Paraelcasoquesehubiesemodificadolaformamaterialdealgunoodelatotalidaddelos deslindes,sedeberrelacionarestacircunstanciaconelderechoaposeerquesurjadelos instrumentos respectivos, debindose realizar nueva mensura cuando hayan desaparecido losmojonesocambiadolamaterializacindelosdeslindesynosubsistanelementosfsicosy topomtricos que permitan replantear las lneas originales. Tambin corresponde efectuar mensuracuandosecompruebendiferenciasqueexcedanlastoleranciasvigentes. 12.1.4.Responsabilidadprofesional Los profesionales que suscribantrabajos de los comprendidos en lo dispuesto para Planos Base en la presente, son responsables ante sus comitentes y/o la Administracin, de los siguienteselementos: a)Delatrascripcindeloselementosdel"planobase"ysuverificacinenelterreno. b)Detodosloselementosqueseagreguenyquenoconstenenelplanobase,talescomo dimensiones, distancias, materializacin de esquineros, referencias, designaciones, superficies,etc. c)Delrelacionamientodelosdeslindescuyamaterializacinhubierevariado,conelderecho deposeerqueemanedelosttulosdepropiedad. d)Delascomprobacionesefectuadasencumplimientodelpunto12.1.2.delapresente. 12.1.5.Constanciaenplano En todos los planos que se confeccionen utilizando para ello "plano base", deber dejarse constanciadelcumplimientodeloaqudispuesto,mediantelasiguienteleyendainsertadaen losplanos:"PlanoconfeccionadoconformePlanoBaseResolucinNormativaN1./2007 Elprofesionalactuantesehaceplenamenteresponsabledelosdatosconsignados. 12.2.Fraccionesquenopuedenserobjetodetrficoinmobiliarioautnomo: 12.2.1.FuturaUnin

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Las operaciones de agrimensura donde resulten fracciones (tanto urbanas como rurales) que no pueden ser objeto de trfico inmobiliario autnomo, por estar condicionadas a la unin a otras parcelas, solo sern visadas cuando se establezca la configuracin de la parcelaresultante,queconladenominacindefuturaUnin",deberindicarseygraficarse enelplanorespectivo. 12.2.2.Anexin Las operaciones de agrimensura de inmuebles rurales donde resultan fracciones que puedenconfigurarparcelas,perocuyatransferenciaestcondicionadaalaanexinaotras en virtud de lo establecido por la Ley N 5485 (Unidad Econmica Agraria) y su reglamentacin, slo sern objeto de visacin cuando en los planos respectivos se deje expresa constancia de tal circunstancia, a cuyo efecto debern consignarse los datos de titularidadeinscripcinregistraldelaparcelacondicionante,comoastambinuncroquisa escalaadecuada,quepermitaestablecerlaubicacinrelativadeambospredios. 12.2.3.Protocolizacin Lasactuacionesdondesetramitenvisacionesdeplanosenlascondicionessealadasen los puntos anteriores, no sern remitidas al Registro General de la Provincia para su protocolizacin. 12.2.4.Certificacin Los Registros Catastrales tomarn razn de las situaciones resultantes del procedimiento establecido en los puntos anteriores, efectuando la publicidad catastral de los condicionamientosenlascertificacionesqueexpidan. 12.3.IncorporacindeNomenclaturacatastralenlostrabajosdeagrimensura: 12.3.1. En todo trabajo de agrimensura que se presente para la visacin o aprobacin tcnicadeestaReparticin,sedebeconsignarlanomenclaturacatastralcorrespondientea lasparcelascomprendidasy/oresultantes. Lasparcelasresultantesdefraccionamientosenzonaruraldestinadosaformaroampliar centrospoblados(Punto15delapresente),sernconsideradasalosfinesdeasignacin delanomenclaturacatastralcomoparcelasurbanas. 12.3.2. A los fines de cumplimentar lo dispuesto precedentemente, el profesional intervinientegestionarporanteelDepartamentoInterioroDistritoCatastralcorrespondiente laobtencindedichanomenclatura,lacualleserproporcionadadentrodelas72hs.desu presentacin, sin cargo, y sobre una copia del plano motivo del trabajo de agrimensura debidamentefirmadayselladaparasuposteriorincorporacinalexpedienterespectivo. ConjuntamenteconelotorgamientodelaNomenclaturaProvisorialaDelegacinrespectiva o el Departamento Interior segn corresponda, proceder a una compulsa de los datos catastrales consignados en el plano, ubicacin catastral, nmero de parcelas colindantes, nmerodecuenta,elinformerequeridoalpunto15.5delapresenteytodaotraregistracin relevante relacionada a la parcela. Las diferencias con respecto a los registros oficiales sern indicadas en la copia del plano con firma y sello de la persona a cargo de la delegacinodelDepartamentoInterior,ydevueltaasulugardeingreso. Para el cumplimiento de lo aqu dispuesto el peticionante deber ingresar dos copias de planos. 12.4.ControltcnicoenlosTrabajosdeAgrimensura: 12.4.1.Limitacin

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Una vez cumplimentados los requisitos formales para inicio de los trmites de agrimensura establecidos en el punto 30.1 y ss. de la presente y dems normas reglamentarias, el control tcnico previo a la visacin o aprobacin de los planos correspondientes a Mensuras Particulares consistir en la verificacin de los datos DominialesyCatastrales,ysucorrespondenciaconlosaspectosformalesysustanciales de la Cartula y del Croquis segn Ttulo o Croquis de Afectacin de Dominio si correspondiere. El resto de los aspectos tcnicos propios del Plano de Mensura son exclusiva responsabilidad del profesional actuante, as como la bondad tcnica del trabajo presentado (Articulo 44 Ley N 5057 y disposiciones concordantes de las Instrucciones GeneralesparaPeritosAgrimensores). 12.4.2.Alcance Lasdisposicionescontenidasenelartculoanteriorsernsinperjuiciodelejerciciodelas funcionesyfacultadeslegalmenteatribuidasaestaReparticin,pudiendolaDireccinde Catastro efectuar las verificaciones que considere oportunas (artculo 25 Ttulo B Decreto1067B62). Para el caso de detectarse errores en el trabajo de agrimensura en cualquier instancia, seprocederconformealasnormaslegalesvigentes. 12.4.3.Diferenciasentrettuloymensura Existiendodiferenciasentreelttuloylamensura,solosevisarnlosplanoscuandoesta diferenciaestdebidamentejustificadamediantelapresentacindelinformedelactode levantamientoprevistoenelpunto30.1.inc.pdelapresenteyseconsigneenelplano laleyendahaciendoreferenciaalDecreto71/B/58ocuandosetratedeoperacionesde mensura previstas en los Captulos IV Mensuras, y IX Usucapin del Cdigo de ProcedimientoCivilyComercialdelaProvinciadeCrdoba.Noseacordarlavisacina los planos de mensuras particulares a travs de los cuales se pretenda incorporar una superficiequenoconstaenelttulocorrespondiente,exceptoloexpresadoenelprrafo anterior,debiendoocurrirporlavajudicialquecorresponda. 12.5.VisacindelaDireccindeMinera: 12.5.1.Trmite A los fines del cumplimiento del artculo 1 de la Ley N 8101, y de manera previa a la visacin o aprobacin de trabajos de agrimensura de parcelas rurales o urbanas destinadas a la formacin o ampliacin de centros poblados situados en los Departamentos Calamuchita, Coln, Cruz del Eje, Ischiln, Minas, Pocho, Punilla, Ro Cuarto, Ro Seco, San Alberto, San Javier, Santa Mara, Sobremonte, Tercero Arriba, TotoralyTulumba,elprofesionalactuantedeberacompaarcopiadeplanovisadoporla Direccin Provincial de Minera con la constancia pertinente sobre afectacin de DerechosMineros. 12.5.2.Actualizacindelainformacin Los Distritos Catastrales debern llevar actualizada la informacin referida en el punto anterior en sus correspondientes registros a los fines de que conste en los informes y certificadosqueexpidan. 12.5.3.Control ElDepartamentoComercializacinInmobiliariaejercerelcontrolquerelacionaelartculo2 de la Ley N 8101, debiendo asimismo informar a los interesados sobre las afectaciones minerasqueseencuentrenregistradasenlaReparticin.
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12.6.Planorectificatorio Planorectificatorioesaquelqueserealizaparacorregirerroresmaterialesdeplanosya visados y utilizados para transferencias y/o protocolizados porel Registro General de la Provincia. Seadmitiresteplano,siemprequeseasuscriptoporelprofesionalquerealizelplano original, excepto razones de fuerza mayor (fallecimiento, jubilacin o inhabilitacin). En cualquierotrosupuestodeberrealizarsenuevotrabajodeagrimensura. 12.7.ConclusindelTrmitedeMensura: 12.7.1.ValuacinyRegistracin Previo a la conclusin del trmite administrativo se efectuarn las valuaciones y registracionesdelosestadosparcelariosresultantes. 12.7.2Archivo Eltrmiteestablecidoporel.artculo41delaLeyN5057culminarconelarchivodelos instrumentosgrficoscorrespondientesenlosrepositoriosdeestaReparticin. 12.8. Solicitud de anulacin de plano Toda solicitud de anulacin de planos de Agrimensuradebeiracompaadadenuevosplanosquefijenelestadoparcelarioresultante, salvo cuando se trate de planos de Subdivisin en Propiedad Horizontal, Divisin de Condominio, FuturaUninyAnexinnoutilizados.Asimismosedeberacompaarcopia delestadodominialactualizadoalmomentodelapeticin. CAPITULOII:MENSURA 13.1.Mensura LaMensuraeslaoperacindeAgrimensura,queubica,determinay documentalas cosasinmuebles,conformealascausasjurdicasquelas originan. 13.2.MensuraParticular La Mensura Particular es la que se practica sobre inmueble particular o de Dominio PrivadodelEstado. 13.3.MensuraJudicialyadministrativa. La Mensura Judicial es la que se practica sobre un inmueble particular o de Dominio Privado del Estado, ordenado por autoridad Judicial y regulada por el Cdigo de ProcedimientoCivilyComercialdelaProvinciadeCrdoba. SimpleMensura:cuandoestandodeslindadoelinmueblese pretende: a. Ubicarlo segn ttulo y determinar su ocupacin actual en preparacin de accionesrealesoposesorias. b.ComprobarsusdimensionesperimetralesydeSuperficie. MensurayDeslinde:procedercuandosepretenda: a. Fijar materialmente en el terreno los lmites de un inmueble, mediante mojones, conformealTtulorespectivo. b.Modificarloslmitesmaterializadosparaadecuarlosalosttulos. c.Corregirladescripcinqueconsteenlosttulosdepropiedadparaconformarlosa larealidadterritorial. d. Investigar y determinar material y jurdicamente los lmites entre dos o ms inmuebles cuando, por inexistencia de ttulos, imprecisin, o indeterminacin de los existentes,estuviesenconfundidos.
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MensuraAdministrativa EsaquellaordenadaporelPoderEjecutivoconlosmismosrequisitosestablecidosparala MensuraJudicial. 13.4.Normasespeciales. NormasespecialesparaMensurasprevistasenelpunto7.2delapresenteyResolucin 7/2006delRegistroGeneraldelaProvincia: 1) Se podrn presentar en un solo plano ms de una mensura bajo las siguientes condiciones:a)todoslosprediosmensuradosdebenserdelmismopropietariob) todoslosinmueblesdebenestarsituadosenelmismoDepartamentoc)Nodebe existirentreellosunadistanciamayora5(cinco)kilmetrosd)Sedeberreponer unselladodeleyporcadaunadelasmensuraspracticadaseincluidasenelplano 2) En el plano debe constar la leyenda Plano de Mensura confeccionado para dar cumplimiento al punto 7.2 de la Resolucin Normativa 01/07 de la Direccin de CatastroyResolucinGeneralN7/06delRegistroGeneraldelaProvincia 3) Requisitos de Presentacin : a) Pago del impuesto inmobiliario por el trmino de ley,b)CopiadeplanovisadoporelColegioprofesionalcorrespondientec)Copia de plano visado por Di.P.A.S, Direccin Provincial de Vialidad, u otro organismo provincial, si correspondiere. Se exigir la intervencin de la Direccin Provincial de Vialidad siempre que: I) El predio fuera traspasado por un camino publico II) Cuandosegntitulonotengacomocolindanteuncaminopublicoyenlaactualidad si lo tenga III) Cuando segn titulo colinde con un camino publico y en la actualidad ya no existe d) en caso de que el inmueble mensurado conste con nomenclatura catastral actualizada, se eximir delcumplimiento delpunto 12.3.2. delapresente,d)Demsrequisitosgeneralesestablecidosparalapresentacinde trabajosdeagrimensura,queresultenpertinentes. 13.5.Expedientes ExpedientesquepuedeniniciarseconmotivodeMensuras: a.Mensura. b. Simple Mensura (art. 728 cc. y ss. del Cdigo de Procedimiento Civil y ComercialdelaProvinciadeCrdobaLeyN8465). c . Mensura y deslinde (art. 736 cc. y ss. del Cdigo de Procedimiento Civil y ComercialdelaProvinciadeCrdobaLeyN8465). d. Mensura para acompaar juicio de Usucapin (punto 20.1. cc.y ss. la presente). e.MensuraparaPrescripcinAdministrativa(art.21.1.ccyss.delapresente). f.MensuraparaExpropiacin:realizadaporOrganismosEstatales,porrazonesde ordenpblico,y/ointerssocialLeyNacionalN19.076 donaciones(punto 23.1. cc.yss.delapresente). g.Mensuraparadesafectacindeldominiopblico. h. Mensura para inscripcin del ttulo con origen anterior a la creacin del RegistroGeneraldelaProvincia(Punto24.1.delapresente). i.MensuraColectiva(SegnmodificacinintroducidaporlaLeyN8904alartculo 780 del Cdigo de Procedimiento Civil y Comercial de la Provincia de Crdoba y punto25.1delapresente). j.Mensuraadministrativa. Lapresenteenumeracinnoestaxativa.

