1.

ANTECEDENTES
Agua del terreno. Entrar al interior de la estructura por la presin hidrosttica o debido a la ascensin capilar.

Segn la L.O.E., los edificios se deben proyectar, construir, mantener y conservar de tal forma que se satisfagan los requisitos bsicos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad, por lo que uno de los objetivos a perseguir ser la durabilidad razonable de los mismos. La casi totalidad de los estudios realizados en el sector de la edificacin coinciden en sealar que los problem as aparecidos en los edificios se originan principalmente en las etapas de proyecto y puesta obra.

Agua de condensacin. La provoca el propio uso del edificio. El fenmeno de la condensacin se produce al ponerse en contacto el vapor de agua contenido en el ambiente con una superficie fra.

ORIGEN DE LAS PATOLOGAS EN EDIFICACIN 10% 15% 40%

Agua de construccin. Es consecuencia de la necesaria utilizacin de agua en la ejecucin de los diferentes elementos constructivos .

Agua accidental. Esta originada por la rotura de redes de abastecimiento, evacuacin de agua, calefaccin o circuitos de acondicionamiento del

35%

edificio. La aparicin de agua en las diferentes estructuras se hace manifiesta a travs de la humedad, las principales son:

PROYECTO

EJECUCIN

MATERIALES

USO

Figura 1: Origen de las patologas en edificacin

2.

INTRODUCCIN

Humedad por ascensin capilar.

El agua participa, en mayor o menor grado, en los principales tipos de ataque a los que se ven sometidos los edificios. Los materiales tienden a establecer de forma natural un equilibrio hdrico con el medio que los rodea. Los mecanismos de captacin y cesin de agua son diversos, dependiendo de que sta se encuentra en estado lq uido o gaseoso. Los principales mecanismos son:

El fenmeno capilar se produce debido a la tensin superficial existente entre un lquido y las paredes del depsito que moja. sta hace que, en el interior de los tubos de pequeo dimetro, se produzca una ascensin del fluido hasta equilibrarse las presiones en los puntos de la superficie libre y en la base de la columna.

Agua en estado gaseoso.ADSORCIN, DIFUSIN y EVAPORACIN .

Agua en estado lquido. SUCCIN y ABSORCIN.

Los edificios pueden entrar en contacto con agua que puede ser aportada por distintas fuentes:
Figura 2. Ascensin por capilaridad

Agua de lluvia . Puede penetrar por diferentes puntos de la estructura, tales como fisuras, juntas, cubierta, etc.

Como consecuencia de este principio fsico (Ley de Jurin), el agua asciende por el interior de la red capilar del material del elemento

El equilibrio se alcanza si a las fuerzas anteriores (tensin superficial y peso de la columna) no se une la evaporacin en cuyo caso la ascensin es continua La altura que alcanza el agua depende de varios factores, entre ellos, el dimetro de los poros del material Se produce como consecuencia de la aplicacin de un acabado superficial antes de que se haya alcanzado un secado suficiente del soporte sobre el que se aplica.

Humedad de obra.

Humedad por penetracin de agua bajo presin.

El agua produce agresiones sobre las superficies en las que incide por tres efectos:

De existir una presin exterior, el agua que moja un material penetra en el interior de ste de acuerdo con el espesor y la permeabilidad (continuidad capilar) del material, y el valor de la presin.

Accin directa. El agua contenida en el interior de los poros de diferentes materiales, sufre un aumento de volumen al cambiar de estado lquido a slido.

ste proceso es el principal responsable de las humedades de stano y, en parte tambin, de las humedades de fachada. Se suele producir en zonas que se encuentran construidas por debajo del nivel fretico.

Dicho fenmeno se conoce con el nombre de ciclos hielo-deshielo, y puede llegar a provocar la rotura de los materiales.

Vehculo de agentes agresivos . El agua posee la caracterstica de disolver sustancias en su interior,

Humedad por filtracin.

que podrn a su vez penetrar en la estructura y atacarla. El agua a su vez podr transportar agentes

Se produce por la entrada de agua a travs de fisuras, grietas y juntas que se presenten en la estructura

abrasivos (Ej. Lodos en las estaciones depuradores).

Humedad por condensacin.

Coadyuvante de reacciones endgenas. Tiene la capacidad de hidratar ridos reactivos (Ej. Piritas, etc.).