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CAPITULOIII:SUBDIVISIN 14.DisposicionesGenerales: 14.1.Definicin Subdivisin es toda modificacin del estado parcelario que importe la creacin de nuevasparcelas,sinaperturadepasajes,callesocaminospblicos. 14.2.Expedientes ExpedientesquepuedeniniciarseconmotivodeSubdivisiones: a.MensuraySubdivisin. b.Subdivisin: cuandoesdeaplicacinlodispuestoparaplanosbase(punto 12.1.delapresente). c.SubdivisinparaafectaralrgimendePropiedadHorizontalLeyN13512. d.ModificacindeSubdivisinbajorgimendePropiedadHorizontal. e.SubdivisinparaDivisinenCondominioyparaparticinhereditaria. f. Subdivisin para afectar al rgimen de la Ley N 19.724 Ley de Prehorizontalidad. 15.Fraccionamientosenzonarural: 15.1.Fundacindecentrospoblados Seconsiderarcomo"fundacindecentrospoblados"alosfinesderequerirlaintervencin delaDireccinProvincialdeAguaySaneamientoqueprevelartculo4delaLeyN8548, a aquellos fraccionamientos no incluidos en la Ley N 4146, cuando estn destinados a veinticincoomsunidadesdevivienday/oactividadcomercial. Tambin se requerir la intervencin de la Di.P.A.S. cuando ms de 10 de las parcelas resultantesdefraccionamientosenzonaruralseaninferioresaunahectrea. 15.2.Ampliacin Seconsiderar"ampliacindecentrospoblados"alosmismosfinesalosfraccionamientos querenanlascaractersticasenunciadasenelpuntoanterior,yqueestnubicadosenel rea de influenciade un centropobladoexistente, debiendo acreditar el cumplimiento del artculo4delaLeyN8548. 15.3.Limitacin Entodofraccionamientoenzonaruralquenoconstituyanfundacinoampliacindecentro poblado en los trminos de los puntos anteriores, deber consignarse en el plano que las prximassubdivisionesestarncondicionadasalcumplimientodelosrequisitosestablecidos en el punto 15.1. cc y ss de la presente (artculo 4 de la Ley N 8548), a partir de que constituyafundacinoampliacindecentropoblado. 15.4.Dimensionesyaccesoalavapblica En ningn caso se admitirn lotes fuera del radio municipal o comunal con dimensiones inferioresalasestablecidasporlaLeydeLoteosN4146.Tampocoseadmitirnlotesque noposeanaccesoalavapblica. 15.5.InformedeDistritosCatastrales LosDistritosCatastralesinformarnsobrelaexistenciadefraccionamientoscolindantesen oportunidaddesuintervencinprevistaalosfinesdeasignarnomenclaturacatastral(punto 12.3.delapresente).

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15.6.DeclaracinJurada Cuandoelnmerodeparcelasproyectadasenelplanoseainferioralnmeroestablecido en los puntos 15.1 o 15.2. de la presente, a efectos de vincularlas con la cantidad de unidades de vivienda y/o comercio, el propietario deber adjuntar al expediente una DeclaracinJuradaalrespectoconfirmacertificadaporEscribanoPblico,delaquesurja quelacantidaddeunidadesdeviviendaproyectadasnoexcederlacantidaddelotes. 15.7.Intervencindeotrosorganismos Enlospresentesfraccionamientosserequerirademslaintervencindeotrosorganismos oficiales cuando corresponda, segn los regmenes legales especficos (Ej. Ley N 7343 ReglamentacindeE.P.E.C.,LeyN8101). TambinsedarintervencinalDepartamentoComercializacinInmobiliariaparaverificarel cumplimientodelasdisposicionesdelaLeyN14005yLeyN5735,cuandocorrespondan porelnmerodelotesquesurjandelfraccionamiento,conformeloestablecidoenelinc.s delpunto30.1.delapresente. 15.8.Divisindeinmueblesconmotivodeherenciasodivisindecondominio Lasdivisionesdeinmueblesconmotivodeherenciasodivisindecondominio,noseregirn por la Ley N 4146 (artculo 6 Decreto Reglamentario 3458/B/54), sin perjuicio del cumplimientodeotrasdisposicioneslegalesquepuedanresultaraplicablescomolaLeyN 8548ylaLeyN7343ylasdelpresentepunto.

16.Loteo: 16.1.Disposicionesaplicables Disposicionesaplicablesaloteos: a. Fraccionamiento ubicados fuera del Radio Municipal hecho con el fin de fundar o ampliarcentrodepoblacin:Contempladosenelartculo1delaLeyN4146. b.Fraccionamientoconaperturadecaminopblicoydestinorural:LeyN5485. c.FraccionamientoubicadodentrodelradioMunicipaloComunal:Regidosenloreferente a planeamiento e infraestructura por las disposiciones Municipales o comunales que correspondan. EnlossupuestosdelosincisosaycesdeaplicacinlaLeyN14005. 16.2.Expedientes Expedientesquepuedeniniciarseenloteos: a.MensurayLoteo. b.Loteo:cuandoesdeaplicacinlodispuestoparaplanosbase(punto12.1. delapresente). c.CombinacindeoperacionesdeAgrimensura,segncorresponda. d.Anulacindeloteo(totaloparcial). e.Modificacindeloteo. 16.3.Requisitosprevios a. Certificadodeinhibicinygravmenes(FormularioFLeyN5059). b. Estudio de ttulos con correlacin de los ltimos veinte aos realizado por EscribanoPblico. c. Ordenanza Municipal o Resolucin Comunal si el fraccionamiento se encuentradentrodeljidoMunicipaloComunal.

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d. Certificados expedidos por los organismos autorizados a cargo de las prestaciones de servicios de agua (Resol 646/05 DIPAS), y energa elctrica. e. Manifestacin de voluntad bajo forma de declaracin jurada, suscripta por el/los propietarios con firmas certificadas por escribano pblico, especificandoelsistemadecomercializacinadoptado. f. En las subdivisiones de fraccionamientos preexistentes a la Ley N 4146, no corresponde la aplicacin del artculo 9 de dimensiones mnimas (art.5 DecretoReglamentarioN3458/B/54). g. Lasdivisionesdeinmueblesconmotivodeherenciasodivisindecondominio, noseregirnporlaLeyN4146(artculo6Dec.ReglamentarioN3458/B/54), sin perjuicio del cumplimiento de otras disposiciones legales que puedan resultaraplicablescomolaLeyN8548ylaLeyN7343. h. Intervencin de la Agencia Crdoba Ambiente (Ley N 7343 y Decreto reglamentarioN2131/00),ytodootroorganismoqueporleydebaintervenir previamente. 16.4.Anulacindeloteos. 16.4.1.Requisitos. 1.Solicitudformuladaporelloteadororiginalosussucesoresuniversales. 2.Planodeanulacindelloteo,dondeconsteelestadosegnplanovisadoyelestado parcelarioresultantedelaanulacin,conformemodeloquecomoAnexoXIIseaprueba porlapresente. 3.Certificadodesubsistenciadedominio,inhibicinygravmenesporcadalote. 4.Estudiodettulos. 5.Manifestacindelpropietariodelloteoasumiendolaresponsabilidadfrenteaterceros portodaafectacinasusderechos,quepudieraresultardelaanulacin,formuladapor triplicado,yconfirmacertificadaporescribanopblico. 6. Declaracin Jurada del propietario, con firma certificada por escribano pblico, de la quesurjaquenosehanefectuadotransferenciadelotescomprendidosenlaanulacin. 7. Informe de la Direccin Provincial de Vialidad y de la Dipas sobre la existencia de obrasoproyectosvialesqueafectenalloteo. 8. En el supuesto que la anulacin afectare parcialmente uno o ms lotes, deber acompaarse balance de superficie del remanente, el que no podr ser inferior a las dimensiones mnimas previstas en la Ley N 4146. Al mismo se le acordar nueva nomenclatura. 16.4.2.Trmite. 1.PrevioalavisacinelDistritoCatastralcorrespondientedeberrealizarlainspeccin ocularenelterreno,einformarsobrelaaperturadecalles(siseencuentranlibradasono al uso pblico), las mejoras existentes y si la anulacin afecta derechos de terceros, conformesurjadelosantecedentesobrantesenelmismo. 2. Una vez una vez visados los planos el Director de Catastro dictar Resolucin aprobandoelplanodeanulacinyremitirlasactuacionesalRegistroGeneralparaque tomerazndelaanulacin. CAPITULOIV:UNION 17.1.Definicin Unineslamodificacindelestadoparcelarioqueimportelacreacindeunanueva parcelaporintegracindeotrasdelmismotitular.

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17.2.Expedientes ExpedientesquepuedeniniciarseconmotivodeUniones: a.MensurayUnin. b.Unin:cuando esdeaplicacinlodispuestoparaplanosbase(punto12.1. delapresente). c. Combinacin de operaciones de Agrimensura segn corresponda. Ejemplo: Mensura,UninySubdivisin, etc. d. Unin a los fines de establecer la situacin Jurdica de los inmuebles de la SociedadConyugal. CAPITULOV:FUTURAUNION 18.1.Definicin Futura unin es el proyecto de modificacin del estado parcelario que importe la creacin de nuevas parcelas, a partir de parcelas de distintos titulares regstrales, cuyaconcrecinseverificaalllevarseacaboelactojurdiconecesario. 18.2.Expedientes ExpedientesquepuedeniniciarseconmotivodeFuturasUniones: a.MensuraySubdivisinparaFuturaUnin. b. Subdivisin para Futura Unin: cuando es de aplicacin lo dispuesto para planosbase(punto12.1.delapresente). c.CombinacindeoperacionesdeAgrimensurasegncorresponda.

CAPITULOVI:DISPOSICIONESGENERALESPARAPLANOSDEMENSURA, SUBDIVISIN,FRACCIONAMIENTOSENZONARURAL,LOTEO,UNINY FUTURAUNIN 19.1.Modelos,cartulasydimensiones Aprobarlosmodelosconcernientesacartulastipo,ynormassobredobladoymodelosde planosquecomoanexoXIIintegranlapresente. Porlomenosunodelosladosdelplanodebertenercomomximo900mm,fijndoselas dimensionesdelosmismosenlossiguientesvalores: DIMENSIONESPLANOS ALTOANCHO 297mm420mm 420mm580mm 594mm660mm 740mm740mm 841mm841mm 1050mm 950mm 1189mm 1050mm 1480mm 1189mm 1480mm 1690mm

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19.2.Marco Lasdimensionesestablecidasparalosplanoscorrespondenaltamaofinaldelmaterialde dibujoyoriginalesynoaltamaodelmarcodeldibujo.Elmarcodeberdibujarse5mmpor dentro de las medidas fijadas en los mrgenes superior, inferior y derecho, el margen izquierdodeberdibujarsedejando30mmlibresparasolapa. 19.3.Solapadefijacin Lafranjadepapelinmediataalmargenizquierdode30mmdeanchoporelaltodelplano, deberrecortarseaexcepcindelos295mminferioresalosefectosdeservirde"solapade fijacin". 19.4.Plegado Elplegadodeoriginalesycopiasdeberesultarcontamaode297mmdealtoy210mmde ancho. 19.5.Partesintegrantedelplano: Sonpartesintegrantesdelplano. 1.Cartula:Segnpuntosanteriores. 2. Croquis segn Ttulos: graficar orientado segn lo expresa el ttulo respectivo, con medidas y colindancias, nmero de lote y superficie, representado segn las escalaspermitidas. CroquissegnTtulosy segn Planos: se realiza cuando el plano base gener el ttulo,debiendoconsignarsenmerodeexpedienteyprotocolodeplanos. Antecedentessegnttulos:sedeberhacerladescripcinliteraldeTtulo,encaso de no poder realizarse la representacin grfica del mismo. Se podr agregar un croquissegnantecedentesdeplanos. Croquis de interpretacin pericial: se realizar cuando el inmueble que se mensura, haya sufrido transferencias parciales, quedando un resto que se mensura. Croquis de interpretacin pericial de unin de ttulos: se realizar cuando el inmueble mensurado est integrado por varios ttulos. El croquis ser ilustrativo delaubicacinrelativadecadaunodelosttulos. 3.Representacin Grfica: representardeacuerdoaescalaspermitidas. representar signos segn lo graficado en anexo XIII que forma parte integrantedelapresente. valores lineales y angulares. Los valores deben consignarse en los vrtices y ladosencasodenocaber,serepresentarenundetalleo planilla. progresivasdecambiodematerializacin. designacin de vrtices con letras o nmeros en polgonos de mensura, vrtices de manzanas, y adems en general, cuando a criterio del profesional fuerenecesario. amojonamientodevrticesdelpolgonolmite. nombrescompletosdecolindantesactualesenellugarcorrespondiente. nmerosdeparcelascolindantes. lmitesentrecolindantes. consignarbaldooedificadosegncorrespondaenplanillasdesuperficie. relevarpermetrodelaedificacinconlasmedidascorrespondientes,exceptoen aquelloscasosenqueseacompaearchivodigital,yvincularalpolgonolmite.
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espesordemuroslmites. amojonamientodeladosmayoresa1.000mparaparcelasrurales,cuandoel lmitenoestmaterializado. orientacindelplanosegnNorte. flechaindicativadelNorteyarrumbamientoparaparcelasrurales. EncasodecolindarconunaparcelaafectadaalRgimen delaLeyNacional N 13.512, consignar nmero de expediente provincial, nmero de carpeta de P.H. y Matrcula de inscripcin del Reglamento de Copropiedad y AdministracinenelRegistroGeneraldelaProvincia. 4.CroquisdeUbicacin: Urbano:Establecerdistanciasaesquinassegnttuloysegnmensuraanchos oficialesysegnmensuradelascalles,materializacindelasmismas.Encaso de diferencias de medidas entre ttulo y mensura, se debern indicar todas las medidas necesarias que permitan determinar que el inmueblemensuradono afecta derechos de terceros. El croquis deber contener designacin de man zanaoficialynombreactualizadodelascalles. Rurales:Anchosoficialesysegnmedicindecallesycaminossudenominacin materializacin de los mismos donde se ha tomado su ancho relacionar con poblaciones cercanas, detalles o puntos identificables en el terreno y en la cartografaoficialaccesoriamente,sepodrincorporarenestecroquiseldetalle delparcelamientodelentornodelamensurapracticadadeformataldeposibilitar su ubicacin en los Registros Grficos, y otros detalles que a criterio del profesional contribuyan a tal fin, como mensuras existentes, puntos geotopogrficosamojonadosconaclaracindesunaturalezaypropiedad,etc. 5.RegistrodeSuperficies: consignar la superficie segn ttulo, tal cual lo expresa el ttulo o su sumatoriacuandoseamasdeunttulo. consignarlasuperficiesegnmensuraotareadeagrimensuraquesetratey signodelbalancedesuperficie. en futura unin, discriminar las superficies por Dominio o Matrculas. (Ver modelosenanexoX). 6.Signos: graficarlosutilizadossegnloestablecidoenanexoXIII. 7. Georeferenciacin. Todo trabajo de agrimensura deber georreferenciarse indicando las coordenadas geogrficas de tres puntos consecutivos y/o coordenadas planas Gauss Krugger, debiendo tambin indicarse losparmetros de la proyeccin. Cuando se trate de inmuebles urbanos, la georreferenciacin serexigidaenformagradual,conformesereglamente. 8.Escalas:Cadapartedelplanoserepresentarsegnlassiguientesescalas:10, 15,20,25,40,50,75,osusmltiplosdediez.Seharexpresareferenciaencada partedelplanoalaescalautilizada. 9.LeyendasEspecficas Usufructo:en caso de reconocer un Usufructo, se debe hacerreferencia al UsufructuarioyalNudopropietario. Servidumbre de Paso: hacer referencia a la Servidumbre e Inscripcin de la misma.Ubicarlaenplanosiesposibleydeterminarla.
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Nota Sugerida: El lote otorga servidumbre de paso gratuitaya perpetuidad a el/ loslotesinscriptaenelProtocolodeServidumbres...." Y cuando se proyecte una servidumbre se deber indicar en el plano con una leyendaygraficarlasicorrespondiere. Lnea de Ribera: En caso de colindar o ser atravesado el Inmueble por un ro, arroyo o lago, debern agregarse las leyendas que determine la Direccin ProvincialdeAguaySaneamiento. PasajePrivado:UtilizadoencasodeDivisindeCondominiooautorizadoporla Municipalidad. Nota: "El lote .... destinado a Pasaje Privado , ser escriturado en

condominio entre los adquirentes de los lotes ..., y no podr ser transferido en formaindependiente..
19.6.Copiasdeplanos Enningncasoseaceptarncopiasdeplanosqueresultenilegibles,delecturadificultosa, confusas o que no cumplan las normas de dibujo establecidas en las Instrucciones para PeritosAgrimensoresynormativasdeestaDireccin.Enestoscasos,deberpresentarse nuevoplano.

CAPITULOVII:MENSURAPARAUSUCAPIN 20.1.Requisitos Las operaciones de mensura que se ejecuten para adquirir el dominio por usucapin en cumplimiento del artculo 780 del Cdigo de Procedimientos Civil y Comercial de la ProvinciadeCrdoba,debernajustarsealassiguientesdisposiciones: a) Los lmites de laposesin mensuradadebern encontrarse materializados en todo su permetro y claramente representados en el plano de mensura. Cuando dicha materializacinnopudieraserrepresentadaconlasimbologaconvencional,elprofesional deberjustificarloenelinformetcnicoeincorporartalcircunstanciacomounaobservacin enelplanosuscriptoporelposeedor.Cuandoenelplanoconstesololarepresentacinde losvrticeselprofesionaldeberdarcuentadelamaterializacindeloslmitesenelinforme tcnico. b)Cuandolaafectacindelolosdominiosseaparcial,elprofesionaldebergraficarloenun croquis ilustrativo incluido en el plano de mensura, siempre que su representacin sea factible. Tambin deber graficarse cuando la afectacin dominial no sea nica ni coincidenteconlamensura. c)Porcadaposesinsedeberconfeccionarunplanodemensura,exceptolossupuestos contempladosenlospuntos20.2.y20.3.delapresente. d) Acompaarun informe tcnico que contenga los criteriosutilizadosporelprofesional en su trabajo y la afectacin dominial resultante, adjuntando fotocopia del asiento o asientosdominialesafectados. Cuandoseexpreseenelplanoquenosehapodidodeterminardominioafectado,enel informe tcnico debern consignarse lasdiligenciasefectuadasyestudiosrealizadosen basealoscualessellegaatalconclusin e)AcompaarunAnexoconladescripcinpormenorizadadelolosinmueblesobjetode posesin, su ubicacin y colindancias, consignado en la cartula del plano en Observaciones:LadescripcindelinmuebleconstaenAnexo. f) Acompaar Acta de Mensura, con los alcances establecidos en el punto 22.2. de la presente.

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20.2.Parcelascondestinorural En el supuesto de tratarse de plano de agrimensura que involucre mas de una parcela posesoriacondestinorural,conformealartculo3delaLeydeCatastroN5057,seadmitir lapresentacinenunsoloplanocuandolasmismasestnseparadasentrespordominio pblico. En el supuestode varias parcelas separadas entre s por dominio privado de terceros la Direccinameritarsupresentacinenunsoloplano,teniendoencuentalascircunstancias especialesdelcaso(cantidaddedominiosafectados,distanciaentrelasparcelasetc.). 20.3.LotesUrbanos En el supuesto de tratarse de la posesin de ms de un lote urbano se admitir la presentacin en un solo plano de posesin siempre que las fracciones se encuentren ubicadasenunamismamanzanayquenoseancontiguasdebiendoademsjustificarse laexistenciadedistintasposesiones. 20.4.Fraccionesencerradas Cuando las fracciones posedas colinden con dominio pblico que no sea calle o con dominioprivado,deberindicarseenelplanocomoseaccedealavapblica.