Se conocen como tales las debidas a la condensacin del aire hmedo sobre, o en el interior de los cerramientos. Son el resultado de la superposicin de tres leyes fsicas: la variacin de la proporcin aire/agua con la temperatura (humedad relativa del aire), y las transferencias de calor y vapor de agua a travs de los cerramientos. Se manifiestan, de forma ms o menos intermitente, en forma de gotas, veladuras o manchas debidas a la fructificacin de colonias de hongos sobre las partes fras y poco ventiladas de la edificacin. Se producen al alcanzar la temperatura de rocio la masa de vapor de agua.

3.

EFLORESCENCIAS

Debido a la relevancia que tienen, queremos hacer mencin de las EFLORESCENCIAS, que afectan al aspecto superficial de morteros y obras de fbrica en general. Se conocen como eflorescencias a las manchas que aparecen en la superficie del mortero visto, hormign, muro de fbrica, etc. Para que se produzcan hace falta que existan sales solubles en agua en la obra de fbrica o en su entorno, y por otra parte, agua suficiente para disolverlas y transportarlas hacia la superficie del material en donde, cuando el agua se evapora, tiene lugar la precipitacin y cristalizacin de dichas sales en su superficie o en su interior en zonas prximas a la superficie, dando lugar a cristalizaciones que se conocen con el nombre de eflorescencias, en el primer caso, y de criptoflorescencias, en el segundo.

Humedad accidental.

Se debe a la rotura de redes de redes de abastecimiento, saneamiento o instalaciones de acondicionamiento.

que se generan en los materiales que componen e l elemento. Estos ciclos pueden ser los ciclos hielodeshielo que se pueden producir en el interior de los poros saturados de agua, as como los ciclos de cristalizacin y solubilizacin de las sales que contiene el material. Tanto el aumento de volumen q ue produce el agua al helarse, como el aumento de volumen de las sales al cristalizar en el interior de los poros generan presiones importantes sobre los materiales que los contienen y pueden llegar a provocar su rotura y disgregacin
Figura 3: Ejemplo de eflorescencias y cristalizaciones

As pues, los ambientes que favorecern ms este En este fenmeno influyen no solo los diversos componentes de la obra de fbrica (cermica, piedra, de los conglomerantes utilizados en la fabricacin de morteros y hormigones, etc.) sino algn otro material que se encuentre en contacto, as como la proximidad de ciertos terrenos, etc. que puedan contribuir al aumento de sales solubles y, por consiguiente, a la formacin de eflorescencias. De aqu, que en estos procesos se deba considerar el conjunto de todos los materiales que intervienen en la obra de fbrica, su situacin y condiciones colindantes. Los compuestos producto s de eflorescencias son, por regla general: deterioro sern aquellos que:

5.

Alternen alta y baja humedad ambiental. Subsuelos con alto contenido en sales y humedad. Zonas con oscilaciones trmicas importantes .

TRABAJOS REALIZADOS

La obra en cuestin consista en la rehabilitacin del stano de un edificio cuyo uso sera destinado al de oficinas de un Estudio de Arquitectura en la C/ Claudio Coello N48 (Madrid). Colindante al edificio existe un mercadillo, el cual es regado de forma continua con el fin de mantener lim pias las calles. Dicho riego incida directamente sobre las paredes del edificio, provocando las humedades en el interior del muro de ladrillo, tal y como se aprecian en las siguientes fotografas adjuntas:

Nitratos Sulfatos Cloruros alcalinos y de magnesio Carbonatos alcalinos

Todos ellos son solubles en agua, as como el hidrxido de calcio (portlandita) generado en las reacciones de hidratacin de los cementos, que en determinadas condiciones, se carbonata. Mientras estn disueltas, las sales no son perjudiciales para el elemento. Slo son perjudiciales cuando el agua que las contiene se evapora depositando y cristalizando en los poros. De este modo la saturacin y aumento de volumen en su interior favorece el deterioro.

4.

DETERIOROS CAUSADOS POR LA HUMEDAD

Estado inicial del soporte de ladrillo, previo a los trabajos

El deterioro ocasionado por los fenmenos resumidos en los apartados anteriores son principalmente los ciclos

de rehabilitacin con la lmina DELTA PT

Dado que se desestimaron actuaciones por el exterior del muro, se opt por la utilizacin de de la lmina DELTA PT, lmina de ndulos que acta como barrera antihumedad, y a la vez es un soporte con una malla de polietileno de alta densidad sobre el que se pueden realizar revocos de yeso, cemento, etc.