20.5.Actualizacindevisacin Lavisacindelosplanosdemensuraparausucapinunavezvencidasuvigencia,podr seractualizadaporunanicavezmediantelaintervencindeunprofesionalhabilitadopara laejecucindemensuras.Nopodrseractualizadalavisacindelosplanosdemensura para usucapin cuandohayan transcurrido ms dediezaosdesdelafechaenqueesta reparticinotorglacorrespondientevisacin. 20.5.1.Constatacin A los fines de la actualizacin, el profesional deber verificar la subsistencia del estado parcelarioyposesorioconstatadoenlaoperacindemensuraquesepretendeactualizar. 20.5.2.Requisitos Si el plano de mensura para posesin guarda absoluta correspondencia con la realidad existentealmomentodelaverificacin,tantoenloqueserefierealoslmitesdelaposesin como en lo que respectaalos dems elementos del plano, para actualizar lavisacinse deberacompaarlasiguientedocumentacin: a)Notaderogacinfirmadaporelposeedoryelprofesional. b)Informetcnicoquecontengaladescripcindeloslmitesdelaposesinylaafectacin dominialresultante. c)CopiadeplanoconnuevavisacindelColegioProfesionalquecorresponda. d)Nuevecopiasdelplanovisado. Enestecaso,laDireccindeCatastroprocederacolocarenelplanooriginalyentodaslas copiasunselloenelqueconsteque,conformelaverificacinrealizadaporelprofesionalyel informetcnicocorrespondiente,seprocedeaactualizarlavisacin,pornicavez. 20.5.3.Modificaciones Sielplanodemensuraparaposesinesrepresentativodelhechoposesorioenrazndeno haber surgido modificaciones en los lmites que definen el corpus pero existen modificacionesenotroselementosquehacenaltrabajotalescomocolindantes,nombresde calles, titular de la posesin, mejoras, dominios afectados o nomenclatura catastral, para iniciarelexpedientedeactualizacinsedeberacompaarlasiguientedocumentacin:
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a)Notaderogacinfirmadaporelposeedoryelprofesional. b)Informetcnicoquecontengaladescripcindeloslmitesdelaposesinylaafectacin dominialresultante. c)Nuevoplanode"actualizacindemensura"conochocopiasconlafirmaholgrafadel profesionalintervinienteydelposeedor. d) Copia del planocon lanuevavisacin municipal, sisehubieremodificadolasuperficie cubierta. e)CopiadeplanoconnuevavisacindelColegioProfesionalquecorresponda. f)DeclaracinJuradadeMejoras,sicorrespondiere. EnestecasolaDireccindeCatastroprocederacolocarenelnuevoplanoysuscopiasun selloenelqueconsteque,conformelaverificacinrealizadaporelprofesionalyelinforme tcnico correspondiente, se procede a actualizar la visacin del plano que se visara anteriormente y en ste ltimo y sus copias, se colocar un sello en el que conste el reemplazo. 20.5.4.Inadmisibilidad Noprocederlaactualizacincuandodelaverificacinsurjanmodificacionesenloslmites que definenelcorpusyelplanonosearepresentativodelhechoposesorioalafechade verificacin o cuando existan diferencias que excedan las tolerancias admitidas por las Instrucciones para Peritos Agrimensores. En tal caso, corresponder realizar nueva operacindemensuraparausucapin. 20.6.UsucapindeunidadesafectadasalrgimendePropiedadHorizontal EnlostrabajosdeMensuraparausucapindeunidadesafectadasalrgimendePropiedad Horizontal seaplicaren forma genricaloestipuladoparalosplanosdeModificacinde PropiedadHorizontal. CAPITULOVIII:MENSURAPARAPRESCRIPCINADMINISTRATIVA 21.1.Requisitos Lasoperacionesdemensuraparaadquirireldominioporposesinenlostrminosdelas leyesnacionalesN20.396,21.477y24.320quesepresentenparasuvisacin,debern ajustarsealassiguientesdisposiciones: a) Los lmites de la posesin mensurada debern encontrarse materializados por cerramientosentodosupermetro,exceptocuandocolindencondominiopblico,yestn claramenterepresentadosenelplanodemensura. b)Elprofesionaldebergraficarenuncroquisilustrativoincluidoenelplanodemensura,la afectacindelodelosdominioscorrespondientes. c)Porcadaposesinsedeberconfeccionarunplanodemensura,exceptoloprevistoen lospuntos20.2.y20.3.paralosplanosdemensuraparausucapin. d) Acompaarun informe tcnico que contenga los criteriosutilizadosporelprofesional en su trabajo y la afectacin dominial resultante, adjuntando fotocopia del asiento o asientosdominialesafectados. Cuandoseexpreseenelplanoquenosehapodidodeterminardominioafectado,enel informe tcnico debern consignarse lasdiligenciasefectuadasyestudiosrealizadosen basealoscualessellegaatalconclusin e)AcompaarunAnexoconladescripcinpormenorizadadelolosinmueblesobjetode posesin, su ubicacin y colindancias, consignado en la cartula del plano en Observaciones:LadescripcindelinmuebleconstaenAnexo f) Acompaar Acta de Mensura, con los alcances establecidos en el punto 22.2. de la presente.
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21.2.Presentacin Parainiciarelexpedientesedeberpresentarlasiguientedocumentacin: a) Nota de rogacin de la autoridad administrativa Nacional, Provincial, Municipal o Comunal,encuyajurisdiccinseubiqueelinmuebleobjetodeposesin,conindicacindel origendelaposesinyeldestinooafectacinquehayatenidoelinmuebleposedodurante losltimos20aos. b) Copia de las actuaciones administrativas iniciadas por el poseedor en el mbito de su jurisdiccinconelobjetodeincorporarelinmuebleasudominio. c)PlanodeMensuradePosesin.paraPrescripcinAdministrativa,conochocopias. d)Copiadeplanoconlavisacinmunicipal,sicorrespondiere,segnlaubicacinterritorial. e)Copiadeplanoconlavisacindelcolegioprofesionalcorrespondiente. f)InformeTcnico(punto20.1.ddelapresente). g)IntervencindelaDelegacinCatastralcorrespondienteencumplimientodelodispuesto enelpunto12.3.delapresenteeinformedelamismadelegacinsobrelosantecedentes dominialesexistentes,exceptolosinmueblesubicadosenelDepartamentoCapital. h)Fotocopiadelasientooasientosdominialesafectados. i)DeclaracinJuradadeMejoras,sicorrespondiere. j)DeclaracinJuradadeempadronamiento,sicorrespondiere. Alosfinesdelcumplimientodelincisog),elprofesionalintervinientedeberpresentardos copias de plano, una copia del informe tcnico exigida por 20.1.d. de la presente y la fotocopiadelasientooasientosdominialesafectados. k)ActadeMensuraconlosalcancesestablecidosenelpunto22.2.delapresente. 21.3.Citacindelinderos Previoaliniciodelasoperacionesdecampaa,elprofesionalintervinientedebernotificara laDireccindeCatastroyaloscolindanteslafechayhoradeliniciodelasmismas. 21.4.Vigencia Lavisacintendrunaodevalidez,vencidodichoplazosepodractualizarlamismaen las mismas condiciones establecidas para la usucapin en los puntos 20.5. de la presente. 21.5.Certificacin Enloscertificadoscatastralesqueseexpidanconmotivodelagestininscriptoria,sedejar constanciadelaafectacindominialdetectada.

CAPITULOIX:DISPOSICIONESAPLICABLESALOSPLANOSDEMENSURAPARA USUCAPIONYPRESCRIPCINADMINISTRATIVA 22.1.Disposicingeneral Las formalidades de las representaciones y del plano se rigen por lo dispuesto en la presentenormativaparaplanosdemensurapuntos19.1.a19.6.inclusive,enloquenoest expresamenteestablecidoenelpresentecaptulo. 22.2.ActadeMensura. El profesional habilitado deber confeccionar el Acta de la Mensura, en la que har constar las formalidades del acto, un detalle pormenorizado de lo actuado y la constatacin de la existencia de una ocupacin exclusiva y excluyente, debiendo dejar constanciaenlamismadeloselementosquepermitaninferirelhechoposesorio.
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22.3.Partesintegrantesdelplano Elplanotendrlassiguientescaractersticas: 1.Cartula,segnmodeloquecomoanexoXIVintegralapresente. Datos del lote, manzana y parcela que surgen de la aplicacin del punto 12.3. de la presente. En Departamento Capital son asignados por la MunicipalidaddeCrdoba. Enelsupuestoquenosepudieraestablecerdominiosafectados,sedeber aclarar esta circunstancia en observaciones. Cuando el empadronamiento correspondiera a un poseedor sin ttulo (artculo 19 del Decreto Reglamentario N 7949/69), deber consignarse en observaciones el nmerodecuentayeltitulardeempadronamiento.

NotaSugerida:Lamensuraafectael/loslote/s ............ parcela/s ....... en total/parcial,inscriptaenelDominio(oMatrcula)anombrede ..... y empadronadaenla/scuenta/s.................................... anombrede ... ".

forma est

2.Representacin Grfica:Deacuerdoaloestablecidoenelpunto19.5.item 3delapresente. Se deber consignar el nombre completo de los colindantes en el lugar que corresponda consignando inscripcin dominial de los mismos si se pudiere determinar. 3.CroquisdeUbicacin: Deacuerdoaloestablecidoenelpunto19.5.item4 delapresente. 4 . Signos:GraficadosdeacuerdoaloestablecidoenanexoXIII. 5.CroquisdeafectacindominialparcialNocorrespondehacerlosinoseafecta ningndominioosilaafectacinesnica,total,deconformidadconlodispuesto porelpunto20.1.b. 6. Registro de superficie: exigible en planos de posesin de lotes urbanos con edificacin,siendoopcionalenlosdemssupuestos. Ejemplo: Lote Sup.deterreno Sup.cubierta Observacione s 21 732.40m2 133.25m2 ... 7. Anexo: El anexo requerido en los puntos 20.1.e y 21.1.e para adjuntar a los planos de Mensura para usucapin y prescripcin administrativa se considera parte integrante del plano, por lo que toda copia visada del mismo deber ir acompaadadecopiacertificadadelanexo,debiendopresentarsetantosanexos comocopiasdeplanosacompaadas. 22.4.Informetcnico Adjuntar informe tcnico al plano de conformidad a lo dispuesto en el punto 20.1.d, y 21.1.d.delapresente.

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CAPITULOX:MENSURAPARAEXPROPIACION 23.1.Supuesto Enlossupuestosdeexpropiacindepartedeinmueblesubicadosenelmbitodelterritorio delaProvinciadeCrdoba,laDireccindeCatastrorecibirydartrmiteaexpedientesde mensura parcial, que se ejecuten a los efectos de determinar el objeto de la expropiacin, emprendidasporelEstadoNacional,Provincial,MunicipaloComunal,susconcesionariosy/o mandatarios. 23.2.Inaplicabilidad LodispuestoenelartculoanteriornoregirparaaquellossupuestosenqueelOrganismo facultado para determinar el monto indemnizatorio requiera se ejecuten operaciones definitivasdemensuray/osubdivisin. 23.3.Operacionesdeagrimensuradefinitivas Enloscasosquesehayatramitadocomomensuraparcial,unavezconcluidoeltrmitede la expropiacin, se debern presentar las operaciones de agrimensura definitivas correspondientesparadarcumplimientoalodispuestoporelartculo3delaLeyN5057. 23.4.Donacin En los supuestos de donaciones hechas al estado Nacional, Provincial, Municipal o Comunal con destino de inters pblico, se aplicar lo dispuesto para la Mensura para Expropiacinenelpresentecaptulo. CAPITULOXI:MENSURAPARAINSCRIPCIONDETITULOCONORIGENANTERIOR ALACREACIONDELREGISTROGENERALDELAPROVINCIA 24.1.DisposicinGeneral Solo se admitir mensura para inscripcin de ttulo con origen anterior a la creacindel RegistroGeneraldelaProvincia,cuandolamensurasealaaplicacindelttuloainscribir. No se admitirn mensuras parciales a estos fines, excepto que la misma sea ordenada porautoridadjudicial. CAPITULOXII:MENSURACOLECTIVA 25.1.Autorizacin AlosfinesdelavisacindeplanosdeMensuracolectivaprevistaenelartculoN780 delCdigodeProcedimientoCivilyComercialdelaProvincia,deberserautorizadapor laautoridaddeaplicacindelaLeydeSaneamientodeTtulosN9150. 25.2.PoseedorseaMunicipiooComuna Cuando el poseedor sea un Municipio o Comuna, y la mensura tenga por objeto el saneamiento de ttulos, de varios lotes en forma simultnea en el mbito municipal o comunal,nosernecesarialaautorizacinpreviadispuestaenelpuntoanterior. 25.3.Parcelasurbanas Cuandosetratedeparcelasurbanas,podrpresentarsehastaunplanodemensurapor manzana.

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25.4.Parcelasrurales Cuandosetratedeparcelasrurales,elprofesionalenformapreviaalapresentacindela mensura,deberconsultaralaDireccinsobrelosrequisitosespecialesqueajuiciode la misma resulten necesarios observar. Los requisitos a observar sern fundados en cuestiones de ndole tcnicojurdica que hagan al Catastro se harn considerando su incidenciasobreelvalormensurayseinformarnporescritoalprofesional. CAPITULOXIII:AFECTACIONALREGIMENDELALEYN13.512(PROPIEDAD HORIZONTAL) 26.Definiciones: 26.1.UnidaddeDominioExclusivo Unidad de Dominio Exclusivo es el conjunto continuo o discontinuo de las partes de un inmueble, con independencia funcional y salida directa o indirecta a la va pblica, que puedenpertenecerenformaexclusivaaunaomspersonasfsicasojurdicas. 26.2.UnidadComplementaria Unidad Complementaria es el ambiente o conjunto de ambientes que por su destino, complementan a una Unidad de Dominio Exclusivo, y por lo tanto su propiedad debe perteneceralostitularesdelaUnidaddeDominioExclusivoalaquecomplementan. 26.3.Espacioscomunes Espaciocomunessonlaspartesdelinmueble,carentesdeautonomafuncional,quepor su destino, sirven a las Unidades de Dominio Exclusivo facilitando su aprovechamiento. Sonnecesariamentecomunes: Elterreno Loselementosmaterialesquedelimitanlaparcela Losmurosuotroselementosqueseparanlossectoressujetosadistintos derechos Los elementos estructurales de los edificios y todos los conductos e instalacionesdebeneficiocomn. Son espacios comunes de uso exclusivo, aquellas partes del inmueble carentes de autonomafuncional,queestnafectadasalusoexclusivodelostitularesdeunidadesde dominioexclusivo. 26.4.UnidadFuncional Unidad Funcional es el conjunto de ambientes principales y dependencias vinculadas fsica o jurdicamente necesarios para el desarrollo de las actividades compatibles y concordantes con su destino. La Unidad Funcional comprende siempre una Unidad de DominioExclusivo,ylasunidadescomplementariasyespacioscomunesdeusoexclusivo quelepuedancorresponder. 26.5.Polgonosysuperficies: Polgono es la proyeccin horizontal del permetro de cada uno de los espacios que conforman el inmueble. Las superficies de los polgonos se clasifican de la siguiente forma: 1.Superficie Cubierta: Es la que corresponde a un polgono representativo de un espacioconcubiertasuperiorpermanente. 2.SuperficieDescubierta:Eslaquecorrespondeaunpolgonorepresentativodeun espaciocarentedetecho.
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3. Planta Superpuesta: Cuando los polgonos contiguos susceptibles de dominios distintossesuperponganosepenetrenmutuamenteaunniveldistintoaldelpisode su planta, existiendo por lo tanto una limitacin del dominio a un nivel intermedio entreaqulyelsuperior(porejemplo:entrepiso,escaleras,rampas,placares,etc.). Laproyeccinhorizontaldelpolgonosuperiorenlazonadepenetracinsellamar plantasuperpuesta. 4.SuperficieInaccesible:Eslaquecorrespondeaunpolgonorepresentativodeun espacio cuyo acceso es imposible o peligroso, ya sea por razones fsicas o de seguridad. 5. Vaco: Es la que corresponde a un polgono representativo de un espacio ntegramenterodeadoporalgunapartedeledificio,quecarecedepisoenlaplanta enqueseconsidera. 6.SuperficiessujetasaRestriccionesAdministrativas:Eslaquecorrespondeaun polgono representativo de un espacio perteneciente a la parcela pero que, por disposiciones administrativas, est librado al uso pblico (ochavas, zonas de retiro delneadeedificacin,etc). 7. Superficie ocupada por Terceros: Es la que corresponde a un polgono representativodeunespaciopertenecientealaparcelaperoquesehallaocupado porterceros. Tanto las superficies cubiertas como las descubiertas pueden ser propias, complementarias,comunesocomunesdeusoexclusivo.

27.Tratamientoeintegracindeespacios: 27.1.DescubiertaPropia CorrespondeaaquellaSuperficieDescubiertaenlaqueseprevconstruirenunfuturo. La Superficie Descubierta Propia carece de autonoma funcional y no puede conformar por s misma una Unidad Funcional, debiendo siempre vincularse a una Superficie Cubierta Propia para integrar una Unidad de Dominio Exclusivo. El destino de las superficiesdescubiertaspropiassetratasiemprecomoSuperficieReservada. 27.2.DescubiertaComn Corresponde a aquella Superficie Descubierta que es de uso comn de dos o ms propietariosdeUnidadesdeDominioExclusivo. 27.3.DescubiertaComndeUsoExclusivo CorrespondeaaquellaSuperficieDescubiertaquesirveconexclusividadaunaUnidadde Dominio Exclusivo. La Superficie Descubierta Comn de Uso Exclusivo carece de autonomafuncionalydebeestarsiemprevinculadaaunaUnidaddeDominioExclusivo. 27.4.CuerposAvanzadosyBalcones Los balcones y cuerpos avanzados existentes en los edificios son parte integrantes de stos, an cuando vuelen sobre el dominio pblico con la correspondiente autorizacin administrativa,porlotantodebenserincorporadosenladivisineintegradosalespacio alquepertenecen. Cuando sean cubiertos y formen parte de una Unidad Funcional, sern considerados como Superficie Cubierta Propia y excepcionalmente, los balcones, podrn ser tratados como Superficie Cubierta Comn de Uso Exclusivo. En planta baja, se tomar la proyeccindelbalcnocuerposalientedelaplantainmediatasuperiorslohastaellmite delaparcela.
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Seconsiderarncubiertoslosbalconesslocuandoenlaplantainmediatasuperiorexista cubierta. 27.5.Vacos Cuandosobreunvacohallaunrematesuperiordeproteccin,suproyeccinhorizontal enlaplantadondeestsupisosetratarcomoCubiertaComn,CubiertaComndeUso ExclusivooCubiertaPropiasegncorresponda. Cuando el vaco carezca de techo, su proyeccin horizontal en la planta donde est su pisosetratarcomoDescubiertaComnoDescubiertaComndeUsoExclusivosegn corresponda. 27.6.EscalerasyRampas Lasuperficieocupadaporescalerasyrampassecomputardelasiguienteforma: 1. Sienlaplantaenlaquecomienza,lasuperficiedebajodelaescaleraorampaes utilizadaenformatotal,seconsiderarcomosuperficiecubiertaenestaplantayen todaslassuperiores. 2. Sienlaplantaenlaquecomienza,existesuperficiedebajodelaescaleraorampa que no es utilizada en forma total, se considerar como vaco slo en la ltima plantayentodaslasdemsseconsiderarcomosuperficiecubierta. 27.7.SalientesHorizontales La proyeccin de salientes horizontales (aleros) sobre la planta inmediata inferior se tienenencuentacuandoladistancianormalalmurosuperalossesenta(60)centmetros. Pordebajodelossesenta(60)centmetrosseroptativoconsiderarlos. 27.8.AzoteasyTerrazas Lasazoteasyterrazasaccesiblessedeterminancomodescubiertaspropias,comuneso comunesdeusoexclusivo,deacuerdoconlasconvencionesquesobresuusodetermine elconsorciodepropietarios. 27.9.Murosyelementosestructurales Los muros de que separan ambientes interiores de un mismo espacio, se consideran integrados al mismo y no se determinan. Los muros comunes se diferencian en muros cubiertosydescubiertossegnsostengantechosono. Sonmuroscubiertoscomunes: 1. Losmurosestructuralessegnloindicadoenlosplanosdearquitectura. 2. Losmurosqueseparandistintosespacioseneltramoenquesostengatecho. 3. Los muros que materializan los lmites de la parcela en el tramo en que sostengantecho. Sonmurosdescubiertoscomunes: 1. Losqueseparandistintossectoreseneltramoenquenosostengantecho. 2. Los muros que materializan los lmites de la parcela en el tramo en que no sostengantecho. Loselementosestructurales,conductosdeventilacinoserviciosydemsinstalaciones comunes que se encuentren en los muros, se consideran integrados a ellos y hacen al muro necesariamente comn. Cuando los mismos se encuentren dentro de espacios propios sin estar integrados a los muros, sern de determinacin optativa, pero deben figurarnecesariamenteenlosPlanosdeRelevamientooProyecto. Losmuroscomunesnoseintegranalossectoresqueseparanydebensercomputados porseparado.