Lmina DELTA PT

El sistema con lmina DELTA PT fue el seleccionado ya que acta como drenaje (por la estructura nodular con ndulos de 8 mm. que presenta en una de sus caras), como aislamiento y sistema de secado de la humedad (por la instalacin de perfiles, superior e inferiormente, generndose una corriente de aire por la parte posterior de la lmina). La preparacin del soporte no requera tiempos ni costes elevados, ya que la lmina se ancla directamente sobre el soporte afectado por la humedad, quedando esta oculta tras la lmina, por lo que no se ha de proceder a la eliminacin de las eflorescencias. En la instalacin de la lmina si se han de evitar superficies excesivamente agresivas (picos, puntas, etc.) que puedan perforar la lmina una vez se haya colocado. La lmina ser colocada de forma que se adapte perfectamente al soporte, evitando la formacin de bolsas.
Lmina DELTA PT, ndulos Aprciese la instalacin de la cajas de luz recibidas perimetralmente con masilla de poliuretano, MASTERFLEX 474 Blanco Lmina DELTA PT durante el proceso de instalacin, donde se aprecia el elevado nmero de anclajes por metro cuadrado, ya que stos sern los encargados de soportar el peso del nuevo revoco a ejecutar y de impedir movimientos posteriores de la lmina. Se aprecia la perfecta adaptacin de la lmina DELTA PT al soporte

Con el fin de estanqueizar las perforaciones que sufra la lmina, dichos anclajes eran sellados mediante la masilla de poliuretano MASTERFLEX 474, en color blanco.

La lmina se a ncl al soporte mediante la utilizacin de tacos espigas de polipropileno, de 8 mm. de dimetro, a razn de un mnimo de 8 -12 anclajes/m 2. El nmero de anclajes viene determinado por el tipo de material del soporte, la regularidad del mismo y por el tipo d e revestimiento posterior. Es vital la ejecucin correcta de los anclajes, ya que stos sern los encargados de soportar el peso del nuevo revestimiento a ejecutar, adems de impedir cualquier movimiento de la lmina que pudiera fisurar el material rgido del revestimiento.
Anclaje realizado con TACO ESPIGA DE POLIPROPILENO

dirigidos hacia la pared y malla de polietileno de alta densidad dirigida hacia el nuevo revoco a realizar

Sellado realizado con masilla de poliuretano MASTERFLEX 474 color

La unin entre lminas se realizaba con un solape de 20 cm., tanto en solapes longitudinales como transversales, colocando entre ellos la lmina autoadhesiva DELTA FIX, banda de caucho-butilo en crudo de 4cm. de ancho, autoadhesiva por ambas caras con el fin de estanqueizar la zona de solape al mximo

Detalle de unin entre dos lminas donde se ha utilizado la banda DELTA FIX

Detalle de la colocacin de la lmina sobre los PERFILES DELTA. Se aprecia la cmara creada entre los ndulos de la lmina y el soporte. Las dimensiones del perfil determinan el espesor de revoco a realizar Debido a la instalacin de los PERFILES DELTA en la parte superior e inferior del muro, se crea una cmara de aire entre los ndulos de la lmina DELTA PT y el soporte sobre el que se coloca, generndose de esta forma una corriente de aire que facilita el secado del muro que presenta la humedad. Una vez finalizada la instalacin de la lmina, se proceda a la realizacin del revoco sobre la malla termosoldada de polietileno de alta densidad de la lmina DELTA PT. El revoco realizado fue de yeso.

Buena adaptabilidad de la lmina a cualquier soporte. Colocacin de DELTA PT sin necesidad de herramientas especiales

PERFIL DELTA

7.

OTRAS CONSIDERACIONES

El estudio encargado de la redaccin del proyecto: ESTUDIO DE ARQUITECTURA IADE La obra fue ejecutada durante el mes de Marzo de 2004

Avance de la ejecucin del revoco de yeso sobre la lmina DELTA PT. Ntese densidad de anclajes por metro cuadrado

Aspecto del estudio una vez rehabilitado con sistema DELTA PT y terminado el revoco de yeso sobre la lmina

6.

MATERIALES EMPLEADOS
Lmina DELTA PT

Taco espiga de polipropileno. Medidas: 8 mm. x 70 mm. longitud. Dimetro cabeza 35 mm.

Banda DELTA FIX

PERFIL DELTA PT

Masilla de poliuretano MASTERFLEX 474

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