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27.10.PrevisindeMuros Para la determinacin de polgonos podrn preverse muros que no afecten la funcionalidadoestructuradeledificio. Cuandolaparcelanoseencuentracercadapormurosenlascolindanciasconpropiedad privada,sepuedenpreverlosmismosdondefaltaren. Entodosloscasosdeprevisindemurosseindicarnenplantacomofuturomuroyen laplanilladecierresecomputarncomomurodescubiertocomn. 28.Planos: 28.1.Disposicionesaplicables Las formalidades de las representaciones y del plano se rigen por lo dispuesto en la presentenormativaparaplanosdemensurapunto19.1.a19.6.,entodoloquenoest expresamenteestablecidoenelpresentecaptulo. 28.2.Presentacin AdmitirlapresentacinenunmismoexpedientedeoperacionesdeSubdivisinparcelaria y Subdivisin en Propiedad Horizontal, cuando dichos trabajos se presenten en lminas separadas, debiendo reponerse la tasa retributiva de servicios por cada una de las operacionesrealizadas. 28.3.IndependenciayFuncionalidad Esrequisitoindispensableparaqueprocedalavisacindelosplanos,laindependencia, funcionalidad y salida directa o indirecta a la va pblica de todas las Unidades de Dominio Exclusivo que se originen la Direccin de Catastro podr denegar la visacin cuandonosesatisfaganlosrequisitosdeindependenciaysalidadirectaoindirecta(por espacioscomunes).CorrespondealosMunicipiosyComunascalificarlafuncionalidadde lasunidades. 28.4.Mensuradelaparcela Se ejecutar de acuerdo a las Instrucciones Generales para Peritos Agrimensores y normascomplementarias. 28.5.Elementosadeterminar Se deben identificar, ubicar y determinar con sus medidas lineales, angulares y de superficietodoslospolgonosquedelimitanespaciosdiferenciadosdeconformidadconla presentenormativa. 28.6.Mediciones Enlasmedicionessetendrnencuentalassiguientesprevisiones: 1.La medicin de espacios se hace libre de zcalos y revestimientos igual criterio se sigueconlosmuros. 2.Enloscasosdemurossedebetomarelanchosiunmuropresentadistintosanchos en altura se consigna el ancho dominante si la variacin de espesor es longitudinal se tomantodoslosanchosylalongitudquecorrespondaacadauno. 3.Lassalientesdelosmurospodrnnoconsiderarsecuandostasnosuperanlosveinte (20) centmetros en direccin normal al muro y los sesenta (60) centmetros en forma paralelaalmismo. 4.Lasmedidasseexpresarnalcentmetro,alminutoyaldecmetrocuadrado,segnse trate de medidas lineales, angulares o de superficie, y sern las que surgen de la correspondiente compensacin de los polgonos, salvo criterio profesional que justifique lasangulares.
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5. Las tolerancias de las mediciones son las mismas que las establecidas para la medicindelaparcela. 6.SloseadmitirnmedidasextradasdelosplanosdeProyectoenloscasosdeespacios inaccesiblesoespaciosenproyectoansinconstruir. 28.7.Elementosdelplano Elplanotendrlossiguienteselementos: 1. Cartula de conformidad con lo dispuesto al respecto en la presente normativa, aclarando que se trata de un Plano de: Mensura y Subdivisin para afectacin al RgimendelaLeyN13.512(PropiedadHorizontal)segnmodeloquecomoanexo XVintegralapresente 2.Representacingrficadelamensura 3.Representacingrficadelaubicacindelaparcela 4.Descripcinsegnttulosy/osegnplano 5.Signoindicativodelmeridiano(nortegeogrfico) 6.SimbologautilizadasegnanexoXIIIdelapresente 7.Representacingrficadelasubdivisin 8.Planillasdecierres,resumenysuperficiesegnmodeloincorporadoalanexoXV. Elplano,parasumejorcomprensin,puedeserdivididoenlminas,paralocual,enla lmina1sereferenciaalnmerodelminasquelointegranyelcontenidoresumidode cadauna. Cuando la totalidad de la divisin se haya realizado en base a proyecto sin estar construidaslasunidadesalafechadeejecucindelplano,sedejarconstanciadetal situacinenobservacionesconlasiguienteleyenda:Subdivisinrealizadaenbasea Proyecto Aprobado, con medidas lineales, angulares y de superficies extradas del correspondientePlano. Cuando alguna de las unidades se haya determinado en base a proyecto sin estar construidaalafechadeejecucindelplano,sedejarconstanciadetalsituacinen observacionesconlasiguienteleyenda:LaUnidaddeDominioExclusivoN.no

seencuentraconstruidaalafecha,ylasmedidaslineales,angularesydesuperficie hansidodeterminadasenbasealplanoaprobadodeproyecto.
28.8.RepresentacinGrficadelaSubdivisin Paralarepresentacingrficadelasubdivisinseadoptaelsistemaderepresentacinpor plantasenproyeccinhorizontal.Setendrnencuentalassiguientesprevisiones: 1.Cuandoexistandosomsplantasdeigualescaractersticasymedidas,podrnser representadas en unasolaplantatipo, especificando el nmerode plantas, tipode polgonosconsudesignacinylasposicionesrespectivas. 2.Enlaplantaaniveldelsueloserepresentatodalaparcelaylosdistintosespacios que la componen vinculados geomtricamente. En el resto de las plantas slo se representanlossectoresedificadosylosvacoscuandocorrespondan.Enterrenoscon pendiente,quedaracriteriodelprofesionalculeselniveldesuelo. 3. Los polgonos correspondientes a las Unidades de Dominio Exclusivo deben ser resaltadoscontrazomsgruesoqueelrestodelospolgonosylneasqueintegranel dibujo. 4.Losmurosserepresentanaescalayseacotasuanchoenformaperpendiculara losmismos. 5. Cuando el elemento separativo entre dos sectores tenga un ancho inferior a los cinco (5) centmetros, se representa con una lnea ubicada en el eje del mismo aclarandodequetipodematerializacinsetrata. 6.Paralarepresentacinseprefierelaescala1:100.
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7.Larepresentacindelosdetallesylassuperficiescubiertassehaceconlossignos establecidosenlapresentereglamentacin. 8.Lasuperficiessuperpuestassetratarncomoplantaindependienteysevincularn conlaplantainferiorosuperior. 9.Lasplantasrepresentadasylosrestanteselementosgrficosdelplanoseorientan, sinexcepcin,conelNortehacialapartesuperiordelalmina 28.9.DesignacindePolgonosyUnidades ParalaidentificacindelospolgonosyUnidadesseutilizarnlossiguientescriterios: 1. Posicin: Todos los polgonos, excepto muros, vacos, espacios inaccesibles y reas de restricciones administrativas, llevarn un nmero de posicin que los identifique,.Atalfinseutilizarnnmerosenterospositivoscorrelativoscomenzando poreluno(1). 2.UnidaddeDominioExclusivo:LasUnidadesdeDominioExclusivosedesignarn connmerosenterospositivoscorrelativoscomenzandoporeluno(1). 3.UnidadesComplementarias:LasUnidadesComplementariassedesignarnconel nmero que le corresponda a la Unidad de Dominio Exclusivo a la que estn vinculadas. 4.DescubiertasPropias:LasDescubiertasPropiassedesignarnconlasletrasDPy el nmero que le corresponda a la Unidad de Dominio Exclusivo a la que estn vinculadas. 5.DescubiertaComn:LasDescubiertasComunessedesignarnconlasletrasDC. 6. Descubierta Comn de Uso Exclusivo: Las Descubiertas Comunes de Uso Exclusivo se designarn con las letras DC y el nmero de la Unidad de Dominio Exclusivoalacualestnvinculadas. 7.CubiertaComn:LasCubiertasComunessedesignarnconlasletrasCC. 8.Cubierta Comn de UsoExclusivo: Las Cubiertas Comunes de Uso Exclusivo se designarnconlasletrasCCyelnmerodelaUnidaddeDominioExclusivoalacual estnvinculadas. 9. Las superficies sujetas a Restricciones Administrativas libradas al uso pblico se designarnconelnombrequelescorresponda:Ej.:ochava,ensanchedevereda.

29. Modificacindesubdivisin: 29.1.Procedencia Serealizaencasodemodificaroagregarunaovariasunidadesdedominioexclusivo,o modificacin de partes comunes en una Subdivisin afectada al rgimen de Propiedad Horizontal visada por la Direccin de Catastro e inscripto su Reglamento en el Registro GeneraldelaProvincia. 1.Cartula Plano de: "Modificacin de Subdivisin bajo el rgimen de Propiedad horizontal conforme modelo que como anexo XVI integra parte de la presente. EnObservaciones:hacerreferenciaalnmerodeExpedienteynmerode Carpeta de P.H, archivado en la Direccin de Catastro, y detalle de lo modificadomediantelainsercindeunaleyendaespecfica. El resto igual que lo establecido para los planos de Mensura en el punto 19.1.ss.ycc.ypunto28delapresente,segncorresponda. 2.CroquissegnPlano:
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 Graficar la unidad a modificar en forma completa, incluyendo medidas lineales, angulares, superficie, nmero de unidades, posicin, e identificacindepolgonoscolindantes. 3.RepresentacinGrfica Ttulo:"Modificacin". Graficar la o las unidades modificadas y vincularla/s a la/s plantas correspondientes. 4.CroquisdeUbicacin:Enestesupuestonosernecesariasuinclusin. 5. Planillas: La planilla de superficie podr referirse a las unidades y plantas que se modifican nicamente. La planilla de cierre deber ser de la totalidaddelinmueble. 6.Signosogrficos:segnAnexoXIII. 29.2.Designaciones Cuandosemodifiquelasuperficiedeunaomsunidadesexistentes,siemprequeel reglamento lo permita se mantendrn las designaciones originales. En cualquier otro supuesto se darn nuevas designaciones a partir de los ltimos nmeros asignados. Paraelsupuestoquelasunidadesestndesignadasconletras,lasnuevasunidades serndesignadasconelnmerocorrespondienteapartirdelltimonmerodeParcela Horizontalexistente. CAPITULOXIV:PRESENTACINDELOSTRABAJOSDEAGRIMENSURA 30.1.Requisitos LostrabajosdeagrimensurasepresentarnenlaMesadeEntradasyArchivodela DireccindeCatastrooenlasDelegacionesdelinteriordelaProvincia,agregandode lossiguienteselementos: a.Tapasdecarpetatamaooficioconlossiguientescdigosdecolores: Verde:MensuraSimpleMensura Blanca:SubdivisinUnin FuturaUnin Rosa:MensuraparaUsucapinParaPrescripcinAdministrativa Azul:MensuraParcialLoteosAnulacindeLoteos Amarilla:SimpleMensuraMensurayDeslinde. b. Nota de Rogacin del/los titulares registrales o su representante solicitando visacinoaprobacindelexpedienteyautorizandoal/losprofesional/esactuantes con todos los requisitos del artculo 28 de la Ley N 6657 de Procedimiento Administrativo,quecomoanexoXVIIpasaaformarpartedelapresente. c.Acreditacindepersonera(Artculos13,15,16y22LeyN6658). d. Acreditacin de pago de la Tasa Retributiva de Servicios y acreditacin de pago del Impuesto Inmobiliario (artculo 41 Ley 6006 T.O. 2004 y puntos 30.2 ss. y cc. de la presente). Debe timbrarse en nota de solicitud o en hoja con indicacin del trmite a que corresponde. No se receptarnselladosrecortadosypegados.

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e. Copia del asiento dominial inscripto solicitado en el Registro General de la Provinciaconunaantelacinnomayordenoventadascorridosalainiciacindel expediente,firmadaporel/losProfesional/es.
f.CopiadeplanovisadaporlaMunicipalidadoComunasicorrespondierapor suubicacin. g. Copia de plano visada por la DiPAS si correspondiera (mensuras con necesidad de determinacin de lnea de ribera o factibilidad de recurso hdrico). h. Certificacin sobre Recursos Hdricos otorgado por la DiPAS en cumplimientodelaResolucinN646/05delaDiPAS,olaqueenelfuturola reemplace. i.Certificacin de E.P.E.C. o ente prestatario del servicio elctrico si correspondiera. j.CopiadeplanovisadaporlaSecretaradeAgriculturayGanadera(Loteos o fraccionamientos en zona rural) segn Ley N 5485, excepto cuando se tratedeunfraccionamientodondetodosloslotesresultantesnotenganpor destinoexplotacinrural. k. Copia de plano visada por la Direccin de Vialidad cuando correspondadeacuerdoalasnormaslegalesvigentes. l.OrdenanzaMunicipaloResolucinComunalaprobatoriadelloteo.Encasode fraccionamientodondehayaafectacindesuperficiesdestinadasaldominio pblicodentrodelradiomunicipalocomunal,sedeberadjuntarOrdenanza oResolucindeaceptacindelasuperficieaincorporaraldominiopblico. m. Copiadeplano visadaporel ColegioProfesionalcorrespondiente.

n. Nueve copias de plano rubricadas por propietario/s y profesional/es, con losdatosdelamensuraactualizados,comomximocon unaantigedadde docemeses.Siresultarenecesariopresentarnuevascopiasparasuvisacina findesubsanarerroresmaterialesdelplanooriginal,sersuficienteatalefecto lafirmaolgrafaenellosdelprofesionalresponsabledeltrabajo. o.DeclaracinJuradaprevistaenelartculo57delDecretoReglamentario7949/69 quecomoAnexoXVIIIintegralapresente,laquesepresentarconjuntamenteconla planilladeespecificacindecaractersticasconstructivasAnexosIII,IV,V,VIII que segneltipodeconstruccincorresponda.
p.Informedelactodelevantamientodandocuentadeloscriteriosyprocederes utilizadosparalarealizacindelastareas,rubricadoporel/lospropietario/sy el/losprofesional/es.CuandoexistandiferenciasconelTtulo,enelinformese deber incluir la interpretacin pericial de las diferencias entre Ttulo y Mensura.

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q.Lascopiasdeplanosentodosloscasossernheliogrficascolornegro, oploteosobrepapelblanco. r.ResolucindelaAgenciaCrdobaAmbientecuandocorrespondasegn lodispuestoporLeyN7343. s. Cuando se trate de un loteo o fraccionamiento de ms de 10 lotes destinados a vivienda se adjuntar adems la siguiente documentacin requeridaporlasLeyesN14.005yN5.735delacualestaDireccinesla autoridaddeaplicacin: Certificadodeinhibicinygravmenes(FormularioFLeyN5059). Estudiodettulosconcorrelacindelosltimosveinteaosrealizado porEscribanoPblico. OrdenanzaMunicipaloResolucinComunalaprobatoriadelloteo,si elfraccionamientoseencuentradentrodelejidoMunicipalo Comunal. Certificadosexpedidosporlosorganismosautorizadosacargodelas prestacionesdeserviciosdeaguayenergaelctrica. La ordenanza o resolucin aprobatoria y los certificados de servicios debern guardar estricta correspondencia con el plano que se presenta,salvoqueaquelloshayansidoexpedidosporlatotalidaddel proyecto. Manifestacindevoluntadbajoformadedeclaracinjurada,suscripta porel/lospropietariosconfirmascertificadasporescribanopblico, especificandoelsistemadecomercializacinadoptado. t. Restante documentacin prevista en esta Normativa para casos especiales (anexos,actas,declaracionesjuradas,etc.). 30.2.Acreditacindepagodeimpuestoinmobiliario: 30.2.1.Oportunidad Loscontribuyentesy/oresponsablesdelImpuestoInmobiliario,portodaactuacinreferidaa inmuebles por la que se tramite alguna modificacin parcelaria, al momento de iniciar el trmite, debern acreditar el pago total del citado impuesto hasta la anualidad correspondientealapresentacinefectuada,inclusive. 30.2.2.Obtencindecopiasdeplanosvisados Los contribuyentes y/o responsables del Impuesto Inmobiliario a los fines de obtener las copias visadas de los planos, debern acreditar la inexistencia de obligaciones tributarias vencidasenrelacinadichoinmueble,hastaelaoinclusivedelaResolucinquedispone lamodificacinparcelaria. 30.2.3.Exigibilidad Los requisitos establecidos precedentemente sern exigidos por la Divisin Mesa de Entradas y Archivo y/o Delegaciones del Interior de la Provincia, considerndose acreditada tal circunstancia con original y copia de los comprobantes de pago, debidamente intervenido por autoridad competente, para su compulsa y posterior restitucindeloprimeroyglosedelosegundo. CAPITULOXV:TRAMITE

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31.1.DisposicionesGenerales UnaveziniciadoelexpedientelaDireccindeCatastroprocederarealizarlas siguientesoperaciones: a.CotejarlosdatosdelaNotadeRogacinconloconsignadoenelplano. b. VerificarlasvisacionesproducidasenotrasReparticionesyMunicipioso Comunas,ascomolasOrdenanzas,Resolucionesycertificaciones correspondientes. c. Verificar que el plano contenga la totalidad de los elementos grficos y alfanumricosdescriptivosdelaoperacindeAgrimensurarealizada. d. Si por el tipo de operacin se pudiera afectar Derechos Fiscales Provinciales se pasar para su verificacin al correspondiente Departamento(alafechaDepartamentodeTierraspblicasyLmitesPolticos), antesdesuvisacin. e.Sevisarnlascopiasconunselloquecontengalasiguienteinscripcin: " Si n control de clculo, Sin verificacin en terreno, Responsabilidad profesionaldeacuerdoalArt.44delaLeyProvincialN5057" . f.Se registrarn las modificaciones generadas por la/las operacin/nes de Agrimensura visada, y se proceder al escaneo del plano en el registro grfico correspondiente. g. Una vez visado el Plano, el Departamento Control de Mensuras asignar las nuevas cuentas tributarias en la Planilla de Altas aprobada por Resolucin Interna N 3029/2005, las que sern incorporadas en forma inmediata por las reasderegistracin. hSeentregarnalpropietariooalprofesionaldoscopiasdeplanosasvisadas,y lasqueconunmximodetreshubiereagregadodemsalexpediente. i.Cuandocorrespondalaprotocolizacindelplanoporlavaadministrativa,se debernadjuntarlasmatrculasconfeccionadas. j.LosexpedientesdeMensurasparaUsucapin,Prescripcin Administrativa, Mensurasjudicialesyotros,pasarnantesdelavisaciny/oaprobacinarevisin porlosDepartamentoscorrespondientes. k.Cuandocorrespondaaprobarvaloresunitariosbsicos,sedarintervencin alDepartamentoValores.

31.2.LoteosLeyN14.005 En el supuesto de expedientes por loteos, se agregar copia del ttulo de Dominio, con estudio de ttulos del mismo, certificado por escribano Pblico, certificado de inhibicin sobre el o los propietarios y de gravmenes que soporte la propiedad, y la manifestacin de voluntad correspondiente, y se dar intervencin al DepartamentoComercializacinInmobiliaria(LeyesN14.005,5735ymodificatorias).
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Despus de lavisacinsegiraraalDepartamentoValoresyDireccinparalaaprobacin de los Valores Unitarios de la tierra, y al Departamento Comercializacin Inmobiliariaparaeldesgloceyarchivodeunacopiadelplano. 31.3.LoteosLeyN4146 EnelsupuestodeloteosdelaLeyN4146,laDireccindictarresolucinaprobatoria del loteo, la que se publicar en el Boletn Oficial (artculo 8 Ley 4146 y Decreto N 1921/98). Una vez publicada y protocolizados los planos, se dar intervencin a las oficinas correspondientes, para la aprobacin de los valores unitarios de la tierra e incorporacin de las parcelas al Sistema de Informacin Territorial (S.I.T), y al Departamento Comercializacin Inmobiliaria para el desgloce y archivo de una copia delplanoydelaResolucinaprobatoria. 31.4.Inmueblessometidosagravmenes: 31.4.1.Loteos Cuando el trabajo presentado sea un loteo, este deber estar libre de gravmenes, salvo cuando tuviere constituido derecho real de hipoteca, en cuyo caso deber presentar expreso consentimiento del acreedor hipotecario formulado por escritura pblica,liberandocallesyespaciosverdesconformeaplano. 31.4.2.Hipoteca Entodootrotrabajodeagrimensurasobreinmueblequetengaconstituidohipoteca,se requerir el expreso consentimiento de la modificacin parcelaria por parte del acreedorhipotecario,concertificacindefirmaporanteescribanopblico. 31.4.3.Medidascautelares En el caso que el inmueble est gravado con medidas cautelares (embargos, inhibicin etc), se deber acompaar constancia de la comunicacin al Juzgado que dispusolamedidaparaquetengaconocimientodeltrmite.

TTULOV COMERCIALIZACIONDELOTEOS 32.1.Dependenciaencargada Elcumplimientodelodispuestoporelartculo9delaLeyN5.735,modificadoporleyN 6.437,porlosresponsablesdelacomercializacindeloteosregidaporLeyNacionalN 14.005 deber hacerse en la forma que se establece en el presente ttulo. Su contralor estaracargodelDepartamentoComercializacinInmobiliariadeestaDireccin. 32.2.ArchivoLey5.735Contenido Ladependenciaencargadaorganizarymantendrunarchivoquesedenominar"Archivo Ley5.735"conladocumentacinreferidaalosfraccionamientosaludidos,sobrelabasede: a)loslegajosexistentesactualmenteenesadependencia b)laquesedesglosealefectodelosexpedientesdeaprobacindelosplanosrespectivos c) La que los responsables presenten en cumplimiento de las obligaciones que se reglamentanporlapresente d)la que se consideretil incorporar de las actuaciones administrativas referidas a cada fraccionamiento.

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32.3.Organizacindelarchivo:legajos,caractersticasendices El archivo estar organizado destinando un legajo para cada fraccionamiento, individualizadoconunacaractersticaenbasealosnombresdelosloteosobarrioso,ensu defecto, del apellido del propietario, y su ubicacin. Podr dividirse al efecto el territorio provincialenzonasparaunmejorordenamientodelastareasrespectivas. En los casos en que un mismo fraccionamiento sea comercializado por separado por diferentespropietariosseformarunlegajoparacadaunodestos. Podrnformarselegajosconlosfraccionamientosquesecomercialicenenformadiferente delaprevistaporlaLeynacionalN14.005yconlospertenecientesaorganismosoficiales, otorgndoseleslacaractersticaindividualizanteconformealoprevistoenelprimerprrafoo conunsistemaespecialparaellos. Sellevarnficherosndicesalfabticospornombresdelosfraccionamientosyporlosdesus propietarios,yunregistroordenadoporlascaractersticasdeindividualizacinasignadas. 32.4.Comienzodelacomercializacin A los fines de la presentacin de la declaracin jurada bsica prevista por los prrafos primero y segundo del artculo 9 de la Ley N 5735 reglamentado por la presente, se considerar que ha comenzado la comercializacin cuando los responsables realizaran cualquieradelossiguientesactos: a)larealizacindepublicidaddelaventadeloslotesporcualquiermedio b)larecepcinporlosresponsablesdeopcionesdecompra,solicitudesdeventa,reservas delotes,comisionesdecomprauotrosdocumentossemejantesodepagoscomosea,a cuentadeprecioodecomisiones c)lafirmadeboletosdecompraventa. 32.5.Declaracinjuradabsica.Pedidodeinclusinenelarchivo Paralapresentacindeladeclaracinjuradabsicalosresponsablesdebernsolicitar,en formulario por duplicado que proveer la dependencia, la inclusin en el Archivo Ley N 5.735delfraccionamientoodelapartedelquehayadecomercializarseseparadamente delresto. Asupresentacinseharconstarenambosejemplareslacaractersticaqueindividualizar ellegajorespectivoyeldayhoraenquesereceptarladocumentacin,devolviendoal presentante el duplicado como nica notificacin del turno asignado, el que se fijar atendiendo a un desarrollo ordenado de las tareas respectivas y al otorgamiento a los responsables de un plazo suficiente, proveyndoles al mismo tiempo los formularios necesarios,portriplicado. 32.6.Comunicacindemodificacionesdelosincisosa)af) Lasmodificacionesdelosdatosdelosincisosa)af)delprimerprrafodelartculo9dela LeyN5735deberncomunicarsepornotasimple,enoriginalydoscopias,omediantela presentacindeunanuevadeclaracinjuradabsicasiasloprefiriesenlosresponsableso loindicaraladependenciaenrazndelamagnituddelasmodificacionesrespectivas. 32.7.Actualizacionesperidicasdelosincisosg)yh) Losdatoscorrespondientesalosincisosg)yh)delmismoprrafodebernseractualizados, conlasmodificacionesocurridashastael28o29defebreroyhastael31dejuliodecada ao,enlosturnosquefijarladependenciaencargadadentrodelosperodoscomprendidos respectivamenteentre el 20 demarzoyel20dejunioyentreel20deagostoyel20de noviembredelmismoao,enformaquepermitaelcontralorprevioqueestableceelpunto 32.9delapresente.

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Losresponsablesdebernnotificarseenladependenciaencargadadeldayhoraasignados y solicitar los formularios para la presentacin oportuna de la documentacin. La dependencia podr notificar el turno fijado para un perodo al receptar la documentacin correspondiente al perodo anterior o comunicarlo por carta simple, proveyendo los formulariosnecesariosalmismotiempo. 32.8.VeracidadeintegridadApercibimiento Ladocumentacinquesepresenteconformealapresentereglamentacindeberserveraz y completa, bajo apercibimiento de poder considerarse su presentacin incompleta o con datosfalsosoerrneoscomoincumplimientodelaobligacinlegal. 32.9.Prrrogasdeplazoslegalesyturnos La dependencia encargada podr otorgar prrrogas de los plazos legales y turnos asignados,asolicitudfundadadelosresponsables,presentadaantesdesuvencimientoy conanticipacinsuficienteparaquepuedaserresueltaantesdequequedeconfiguradala infraccinrespectiva. 32.10.Presentacindeladocumentacin.Devolucinorechazo El da y hora fijados para la recepcin de la documentacin se controlar su correccin formalyladependenciapodr: a) devolverlaparalasubsanacindelosdefectosqueseobservaren,fijandounnuevoturno parasupresentacinendebidaformao b) rechazarlaconsiderandonocumplidalaobligacinlegal,cuandolosdefectosmanifiestos fueren de tal magnitud que no admitiesen una simple correccin, pudiendo proceder a la intimacinprevistaenelpunto32.14.delapresente. Enamboscasossedejarconstanciaenellegajorespectivo. 32.11.Contralorintrnsecodeladocumentacin Ladependenciaencargadaefectuarelcontroldelosdatosincluidosenladocumentacin presentadaenrelacinconlosdeladocumentacinincluidaenloslegajosrespectivos,en los perodos intermedios entre los fijados en el punto 32.7. de la presente. Si observare defectos o contradicciones lo comunicar a los responsables emplazndolos para que produzcanlasaclaracionesorectificacionesquepudierencorresponder.Enigualformapro ceder cuando los defectos surgieren de otras actuaciones relacionadas con el fraccionamiento. 32.12.Presentacinextempornea Ladocumentacinquesepresentaresinturnoofueradelfijado,serrecibidasinelcontrol formalpreviodispuestoenelpunto32.10.,elqueseefectuarjuntamenteconelsustancial previsto en el punto precedente, pudiendo ser rechazada, devuelta con observaciones u observada conforme a lo dispuesto en dichas normas, lo que se comunicar a los responsablesalosefectosquecorrespondierensegnelcaso. 32.13.Configuracindelainfraccinalasobligacioneslegales Podrconsiderarseconfiguradalainfraccinprevistaporelincisoc)delartculo13dela LeyN5.735modificadoporlasleyesN6.437yN6.928cuando: a)Losresponsablesnopresentarenladocumentacinexigidaporlaleyenlaformaprevista porlapresente b) La presentacin se realizare despus de vencidos los plazos legales o fuera del turno fijado para surecepcin inicialmente, al concederse prrroga oaldevolvrselaobservada conformealospuntosprecedentes
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c)Lapresentacinfuererechazadasegnlodispuestoenlospuntosprecedentes d)Ladocumentacinfuereincompletaocontuvieredatosfalsosoerrneosyestosdefectos no fueren justificados por los responsables antes del vencimiento del emplazamiento previstoenelpunto32.11.delapresente. 32.14.Intimacinalosinfractores.Contumacia.Presentacinespontnea El departamento competente podr intimar la presentacin de la documentacin a los infractores a que se refiere el punto precedente y a los que no hubieren cumplido las obligacionesrespectivas. Silosintimadosnocumplierenlaobligacinrespectivaserdeaplicacinloprevistoporel tercerprrafodelartculo13delaleyN5.735modificadoporleyN6.437. Si los infractores se presentaren espontneamente a cumplir la obligacin omitida podr eximrselosdelassancionesrespectivas. 32.15.Valorjurdicodeladocumentacin.Errores Ladocumentacinquesepresenteconformealapresentereglamentacinsolotendrvalor a los efectos administrativos. Si contuviera errores o falsedades no implicar el reconocimientodederechosquenotenganconfirmacinporotrosmedios,sinperjuiciodelo dispuestoalrespectoporlapresenteresolucin.

TTULOVI ESCRITURACIONGRATUITA 33.1.DisposicinGeneral EstablecerquelasolicituddeacogimientoalosbeneficiosacordadosporlaLeyN8689y sudecretoreglamentarioN1713/00seiniciarconlapresentacindeladocumentacin requerida por la legislacin vigente, por ante el Departamento Comercializacin Inmobiliaria, o Delegaciones del interior de la Provincia. La procedencia de la solicitud serresueltaporestaDireccinpreviodictamendelreferidoDepartamento.

TITULOVII DISPOSICIONESGENERALESYTRANSITORIAS CAPITULOI:DESCONCENTRACINDEFUNCIONES 34.1.JurisdiccindeDistritosCatastrales Asignar a los Distritos Catastrales existentes a la fecha de la presente la jurisdiccin conformadaporlosDepartamentosyPedanasquesedetallan: a)DISTRITOCATASTRALDELEGACINCENTRO: ComprenderlossiguientesDepartamentos: SANTAMARIA,RIOPRIMEROyRIOSEGUNDO b)DISTRITOCATASTRALNo.3DEANFUNES: ComprenderlossiguientesDepartamentos: ISCHILIN,RIOSECO,SOBREMONTEYTULUMBA. c)DISTRITOCATASTRALNo.4CRUZDELEJE: ComprenderlossiguientesDepartamentos: CRUZDELEJE,MINAS.
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d)DISTRITOCATASTRALNo.5JESSMARA: ComprenderlossiguientesDepartamentos: COLONyTOTORAL. e)DISTRITOCATASTRALNo.7SANFRANCISCO: ComprenderelDepartamentoSANJUSTO. f)DISTRITOCATASTRALNo.9COSQUIN: ComprenderlassiguientesPedanasdel DepartamentoPUNILLA:Rosario,SanAntonio,Dolores. g)DISTRITOCATASTRALNo.11VILLADOLORES: ComprenderlossiguientesDepartamentos: SANJAVIER,SANALBERTOyPOCHO. h)DISTRITOCATASTRALNo.12.SANTAROSADECALAMUCHITA: ComprenderelDepartamentoCALAMUCHITA. i)DISTRITOCATASTRALNo.13RIOTERCERO: ComprenderelDepartamentoTERCEROARRIBA. j)DISTRITOCATASTRALNO.14VILLAMARIA: ComprenderlossiguientesDepartamentos: GENERALSANMARTNyJUREZCELMAN. k)DISTRITOCATASTRALNo.15BELLVILLE: ComprenderelDepartamentoUNION. l)DISTRITOCATASTRALNo.16MARCOSJUAREZ: ComprenderelDepartamentoMARCOSJUREZ. m)DISTRITOCATASTRALNo.18RIOCUARTO: ComprenderelDepartamentoRIOCUARTO. n)DISTRITOCATASTRALNo.19LABOULAYE ComprenderlossiguientesDepartamentos: PTE.ROQUESAENZPEAyGENERALROCA. o)DISTRITOCATASTRALNo.23VILLACARLOSPAZ: ComprenderlassiguientesPedanasdel DepartamentoPUNILLA:SanRoqueySantiago.

CAPITULOII:DELEGACINDEFACULTADES 35.1.DelegacinGeneral Facultase a los Jefes de los Distritos Catastrales para resolver por s, conforme a la legislacinvigenteyalasdirectivasemanadasdeestaDireccinGeneral,todoasuntoque se someta a su consideracin en relacin con los inmuebles que se ubiquen en sus res

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pectivasjurisdiccionesascomoentodoasuntoquehagaalaorganizacininternadelas Delegaciones. La presente Delegacin no alcanza a aquellos asuntos que en virtud de disposiciones legalesexpresasdebanserresueltosporestaDireccin. 35.2.Acefala En caso de acefala de la Jefatura, actuar con las mismas facultades el Jefe del DepartamentoInterior. 35.3.Reconocimientodedesmejoras DispnesedelegarenlasJefaturasdelosDistritosCatastralesnmeros18(RoCuarto)N 16 (Marcos Jurez) N 15 (Bell Ville) N 14 (Villa Mara) N 11 (Villa Dolores) N 9 (Cosqun)N7(SanFrancisco),yenlaJefaturadelDepartamentoValores,lafacultadde establecer,enloscasosdesolicitudesdereconocimientodedesmejoras,lanecesidadde efectuarlainspeccindeverificacincorrespondiente,yensucaso,solicitaralrecurrentela efectivizacin del depsito de garanta previo (artculo 42 del Decreto N 7.949/69 reglamentariodelaLeydeCatastroN5.057). 35.4.Visacindeplanos FacltasealaJefaturadelDepartamentoControldeMensurasaefectuarlavisacintcnica delostrabajosdeagrimensuradeinmueblesdeestaProvinciadeCrdobadeconformidad alalegislacinvigenteyalasdirectivasemanadasdeestaDireccinGeneral.Lapresente delegacinessinperjuiciodedelegacionesparticularesqueporResolucionesInternasde estaDireccinsehicierenenlasJefaturasdelosDistritosCatastrales. 35.5.Reclamosdevaluacin Delegar en la Jefatura delDepartamento Capital las funciones resolutivas para aquellos trmitesreferidosalareconsideracindevaluacindeinmueblesurbanosdelaCiudad deCrdoba,ylaresolucindelassolicitudesdeempadronamientodeinmueblesurbanos yruralesdelDepartamentoCapital. 35.6.Comercializacindeloteos.Instruccindesumarios Alosfinesprevistosporelsegundoprrafodelartculo14delaLeyN5735,modificadopor elartculo1delaLeyN6437,lainstruccindelsumariopertinenteserdispuestaporla JefaturadelDepartamentoComercializacinInmobiliariadeestaDireccin,cuandosurjala posible comisin de una infraccin de las actuaciones administrativas de que tome conocimiento.

CAPITULOIII:VIGENCIAYDISPOSICIONESTRANSITORIAS I.DispnesereemplazarlaResolucinNormativaN01/2004delaDireccindeCatastroy susmodificatoriasporeltextodelapresentealaqueseleasignaelN01/2007,dejndose sinefectotodalanumeracinotorgadaalasResolucionesNormativasquesereemplazan. II. Dispnese que las disposiciones contenidas en la presente, se exigirn en forma obligatoriaapartirdelprimerdahbildelmessiguientealdesupublicacin,aplicndosea todoslostrmitesqueseinicienapartirdeesafecha. III. Las Resoluciones Normativas que dictare esta Direccin con fecha posterior a la publicacindelapresenteenelBoletnOficial,debernmodificar,sustituiroincorporarsea
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estetexto,acuyofinlaDireccinpodrreordenarladistribucinynmerosasignadosalos artculos.

IV. Los actos jurdicos ejecutados, resueltos o perfeccionados durante la vigencia de las disposicionesquesereemplazan,conservarnplenamentesusefectos. V. Lassituacionesannoresueltasonocumplimentadas,alafechadeentradaenvigencia delapresente,seregirnporlanormativavigentealdesuorigen. VI.Protocolcese,notifquese,desecopia,publqueseenelBoletnOficialyarchvese.

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